Acest apartament situat în Sotogrande Marina, Cádiz, oferă o locuință spațioasă cu 3 dormitoare și 2 băi, având o suprafață de 149 m². Amplasarea sa în apropierea marinei și a numeroasele terenuri de golf îl face potrivit pentru cei care caută un stil de viață activ în zona Costa del Sol. Cu acces facil la plaje, restaurante și alte facilități, proprietatea este deja finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în interiorul zonei Sotogrande, apartamentul se află la distanță scurtă de marină și de principalele facilități. Legătura cu plajele este bună, cele mai apropiate fiind la aproximativ 6 km distanță. Zona oferă acces la servicii esențiale fără a fi nevoie de deplasări lungi, poziționându-se ca un punct de echilibru între liniște și accesibilitate.
Disponibilitatea a 3 dormitoare și 2 băi răspunde nevoilor de spațiu pentru o familie sau pentru cei care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți. Suprafața generoasă de 149 m² asigură un confort adecvat pentru viața de zi cu zi. Proximitatea față de școli și facilități sportive îl face adecvat pentru rezidenții pe termen lung sau ca a doua reședință.
Apartamentul face parte dintr-un proiect deja finalizat, fiind gata pentru ocupare imediată. Stadiul de construcție este complet, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor în dezvoltare. Acest aspect permite potențialilor cumpărători să vadă exact ceea ce achiziționează și să se mute la scurt timp după finalizarea tranzacției.
Proprietatea nu dispune de garaj privat, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru cei care doresc parcare proprie. În plus, fiind amplasat la o înălțime de doar 3 metri deasupra nivelului mării, nu oferă perspective panoramice îndepărtate. De asemenea, distanța față de aeroportul internațional principal (Málaga) este considerabilă, necesitând aproximativ o oră de condus.
Ref: VL830276
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință permanentă sau secundară într-un mediu bine întreținut, cu acces la facilități sportive și de agrement. Familii cu copii vor aprecia proximitatea a 13 școli primare și 5 licee din apropiere, precum și accesul la activități recreative. Persoanele active în domeniul golfistic vor beneficia de prezența a trei terenuri de golf prestigioase la mai puțin de 5 km distanță. Cei care călătoresc frecvent vor aprecia accesul relativ facil la aeroportul din Gibraltar (17 km), deservind diverse rute internaționale. Proprietatea poate reprezenta, de asemenea, o opțiune pentru investitorii care doresc să exploateze piața turistică de înaltă nivel din Sotogrande, dată fiind prezența a 7 hoteluri și peste 1000 de paturi turistice în regiune.
Apartamentul este finisat la standarde înalte, cu pardoseli din marmură care asigură durabilitate și un aspect elegant. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică, esențială pentru confortul în orice anotimp. Sistemul de aer condiționat permite reglarea temperaturii pe tot parcursul anului, important într-o regiune cu temperaturi medii anuale de 18.5°C. Băile sunt moderne și funcționale, cu o baie en-suite pentru dormitorul principal care oferă intimitate suplimentară. Pe lângă acestea, există și o toaletă pentru oaspeți, o facilitates practică pentru întreținere. Dulapurile încorporate în dormitoare oferă spațiu generos de depozitare, eliminând nevoia unor mobilier suplimentar. Jaluzelele electrice adaugă un plus de confort și funcționalitate, permițând controlul luminii și intimității cu ușurință.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 3 dormitoare este de 699.000 €, poziționându-se în segmentul superior al pieței imobiliare locale. Valoarea reflectă atât amplasarea în exclusivista zonă Sotogrande, cât și suprafața generoasă de 149 m². În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, precum Altara Alcaidesa (începând de la 341.000 €), Atria (începând de la 423.000 €) și Adel San Roque (începând de la 536.000 €), acest apartament se situează într-o categorie superioară de preț. Variația de preț în zonă este influențată de proximitatea față de marină și facilitățile golfice, acest apartament beneficiind de ambele aspecte.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Sotogrande Marina se caracterizează prin accesul facil la facilități maritime și sportive. Diminețile pot începe cu plimbări de-a lungul marinei sau cu o cafea la una dintre cele 17 restaurante din apropiere. Cumpărăturile zilnice sunt ușurate de prezența supermarketelor la doar 2 km distanță, iar farmaciile la 1.2 km asigură acces la servicii medicale de bază. Stilul de viață este activ, cu multiple opțiuni de golf disponibile la mai puțin de 5 km, potrivite pentru începători și jucători avansați. Zona rămâne activă pe tot parcursul anului, cu 3.836 de ore de soare anual și un sezon de înot de 5 luni, permițând activități în aer liber în majoritatea zilelor. Seara, priveliștea marinei oferă un cadru relaxant, cu acces facil la restaurante pentru cinele în aer liber sau evenimente sociale din port.
Mediul din Sotogrande Marina combină accesul la facilități maritime cu proximitatea serviciilor esențiale pentru o viață confortabilă. La doar 0.7 km se află Puerto de Sotogrande, oferind posibilități de navigație și activități legate de apă. Pentru shopping și nevoi zilnice, supermarketele sunt la 2 km distanță, iar restaurantele la mai puțin de 2 km în zona imediată. Accesul la servicii medicale este asigurat prin cele 2 centre de sănătate din proximitate și spitalul la 12 km. Pentru familiile cu copii, opțiunile educaționale sunt diverse, cu 13 școli primare și 5 licee în regiune. Transportul public este accesibil cu 5 linii de autobuz și 24 de stații în apropiere, deși deținerea unei mașini rămâne utilă pentru deplasări mai flexibile.
Harta arată poziționarea strategică a apartamentului în inima zonei Sotogrande Marina, cu acces direct la principalele artere rutiere și o proximitate evidentă față de facilitățile maritime. Vizibil este și raportul favorabil față de cele trei terenuri de golf importante, precum și distanțele scurte față de plajele din jur și punctele de interes din zona de vest a provinciei Cádiz. În cultura locală, poziția apropiată de marină este considerată un mare avantaj, oferind nu doar acces la activități nautice, ci și o priveliște și o atmosferă distinctivă.
Poziționat în partea de vest a provinciei Cádiz, Sotogrande Marina ocupă o locație strategică pe coasta de sud a Spaniei, în apropierea graniței cu Gibraltar. Amplasarea sa îl plasează între două centre urbane importante: La Línea de la Concepción (aproximativ 10 km est) și Estepona (aproximativ 20 km nord-est). Această poziție intermediară permite accesul relativ facil la servicii și facilități din ambele orașe, păstrând în același timp caracterul mai retras și exclusivist al zonei Sotogrande.
Distanțele către facilitățile principale sunt relativ scurte, contribuind la calitatea vieții. Plajele cele mai apropiate, Playa de la Chullera (6.3 km) și Playa de La Alcaidesa (6.5 km), sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina. Aeroportul internațional Gibraltar se află la aproximativ 17 km, o distanță care poate fi parcursă în circa 20 de minute. Terenurile de golf, o atracție majoră a zonei, sunt foarte accesibile: Real Club de Golf de Sotogrande la 1.7 km, Club de Golf La Cañada la 3.2 km și La Reserva Golf Club la 4.6 km. Pentru navigație și agrement marin, Puerto de Sotogrande este la doar 0.7 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Sotogrande se bucură de un microclimat mediteranean caracterizat prin aproximativ 3.836 de ore de soare anual, ceea ce creează condiții optime pentru activități în aer literalmente în majoritatea zilelor anului. Temperatura medie anuală se situează în jur de 18.5°C, cu variații între 12°C iarna și 25°C vara. Sezonul de înot, definit de temperatura apei de cel puțin 20°C, se întinde pe 5 luni, de obicei din mai până în octombrie, permițând utilizarea plajelor și a facilităților acvatice pentru o perioadă îndelungată. Amplasarea la doar 3 metri deasupra nivelului mării contribuie la climatul blând, fără variații extreme de temperatură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Sotogrande Marina oferă acces la multiple plaje, cele mai apropiate fiind Playa de la Chullera (6.3 km) și Playa de La Alcaidesa (6.5 km), ambele accesibile în mai puțin de 10 minute. La o distanță puțin mai mare se află La Duquesa (8.2 km), o opțiune populară pentru vizitatorii din regiune. Pentru iubitorii de golf, Sotogrande este un adevărat paradis, cu trei terenuri de prestigiu la mai puțin de 5 km: Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) și La Reserva Golf Club (4.6 km). Facilitățile sportive sunt suplimentate de Santa María Polo Club (0.9 km) și Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 km).
Sursă: OpenStreetMap
Poziționat în partea de vest a provinciei Cádiz, Sotogrande Marina ocupă o locație strategică pe coasta de sud a Spaniei, în apropierea graniței cu Gibraltar. Amplasarea sa îl plasează între două centre urbane importante: La Línea de la Concepción (aproximativ 10 km est) și Estepona (aproximativ 20 km nord-est). Această poziție intermediară permite accesul relativ facil la servicii și facilități din ambele orașe, păstrând în același timp caracterul mai retras și exclusivist al zonei Sotogrande.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 101 mm |
| Februarie | 12.6°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 112 mm |
Sotogrande Marina se distinge în peisajul imobiliar al Costa del Sol prin poziționarea sa ca enclavă rezidențială de lux. În comparație cu alte proiecte din regiune, precum Altara Alcaidesa (cu prețuri începând de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 536.000 €), acest apartament din Sotogrande Marina, la un preț de pornire de 699.000 €, se situează într-un segment superior. Diferența de preț este justificată de combinația unică de factori: proximitatea directă la marină, accesul la terenuri de golf de prestigiu internațional și atmosfera mai exclusivistă a zonei Sotogrande. Spre deosebire de alte zone coșiere mai aglomerate, Sotogrande păstrează un caracter mai rezidențial și mai puțin turistic în masă, ceea ce se reflectă în calitatea serviciilor și în menținerea valorilor imobiliare pe termen lung. În context regional, zona se remarcă prin concentrarea de facilități de înaltă clasă și printr-o infrastructură bine întreținută.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID