Apartmán sa nachádza v Sotogrande Marina, Cádiz, prestížnej rezidenčnej oblasti na Coste del Sol. Nehnuteľnosť ponúka tri spálne a dve kúpeľne s obytnou plochou 149 metrov štvorcových. Budova má spoločný bazén a záhradu a nachádza sa v blízkosti jachetného prístavu. Apartmán je orientovaný na západ a poskytuje výhľad na more a prístav.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v oblasti Sotogrande Marina, vo výške 3 metrov nad hladinou mora. Je situovaný v vnútrozemí, ale s blízkosťou k jachetnému prístavu (0,7 km) a niekoľkým plážam v rámci 6-8 km. Poloha poskytuje jednoduchý prístup k golfovým ihriskám, pričom Real Club de Golf de Sotogrande je len 1,7 km diaľky.
S tromi spálňami a dvomi kúpeľňami sa tento apartmán hodí pre rodiny alebo pre tých, ktorí pravidelne hostia návštevy. Krytá terasa a spoločný bazén poskytujú možnosti pre pobyt na čerstvom vzduchu. Blízkosť golfových ihrísk, pláží a jachetného prístavu ho robí vhodným pre tých, ktorí hľadajú voľnočasové aktivity, zatiaľ čo blízke školy a vybavenie zabezpečujú každodenné praktické potreby.
Budova je dokončená a pripravená na obývanie. Apartmán je v excelentnom stave s modernými prvkami vrátane klimatizácie, vstavanej skrine a elektrických žalúzií. Ako dokončený projekt neexistujú žiadne oneskorenia vo výstavbe ani neistoty ohľadom konečného vzhľadu a kvality nehnuteľnosti.
Apartmán nezahŕňa súkromnú garáž, čo môže byť obmedzením pre vlastníkov áut. Nachádza sa vo vnútrozemí namiesto priamo na pobreží, čo nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú priamy prístup na pláž. Budova je existujúca a dokončená, takže neexistuje možnosť prispôsobenia počas fázy výstavby.
Ref: VL830276
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán sa hodí pre rôzne životné situácie. Pre rodiny je prítomnosť medzinárodných škôl v rámci 6 km spolu s bezpečnostný prvkami budovy a blízkosťou vybavenia praktickou voľbou pre tých s deťmi. Pre dôchodcov alebo tých, ktorí hľadajú druhé bývanie, podnebie s približne 3 836 hodinami slnka ročne a päťmesačná kúpacia sezóna ponúkajú príťažlivé prostredie pre celoročné alebo sezónne bývanie. Blízke golfové ihriská a jachetný prístav poskytujú rekreačné možnosti, zatiaľ čo zvládateľná veľkosť apartmánu zaisťuje, že nie je príliš náročná na údržbu. Pre profesionálov blízkosť Gibraltáru (17 km) umožňuje prácu vo finančnom sektore tam, pričom si užíva španielsky pobrežný životný štýl. Dobré spojenie s letiskom v Malague (82 km) tiež uľahčuje medzinárodné cesty pre obchod alebo zábavu.
Apartmán má vysokokvalitné povrchové úpravy po celom objekte. Mramorové podlahy poskytujú chladný a elegantný povrch vhodný pre stredomorské podnebie. Dvojité sklo zaisťuje dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu, čím prispieva k energetickej efektívnosti a pohodliu. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, čo ponúka praktickosť pre každodenné použitie. Kúpeľne sú moderne navrhnuté, s jednou kúpeľňou priamo pri spálni, čo poskytuje ďalšie súkromie. Vstavané skrine v spálňach poskytujú dostatok úložného priestoru pri zachovaní čistého estetického vzhľadu. V apartmáne sú inštalované klimatizačné systémy, čo umožňuje pohodlné teploty po celý rok, aj v teplých letných mesiacoch a chladnejších zimných večeroch. Elektrické žalúzie poskytujú pohodlie a prispievajú k regulácii teploty v apartmáne.
Apartmán je ocenený na €699,000, čo odráža jeho lokalizáciu v prestížnej oblasti Sotogrande a kvalitu nehnuteľnosti. Cena zahŕňa obytný priestor s rozlohou 149 metrov štvorcových s tromi spálňami, dvomi kúpeľňami a krytou terasou s výhľadom na jachetný prístav. V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €536,000), je tento apartmán zaradený vo vyššej cenovej kategórii. Toto je ospravedlňované jeho prémiovou lokalizáciou v Sotogrande Marina, väčšou obytnou plochou a kvalitou povrchových úprav.
Sotogrande Marina predstavuje dobre naplánovanú rezidenčnú oblasť s vyváženým životným štýlom. Prostredie jachetného prístavu ponúka námornú atmosféru s loďami, jachtami a možnosťami stravovania pri vode. Každodenný život sa tu točí okolo vonkajších aktivít vďaka príznivému podnebiu a blízkosti rekreačných zariadení. Poloha apartmánu umožňuje rozmanitú rutinu: ranná káva na terase s výhľadom na jachetný prístav, nasledovaná aktivitami ako golf na jednom z blízkych ihrísk alebo krátka jazda na pláž. Spoločenské zariadenia vrátane spoločného bazéna a záhrady poskytujú možnosti sociálneho stretávania so susedmi. Na každodenné potreby sú supermarkety, lekárne a reštaurácie v dosahu pešej chôdze alebo krátkej jazdy autom. Prítomnosť medzinárodných škôl v blízkosti robí túto oblasť vhodnou pre rodiny s deťmi, zatiaľ čo bezpečnostné prvky budovy poskytujú pocit bezpečia pre všetkých obyvateľov.
Bývanie v Sotogrande Marina znamená prístup k širokej škále vybavenia v krátkej vzdialenosti. Pre každodenné potreby sú supermarkety vzdialené 2 km, zatiaľ čo lekárne sa dajú nájsť do 1,2 km. Oblasť ponúka 17 reštaurácií v rámci 2 km, čo poskytuje rôzne možnosti stravovania od bežných po špičkové. Zdravotné zariadenia zahŕňajú dve zdravotné centrá v okolí, pričom nemocnica sa nachádza 12 km ďalej. Pre rodiny je oblasť dobre obsluhovaná 13 základnými školami a 5 strednými školami, vrátane prestížnej Sotogrande International School len 6 km ďalej. Dopravná infraštruktúra je dobre vyvinutá, s 5 linkami mestskej dopravy slúžiacimi oblasti a 24 zastávkami. Pre medzinárodné cesty je letisko v Gibraltare pohodlne situované 17 km, zatiaľ čo medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je 82 km, približne hodinu jazdy. Samotný prístav, v 0,7 km, poskytuje prístup k nábrežným aktivitám, nakupovaniu a spoločenským priestorom.
Mapa zobrazuje strategickú polohu Sotogrande Marina v rámci väčšieho kontextu západnej Costa del Sol. Vývoj je situovaný medzi Stredozemné more na juhu a zvlnené kopce andalúzskej vidieckej krajiny na severe. Blízkosť Gibraltáru na východe je zrejmá, rovnako ako vzťah k okolitým rezidenčným oblastiam a prirodným priestorom.
Sotogrande Marina je situovaná vo väčšom vývoji Sotogrande, jednej z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí na Coste del Sol. Nachádza sa v provincii Cádiz, blízko hraníc s provinciou Málaga. Táto strategická poloha ponúka prístup k tradičnej andalúzskej kultúre Cádizu aj k kosmopolitnejšej atmosfére Costa del Sol. Oblasť je približne 17 km od Gibraltáru, čo jej dáva jedinečný medzinárodný charakter vďaka blízkosti tohto britského zámorského územia. To ovplyvňuje nielen demografiu, ale aj služby a vybavenie dostupné v regióne. V rámci Andalúzie je Sotogrande súčasťou pobrežného pásma známeho ako Costa del Sol, ktoré sa rozprestiera pozdĺž provincie Málaga a západnej časti Cádizu. Oblasť je známa svojimi vysokokvalitnými rezidenčnými vývojmi, golfovými ihriskami a jachetnými prístavmi, pričom Sotogrande je jedným z najprestížnejších vývojov v tejto oblasti.
Apartmán ponúka pohodlný prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa de la Chullera a Playa de La Alcaidesa sú obe približne 6,5 km a La Duquesa 8,2 km. Tieto pláže sú dosiahnuteľné do 10-15 minút autom, čo uľahčuje prístup k plážovým aktivitám. Golfoví nadšenci profitujú z výnimočnej blízkosti k známym ihriskám. Real Club de Golf de Sotogrande je len 1,7 km, zatiaľ čo Club de Golf La Cañada je 3,2 km a La Reserva Golf Club 4,6 km od nehnuteľnosti. Týmto sa niektoré z najprestížnejších golfových zariadení v Španielsku dostávajú na dosah ruky. Pre cestovanie je letisko v Gibraltare pohodlne situované 17 km, čo ho robí vhodným pre častých cestujúcich. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol, ponúkajúce širšiu škálu medzinárodných letov, je 82 km, približne hodinu jazdy. Jachetný prístav sám, v 0,7 km, poskytuje prístup k vodným aktivitám, stravovaniu a spoločenským priestorom.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Sotogrande je charakterizované miernymi zimami a teplými letami, s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Letné teploty sa zvyčajne pohybujú medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimné teploty len zriedka klesajú pod 12°C, čo ho robí vhodným pre celoročné bývanie. Oblasť uživa približne 3 836 hodín slnka ročne, čo je výrazne viac ako v mnohých európskych lokalitách. Toto hojné slnko prispieva k životnému štýlu vonku, ktorý je v regióne známy. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, s teplotami vody dosahujúcimi alebo presahujúcimi 20°C počas tohto obdobia. Nehnuteľnosť je situovaná vo výške 3 metrov nad hladinou mora, čo poskytuje ochranu pred potenciálnymi povodňami pri zachovaní výhody pobrežného bývania. Západná orientácia apartmánu zaisťuje popoludňajšie a večerné slnko na terase, ideálne na užívanie si stredozemného podnebia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže blízko Sotogrande Marina ponúkajú vynikajúce rekreačné možnosti. Playa de la Chullera a Playa de La Alcaidesa, obe približne 6,5 km, poskytujú piesočné úseky na opaľovanie a plávanie. Tieto pláže si zvyčajne udržiavajú status Modréj vlajky, čo poukazuje na vysokú kvalitu vody a environmentálne štandardy. Golf je významnou rekreačnou charakteristikou oblasti, s tromi prestížnymi ihriskami v blízkosti. Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) je jedno z najstarších a najprestížnejších golfových klubov v Španielsku. La Reserva Golf Club (4,6 km) ponúka modernejšie golfové skúsenosti s náročným ihriskom navrhnutým renomovanými architektmi. Club de Golf La Cañada (3,2 km) poskytuje ďalšiu golfovú rozmanitosť so svojimi dobre udržiavanými zariadeniami. Okrem golfových ihrísk a pláží ponúka oblasť športové zariadenia vrátane Santa María Polo Club (0,9 km), ktorý hostí medzinárodné polové turnaje. Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km) poskytuje ďalšie športové zariadenia pre obyvateľov. Pre nadšencov vodných športov jachetný prístav ponúka možnosti na jachting, plachtenie a iné námorne aktivity. Blízkosť k jachetnému prístavu (0,7 km) ho robí pohodlným pre vlastníkov lodí alebo tých, ktorí majú záujem o vodnú rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Marina je situovaná vo väčšom vývoji Sotogrande, jednej z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí na Coste del Sol. Nachádza sa v provincii Cádiz, blízko hraníc s provinciou Málaga. Táto strategická poloha ponúka prístup k tradičnej andalúzskej kultúre Cádizu aj k kosmopolitnejšej atmosfére Costa del Sol. Oblasť je približne 17 km od Gibraltáru, čo jej dáva jedinečný medzinárodný charakter vďaka blízkosti tohto britského zámorského územia. To ovplyvňuje nielen demografiu, ale aj služby a vybavenie dostupné v regióne. V rámci Andalúzie je Sotogrande súčasťou pobrežného pásma známeho ako Costa del Sol, ktoré sa rozprestiera pozdĺž provincie Málaga a západnej časti Cádizu. Oblasť je známa svojimi vysokokvalitnými rezidenčnými vývojmi, golfovými ihriskami a jachetnými prístavmi, pričom Sotogrande je jedným z najprestížnejších vývojov v tejto oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 42 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Sotogrande Marina sa nachádza v jednej z najexkluzívnejších oblastí na Coste del Sol, čo sa odráža v cenách nehnuteľností. V porovnaní s okolitými vývojmi ako Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €536,000) predstavuje tento apartmán s cenou €699,000 vyšší segment trhu. Vyššia cena je ospravedlňovaná niekoľkými faktormi. Po prvé, Sotogrande Marina leží bližšie k pobrežiu a ponúka priamy prístup k jachetnému prístavu, čo prispieva k exkluzívnejšiemu životnému štýlu. Po druhé, prítomnosť renomovaných medzinárodných škôl, ako je Sotogrande International School 6 km, je dôležitou výhodou pre rodiny hľadajúce vysocejakostné vzdelávanie. Okrem toho sa Sotogrande odlišuje koncentráciou vysokokvalitných športových zariadení, najmä golfových ihrísk a pólových klubov svetovej úrovne. Blízkosť Gibraltáru (17 km) pridáva oblasti jedinečný medzinárodný charakter, ktorý nie je v takej miere prítomný v iných častiach Costa del Sol. Na rozdiel od viac turistických oblastí ako Marbella alebo Fuengirola ponúka Sotogrande rezidenčnejšiu, pokojnejšiu atmosféru s dôrazom na kvalitu a exkluzivitu namiesto masovej turistiky. To ho robí obzvlášť príťažlivým pre tých, ktorí hľadajú trvalé alebo polotrvalé bývanie v prepracovanom prostredí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID