Пројекат се налази у срцу Сотогранде Марине, у Кадизу, нудећи апартман са 3 спаваће собе и 2 купатила. Ова локација пружа предност близине свакодневних садржаја, док је истовремено смештена у престижном поморском окружењу. Овај стан представља понуду у оквиру постојеће грађевинске целине, са фокусом на комфор и функционалност за становнике.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је стратешки смештен у копненом делу Сотогранде Марине, обезбеђујући лак приступ локалним садржајима. Иако није директно на обали, близина луке и удаљеност од око 6.3 км до плаже пружају баланс између урбане погодности и приступа приморским активностима.
Ова некретнина је осмишљена за појединце или породице које траже функционалан животни простор са приступом погодностима попут трговина и ресторана. Наличие 3 спаваће собе задовољава потребе за смештајем гостију или додатним радним простором, док 2 купатила обезбеђују комфор за све становнике.
Пројекат се односи на готову градњу, што значи да су станови спремни за усељење. Фактичка грађевинска фаза је завршена, елиминишући чекање на изградњу и омогућавајући тренутно коришћење или брзо издавање.
Овај стан не поседује приватну гаражу, што подразумева да ће паркинг бити решен путем јавних површина или паркинга у згради, ако је доступан. Такође, иако је близу мора, није директно позициониран на плажи, што може бити битан фактор за одређене купце.
Ref: VL830276
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за купце који траже стабилност у локацији са развијеном инфраструктуром, где су кључни садржаји лако доступни. Особе које цене близину луке, ресторана и продавница, али не инсистирају на директном погледу на море, наћи ће ову локацију привлачном. Породице са децом могу ценити близину међународних школа и спортских центара. Такође, појединци који траже некретнину за одмор или делимични боравак, а којима је битна добра повезаност са аеродромом (16 км), могу себи приуштити ову опцију. За оне који се пресељавају, чињеница да је градња завршена елиминише период чекања и омогућава брже прилагођавање.
Апартман карактеришу мермерни подови и двоструко застакљивање, елементи који доприносе трајности и термичкој изолацији. Уграђени плакари обезбеђују ефикасно коришћење простора, док клима уређај (AIR CONDITIONING) подржава комфор током целе године. Покривена тераса нуди додатни спољни простор. Зграда има лифт и систем видео надзора, што повећава сигурност и приступачност. Фиттинг кухиње је потпун, што значи да су основни кухињски уређаји укључени. Електричне ролетне додају функционалност прозорима. Ова комбинација материјала и функција указује на стандард квалитета намењен удобном дугорочном боравку.
Тренутна цена овог апартмана од 680.000 € позиционира га у средњи ценовни ранг у оквиру Сотогранде области, посебно у поређењу са просечним ценама у провинцији. Како је у питању готова градња, доступност је тренутна, али без могућности утицаја на завршне радове. Постојећа понуда у овој области варира, са сличним пројектима као што су Адел Сан Роке (од 536.000 €) и Серенити Голф Хомес (од 549.000 €), док се пројекти попут Спхере (од 1.619.000 €) налазе у знатно вишој категорији.
Живот у Сотогранде Марини подразумева урбани ритам са лакшим приступом садржајима. Смештен копнено, овај стан је на око 2 км од супермаркета, што омогућава лакше обављање свакодневних намирница. Наличие 17 ресторана у близини од 2 км пружа разноврсне опције за исхрану и друштвена окупљања. Медијан дохода у провинцији је 15.750 €, што указује на просечан економски ниво подручја. Близина међународних школа, попут Sotogrande International School (6.1 км), чини га релевантним за породице са децом школског узраста. Око 3.836 сунчаних сати годишње и 5-месечно купалиште сезоне (са температуром воде ≥20°C) доприносе квалитету живота на отвореном.
Живот у Сотогранде Марини нуди динамично окружење са лакшим приступом свакодневним потребама. На удаљености од 2 км налази се супермаркет, а у радијусу од 2 км постоји 17 ресторана, што обезбеђује широк избор гастрономских опција. Близина луке (0.7 км) је значајан фактор за љубитеље поморства. За породице, постоји 13 основних и 5 средњих школа у близини, као и међународне школе као што је Sotogrande International School (6.1 км). Комплекс нуди 24-часовно обезбеђење и комунални базен, доприносећи осећају сигурности и рекреације. Оваква средина је погодна за оне који траже активнији начин живота са лакшим приступом спортским садржајима.
Овај апартман је смештен у Сотогранде Марини, познатом поморском центру у провинцији Кадиз. Означена локација на мапи истиче близину луке и главних саобраћајница, као и доступност локалних садржаја попут трговина и ресторана. Подручје је познато по својој развијеној инфраструктури и висококвалитетном начину живота.
Пројекат је смештен у престижној области Сотогранде, познатој по својој луксузној марини и голф теренима. Налази се у провинцији Кадиз, у Андалузији, јужној Шпанији. Ова локација пружа близину градова попут Марбеље (око 40 км источно) и Кадиза (око 100 км западно), нудећи опције за излете и истраживање региона. Близина луке Сотогранде (0.7 км) је централни елемент локације, док је удаљеност од 16 км од аеродрома Гибралтар значајна предност за међународну повезаност.
Апартман је добро позициониран у односу на кључне инфраструктурне тачке. Аеродром Гибралтар (GIB) удаљен је око 17 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) на око 82 км. Најближи супермаркет је на 2.0 км, а апотека на 1.2 км, што говори о лакој доступности основних потрепштина. За љубитеље голфа, Real Club de Golf de Sotogrande је на 1.7 км, а Club de Golf La Cañada на 3.2 км. Плаже попут Playa de la Chullera су на 6.3 км, што омогућава приступ приморју. Иако је аутомобил користан, 24-часовна услуга и 5 доступних линија јавног превоза са 24 станице у близини сугеришу да мобилност није искључиво везана за приватна возила.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Број сунчаних сати износи око 3.836 годишње, што пружа дуге периоде лепог времена. Купалишна сезона траје 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C, идеално за активности на води. Надморска висина од 3 метра изнад нивоа мора значи да се налази близу обале. Херове температурне варијације од 12-25°C током године чине подручје погодним за живот током целог периода. Локални празници (32 годишње) могу утицати на свакодневни живот и доступност услуга.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се стан налази копнено, најближе плаже као што су Playa de la Chullera (6.3 км) и Playa de La Alcaidesa (6.5 км) су доступне за око 10-15 минута вожње. У близини су и бројни голф терени, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 км) и Club de Golf La Cañada (3.2 км). Спортски центри као што су Santa María Polo Club (0.9 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 км) пружају додатне могућности за рекреацију. Марина Сотогранде, удаљена само 0.7 км, нуди приступ поморским активностима и лучким садржајима.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен у престижној области Сотогранде, познатој по својој луксузној марини и голф теренима. Налази се у провинцији Кадиз, у Андалузији, јужној Шпанији. Ова локација пружа близину градова попут Марбеље (око 40 км источно) и Кадиза (око 100 км западно), нудећи опције за излете и истраживање региона. Близина луке Сотогранде (0.7 км) је централни елемент локације, док је удаљеност од 16 км од аеродрома Гибралтар значајна предност за међународну повезаност.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.1°C | 112 mm |
Сотогранде Марина, као локација, нуди јединствену комбинацију луксузног поморског живота са приступом разноврсним садржајима. У поређењу са другим локацијама на Коста дел Сол, као што су Марбеља или Естепона, Сотогранде се истиче својом ексклузивношћу и оријентацијом на спортске активности, посебно голф и поморство. Пројекти попут Адел Сан Роке и Серенити Голф Хомес, са ценама испод 600.000 €, нуде сличне конфигурације, али често са другачијим фокусом (нпр. близина голф терена). Пројекат Спхере, са ценом изнад 1,6 милиона €, представља врхунски сегмент тржишта, савременијег дизајна и често са директним погледом на море. Овај апартман, са ценом од 680.000 €, смешта се у средњи ценовни опсег, нудећи баланс између локације, погодности и цене, посебно за оне који траже стан у оквиру већ изграђеног комплекса са комуналним садржајима, али не захтевају директно приморску позицију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID