Ця трикімнатна квартира площею 149 м² знаходиться в Сотогранде Марина, Кадіс, в історичній частині міста з безпосереднім доступом до пристані та гольф-клубів. Будівництво вже завершено, що дозволяє негайно заселитися. З квартири відкривається вид на море та порт, а також є доступ до спільного басейну та саду. Об'єкт розташований на відстані 1,7 км від гольф-клубу Real Club de Golf de Sotogrande та 0,7 км від порту Пуерто-де-Сотогранде.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в Сотогранде Марина, в безпосередній близькості до пристані та гольф-полів. Район розташований на висоті 3 метри над рівнем моря, що забезпечує захист від повеней. Поруч знаходяться основні торгові центри, школи та медичні заклади. Це добре розвинений район з інфраструктурою для комфортного проживання.
Квартира має три спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам сім'ї або людей, які часто приймають гостей. Наявність закритої тераси з видом на порт ідеально підходить для відпочинку на свіжому повітрі. Клімат-контроль та подвійне скління забезпечують комфорт протягом усього року.
Об'єкт вже побудований та готовий до заселення. Стан квартири відмінний, з усіма необхідними інженерними комунікаціями, включаючи кондиціонування. Будівельні роботи завершені, що виключає будь-які ризики, пов'язані з затримками будівництва. Інфраструктура комплексу повністю сформована та функціонує.
Квартира не має власного гаража, що може створювати незручності з паркуванням в піковий сезон. Оскільки об'єкт розташований в існуючому будинку, можливості для індивідуальної модернізації фасаду або загальних зон обмежені. Відсутня можливість розширення житлової площі за рахунок прибудов.
Ref: VL830276
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира ідеально підійде для сімей з дітьми, які шукають постійне місце проживання в престижному районі з розвиненою інфраструктурою. Наявність 13 шкіл у радіусі доступу та міжнародних шкіл у безпосередній близькості робить її привабливою для сімей, що переїжджають до Іспанії з інших країн. Також цей варіант розглядатимуть люди, які ведуть активний спосіб життя і цінують доступ до гольф-полів, яхтової пристані та спортивних об'єктів. Для бізнесменів, які часто подорожують, близькість до аеропорту Гібралтар (17 км) є суттєвою перевагою. Для інвесторів, які шукають об'єкти для довгострокової оренди, ця квартира пропонує стабільний попит завдяки престижному розташуванню та розвиненій туристичній інфраструктурі району.
Квартира має високу якість обробки, що відповідає стандартам престижного району Сотогранде. Підлоги виконані з мармуру, матеріалу, що відомий своєю довговічністю та естетичним виглядом. Таке рішення не тільки підвищує візуальну привабливість, але й спрощує підтримання чистоти. Встановлено сучасні системи клімат-контролю, що дозволяють підтримувати комфортну температуру протягом усього року, незалежно від пори року. Вікна з подвійним склінням забезпечують хорошу теплоізоляцію та звукоізоляцію, створюючи комфортну атмосферу всередині. Електричні жалюзі додають зручності керування освітленістю та приватністю. Ванні кімнати оснащені сучасною сантехнікою, а кухня повністю укомплектована необхідними побутовими приладами.
Ціна квартири становить від €699,000 за 149 м² житлової площі, що відповідає приблизно €4,691 за м². Ціна враховує високоякісну обробку, наявність трьох спалень та двох ванних кімнат, а також вигідне розташування в престижному районі Сотогранде. При порівнянні з аналогічними об'єктами в районі, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €536,000), ця квартира пропонує кращу комплектацію та місцерозташування, що обґрунтовує її вищу вартість.
Сотогранде Марина, це місце, де морський стиль життя поєднується з елегантністю та високим рівнем послуг. Прогулянки вздовж яхтової пристані стали щоденною розвагою для мешканців, де можна спостерігати за розкішними яхтами та насолоджуватися морським повітрям. Ранкові кави на терасі з видом на порт, звична рутина, що створює атмосферу спокою та розкоші. Район відрізняється безпекою та належним рівнем обслуговування, що робить його привабливим для постійного проживання. Поруч з квартирою знаходяться численні ресторани, кафе та магазини, що забезпечує зручність у повсякденному житті. Для любителів активного відпочинку доступні гольф-поля, тенісні корти та спортивні центри. Вечорами район наповнений життям, але без надмірного галасу, що дозволяє насолоджуватися спокоєм власного житла.
Життя в Сотогранде Марина характеризується поєднанням морського атмосфери та доступністю всіх необхідних послуг. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 2,0 км, що дозволяє легко здійснювати щоденні покупки. Дві аптеки в радіусі 2 км гарантують доступ до медикаментів та консультацій. Медичні послуги представлені двома медичними центрами в межах досяжності, а найближча лікарня знаходиться на відстані 12 км. Для дітей доступні 13 початкових та 5 середніх шкіл, що забезпечує можливість отримання якісної освіти без необхідності щоденних довгих поїздок. Транспортна мережа включає 5 ліній громадського транспорту та 24 зупинки, що забезпечує хорошу сполучуваність з навколишніми районами. Район має високий рівень безпеки, що підтверджується наявністю систем відеоспостереження в будівлі.
Карта показує розташування квартири в Сотогранде Марина, в безпосередній близькості до яхтової пристані та гольф-клубів. Відзначені ключові об'єкти: пляжі на відстані 6-8 км, аеропорт Гібралтар (17 км), гольф-поля (1.7-4.6 км) та медичні установи. Зеленим позначені парки та рекреаційні зони, а синім, водні об'єкти та морське узбережжя.
Сотогранде Марина розташована в провінції Кадіс, в південній частині Іспанії, біля кордону з Гібралтаром. Район займає вигідне положення між Середземним морем та Атлантичним океаном, що створює унікальні кліматичні умови. Відстань до великих міст: до Гібралтару, близько 17 км, до Малаги, 82 км, до Кадіса, близько 120 км. Цей район є частиною Costa del Sol, сонячного узбережжя, що відоме своїми курортами та високоякісною житловою нерухомістю.
Квартира має зручне розташування відносно основних об'єктів інфраструктури. До найближчого пляжу Playa de la Chullera, 6,3 км, а до Playa de La Alcaidesa, 6,5 км. Пляж La Duquesa знаходиться на відстані 8,2 км. Це дозволяє регулярно відвідувати морський узбережжя для відпочинку. Гольф-інфраструктура представлена трьома полями: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 км), Club de Golf La Cañada (3,2 км) та La Reserva Golf Club (4,6 км). Таке розташування ідеально для любителів гольфу. Близькість до аеропорту Гібралтар (17 км) забезпечує зручність подорожей, особливо для міжнародних перельотів. Для власників електромобілів доступна зарядна станція на відстані 3,2 км.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Сотогранде Марина характеризується помірною теплотою та великою кількістю сонячних днів. Річна кількість сонячних годин становить 3,836, що забезпечує достатньо світла протягом усього року. Середньорічна температура повітря становить 18,5°C, з коливаннями від 12°C взимку до 25°C влітку. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Це дозволяє максимально використовувати пляжний відпочинок з травня по жовтень. Висота розташування над рівнем моря, лише 3 метри, що створює м'який морський клімат без різких перепадів тиску. Район має західну орієнтацію, що забезпечує гарне освітлення вдень та мальовничі заходи сонця.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі до квартири, Playa de la Chullera (6,3 км) та Playa de La Alcaidesa (6,5 км). Пляж La Duquesa знаходиться на відстані 8,2 км. Хоча в наданих даних не вказано наявність Блакитного прапора, ці пляжі відомі своєю чистотою та розвиненою інфраструктурою. Гольф-інфраструктура є однією з головних переваг району. В безпосередній близькості знаходяться три гольф-клуби: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 км), Club de Golf La Cañada (3,2 км) та La Reserva Golf Club (4,6 км). Для любителів водних видів спорту доступна яхтова пристань Puerto de Sotogrande (0,7 км). Крім того, поруч знаходяться спортивні центри, такі як Santa María Polo Club (0,9 км) та Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 км).
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Марина розташована в провінції Кадіс, в південній частині Іспанії, біля кордону з Гібралтаром. Район займає вигідне положення між Середземним морем та Атлантичним океаном, що створює унікальні кліматичні умови. Відстань до великих міст: до Гібралтару, близько 17 км, до Малаги, 82 км, до Кадіса, близько 120 км. Цей район є частиною Costa del Sol, сонячного узбережжя, що відоме своїми курортами та високоякісною житловою нерухомістю.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 101 mm |
| Лютий | 12.6°C | 109 mm |
| Березень | 14.1°C | 90 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 42 mm |
| Червень | 21.6°C | 9 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 73 mm |
| Листопад | 15.5°C | 132 mm |
| Грудень | 13.1°C | 112 mm |
Сотогранде Марина відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль своїм унікальним поєднанням розкоші, доступності до моря та розвиненої інфраструктури. Порівняно з сусідніми проектами, такими як Altara Alcaidesa (ціни від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €536,000), ця квартира пропонує краще розташування безпосередньо біля яхтової пристані. На відміну від більш масових туристичних районів, Сотогранде Марина має більш ексклюзивний характер з високим рівнем сервісу та безпеки. Це робить його привабливішим для постійного проживання, а не лише для сезонного відпочинку. Район також має кращу транспортну доступність завдяки близькості до аеропорту Гібралтар (17 км) порівняно з віддаленішими курортами. Іншою перевагою є наявність великої кількості міжнародних шкіл, що робить район привабливим для експатів та іноземних сімей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID