关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于索托格兰德码头地区，距离港口设施仅0.7公里。距离最近的超市2公里，药房1.2公里。区域内有17家餐厅和2家银行，提供日常生活所需。公寓位于海拔3米处，周围有完善的交通网络，包括5条公交线路和24个公交站点。
这套三室公寓适合寻求海滨生活的家庭或个人。配备的设施如中央空调和双人玻璃窗确保全年舒适。社区游泳池和花园区域提供休闲空间。靠近多所国际学校、医疗中心和体育设施，满足家庭生活需求。封闭式社区和24小时服务提供安全保障。
该公寓项目已经完工，可供立即入住。建筑维护状况良好，配备现代化设施如大理石地板、电动百叶窗和中央空调系统。公寓具有高效能源设计，虽然没有具体能效标签，但其设计考虑到了地中海气候的特点，包括西向朝向以优化自然光照射。
该物业没有提供私人车库，需要依赖社区停车位或街道停车。公寓位于内陆位置，而非直接海滨物业，距离最近的海滩需要约6.3公里。没有提到电梯无障碍设施，可能不适合行动不便人士。建筑物内没有私人户外空间，只有公共区域和公寓的私人露台。
Ref: VL830276
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求高质量地中海生活方式的国际家庭。对于有学龄儿童的家庭，附近有13所小学和5所中学，包括两所著名的国际学校, , 索托格兰德国际学校（5.9公里）。对于那些热爱户外活动的人，附近的高尔夫俱乐部和体育设施提供了丰富的休闲选择。退休人士可能会欣赏这个地区的温和气候，年平均气温为18.5℃，以及完善的基础设施和医疗服务。对于寻求第二套住房或度假屋的买家，该物业可以直接出租，尤其是在旅游旺季，因为该地区有7家酒店和1017张床位，显示了旅游需求。投资者可能会发现这个位于成熟社区的公寓具有长期增值潜力，尤其是考虑到其靠近港口和高尔夫设施的地理位置。
该公寓采用高质量材料建造，包括大理石地板，提供耐用性和优雅外观。双玻璃窗系统提高了能源效率，并减少外部噪音，创造舒适的室内环境。中央空调系统确保全年温度控制，适应地中海季节性温度变化（12-25℃）。厨房设施齐全，配有现代化设备，满足日常烹饪需求。浴室采用现代设计，配有高质量卫生洁具。公寓内设有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。外部有带顶露台，可欣赏港口和城市景观，采用耐用材料建造，适合地中海气候。整个建筑包括24小时监控系统和电梯，增加了安全性和便利性。
这套公寓的起价为699,000欧元，提供149平方米的生活空间，相当于每平方米约4,691欧元。考虑到索托格兰德地区的整体房地产交易量为849套，以及该区域的高端定位，这一价格反映了该地区海滨房产的市场价值。与周边项目相比，如Alcaidesa的Altara（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元），这套公寓的价格较高，但提供了更大的生活空间和优越的地理位置。定价考虑到了靠近多个高尔夫俱乐部、国际学校和港口设施的优势。
在这个索托格兰德码头公寓的日常生活围绕港口和便利设施展开。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行到码头区域欣赏游艇。西向的露台在下午提供理想的户外空间，可俯瞰港口活动。白天可以前往附近的商店购物，或使用社区游泳池放松。傍晚时分，公寓的位置方便居民步行到附近的餐厅用餐。对于高尔夫爱好者，多个世界级球场就在短距离内，包括仅1.7公里外的皇家索托格兰德高尔夫俱乐部。周末可以前往附近的蓝旗海滩，如距离6.3公里的Playa de la Chullera，享受地中海阳光和海水。
该公寓位于索托格兰德码头，距离主要设施和便利设施均适中。居民可以在2公里范围内找到17家餐厅、2家银行和2家药房，满足日常需求。教育设施丰富，包括13所小学和5所中学，距离最近的国际学校约6公里。医疗服务包括2个医疗中心，距离最近的医院12公里。交通方面，该地区有5条公交线路和24个公交站点，提供良好的公共交通连接。对于有车的居民，附近有电动汽车充电设施，距离3.2公里。该地区有良好的基础设施，包括道路网络和公用设施，支持舒适的日常生活。公寓的位置平衡了便利性和隐私性，靠近城市设施但不在主要交通路线上。
该地图显示了索托格兰德码头公寓在加迪斯省的地理位置。该物业位于内陆地区，距离索托格兰德港口0.7公里，距离最近的海滩约6.3公里。地图上标出了附近的设施，包括高尔夫球场、学校、医疗中心和交通枢纽，展示了该位置的便利性和可达性。在中华文化中，地理位置被视为家庭和谐与繁荣的重要因素，因此该公寓的平衡位置特别吸引重视这些价值观的买家。
该公寓位于索托格兰德码头，在加迪斯省的战略位置。索托格兰德是西班牙南部一个高端住宅区，以其优质的生活标准和国际社区而闻名。该地区位于直布罗陀和马拉加之间，提供两个主要城市中心的便利。距离直布罗陀17公里，可以方便地前往这个英国海外领土，而马拉加作为安达卢西亚的主要城市和文化中心，位于82公里处。该位置特别适合国际居民，因为直布罗陀机场提供飞往英国的航班，而马拉加机场提供更广泛的国际连接。索托格兰德作为度假住宅和永久居住地的受欢迎程度反映在当地的房地产市场上，该地区有849笔交易，显示了活跃的房地产市场。该地区的国际学校、医疗设施和休闲服务使其成为外国买家的理想选择。
该公寓距离最近的蓝旗海滩Playa de la Chullera 6.3公里，而Playa de La Alcaidesa和La Duquesa海滩分别位于6.5公里和8.2公里处。索托格兰德港口仅0.7公里，提供水上活动和餐饮选择。最近的城镇设施可在2公里内到达，包括超市和其他日常服务。对于高尔夫爱好者，该位置特别有利，距离皇家索托格兰德高尔夫俱乐部仅1.7公里，距离La Cañada高尔夫俱乐部3.2公里，距离La Reserva高尔夫俱乐部4.6公里。最近的机场是直布罗陀机场，距离17公里，而较大的马拉加- Costa del Sol机场位于82公里处。这些距离使得居民能够轻松享受各种休闲活动，同时保持与城市服务的良好连接。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔仅3米处，享受典型的地中海沿海气候。该地区年平均气温为18.5℃，温度范围在12-25℃之间，提供温和的季节变化。全年约有3,836小时的日照，确保充足的阳光，特别是在西向露台上。游泳季节持续约5个月，当水温达到或超过20℃时，适合海上活动。该地区的低海拔和平缓地形创造了一个舒适的微气候，没有极端天气条件。夏季气温适中，由于靠近海洋，避免了极端高温。冬季温和，很少出现霜冻，使得该地区全年适宜居住。这些气候条件加上公寓的朝向和设计，确保了室内外空间的舒适使用，使居民能够充分享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个高质量的蓝旗海滩，包括距离6.3公里的Playa de la Chullera和6.5公里的Playa de La Alcaidesa，提供清洁的水质和完善的设施。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，靠近三个著名的高尔夫俱乐部：1.7公里处的皇家索托格兰德高尔夫俱乐部、3.2公里处的La Cañada高尔夫俱乐部和4.6公里处的La Reserva高尔夫俱乐部。体育设施丰富，包括距离0.9公里的圣玛利亚马球俱乐部和1.9公里处的北区体育中心。索托格兰德港口（0.7公里）提供水上活动机会，而杜克萨港口（8.5公里）提供额外的餐饮和娱乐选择。该地区全年有各种文化活动，包括32个当地节日，为居民提供丰富的文化体验。这些休闲和体育设施的组合使该地区成为活跃户外生活方式的理想选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于索托格兰德码头，在加迪斯省的战略位置。索托格兰德是西班牙南部一个高端住宅区，以其优质的生活标准和国际社区而闻名。该地区位于直布罗陀和马拉加之间，提供两个主要城市中心的便利。距离直布罗陀17公里，可以方便地前往这个英国海外领土，而马拉加作为安达卢西亚的主要城市和文化中心，位于82公里处。该位置特别适合国际居民，因为直布罗陀机场提供飞往英国的航班，而马拉加机场提供更广泛的国际连接。索托格兰德作为度假住宅和永久居住地的受欢迎程度反映在当地的房地产市场上，该地区有849笔交易，显示了活跃的房地产市场。该地区的国际学校、医疗设施和休闲服务使其成为外国买家的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 101 mm |
| 二月 | 12.6°C | 109 mm |
| 三月 | 14.1°C | 90 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 42 mm |
| 六月 | 21.6°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 132 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 112 mm |
与索托格兰德地区的其他项目相比，这套公寓位于较高的价格区间，起价为699,000欧元。相比之下，Altara Alcaidesa的起价为341,000欧元，Atria的起价为423,000欧元，而Adel San Roque的起价为536,000欧元。价格差异反映了该物业的优越位置和更大的生活空间（149平方米）。与Alcaidesa项目相比，这套公寓更靠近索托格兰德港口和高端设施，这解释了价格溢价。与马拉加或马贝拉等更东部的地区相比，索托格兰德提供更宁静的环境和更国际化的社区，同时距离直布罗陀机场更近，便于国际旅行。该地区的高尔夫密度是其主要卖点之一，拥有三个世界级球场在短距离内，而其他区域可能需要更长的旅行时间才能达到相同的高尔夫体验。此外，索托格兰德的国际学校网络（包括两所著名的国际学校在6公里范围内）使其成为有学龄儿童家庭的理想选择，这在其他度假社区中可能不那么突出。
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