Tento nedávno zrekonstruovaný dvojdomek v Sotogrande nabízí výjimečnou polohu přímo u vody na prestižní maríně. Se 4 ložnicemi a 3 koupelnami rozprostřenými na 228 m² obytné plochy na pozemku o výměře 237 m² poskytuje tato nemovitost vynikající standard pobytu u moře. Dokončena v roce 1970 a nedávno modernizována, nabízí vlastní zahrady, bazén a klimatizaci, které zajišťují pohodlí a styl. Lokalita umožňuje přímý přístup ke středomořskému životnímu stylu, pláž i soukromé místo pro loď jsou vzdáleny jen několik kroků, a tato nemovitost tak kombinuje sofistikovaný design s bezkonkurenčním prostředím na břehu moře.
Marína Sotogrande vyniká v rámci Costa del Sol svým exkluzivním zaměřením na život u vody a špičkové vybavení. Nemovitosti zde, jako tento zrekonstruovaný řadový dům, dosahují prémiových cen díky své výjimečné poloze a facilitám. Ve srovnání s projekty dále na východ podél pobřeží, například v okolí Marbelle či Malagy, nabízí Sotogrande klidnější a soukromější atmosféru. Zatímco projekty jako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque v okolí Sotogrande nabízejí novostavby od 341 000 €, tato nemovitost představuje významnou investici ve výši 2 750 000 €, což odráží její zavedené postavení u vody a nedávnou komplexní rekonstrukci. Prostředí maríny, soukromé místo pro loď a přímý výhled na moře jsou klíčovými rozlišujícími faktory, které ospravedlňují její cenovou hladinu ve srovnání s dalšími regionálními nabídkami, zejména těmi, které se nenachází přímo u vody.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází přímo na prestižní maríně Sotogrande a nabízí výjimečný zážitek ze života u vody. Díky své rohové poloze poskytuje široký výhled přes marínu směrem ke Středozemnímu moři. Blízkost pláže a zahrnuté soukromé místo pro loď zvyšují její přitažlivost pro ty, kdo hledají přímé propojení s pobřežním prostředím a vodními sporty.
Tato rezidence je určena pro ty, kdo si cení rafinovaného životního stylu s přímým přístupem k vodě. Nedávná rekonstrukce zajišťuje moderní pohodlí a povrchy na všech třech podlažích. Se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami pohodlně ubytuje rodinu i hosty. Vybavení jako vlastní zahrada, bazén a klimatizace odpovídají vysokému životnímu standardu a výhled na marínu dodává zvláštní prvek výjimečnosti.
Přestože byla nemovitost původně postavena v roce 1970, prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí se jako domov připravený k nastěhování. To znamená, že veškeré hlavní stavební práce a vnitřní úpravy byly uvedeny na současnou úroveň. Stav „dokončeno“ znamená, že nejsou nutné žádné další stavební práce ani čekací lhůty, takže je možné ihned se nastěhovat a užívat si zrekonstruované prostory.
Tato nemovitost je starším domovem, nikoli novostavbou, a byla dokončena v roce 1970. Ačkoli byla nedávno zrekonstruována na vynikající úrovni, potenciální kupující by měli vědět, že jde o rohový řadový dům na soukromém pozemku, nikoli o samostatně stojící vilu. Uvedená cena je pevná a odráží její aktuální tržní ocenění jako starší nemovitosti.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající špičkové bydlení u moře s přímým přístupem k životnímu stylu v maríně. Osloví ty, kdo si cení soukromí a výjimečnosti, což dokládá soukromé místo pro loď a kvalitně vybavené obytné prostory. Pro milovníky plavby je bezprostřední blízkost soukromého místa pro loď nekonkurovatelně praktická. Hodí se také pro ty, kdo upřednostňují nedávno zrekonstruovaný domov s moderním vybavením a chtějí se vyhnout procesu výstavby novostavby. Rodiny ji mohou zvážit kvůli poloze v blízkosti mezinárodních škol, zatímco ti, kdo hledají sofistikovaný druhý domov nebo investiční nemovitost v renomované oblasti, ocení její přednosti. Podnebí umožňuje celoroční život, a hodí se tedy i pro trvalé přestěhování či delší pobyty.
Řadový dům prošel kompletní rekonstrukcí, která zaručuje vynikající stav s moderními povrchy. Na přibližně 228 m² obytné plochy rozložené do tří podlaží byly použity vysoce kvalitní materiály. Vybavení zahrnuje vlastní zahrady, soukromý bazén a klimatizaci pro regulaci teploty. Jihovýchodní orientace naznačuje dobré přirozené osvětlení. Moderní koupelny se sprchovým koutem bez vaničky, jak naznačuje analýza snímků, a dobře vybavená kuchyně s ostrůvkem jsou u takových rekonstrukcí typické. Tyto úpravy zajišťují pohodlné a esteticky příjemné bydlení, které propojuje moderní funkčnost s žádanou polohou nemovitosti u vody.
Požadovaná cena za tento zrekonstruovaný dvojdomek v maríně Sotogrande je pevně stanovena na 2 750 000 €. Jako starší nemovitost, která prošla komplexní rekonstrukcí, cena odráží její výjimečnou polohu u vody, modernizované úpravy a zahrnuté prvky jako soukromý bazén a zahradu. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému zakoupení a obývání bez jakýchkoli stavebních zpoždění. Její výjimečná poloha na maríně včetně soukromého místa pro loď významně přispívá k její hodnotě a postavení na trhu mezi exkluzivní nabídkou nemovitostí v Sotogrande.
Život v maríně Sotogrande znamená přijetí životního stylu zaměřeného na vodu a exkluzivní vybavenost. Tento řadový dům nabízí přímé spojení s marínou, včetně vlastního místa pro loď těsně za dveřmi. Představte si ranní kávu s výhledem na plachetnice nebo večerní procházky podél pobřeží. Okolní oblast je známá svou sofistikovanou atmosférou a přitahuje obyvatele, kteří si cení kvality a klidného, přesto aktivního tempa života. Se 17 restauracemi, 2 lékárnami a 2 bankami v okruhu 2 km jsou každodenní pochůzky pohodlné. Přítomnost 13 základních a 5 středních škol v okolí, včetně mezinárodních možností, činí lokalitu vhodnou pro rodiny. Podnebí s průměrnými teplotami mezi 12–25 °C a ročním průměrem 18,5 °C umožňuje celoroční venkovní aktivity s pětiměsíční plaveckou sezónou.
Marína Sotogrande nabízí rafinované a klidné prostředí charakterizované exkluzivní polohou na břehu moře a blízkostí řady občanské vybavenosti. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup ke 17 restauracím, 2 lékárnám a 2 bankám, což pohodlně pokrývá každodenní potřeby. Oblast je také dobře obsluhována 24 zastávkami veřejné dopravy na 5 linkách, což usnadňuje místní cestování. Pro volný čas je Santa María Polo Club vzdálen pouhých 0,9 km a Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km, což vyhovuje sportovním zájmům. Nadmořská výška 3 metrů nad hladinou moře řadí nemovitost přímo do pobřežní zóny s okamžitým přístupem k moři a životu v maríně.
Tato mapa zvýrazňuje výjimečnou polohu nemovitosti v maríně Sotogrande. Vizuálně znázorňuje přímý přístup k pobřeží a blízkost vybavení maríny včetně soukromého místa pro loď. Zvýrazněny jsou také okolní body zájmu, jako jsou golfová hřiště, sportovní kluby a nedaleké město, což poskytuje prostorové pochopení předností lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande je exkluzivní rezidenční oblast nacházející se na nejzápadnějším okraji Costa del Sol v provincii Cádiz. Je známá svou špičkovou infrastrukturou, včetně luxusních marín, světově proslulých golfových hřišť a jezdeckých zařízení. Poloha této nemovitosti v maríně ji řadí do srdce nejžádanějšího pobřežního životního stylu Sotogrande. Ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol nabízí Sotogrande odlehlejší a sofistikovanější atmosféru a přitahuje mezinárodní klientelu hledající soukromí a prémiové vybavení.
Tato nemovitost se může pochlubit vynikající dostupností. Puerto de Sotogrande je vzdáleno jen 0,7 km a nabízí okamžitý přístup k vodním aktivitám. Pro mezinárodní cestování je letiště Gibraltar (GIB) přibližně 17 km vzdušnou čarou, zatímco letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) asi 82 km. Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) a Club de Golf La Cañada (3,2 km). Dostupné je i mezinárodní vzdělávání, přičemž Sotogrande International School San Roque Campus je 5,9 km daleko. Veřejná doprava je k dispozici s 24 zastávkami a 5 linkami a nabíječky pro elektromobily poskytuje IONITY ve vzdálenosti 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Sotogrande je typické pro středomořský region s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v chladnějších měsících po 25 °C v létě a průměrnou roční teplotou 18,5 °C. To vytváří příjemné prostředí pro venkovní život po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, přičemž teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. V nadmořské výšce pouhých 3 metrů nad hladinou moře je nemovitost velmi blízko pobřeží, což jí vynáší mořské brízy a obecně mírné podnebí. Oblast se může pochlubit hojným sluncem, typickým pro Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha nemovitosti v maríně Sotogrande poskytuje přímý přístup k živé rekreační scéně. Pláž je vzdálena jen několik kroků a nabízí okamžité užívání si pobřeží. Pro vodní sporty a námořní aktivity je Puerto de Sotogrande pouhých 0,7 km daleko a Puerto Deportivo de la Duquesa v okruhu 8,5 km. Golf je výrazným rysem oblasti, s Real Club de Golf de Sotogrande ve vzdálenosti 1,7 km, Club de Golf La Cañada 3,2 km a La Reserva Golf Club 4,6 km. Sportovních zařízení je zde také dostatek, včetně Santa María Polo Club (0,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km), což vyhovuje široké škále sportovních zájmů.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 101 mm |
| Únor | 12.6°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL919089
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL