Пројекат се налази у Сотограндеу, општина Сан Роке, у провинцији Кадиз. Сотогранде је познат као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, које се простире од обале Медитерана до подножја планине Сијера Алменира. Овај стан нуди једноставан приступ градским садржајима, теренима за голф и оближњим плажама, истовремено обезбеђујући мирно стамбено окружење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у оквиру урбанизованог подручја Сотограндеа, са директним приступом локалним путевима. Близина голф терена и трговачких центара дефинише његову позицију. Налази се на око 4.4 км од најближе плаже, што захтева коришћење превозног средства за редовне одласке на обалу.
Овај стан од 80 м² са једном спаваћом собом намењен је појединцима или паровима који траже функционалан простор у престижном подручју. Поседовање простране терасе са приватним вртом задовољава потребу за отвореним простором за релаксацију или социјализацију.
Иако подаци о фази изградње нису наведени, карактеристике попут „одличног стања“ и модерних елемената указују на скоро изградњу или недавно реновирање. Пројекат је део урбанистичког развоја у Сотограндеу.
Пројекат не нуди директан поглед на море нити се налази на првој обали. Иако је општински базен доступан, приватни базен није део понуде. Такође, не укључује додатне спаваће собе или купатила изван наведених.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже модеран смештај у престижном подручју са фокусом на голф и миран живот, али са погодним приступом градским садржајима. Може бити од интереса за оне који траже другу резиденцију или место за одмор, где могу уживати у сунчаном климатском појасу са око 3.836 сунчаних сати годишње. Поседовање терасе и врта нуди простор за релаксацију на отвореном. Иако је аутомобил користан за истраживање околине и одлазак на плажу, градски превоз и близина садржаја чине га погодним и за оне који више воле да избегну учестало коришћење аутомобила.
Стан карактерише одличан завршни слој, што подразумева модеран дизајн и функционалност. Пространа дневна соба повезана је са терасом, а независна кухиња је комплетно опремљена. Спаваћа соба има уграђени плакар и излаз на терасу. Заједнички простори укључују базен и добро уређене баште. Нагласак је на практичности и удобности, са напоменом о ВиФи повезаности. Уз стан долази и пространо паркинг место и велика остава.
Цена овог апартмана од 80 м² почиње од 270.000 €. Ова цена обухвата једну спаваћу собу и једно купатило, као и велику терасу са приватним вртом. У оквиру затворене заједнице доступно је и паркинг место и остава. Број доступних јединица није специфициран, али цена указује на конкурентно позиционирање у односу на друге сличне понуде у Сотограндеу, где поређења почињу од 341.000 €.
Живот у Сотограндеу подразумева доследност и елеганцију. Свакодневни живот се одвија у мирном окружењу, са лаким приступом садржајима као што су продавнице, апотеке и ресторани, који су удаљени око 1.7 км. Близина реномираних голф клубова, попут Реал Клуб де Голф де Сотогранде (270 м), сугерише да је подручје популарно међу љубитељима голфа. Коришћење аутомобила је препоручено због удаљености од 4.4 км до најближе плаже и 14 км до аеродрома Гибралтар, иако постоји 8 аутобуских стајалишта у близини.
Сотогранде је познат по својој ексклузивности и добро планираној инфраструктури. Живот овде нуди баланс између мирног стамбеног окружења и близине садржаја. У пречнику од 2 км налазе се апотека, две банке, кафић и зубар. Локација је такође погодна за љубитеље голфа, са неколико престижних терена у непосредној близини. Заједница нуди јавне базене и уређене баште, док су међународне школе удаљене око 3.5 км.
Локација Сотограндеа истиче се као елитна стамбена зона у провинцији Кадиз. Овај стан се налази унутар овог добро успостављеног подручја, пружајући приступ како луксузним садржајима, тако и природним лепотама региона.
Сотогранде се налази на истоку провинције Кадиз, близу границе са Малагом, око 25 км североисточно од Гибралтара. Ова локација пружа предност близине Гибралтару, али и лак приступ осталим градовима Коста дел Сол. Удаљеност од 84 км до Малаге и 475 км до Аликантеа чини га одвојеним од централних и источних делова обале.
До најближих плажа, као што је Плаја де ла Алцаидеса, удаљеност је око 4.4 км. Најближи супермаркет и апотека удаљени су 1.7 км, односно 1.2 км. Аеродром Гибралтар је удаљен 14 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Голф клубови су веома близу, са Реал Клуб де Голф де Сотогранде на само 270 метара. Осам линија јавног превоза и осам стајалишта у близини пружају алтернативне опције за кретање.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Сотогранде ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 25°C током године, са просеком од 18.5°C. Са око 3.836 сунчаних сати годишње, нуди дуг период топлог времена. Због температуре воде која достиже 20°C, пливање је могуће током пет месеци. Пројекат се налази на надморској висини од 44 метра, са благим нагибом ка плажи, што доприноси пријатном окружењу. Подручје је окружено зеленилом и пружа погледе на море и планине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се стан налази у близини престижних голф клубова као што је Реал Клуб де Голф де Сотогранде (270 м), најближа плажа, Плаја де ла Алцаидеса, удаљена је 4.4 км. Регион нуди широк спектар спортских објеката, укључујући 66 спортских центара, као што су Санта Марија поло клуб и пливачки центар. Постоје и опције за рекреацију на води у оближњим маринама, попут Пуерто де Сотогранде (2.8 км).
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се налази на истоку провинције Кадиз, близу границе са Малагом, око 25 км североисточно од Гибралтара. Ова локација пружа предност близине Гибралтару, али и лак приступ осталим градовима Коста дел Сол. Удаљеност од 84 км до Малаге и 475 км до Аликантеа чини га одвојеним од централних и источних делова обале.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL473779
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са Алтара Алцаидеса (од 341.000 €), Адел Сан Роке (од 536.000 €) и Серенити Голф Хоумс (од 549.000 €), овај стан у Сотограндеу нуди приступачнију почетну цену од 270.000 € за једнособну јединицу. Иако су алтернативни пројекти позиционирани у сличном престижном подручју, они често нуде више простора, додатне собе или директнији приступ специфичним садржајима попут голф терена или погледа на море. Овај конкретни стан се истиче као мањи, али функционалнији и економски исплативији улаз у стамбени фонд Сотограндеа, погодан за појединце или парове. Смештај је део веће урбанизације, што може имплицирати приступ заједничким садржајима као што су базени и баште, док већи пројекти могу нудити индивидуалније или луксузније опције. Накнаде за одржавање и додатни трошкови могу варирати у зависности од понуде сваког пројекта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
