На продају је изузетно пољопривредно имање у Сотограндеу, у покрајини Кадиз. Овај посед, простире се на 756.762 квадратна метра, нуди јединствену прилику за развој пољопривредних или сточарских делатности. Иако земљиште није предвиђено за градњу, постоји могућност добијања дозволе за изградњу на делу површине, што омогућава очување природне лепоте остатка имања.
У поређењу са другим некретнинама у Сотограндеу, попут станова у пројектима као што су Adel San Roque (од 536.000 €), Serenity Golf Homes (од 549.000 €) или луксузних вила у Sphere (од 1.619.000 €), ово пољопривредно имање представља потпуно другачију категорију инвестиције. Док наведене некретнине нуде готове стамбене јединице у елитним стамбеним комплексима, ово имање нуди огромну површину земљишта са специфичном наменом. Цена од 18.000.000 евра одражава његову величину и потенцијал за развој пољопривреде или сточарства, што га чини посебном понудом за одређени сегмент тржишта. Регион Сотограндеа генерално привлачи купце који траже луксуз и ексклузивност, али ово имање нуди могућност да се доживи природа и простор на другачији начин, уз могућност будућег развоја на ограниченом делу земљишта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у близини обале и свакодневних садржаја. Удаљеност од 1.7 километара до најближег супермаркета и 1.2 километра до апотеке обезбеђује лак приступ основним потрепштинама, док је аеродром удаљен 14 километара.
Овај посед је намењен купцима који траже велики простор за пољопривредну делатност, сточарство или еколошке пројекте. Дизајниран је за оне који желе да буду у блиском контакту са природом, али и да задрже приступ модерним садржајима.
Ово је земљиште без тренутне изградње, класификовано као пољопривредно. Постоји могућност подношења захтева за добијање грађевинске дозволе за приближно 20 хектара, што указује на потенцијал за будући развој у оквиру предвиђених регулатива.
Земљиште је званично класификовано као непостојеће за градњу, осим на предвиђеном делу од 20 хектара. Примарна намена је пољопривреда или сточарство, што ограничава друге врсте изградње или употребе на већем делу поседа.
Ово имање је намењено инвеститорима или предузетницима који желе да развију велики пољопривредни или сточарски пројекат на атрактивној локацији. Погодно је за оне који траже значајну површину земљишта са потенцијалом за развој, уз могућност добијања грађевинске дозволе за део парцеле. Инвеститори заинтересовани за еколошки пољопривредни узгој или развој органских фарми могу овде пронаћи идеалну локацију. Такође, ово је прилика за оне који желе да сачувају велике природне површине уз минималне инвестиције у изградњу, фокусирајући се на одрживост и природу. Приликом куповине треба узети у обзир регулативе за коришћење земљишта и могућност добијања дозвола за градњу.
Као пољопривредно земљиште без тренутних објеката, квалитет завршне обраде није применљив у конвенционалном смислу. Фокус је на природним карактеристикама земљишта, укључујући његову плодност и потенцијал за развој пољопривредних и сточарских активности. Ако се добију дозволе за градњу на 20 хектара, будући објекти ће зависити од спецификација добијених дозвола и избора инвеститора. Тренутно, квалитет се огледа у пространости, природном окружењу и потенцијалу за развој уз одрживе праксе.
Цена овог пространог пољопривредног имања у Сотограндеу износи 18.000.000 евра. У цену је укључено 756.762 м² земљишта, без тренутних стамбених објеката. Постоји могућност добијања грађевинске дозволе за око 20 хектара, што може утицати на потенцијалну вредност и даљу употребу земљишта. Имање је класификовано као пољопривредно, што значи да је његова примарна намена везана за пољопривреду или сточарство. У околини се налазе и други стамбени пројекти са ценама које варирају од 536.000 евра до 1.619.000 евра, што указује на различите сегменте тржишта некретнина у Сотограндеу.
Сотогранде, Кадиз, представља јединствено место за живот, комбинујући пространост и природну лепоту са погодношћу локације. Ово пољопривредно имање, са својих 756.762 м², пружа мир и приватност, идеално за оне који желе да се баве пољопривредом или сточарством. Близина луксузног комплекса Сотогранде обезбеђује приступ голф теренима, маринама и елитним ресторанима. Иако је потребан аутомобил за лакше кретање, близина продавница (1.7 км) и апотека (1.2 км) чини свакодневни живот практичним. Са просечном годишњом температуром од 18.5°C и 3.836 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди пријатну климу током већег дела године, са дугим периодом за уживање на отвореном.
Живот у Сотограндеу пружа јединствену комбинацију луксуза, природе и приступа садржајима. Као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, Сотогранде нуди мир и ексклузивност. Ово имање се налази у руралном окружењу, али са лаким приступом свим погодностима: супермаркет је удаљен 1.7 км, апотека 1.2 км, а банке 2. Иако је аутомобил практичан за кретање, јавни превоз је доступан са 9 линија и 8 станица. Близина међународних школа (3.5 км) и спортских центара попут Santa María Polo Club (2.3 км) чини га погодним и за породице.
Овај растерски приказ приказује локацију пољопривредног имања у Сотограндеу, на југу Шпаније. Истичу се близина обале, голф терена и кључних саобраћајница, као и положај у односу на околна насеља и природна добра.
Сотогранде се налази у општини Сан Роке, 25 км североисточно од Гибралтара. Ово подручје представља највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, простирући се од обале Медитерана до подножја планина Сијера Алмениара. Оваква позиција нуди прелепе погледе на море, брда, шуме и голф терене, са погледом на Гибралтарску стену и Мароко. Близина градова као што су Естепона, Манилава и Сан Роке додатно обогаћује локалну понуду.
Локација имања у Сотограндеу нуди одличну повезаност. Најближи аеродром је Гибралтар, удаљен око 14 км ваздушном линијом, док је Малага око 84 км. Најближи супермаркет удаљен је 1.7 км, а апотека 1.2 км. За љубитеље голфа, Real Club de Golf de Sotogrande је на само 270 метара, а Club de Golf Valderrama на 3.4 км. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4.8 км. Инфраструктура укључује и EV пуњаче на 2.0 км.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сотограндеа карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Регион ужива у просеку од 3.836 сунчаних сати годишње, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 44 метра изнад нивоа мора и благо нагиб од 1.0% према плажи доприносе пријатном окружењу. Окружење је претежно брдовито, са шумама храста плутака и зеленим голф теренима, пружајући сликовите погледе на Медитеран, Гибралтар и Мароко.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини имања налазе се бројне плаже, укључујући Playa de La Alcaidesa (4.4 км), Playa de la Chullera (8.1 км) и Playa de La Atunara (8.5 км). Подручје Сотограндеа је такође познато по својим врхунским голф теренима: Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 км), Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.0 км). Доступни су и разноврсни спортски садржаји, попут Santa María Polo Club (2.3 км) и спортског центра Zona Norte (2.1 км), као и базени.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се налази у општини Сан Роке, 25 км североисточно од Гибралтара. Ово подручје представља највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, простирући се од обале Медитерана до подножја планина Сијера Алмениара. Оваква позиција нуди прелепе погледе на море, брда, шуме и голф терене, са погледом на Гибралтарску стену и Мароко. Близина градова као што су Естепона, Манилава и Сан Роке додатно обогаћује локалну понуду.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL229661
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
