Пројекат се налази у Сотограндеу, општина Сан Роке, у провинцији Кадиз. Ово је идилично подручје познато по својим приватним заједницама, луксузним објектима и близини Медитерана. Сотогранде нуди јединствену комбинацију мира, природе и приступа бројним садржајима, што га чини атрактивном локацијом за живот и инвестирање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је стратешки позиционирана унутар проширеног подручја Сотограндеа, обезбеђујући лак приступ кључним саобраћајницама. Близина националног парка нуди окружење испуњено природом, док је само срце Сотограндеа, са својим садржајима, удаљено само неколико минута вожње, што ствара баланс између мира и приступачности.
Овај истраживачки пројекат се фокусира на функционалност и одрживост, намењен купцима који траже еколошки прихватљиво решење са потенцијалом за генерисање прихода. Имовина пружа могућност интеграције са природом, уз обезбеђивање основних потреба за живот и рад, а такође нуди могућност даље изградње за већи комфор.
Тренутно, овај истраживачки пројекат се састоји од постојећих објеката укључујући кућу од 100м² и складиште од 160м², смештених на великом земљишту. Постоји могућност даље изградње додатне виле до 200м², што указује на фазу развоја која комбинује тренутну доступност са будућим потенцијалом за проширење.
Пројекат не нуди директан приступ плажи са локације, нити се налази у првом реду до мора. Постојећа стамбена јединица је скромније величине, а иако је могућа изградња веће виле, то захтева додатна планирања и дозволе. Интензиван пољопривредни карактер локације можда није прикладан за све купце који траже искључиво стамбени амбијент.
Ова локација је посебно погодна за инвеститоре који траже додатно тржиште за здраву храну и желе да искористе еколошки узгој авокада са високим приносом. Такође је идеална за појединце или породице које желе да живе у мирном, природном окружењу, далеко од градске гужве, али и даље желе приступ луксузним садржајима и активностима које Сотогранде нуди. Могућност изградње додатне резиденције чини је погодном за вишетрајно коришћење или породично власништво. За оне који траже мир и природу, са посебним нагласком на звездано небо без светлосног загађења, ово место пружа јединствено искуство.
Постојећа стамбена јединица од 100м² и складиште од 160м² су функционални, али основни. Нагласак овог пројекта је на пољопривредној делатности и потенцијалу за развој. Стамбени објекат је у добром стању, али не представља луксузну завршну обраду. Предвиђена могућност изградње додатне виле од 200м² пружа прилику за детаљно планирање и избор материјала и завршних радова према будућим потребама и стандардима. Покривена тераса и потпуно опремљена кухиња указују на функционалност тренутног стамбеног простора.
Почетна цена за ову имовину износи 2.250.000 евра. Цена одражава велику површину земљишта, тренутно активну производњу авокада са утврђеном историјом прихода, као и потенцијал за даљу изградњу. Доступни су детаљни финансијски извештаји за верификоване купце након инспекције. Оваква структура цене је у складу са инвестиционим потенцијалом газдинства и вредношћу земљишта у престижном региону Сотогранде.
Ова локација представља јединствену комбинацију пољопривредног газдинства и близине луксузног одмаралишта. Функционише као еколошка фарм авокада, са значајним површинама под засадима и шумама. Постојећа кућа од 100м² и складиште од 160м² служе тренутним потребама, док је могућност изградње додатне виле од 200м² отворена за будући развој. Доступ је путем асфалтираног пута, окружен је националним парком и пружа погледе на планине и природу. Оваква средина је погодна за оне који траже одржив начин живота са директним контактом са природом, истовремено обезбеђујући приступ садржајима Сотограндеа.
Живот у овом подручју Сотограндеа нуди јединствену мешавину руралног спокоја и приступа урбаним погодностима. Окружени националним парком, становници уживају у близини природе, али и на само 1.7 км од продавница, 1.2 км од апотека и 2.0 км од ЕВ пуњача. Близина голф терена попут Real Club de Golf de Sotogrande (270м) и Club de Golf La Cañada (2.5км) задовољава спортске потребе. Док је аутомобил користан за истраживање, свакодневне потрепштине попут апотеке и продавница су у разумној близини, а постоји и 9 линија јавног превоза са 8 станица у околини.
Ова мапа приказује локацију пројекта унутар ширег подручја Сотограндеа, истичући његову близину кључним саобраћајницама, голф теренима, приобалним подручјима и националним парком. Визуелно приказује однос према околним градовима и основним садржајима, пружајући јасну слику о стратешком положају и доступности.
Смештен у Сотограндеу, овај пројекат се налази у престижном делу провинције Кадиз, на око 25 км североисточно од Гибралтара. Регион је познат по својим луксузним стамбеним заједницама, врхунским голф теренима и маринама. Близина националног парка Сијера Алмениара нуди контраст према медитеранској обали. Позициониран је у односу на веће градове као што су Марбеља (удаљена око 75 км) и Малага (око 120 км), пружајући приступ ширем спектру културних и комерцијалних садржаја.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Најближи аеродром је Гибралтар, удаљен 14 км ваздушном линијом, док је Малага-Коста дел Сол на око 84 км. Најближи супермаркет је удаљен 1.7 км, а апотека 1.2 км. За љубитеље голфа, Real Club de Golf de Sotogrande је на само 270 метара, а Club de Golf Valderrama на 3.4 км. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4.4 км, са благим нагибом ка мору. У близини се налазе и међународне школе, луке и спортски центри.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Провинција Кадиз има умерено-средоземну климу са просечним годишњим температурама између 12°C и 25°C, са просеком од 18.5°C. Подручје Сотограндеа, са својом надморском висином од 44 метра, нуди око 3,836 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливање у мору које траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Окружење националног парка пружа обиље зеленила, храстових шума и локалне дивљачи, док одсуство светлосног загађења омогућава изванредан поглед на ноћно небо.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се пројекат не налази директно на обали, најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4.4 км и нуди глатко спуштање ка мору. У радијусу од 10 км налазе се и Playa de la Chullera (8.1 км) и Playa de la Atunara (8.5 км). Релаксација се може употпунити и бројним голф теренима, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (270м), Club de Golf La Cañada (2.5км) и Club de Golf Valderrama (3.4км). Спортски центри попут Santa María Polo Club (2.3км) и Complejo Deportivo Zona Norte (2.1км) пружају додатне могућности за рекреацију.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Смештен у Сотограндеу, овај пројекат се налази у престижном делу провинције Кадиз, на око 25 км североисточно од Гибралтара. Регион је познат по својим луксузним стамбеним заједницама, врхунским голф теренима и маринама. Близина националног парка Сијера Алмениара нуди контраст према медитеранској обали. Позициониран је у односу на веће градове као што су Марбеља (удаљена око 75 км) и Малага (око 120 км), пружајући приступ ширем спектру културних и комерцијалних садржаја.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL904688
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, попут Sphere (од 1.619.000 €) или Villa Azahar (од 2.390.000 €), овај истраживачки пројекат нуди јединствену комбинацију пољопривредног газдинства и стамбеног потенцијала. Док су Sphere и Villa Azahar фокусирани искључиво на стамбене јединице, ова имовина пружа могућност генерисања прихода кроз производњу авокада, што је посебно привлачно за инвеститоре. Цена од 2.250.000 € одражава велику површину земљишта и производни капацитет, што је чини конкурентном у односу на луксузне виле у области. Пројекат Adel San Roque (од 536.000 €) је знатно приступачнији, али не нуди ни обим земљишта ни производни потенцијал који је карактеристичан за овај истраживачки пројекат. Ова локација се истиче по својој интеграцији са природом, близином националног парка и одрживим начином живота, што је чини посебном у понуди Сотограндеа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
