Tato rozměrná samostatně stojící vila, dokončená v roce 2011, nabízí rozsáhlý obytný prostor na čtyřech podlažích v exkluzivní čtvrti La Reserva de Sotogrande. Vila se pyšní pěti ložnicemi a pěti koupelnami a nemovitost stojí na velkorysém pozemku o výměře 2 093 m². Díky své zvýšené poloze nabízí působivý výhled na Středozemní moře, Gibraltar a přístav pro jachty Sotogrande Marina a za jasného počasí je vidět i severoafrické pobřeží. Vila je navržena pro náročné středozemní bydlení a spojuje soukromí s pohodlným přístupem k vybavenosti této prestižní lokality. Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 3 450 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v La Reserva de Sotogrande ve zvýšené poloze, která nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře, Gibraltar a africké pobřeží. Stojí na konci klidné slepé uličky, což zajišťuje pocit soukromí a zároveň zachovává pohodlný přístup k vybavenosti a atrakcím širší oblasti Sotogrande.
Tato rezidence je určena pro ty, kdo hledají prostorný a kvalitně vybavený domov s rozsáhlým zázemím. Nabízí několik ložnic s vlastní koupelnou, variabilní obytné prostory a dostatek venkovního prostoru pro odpočinek a zábavu. Design klade důraz na přirozené světlo a plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem a odpovídá životnímu stylu na vysoké úrovni.
Vila dokončená v roce 2011 je nemovitostí připravenou k nastěhování, tedy plně dostavěnou a schopnou okamžitého užívání. Představuje zralou stavbu v rámci této rezidence a nabízí výhody novější výstavby bez nejistých rizik spojených s nákupem z plánu nebo probíhající výstavbou.
Tato nemovitost je jediný existující dům a není součástí nové novostavby se společným zázemím. Nenabízí sdílené vybavení, jako jsou společné bazény nebo zahrady. Popis neobsahuje údaje o energetické účinnosti ani katastrální reference.
Ref: VL170158
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, kterým jsou v prestižním prostředí prioritou prostor, soukromí a vyvýšené výhledy. Oslovuje ty, kdo hledají rozměrné rodinné bydlení nebo luxvní rekreační dům. Pět ložnic s vlastní koupelnou nabízí flexibilitu pro hosty nebo rostoucí rodinu. Poloha v rámci Sotogrande ji činí vhodnou pro milovníky golfu, rodiny vyžadující mezinárodní školy nebo ty, kdo oceňují bezpečné a dobře spravované prostředí s rozsáhlým sportovním a volnočasovým zázemím. Design a vybavení nemovitosti vyhovují i těm, kdo často pořádají hosty, a nabízejí dostatek vnitřních i venkovních obytných prostor.
Vila dokončená v roce 2011 se vyznačuje designem zaměřeným na maximalizaci přirozeného světla a propojení interiéru s okolní krajinou. Zahrnuje rozsáhlé zasklení a velkorysé terasy. Hlavní obytný prostor zahrnuje vysoké stropy a krb a plynule přechází do moderní kuchyně a jídelny. Ložnice s vlastními koupelnami jsou kvalitně vybaveny, přičemž hlavní ložnice má vlastní terasu a šatnu. Nižší zahradní podlaží nabízí flexibilitu s pátou ložnicí a víceučelovým prostorem. Údaje o konkrétních materiálech či pokročilých technických prvcích nejsou ve zdrojových datech uvedeny, celkový popis však naznačuje kvalitní stavbu a provedení pro svou dobu.
Tato samostatně stojící vila je k dispozici za pevnou požadovanou cenu 3 450 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu pro nemovitost této velikosti, polohy a vybavení. Neexistuje žádná variace ceny podle různých typů jednotek nebo stádií výstavby, protože jde o jedinečnou nabídku. Zájemci by měli počítat s přímým vyjednáváním o koupi za tuto uvedenou cenu.
Sotogrande nabízí výjimečný bytný zážitek charakterizovaný prostorností, soukromím a špičkovým zázemím. Tato vila, umístěná v rámci La Reserva, poskytuje rozsáhlé výhledy a klidné prostředí. Oblast je známá svou exkluzivní atmosférou a oslovuje obyvatele, kteří si cení klidu, bezpečí a přístupu ke špičkovým volnočasovým zařízením. Každodenní život zde znamená užívání si středozemního podnebí na prostorných terasách, věnování se různým sportům nebo prosté potěšení z udržovaného okolí. Kombinace přírodního bohatství od výhledů na moře po zvlněné kopce a kvalitní infrastruktury vytváří zvláštní rytmus života.
Sotogrande je proslulé svým exkluzivním prostředím a nabízí vysokou kvalitu života s důrazem na soukromí a zázemí. Oblast poskytuje klidnou atmosféru podporovanou nepřetržitou bezpečnostní službou v rámci soukromé rezidence. Obyvatelé mají přístup k mnoha sportovním zařízením, včetně golfových hřišť, pólových hřišť a přístavu pro jachty. Základní vybavenost, jako jsou lékárny a banky, se nachází do 2 km, což zajišťuje pokrytí každodenních potřeb. Demografický údaj INE pro širší oblast naznačuje významnou místní komunitu a údaje o cestovním ruchu naznačují oblíbenou destinaci s etablovanou infrastrukturou.
Mapa zdůrazňuje strategickou polohu Sotogrande v rámci Andalusie a ukazuje jeho blízkost k pobřeží, golfovým hřištím a přístavu pro jachty. Zdůrazňuje rozvoj oblasti jako špičkové rezidenční a volnočasové destinace a nabízí přehled o rozvržení rezidence a klíčovém zázemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande je významnou enklávou v provincii Cádiz, situovanou severovýchodně od Gibraltaru. Je součástí širšího regionu Costa del Sol, známého svými luxusními rezorty a volnočasovým zázemím. Zatímco větší města jako Algeciras jsou 21 km daleko a Marbella 45 km, Sotogrande si udržuje svůj výrazný charakter soběstačné vysoce kvalitní rezidenční oblasti. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi odloučeným bydlením a blízkostí klíčových center a mezinárodních dopravních spojení.
Vila se nachází na vhodném místě v rámci Sotogrande s přístupem k jeho vybavenosti. Přístav pro jachty Puerto de Sotogrande je vzdálen 2,7 km a několik špičkových golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande a Club de Golf Valderrama, leží v okruhu 3,1 km. Mezinárodní školy jsou dostupné, nejbližší kampus je 3,5 km daleko. Pláže jako Playa de La Alcaidesa jsou 4,4 km daleko. Letiště Gibraltar je vzdušnou čarou přibližně 14 km daleko a zajišťuje regionální letecké spojení. Letiště Malaga je dále, asi 84 km. Veřejná doprava je k dispozici, s 9 linkami a 8 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande těží ze středozemního podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Oblast má bohaté sluneční svit, což přispívá k plavecké sezóně přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody konzistentně překračuje 20 °C. Nadmořská výška 39 metrů nad hladinou moře poskytuje příjemné mořské vánky. Krajina kombinuje výhledy na pobřeží s podhůřím Sierra Almenara a nabízí směs moře, korkových lesů a zelených fairway.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají přístup k různým rekreačním možnostem. Pláž Playa de La Alcaidesa s potenciálem Modré vlajky je 4,4 km daleko s mírným sklonem. Sotogrande je centrem golfu, s několika hřišti jako Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) a Club de Golf Valderrama (3,1 km) v blízkosti. Sportovní nadšenci mohou využít 66 dostupných sportovních zařízení, včetně těch v Santa María Polo Club (2,3 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Přítomnost přístavů pro jachty a přístup k pobřeží dále rozšiřují volnočasové možnosti.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými nabídkami v Sotogrande představuje tato vila rozměrnou starší nemovitost v prémiové cenové relaci. Projekty jako 'Adel San Roque' a 'Serenity Golf Homes' jsou nabízeny od 549 000 €, což naznačuje nižší vstupní práh pro potenciálně menší nebo odlišné typy nemovitostí v oblasti. 'Sphere' s cenou od 1 109 000 € naznačuje střední segment novostaveb. Tato vila za 3 450 000 € vyniká svou velikostí, etablovanou stavbou a působivým výhledem na moře a Gibraltar, což ji řadí do vyšší vrstvy rezidenčního trhu Sotogrande. Zatímco novější developmenty mohou nabízet odlišné designy nebo společné zázemí, tato nemovitost poskytuje okamžitou dostupnost a zralé, etablované prostředí v jedné z nejprestižnějších adres Andalusie.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR