Diese stattliche freistehende Villa, fertiggestellt 2011, bietet großzügigen Wohnraum auf vier Ebenen in der exklusiven Anlage La Reserva de Sotogrande. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern liegt die Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 2.093 m². Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Blick über das Mittelmeer, Gibraltar und den Yachthafen von Sotogrande; an klaren Tagen ist sogar die nordafrikanische Küste sichtbar. Für anspruchsvolles mediterranes Wohn konzipiert, verbindet die Villa Privatsphäre mit bequemer Nähe zu den Annehmlichkeiten dieser renommierten Enklave. Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von €3.450.000 angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In La Reserva de Sotogrande gelegen, genießt diese Villa eine erhöhte Position mit Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste. Sie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, was ein Gefühl von Abgeschiedenheit vermittelt und gleichzeitig bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Attraktionen des weiteren Sotogrande-Gebiets bietet.
Diese Residenz ist für alle konzipiert, die ein großzügiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause mit umfangreichen Einrichtungen suchen. Sie verfügt über mehrere Schlafzimmersuiten, flexible Wohnbereiche und reichlich Außenfläche zum Entspannen und Bewirten. Das Design betont natürliches Licht und ein nahtloses Wohngefühl von innen nach außen und unterstützt einen hochwertigen Lebensstil.
Diese 2011 fertiggestellte Villa ist eine bezugsfertige Immobilie, das heißt vollständig gebaut und sofort beziehbar. Sie repräsentiert einen gereiften Bau innerhalb der Anlage und bietet die Vorteile eines neueren Gebäudes ohne die Unsicherheiten eines Kaufs vom Reißbrett oder laufender Bauphasen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzelnes Bestandshaus, das nicht Teil einer Neubauanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen ist. Sie bietet keine gemeinsam genutzten Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder -gärten. Die Beschreibung enthält keine Angaben zu Energieeffizienzklassen oder Katasterreferenzen.
Ref: VL170158
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und erhöhte Aussicht in renommierter Umgebung legen. Sie spricht alle an, die ein repräsentatives Familiendomizil oder ein hochwertiges Ferienhaus suchen. Die fünf Schlafzimmersuiten bieten Flexibilität für Gäste oder eine wachsende Familie. Die Lage in Sotogrande macht sie ideal für Golfbegeisterte, Familien mit Bedarf an internationalen Schulen oder alle, die eine sichere, gut geführte Wohnanlage mit umfangreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen schätzen. Design und Ausstattung der Immobilie richten sich auch an alle, die häufig Gäste empfangen, mit reichlich Innen- und Außenwohnfläche.
Die 2011 fertiggestellte Villa besticht durch ein Design, das auf maximales Tageslicht und die Integration der Innenräume in die umgebende Landschaft ausgerichtet ist. Sie verfügt über großzügige Verglasungen und weite Terrassen. Der Hauptwohnraum umfasst hohe Decken und einen Kamin und geht in einen modernen Küchen- und Essbereich über. Die Schlafzimmersuiten sind hochwertig ausgestattet, wobei die Hauptsuite über eine private Terrasse und einen Ankleidebereich verfügt. Das untere Gartenniveau bietet Flexibilität mit einer fünften Suite und einem Multifunktionsbereich. Angaben zu konkreten Materialien oder fortschrittlichen technischen Ausstattungen liegen in den Quelldaten nicht vor, die Gesamtschreibung deutet jedoch auf eine hochwertige Bauweise und Verarbeitung ihrer Zeit hin.
Diese freistehende Villa ist zu einem festen Angebotspreis von €3.450.000 erhältlich. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe, Lage und Ausstattung wider. Es gibt keine Preisunterschiede je nach Wohntyp oder Bauphase, da es sich um ein einmaliges Angebot handelt. Interessenten sollten auf eine direkte Kaufverhandlung zu diesem genannten Preis vorbereitet sein.
Sotogrande bietet ein unverwechselbares Wohnerlebnis, geprägt von Großzügigkeit, Privatsphäre und erstklassigen Annehmlichkeiten. Diese Villa, gelegen in La Reserva, bietet weitläufige Ausblicke und eine ruhige Umgebung. Das Gebiet ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre und richtet sich an Bewohner, die Ruhe, Sicherheit und Zugang zu Freizeiteinrichtungen auf Weltklasse-Niveau schätzen. Das tägliche Leben hier bedeutet, das Mittelmeerklima von großzügigen Terrassen aus zu genießen, verschiedene Sportarten auszuüben oder einfach die gepflegte Umgebung zu genießen. Die Verbindung von natürlicher Schönheit, von Meerblick bis sanften Hügeln, und hochwertiger Infrastruktur schafft einen eigenen Lebensrhythmus.
Sotogrande ist renommiert für seine exklusive Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität mit Fokus auf Privatsphäre und Annehmlichkeiten. Das Gebiet bietet eine ruhige Atmosphäre, unterstützt durch 24/7-Sicherheit in der privaten Wohnanlage. Die Bewohner haben Zugang zu zahlreichen Sporteinrichtungen, darunter Golfplätze, Polofelder und ein Yachthafen. Grundlegende Annehmlichkeiten wie Apotheken und Banken liegen innerhalb von 2 km, sodass der tägliche Bedarf gedeckt ist. Die INE-Einwohnerzahl für das weitere Gebiet weist auf eine bedeutende lokale Gemeinschaft hin, während die Tourismusdaten auf ein beliebtes Reiseziel mit etablierter Infrastruktur hindeuten.
Die Karte zeigt Sotograndes strategische Lage in Andalusien und verdeutlicht die Nähe zur Küste, zu den Golfplätzen und zum Yachthafen. Sie unterstreicht die Entwicklung des Gebiets zu einem erstklassigen Wohn- und Reiseziel und bietet einen klaren Überblick über das Layout und die wichtigsten Einrichtungen der Anlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande ist eine bedeutende Enklave in der Provinz Cádiz, nordöstlich von Gibraltar gelegen. Es ist Teil der weiteren Costa del Sol, die für ihre Luxusresorts und Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Während größere Städte wie Algeciras 21 km und Marbella 45 km entfernt liegen, bewahrt Sotogrande seinen eigenständigen Charakter als in sich geschlossenes, hochwertiges Wohngebiet. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen abgeschiedenem Wohnen und Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und internationalen Verkehrsanbindungen.
Diese Villa liegt günstig innerhalb von Sotogrande mit Zugang zu dessen Annehmlichkeiten. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande liegt 2,7 km entfernt, und mehrere Golfplätze der Weltklasse, darunter Real Club de Golf de Sotogrande und Club de Golf Valderrama, liegen in einem Radius von 3,1 km. Internationale Schulen sind erreichbar, der nächstgelegene Campus liegt 3,5 km entfernt. Strände wie Playa de La Alcaidesa liegen 4,4 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 14 km Luftlinie entfernt und bietet regionale Fluganbindung. Der Flughafen Malaga ist mit rund 84 km weiter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 9 Linien und 8 Haltestellen in der Umgebung.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, was zu einer Badesaison von etwa 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhe von 39 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen. Die Landschaft verbindet Küstenblicke mit den Ausläufern der Sierra Almenara und bietet eine Mischung aus Meer, Korkeichenwäldern und grünen Fairways.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Der Strand Playa de La Alcaidesa, mit Potenzial für die Blaue Flagge, liegt 4,4 km entfernt mit sanftem Gefälle. Sotogrande ist ein Zentrum für Golf, mit mehreren Plätzen wie Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) und Club de Golf Valderrama (3,1 km) in der Nähe. Sportbegeisterte können die 66 verfügbaren Sporteinrichtungen nutzen, darunter die des Santa María Polo Club (2,3 km) und Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Das Vorhandensein von Yachthäfen und Küstenzugang erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande repräsentiert diese Villa eine bedeutende Bestandsimmobilie im Premium-Preissegment. Projekte wie 'Adel San Roque' und 'Serenity Golf Homes' sind ab €549.000 gelistet, was auf eine niedrigere Einstiegsschwelle für potenziell kleinere oder andere Immobilientypen im Gebiet hindeutet. 'Sphere', ab €1.109.000, deutet ein Neubauprojekt im Mittelsegment an. Diese Villa für €3.450.000 sticht durch ihre Größe, den etablierten Bau und den beeindruckenden Blick auf Meer und Gibraltar hervor und positioniert sich damit in der obersten Liga des Sotograner Wohnungsmarkts. Während neuere Projekte andere Designs oder Gemeinschaftseinrichtungen bieten mögen, provides diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und ein gereiftes, etabliertes Umfeld an einer der renommiertesten Adressen Andalusiens.
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