Questa sostanziosa villa indipendente, completata nel 2011, offre ampi spazi abitativi su quattro livelli all'interno dell'esclusiva La Reserva de Sotogrande. Con cinque camere da letto e cinque bagni, l'immobile sorge su un generoso terreno di 2.093 m². La sua posizione elevata offre viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo, su Gibraltar e sul porto turistico di Sotogrande, con la costa nordafricana visibile nelle giornate limpide. Progettata per uno stile di vita mediterraneo raffinato, la villa unisce privacy e comodo accesso ai servizi di questo prestigioso residence privato. L'immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di 3.450.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a La Reserva de Sotogrande, questa villa gode di una posizione elevata che offre viste panoramiche verso il Mediterraneo, Gibraltar e la costa africana. Si trova in fondo a un tranquillo vicolo cieco, che dona un senso di riservatezza mantenendo allo stesso tempo un comodo accesso ai servizi e alle attrattive della più ampia area di Sotogrande.
Questa residenza è pensata per chi cerca una casa spaziosa e curata con servizi estesi. Dispone di più suite, zone giorno flessibili e ampi spazi esterni per il relax e l'intrattenimento. Il design privilegia la luce naturale e la continuità tra interno ed esterno, rispondendo a uno stile di vita di alta qualità.
Completata nel 2011, questa villa è un immobile pronta consegna, ovvero interamente costruito e pronto per l'occupazione immediata. Rappresenta una costruzione matura all'interno del complesso, offrendo i vantaggi di una costruzione più recente senza le incertezze dell'acquisto sulla carta o di fasi di costruzione in corso.
Questo immobile è una casa unica esistente e non fa parte di una nuova costruzione con servizi comuni. Non offre servizi condivisi come piscine o giardini condominiali. La descrizione non include dettagli sulle classi di efficienza energetica o sui riferimenti catastali.
Ref: VL170158
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che danno priorità a spazio, privacy e viste elevate in una cornice prestigiosa. Attira chi cerca una sostanziosa residenza familiare o una casa vacanza di lusso. Le cinque suite offrono flessibilità per gli ospiti o per una famiglia in crescita. La sua posizione a Sotogrande la rende adatta agli appassionati di golf, alle famiglie che necessitano di scuole internazionali o a chi apprezza una comunità sicura e ben gestita, con ampie strutture sportive e ricreative. Il design e i servizi dell'immobile soddisfano anche chi ama intrattenere spesso, con generosi spazi abitativi interni ed esterni.
La villa, completata nel 2011, presenta un design orientato a massimizzare la luce naturale e a integrare gli spazi interni con il paesaggio circostante. Incorpora ampie vetrate e terrazze generose. La zona giorno principale comprende soffitti alti e un caminetto, e si apre su una cucina contemporanea e uno spazio pranzo. Le suite sono ben curate, con la suite principale dotata di terrazza privata e zona guardaroba. Il livello inferiore, sul giardino, offre flessibilità con una quinta suite e un'area polifunzionale. I dettagli su materiali specifici o caratteristiche tecnologiche avanzate non sono forniti nei dati di origine, ma la descrizione complessiva suggerisce una costruzione e una finitura di alta qualità per la sua epoca.
Questa villa indipendente è disponibile a un prezzo richiesto fisso di 3.450.000 €. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni, posizione e specifiche. Non ci sono variazioni di prezzo in base a tipologie di unità o fasi di costruzione, trattandosi di un'offerta unica. Gli interessati devono essere pronti a una trattativa di acquisto diretta a questo prezzo indicato.
Sotogrande offre un'esperienza residenziale distintiva, caratterizzata da spaziosità, privacy e servizi di alto livello. Questa villa, situata a La Reserva, è posizionata per offrire viste ampie e un ambiente sereno. La zona è nota per la sua atmosfera esclusiva, pensata per residenti che prediligono tranquillità, sicurezza e accesso a strutture ricreative di classe mondiale. La vita quotidiana qui significa godersi il clima mediterraneo da ampie terrazze, praticare vari sport o semplicemente apprezzare i dintorni ben curati. La combinazione di bellezza naturale, dalle vedute sul mare alle colline ondulate, e di infrastrutture sofisticate crea un ritmo di vita unico.
Sotogrande è rinomata per il suo ambiente esclusivo, che offre un'alta qualità della vita centrata su privacy e servizi. La zona propone un'atmosfera tranquilla, garantita dalla sicurezza 24/7 all'interno della comunità privata. I residenti hanno accesso a numerose strutture sportive, tra cui campi da golf, campi da polo e un porto turistico. I servizi essenziali come farmacie e banche si trovano entro 2 km, assicurando il soddisfacimento delle esigenze quotidiane. Il dato di popolazione INE per l'area più ampia indica una comunità locale significativa, mentre i dati turistici suggeriscono una destinazione popolare con infrastrutture consolidate.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Sotogrande in Andalusia, mostrando la vicinanza alla costa, ai campi da golf e al porto turistico. Sottolinea lo sviluppo dell'area come destinazione residenziale e ricreativa di prim'ordine, offrendo una chiara panoramica della disposizione della tenuta e delle strutture principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande è un'enclave prominente nella provincia di Cádiz, situata a nord-est di Gibraltar. Fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, nota per le località di lusso e le strutture ricreative. Sebbene città più grandi come Algeciras distino 21 km e Marbella 45 km, Sotogrande mantiene il suo carattere distinto di area residenziale di lusso autonoma. Questa posizione offre un equilibrio tra vita riservata e vicinanza ai principali centri urbani e ai collegamenti di trasporto internazionali.
Questa villa è situata comodamente a Sotogrande, con accesso ai suoi servizi. Il porto turistico Puerto de Sotogrande dista 2,7 km, e diversi campi da golf di classe mondiale, tra cui Real Club de Golf de Sotogrande e Club de Golf Valderrama, si trovano entro un raggio di 3,1 km. Le scuole internazionali sono raggiungibili, con il campus più vicino a 3,5 km. Spiagge come Playa de La Alcaidesa distano 4,4 km. L'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 14 km in linea d'aria, garantendo connettività aerea regionale. L'aeroporto di Malaga è più lontano, a circa 84 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 9 linee e 8 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C. La regione gode di un sole abbondante, che contribuisce a una stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 39 metri sul livello del mare offre piacevoli brezze marine. Il paesaggio unisce le viste costiere alle propaggini della Sierra Almenara, offrendo un mix di mare, sugherete e fairway verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso a diverse opportunità ricreative. Playa de La Alcaidesa, una spiaggia con potenziale statuto Bandiera Blu, dista 4,4 km e ha una pendenza dolce. Sotogrande è un polo del golf, con diversi campi come Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) e Club de Golf Valderrama (3,1 km) nelle vicinanze. Gli appassionati di sport possono usufruire delle 66 strutture sportive disponibili, incluse quelle del Santa María Polo Club (2,3 km) e del Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). La presenza di porti turistici e l'accesso alla costa arricchiscono ulteriormente le opzioni di svago.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande, questa villa rappresenta una sostanziosa casa esistente in una fascia di prezzo premium. Progetti come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' sono elencati a partire da 549.000 €, indicando una soglia d'ingresso più bassa per immobili potenzialmente più piccoli o di tipologia diversa nella zona. 'Sphere', con prezzi a partire da 1.109.000 €, suggerisce un'opzione di nuova costruzione di fascia media. Questa villa da 3.450.000 € si distingue per le dimensioni, la costruzione consolidata e le imponenti viste sul mare e su Gibraltar, posizionandosi nella fascia alta del mercato residenziale di Sotogrande. Mentre le nuove costruzioni possono offrire design o servizi comuni diversi, questo immobile garantisce disponibilità immediata e un contesto maturo e consolidato in uno degli indirizzi più prestigiosi dell'Andalusia.
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