Эта просторная отдельно стоящая вилла, построенная в 2011 году, предлагает обширное жилое пространство на четырёх уровнях в эксклюзивном районе La Reserva de Sotogrande. Вилла располагает пятью спальнями и пятью ванными комнатами и находится на щедром участке площадью 2 093 м². Благодаря возвышенному расположению открывается панорамный вид на Средиземное море, Гибралтар и яхтенную марину Сотогранде, а в ясные дни видна береговая линия Северной Африки. Созданная для изысканной средиземноморской жизни, вилла сочетает уединённость с удобным доступом к инфраструктуре этого престижного анклава. Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €3 450 000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в La Reserva de Sotogrande и занимает возвышенное положение, откуда открывается панорамный вид на Средиземное море, Гибралтар и африканское побережье. Она находится в конце тихого тупика, что создаёт ощущение уединённости при сохранении удобного доступа к удобствам и достопримечательностям всей зоны Сотогранде.
Эта резиденция создана для тех, кто ищет просторный и отлично оборудованный дом с обширной инфраструктурой. Она включает несколько спальни с собственными ванными, гибкие жилые зоны и обширное открытое пространство для отдыха и приёма гостей. В дизайне сделан акцент на естественном свете и бесшовном единстве внутренних и наружных пространств, что отвечает высококачественному образу жизни.
Построенная в 2011 году, эта вилла готова к заселению, то есть полностью завершена и пригодна для немедленного проживания. Она представляет собой зрелое строение в рамках комплекса, предлагая преимущества более новой постройки без рисков покупки на стадии строительства или продолжающихся строительных работ.
Эта недвижимость представляет собой единичный существующий дом и не является частью новостройки с общей инфраструктурой. Здесь нет общих удобств, таких как общий бассейн или общий сад. В описании отсутствуют данные об энергетическом сертификате или кадастровых реквизитах.
Ref: VL170158
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для частных лиц или семей, которые ставят в приоритет пространство, уединённость и виды с возвышенности в престижной обстановке. Она привлечёт тех, кто ищет основательную семейную резиденцию или элитный загородный дом. Пять спален с собственными ванными дают гибкость для приёма гостей или растущей семьи. Расположение в Сотогранде делает её подходящей для любителей гольфа, семей, которым нужны международные школы, а также для тех, кто ценит безопасный и хорошо управляемый район с обширной спортивной и развлекательной инфраструктурой. Дизайн и удобства недвижимости также рассчитаны на тех, кто часто принимает гостей, предлагая просторные внутренние и открытые жилые пространства.
Вилла, построенная в 2011 году, отличается дизайном, направленным на максимальное использование естественного света и интеграцию внутренних помещений с окружающим ландшафтом. Она включает обширное остекление и просторные террасы. Главная жилая зона с высокими потолками и камином переходит в современную кухню и обеденную зону. Спальни с собственными ванными отлично оборудованы, а главная спальня располагает собственной террасой и гардеробной. Нижний садовый уровень обеспечивает гибкость благодаря пятой спальне с ванной и многофункциональной зоне. Конкретные материалы или передовые технологические решения в исходных данных не указаны, но общее описание говорит о высоком качестве строительства и отделки для своего времени.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €3 450 000. Как существующий дом, эта цена отражает текущую рыночную стоимость недвижимости такого размера, расположения и характеристик. Разброса цен в зависимости от типа объекта или этапа строительства нет, поскольку это единичное предложение. Заинтересованным сторонам следует быть готовыми к прямым переговорам о покупке по указанной цене.
Сотогранде предлагает особый жилой опыт, характеризующийся простором, уединённостью и высококлассной инфраструктурой. Эта вилла, расположенная в La Reserva, занимает положение с обширными видами и спокойной обстановкой. Район известен эксклюзивной атмосферой и подходит жителям, которые ценят тишину, безопасность и доступ к спортивным объектам мирового класса. Повседневная жизнь здесь, это наслаждение средиземноморским климатом на просторных террасах, занятие различными видами спорта или просто созерцание ухоженных окрестностей. Сочетание природной красоты, от морских панорам до холмов, и изысканной инфраструктуры создаёт особый ритм жизни.
Сотогранде славится своей эксклюзивной обстановкой, обеспечивая высокое качество жизни с акцентом на уединённость и удобства. Район отличается спокойной атмосферой, поддерживаемой круглосуточной охраной в частном комплексе. Жители имеют доступ к многочисленным спортивным объектам, включая поля для гольфа, поля для поло и яхтенную марину. Основные удобства, такие как аптеки и банки, находятся в пределах 2 км, что покрывает ежедневные потребности. Данные о населении более широкой зоны указывают на значительное местное сообщество, а туристическая статистика говорит о популярном направлении с развитой инфраструктурой.
Карта подчёркивает стратегическое положение Сотогранде в Андалусии, демонстрируя близость к побережью, полям для гольфа и яхтенной марине. Она отражает развитие района как ведущего жилого и курортного направления, предоставляя чёткое представление о планировке комплекса и ключевых объектах.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде, известный анклав в провинции Кадис, расположенный к северо-востоку от Гибралтара. Он входит в более широкий регион Коста-дель-Соль, известный своими люксовыми курортами и развлекательной инфраструктурой. Хотя крупные города, такие как Альхесирас, находятся в 21 км, а Марбелья, в 45 км, Сотогранде сохраняет свой характер самодостаточного элитного жилого района. Такое расположение обеспечивает баланс между уединённой жизнью и близостью к ключевым городским центрам и международным транспортным узлам.
Вилла удобно расположена в Сотогранде с доступом к его инфраструктуре. Яхтенная марина Puerto de Sotogrande находится в 2,7 км, а несколько полей для гольфа мирового класса, включая Real Club de Golf de Sotogrande и Club de Golf Valderrama,, в радиусе 3,1 км. Международные школы доступны, ближайший кампус, в 3,5 км. Пляжи, такие как Playa de La Alcaidesa, находятся в 4,4 км. Аэропорт Гибралтара расположен примерно в 14 км по прямой, обеспечивая региональное авиасообщение. Аэропорт Малаги дальше, примерно в 84 км. Общественный транспорт доступен: в окрестностях 9 маршрутов и 8 остановок.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,5 °C. Регион отличается обилием солнца, что обеспечивает купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев, когда температура воды стабильно превышает 20 °C. Высота 39 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз. Ландшафт сочетает прибрежные виды с предгорьями Сьерра-Альменара, предлагая смесь моря, пробковых лесов и зелёных фервеев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют доступ к различным возможностям для отдыха. Пляж Playa de La Alcaidesa, обладающий потенциалом статуса «Голубой флаг», находится в 4,4 км с пологим входом в воду. Сотогранде, центр гольфа, рядом несколько полей, таких как Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км) и Club de Golf Valderrama (3,1 км). Любители спорта могут воспользоваться 66 доступными спортивными объектами, включая Santa María Polo Club (2,3 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км). Наличие яхтенных марин и выхода к побережью дополнительно расширяет возможности для досуга.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
На фоне других предложений в Сотогранде эта вилла представляет собой основательный существующий дом по премиальной цене. Проекты вроде «Adel San Roque» и «Serenity Golf Homes» предлагаются от €549 000, что указывает на более низкий порог входа для, возможно, меньших или иных типов недвижимости в этом районе. «Sphere» с ценой от €1 109 000 представляет вариант новостройки среднего сегмента. Эта вилла за €3 450 000 выделяется благодаря своим размерам, завершённой конструкции и впечатляющим видам на море и Гибралтар, занимая место в высшем сегменте жилого рынка Сотогранде. Хотя более новые комплексы могут предлагать иные дизайны или общие удобства, эта недвижимость обеспечивает немедленную доступность и зрелую, сложившуюся обстановку в одном из самых престижных адресов Андалусии.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID