Objevte tuto výjimečnou samostatně stojící vilu, která nabízí jedinečné panoramatické výhledy na Středozemní moře, Gibraltar a přístav pro jachty Sotogrande Marina. Nachází se v prestižní lokalitě La Reserva de Sotogrande a tento dům z roku 1970 byl pečlivě udržován a představuje vynikající příležitost. S 5 ložnicemi a 5 koupelnami rozprostřenými na přibližně 725 m² obytné plochy na pozemku o výměře 2 093 m² kombinuje velkoryse proporce s vyvýšenou polohou navrženou tak, aby zachytila působivé přirozené světlo a rozsáhlé výhledy. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování a nabízí výjimečnou příležitost získat prostorný domov v jedné z nejžádanějších soukromých rezidencí Andalusie.
Sotogrande vyniká jako prvořadý, výlučný rezidenční projekt na Costa del Sol a výrazně se odlišuje od hustěji osídlených nebo čistě turisticky orientovaných oblastí. Zatímco projekty jako Adel San Roque a Serenity Golf Homes nabízejí nemovitosti ve středním segmentu (€549 000) a Sphere cílí na vyšší segment od €1 109 000, tato vila za €3 450 000 reprezentuje špičku trhu. Ta poslední je pevná cena za etablovanou, prostornou rezidenci, na rozdíl od cen od u novostaveb. Její rozsáhlá obytná plocha, velký pozemek a prvořadá lokalita v La Reserva de Sotogrande ospravedlňují prémiovou valorizaci. Ve srovnání s Marbellou, která nabízí širší škálu typů nemovitostí a živější atmosféru, poskytuje Sotogrande odlehlejší a klidnější životní styl zaměřený na zázemí vyšší třídy a soukromí, což z tuto vilu činí výjimečnou nabídku pro náročné kupující.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je ukryta ve výlučné lokalitě La Reserva de Sotogrande a těží z vyvýšené polohy s působivým výhledem přes Středozemní moře směrem k severní Africe. Její poloha poskytuje klidné rezidenční prostředí a zároveň zachovává blízkost základního zázemí i živého přístavu Puerto de Sotogrande, což ji činí vhodnou pro ty, kdo hledají klid i pohodlí.
Tato rezidence je navržena pro náročný život a nabízí pět elegantně řešených ložnic a pět koupelen, prostorné obytné prostory a rozsáhlé terasy vhodné pro zábavu i odpočinek. Flexibilní spodní podlaží nabízí potenciál pro samostatný byt, domácí posilovnu nebo kino a vyhovuje různým životním stylům a potřebám.
Dokončena v roce 1970 a prezentována ve výborném stavu, tato vila je připravená k nastěhování existující domov, nikoli projekt novostavby. Ačkoli byla postavena v minulosti, její design maximalizuje přirozené světlo a zahrnuje prvky vhodné pro moderní bydlení a nabízí okamžité užívání bez čekací doby, která je typická pro nové developerské projekty.
Jde o etablovanou nemovitost z roku 1970, nikoli novostavbu, a proto nenabízí nejnovější standardy energetické účinnosti ani moderní stavební záruky typické pro novostavby. Nemovitost je prodávána s volitelným nábytkem, což znamená, že některé zobrazené předměty nemusí být zahrnuty do konečné prodejní ceny.
Tato vila je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající trvalé bydlení nebo luxuriantní prázdninový domov v prestižním a bezpečném prostředí. Je vynikající volbou pro golfové nadšence vzhledem k blízkosti renomovaných hřišť a pro ty, kdo oceňují život u vody s nedalekou marínou. Více apartmá a flexibilní prostor ve spodním podlaží vyhovuje vícepokolenním rodinám, hostům nebo těm, kteří potřebují vyhrazené prostory pro práci či odpočinek. Působivé výhledy a rozsáhlé terasy jsou vhodné pro osoby, které rády hostí a chtějí plně prožít středomořský životní styl. Připravenost nemovitosti k nastěhování ji činí pohodlnou pro kupující, kteří chtějí přestěhovat bezodkladně.
Tato vila, postavená v roce 1970 a prezentovaná ve výborném stavu, se pyšní designem, který maximalizuje přirozené světlo a využívá malebné okolí. Velká okna od podlahy ke stropu a orientace na jih vytváří plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem. Nemovitost zahrnuje prostorný vstupní prostor s vysokými stropy, moderní kuchyni a elegantní koupelny. Hlavní apartmá je pozoruhodným prvkem a nabízí soukromé útočiště s vlastní koupelnou u ložnice a dodatečným prostorem pro pracovnu nebo odpočinek, doplněné terasou s jacuzzi. Další apartmá v horním podlaží a páté samostatné apartmá v podlaží u zahrady poskytují soukromí a flexibilitu. Přestože konkrétní materiálové detaily nejsou plně specifikovány, stav je popsán jako výborný, což naznačuje dobře udržovanou a kvalitní stavbu.
Tato prostorná samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu €3 450 000. Jako existující nemovitost tato cena odráží výjimečnou lokalitu, rozsáhlou obytnou plochu 780 m² a komplexní vybavení včetně pěti ložnic a pěti koupelen. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že ji lze obývat okamžitě po koupi bez zpoždění spojených s novou výstavbou. Tato pevná cena představuje jasnou valorizaci této konkrétní rezidence a oslovuje kupující, kteří hledají definitivní akvizici v prvořadé oblasti.
Sotogrande představuje promyšleně plánovanou komunitu známou svou výlučností a vysoce kvalitní infrastrukturou. Život zde je charakterizován klidem, soukromím a silným spojením s přírodou, přičemž rozsáhlé zelené plochy, korkové lesy a podhůří Sierra Almenara vytvářejí pozoruhodné kulisy. Obyvatelé mají přístup ke sportovním zařízením světové třídy, včetně mnoha golfových hřišť a pólových hřišť, a také k zázemí Puerto de Sotogrande. Komunita nabízí pokojné prostředí, silný pocit bezpečí a životní styl zaměřený na venkovní aktivity a rafinované bydlení, a to vše v krásně upraveném prostředí. Vyvýšená poloha nemovitosti poskytuje pocit perspektivy s výhledem na dynamickou pobřežní krajinu.
Sotogrande nabízí jedinečný životní zážitek charakterizovaný prostorným uspořádáním, hojností zelených ploch a vysoce kvalitním zázemím. Komunita je renomovaná pro svou bezpečnost a soukromí a přitahuje náročnou mezinárodní klientelu. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup ke základním službám včetně lékáren, bank a kaváren, což zajišťuje každodenní pohodlí. Pro volný čas se oblast může pochlubit mnoha golfovými hřišti, sportovními centry a přístavem Puerto de Sotogrande, vše v dosahu. Nedaleké pláže nabízejí další rekreační příležitosti. Vyvýšená poloha vily poskytuje pocit klidu a rozsáhlé výhledy, což přispívá k uvolněnému, ale sofistikovanému životnímu stylu.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou polohu vily ve výlučné enklávě Sotogrande. Ukazuje její blízkost ke golfovým hřištím světové třídy, sofistikované maríně Puerto de Sotogrande a základnímu zázemí a zdůrazňuje integrovanou a dobře zásobenou povahu komunity.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází v západní části Costa del Sol v obci San Roque v provincii Cádiz. Leží přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru, což nabízí strategickou blízkost britského zámořského území. Větší města jako Algeciras jsou 21 km daleko, zatímco Marbella je vzdálena 45 km a poskytuje přístup k širší škále služeb a atrakcí. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi výlučným klidem Sotogrande a širším zázemím regionu Costa del Sol.
Sotogrande je dobře dostupné, letiště Gibraltar je přibližně 14 km daleko vzdušnou čarou a nabízí pohodlný přístup pro mezinárodní cestování. Letiště Malaga-Costa del Sol je dále, asi 84 km. Nemovitost se nachází blízko klíčového zázemí, přičemž několik prvků je v okruhu 2 km, včetně základních služeb a volnočasových zařízení. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti další hřiště, včetně Real Club de Golf de Sotogrande pouhých 0,8 km. Přístav Puerto de Sotogrande je 2,7 km daleko a nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je 4,4 km. Veřejná doprava je k dispozici, oblast obsluhuje 9 linek a 8 zastávek, což zlepšuje místní dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Sotogrande je typické pro Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a přibližně 5 měsíci koupací sezóny s teplotou vody dosahující alespoň 20 °C. Region se těší hojnosti slunce po celý rok. Poloha nemovitosti ve výšce 39 metrů nad mořem poskytuje příjemné podmínky a přispívá k panoramatickým výhledům. Krajina v okolí zahrnuje korkové lesy a zelené fairwaye, což integruje rezidenci do přírodního prostředí, zatímco mírný sklon směrem k pobřeží zlepšuje dostupnost pláží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Sotogrande vyniká v rekreačních nabídkách. Je prvořadou lokalitou pro golf, přičemž Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada a Club de Golf Valderrama jsou všechny v krátké vzdálenosti. Santa María Polo Club je také poblíž a slouží nadšencům jezdeckého sportu. Pro milovníky pláží je Playa de La Alcaidesa dostupná do 4,4 km. Přístav Puerto de Sotogrande poskytuje příležitosti pro vodní aktivity a stravování. S celkem 66 sportovními zařízeními v širší oblasti mají obyvatelé hojné možnosti, jak zůstat aktivní a užívat si volný čas, doplněné o Středozemní moře.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL783755
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
UK
SR
SL
LV
ID