Entdecken Sie diese herausragende freistehende Villa mit unvergleichlichem Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und den Yachthafen von Sotogrande. In der renommierten Anlage La Reserva de Sotogrande gelegen, wurde dieses 1970 erbaute Anwesen äußerst gepflegt und bietet eine hervorragende Gelegenheit. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf rund 725 m² Wohnfläche auf einem 2.093 m² großen Grundstück verbindet sie großzügige Proportionen mit einer erhöhten Lage, die auf spektakuläres natürliches Licht und weite Ausblicke ausgelegt ist. Diese Immobilie ist bezugsfertig und bietet die besondere Chance, ein stattliches Zuhause in einer der begehrtesten privaten Wohnanlagen Andalusiens zu erwerben.
Sotogrande hebt sich als erstklassige, exklusive Wohnanlage an der Costa del Sol ab und unterscheidet sich deutlich von dichter bebauten oder rein tourismusorientierten Gebieten. Während Projekte wie Adel San Roque und Serenity Golf Homes Immobilien im Mittelsegment (€549.000) anbieten und Sphere ein höheres Segment ab €1.109.000 anspricht, repräsentiert diese Villa mit €3.450.000 die oberste Liga des Marktes. Letzteres ist ein Festpreis für eine etablierte, stattliche Residenz, anders als die „Ab“-Preise von Neubauprojekten. Ihre umfangreiche Wohnfläche, die große Grundstücksgröße und die erstklassige Lage in La Reserva de Sotogrande rechtfertigen die Premium-Bewertung. Verglichen mit Marbella, das ein breiteres Spektrum an Immobilientypen und eine lebhaftere Atmosphäre bietet, stellt Sotogrande ein zurückgezogeneres und ruhigeres Leben mit Fokus auf gehobene Annehmlichkeiten und Privatsphäre dar, womit diese Villa ein besonderes Angebot für anspruchsvolle Käufer ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in die exklusive Anlage La Reserva de Sotogrande profitiert diese Villa von einer erhöhten Lage mit beeindruckendem Blick über das Mittelmeer bis nach Nordafrika. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld und bleibt dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten und des lebendigen Yachthafens Puerto de Sotogrande, ideal für alle, die Ruhe und Komfort gleichermaßen suchen.
Diese Residenz ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert und verfügt über fünf elegant ausgestattete Schlafzimmer und fünf Badezimmer, großzügige Wohnbereiche sowie weitläufige Terrassen für gesellige Stunden und Entspannung. Das flexible Untergeschoss bietet Potenzial für eine eigenständige Wohnung, einen Fitnessraum oder ein Kino und erfüllt vielfältige Ansprüche und Vorlieben.
1970 fertiggestellt und in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, ist diese Villa eine bezugsfertige Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt. Obwohl in der Vergangenheit erbaut, maximiert ihr Design das natürliche Licht und vereint Merkmale, die zum modernen Leben passen, für sofortigen Genuss ohne die Wartezeiten von Neubauprojekten.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, keinen Neubau, und daher bietet sie nicht die neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Baumgarantien, wie sie für Neubauprojekte typisch sind. Die Immobilie wird mit optionaler Möblierung verkauft, was bedeutet, dass bestimmte abgebildete Gegenstände nicht im endgültigen Kaufpreis enthalten sein können.
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein luxuriöses Ferienhaus in renommierter und sicherer Umgebung suchen. Sie ist eine hervorragende Wahl für Golfbegeisterte angesichts der Nähe zu berühmten Plätzen und für alle, die das Leben am Wasser schätzen, mit dem Yachthafen in der Nähe. Die mehreren Suiten und der flexible Untergeschossbereich bieten Platz für Familien mit mehreren Generationen, Gäste oder alle, die eigene Bereiche für Arbeit oder Freizeit benötigen. Der beeindruckende Blick und die weitläufigen Terrassen eignen sich für Menschen, die gerne Gastgeber sind und die mediterrane Lebensart voll auskosten möchten. Die unmittelbare Bezugsfertigkeit macht sie praktisch für Käufer, die ohne Verzögerung umziehen möchten.
Diese 1970 erbaute und in ausgezeichnetem Zustand präsentierte Villa zeichnet sich durch ein Design aus, das das natürliche Licht maximiert und die landschaftliche Umgebung einbezieht. Große bodentiefe Fenster und Südausrichtung schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen innen und außen. Die Immobilie umfasst einen großzügigen Empfangsbereich mit hohen Decken, eine moderne Küche und elegante Badezimmer. Die Hauptsuite ist ein besonderes Merkmal: ein privates Rückzugsgebiet mit eigenem Bad und zusätzlichem Platz für ein Büro oder einen Rückzugsort, ergänzt durch eine Terrasse mit Jacuzzi. Weitere Suiten im Obergeschoss und eine fünfte unabhängige Suite auf Gartenniveau bieten Privatsphäre und Flexibilität. Auch wenn konkrete Materialangaben nicht vollständig aufgeführt sind, wird der Zustand als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine gepflegte und hochwertige Bauweise schließen lässt.
Diese stattliche freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €3.450.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die besondere Lage, die umfangreiche Wohnfläche von 780 m² und die umfassenden Ausstattungsmerkmale mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, kann also sofort nach dem Kauf bezogen werden, ohne die Verzögerungen eines Neubaus. Dieser Festpreis stellt eine klare Bewertung genau dieser Residenz dar und spricht Käufer an, die einen definitiven Erwerb in erstklassiger Lage suchen.
Sotogrande ist eine durchdachte Wohnanlage, die für ihre Exklusivität und hochwertige Infrastruktur bekannt ist. Das Leben hier ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einer starken Verbindung zur Natur, mit weiten Grünflächen, Korkeichenwäldern und den Ausläufern der Sierra Almenara als markante Kulisse. Die Bewohner genießen Zugang zu Sportstätten von Weltrang, darunter zahlreiche Golfplätze und Polofelder, sowie die Annehmlichkeiten von Puerto de Sotogrande. Die Anlage bietet ein friedliches Umfeld, ein starkes Sicherheitsgefühl und einen Lebensstil rund um Outdoor-Aktivitäten und verfeinertes Wohnen, alles in wunderbar angelegter Umgebung. Die erhöhte Lage der Immobilie vermittelt ein Gefühl von Weite mit Blick über die dynamische Küstenlandschaft.
Sotogrande bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, geprägt von großzügiger Aufteilung, reichlich Grünflächen und hochwertigen Annehmlichkeiten. Die Anlage ist für ihre Sicherheit und Privatsphäre bekannt und zieht eine anspruchsvolle internationale Kundschaft an. Im Umkreis von 2 km haben die Bewohner Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken, Banken und Cafés, was den Alltag erleichtert. Für die Freizeit verfügt die Region über zahlreiche Golfplätze, Sportzentren und den Yachthafen Puerto de Sotogrande, alles bequem erreichbar. Die nahe gelegenen Strände bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die erhöhte Lage der Villa vermittelt Ruhe und weite Blicke und trägt zu einem entspannten, zugleich gehobenen Lebensstil bei.
Diese Karte hebt die strategische Lage der Villa innerhalb der exklusiven Enklave Sotogrande hervor. Sie zeigt die Nähe zu Golfplätzen von Weltrang, dem gehobenen Yachthafen Puerto de Sotogrande und wichtigen Annehmlichkeiten und unterstreicht den integrierten, gut erschlossenen Charakter der Anlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Es liegt rund 25 km nordöstlich von Gibraltar und bietet strategische Nähe zum britischen Überseegebiet. Größere Städte wie Algeciras liegen 21 km entfernt, Marbella 45 km, und bieten Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Attraktionen. Diese Lage verbindet die exklusive Ruhe Sotograndes mit den umfassenderen Annehmlichkeiten der Region Costa del Sol.
Sotogrande ist gut angebunden: Der Flughafen Gibraltar liegt rund 14 km Luftlinie entfernt und bietet bequemen Zugang für internationale Reisen. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist mit etwa 84 km weiter entfernt. Die Immobilie liegt nahe wichtiger Annehmlichkeiten, mehrere davon im Umkreis von 2 km, darunter Grundversorgung und Freizeiteinrichtungen. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande nur 0,8 km entfernt. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande liegt 2,7 km entfernt, der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, 4,4 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 9 Linien und 8 Haltestellen, die das Gebiet erschließen und die Erreichbarkeit vor Ort verbessern.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist typisch für die Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und etwa 5 Monaten Badesaison bei Wassertemperaturen von mindestens 20 °C. Die Region genießt das ganze Jahr über reichlich Sonnenschein. Die Lage der Immobilie auf 39 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen und trägt zur Panoramasicht bei. Die umgebende Landschaft mit Korkeichenwäldern und grünen Fairways fügt die Residenz in ein natürliches Umfeld ein, während das sanfte Gefälle zur Küste den Zugang zu den Stränden erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande glänzt mit Freizeitangeboten. Es ist ein erstklassiges Golfgebiet, mit Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada und Club de Golf Valderrama alle in kurzer Entfernung. Der Santa María Polo Club liegt ebenfalls in der Nähe und richtet sich an Freunde des Reitsports. Für Strandliebhaber ist die Playa de La Alcaidesa innerhalb von 4,4 km erreichbar. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande bietet Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie. Mit insgesamt 66 Sportanlagen im weiteren Umkreis haben die Bewohner reichlich Optionen, aktiv zu bleiben und ihre Freizeit zu genießen, ergänzt durch das Mittelmeer.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL783755
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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