Scoprite questa prestigiosa villa indipendente, che offre viste panoramiche ineguagliabili sul Mar Mediterraneo, su Gibraltar e sul porto turistico di Sotogrande. Situata nell'esclusiva La Reserva de Sotogrande, questa residenza costruita nel 1970 è stata meticolosamente mantenuta e rappresenta un'ottima opportunità. Con 5 camere da letto e 5 bagni distribuiti su circa 725 m² di spazio abitativo su un terreno di 2.093 m², unisce proporzioni generose a una posizione elevata pensata per catturare una luce naturale spettacolare e viste amplissime. L'immobile è pronto per essere occupato immediatamente e rappresenta un'occasione distintiva per acquisire una casa di grandi dimensioni in una delle comunità private più ambite dell'Andalusia.
Sotogrande si distingue come sviluppo residenziale esclusivo di prim'ordine sulla Costa del Sol, differenziandosi nettamente da zone più densamente popolate o puramente turistiche. Mentre progetti come Adel San Roque e Serenity Golf Homes offrono immobili nella fascia media (€549.000), e Sphere punta su un segmento superiore a partire da €1.109.000, questa villa a €3.450.000 rappresenta l'élite del mercato. Quest'ultimo è un prezzo fisso per una residenza stabilita e di grandi dimensioni, a differenza dei prezzi "a partire da" delle nuove costruzioni. La sua ampia superficie abitativa, l'estesa superficie del terreno e la posizione privilegiata all'interno de La Reserva de Sotogrande ne giustificano la valutazione premium. Rispetto a Marbella, che offre una gamma più ampia di tipologie di immobili e un'atmosfera più vivace, Sotogrande propone uno stile di vita più riservato e tranquillo, centrato su servizi di alto livello e privacy, rendendo questa villa un'offerta distintiva per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserita nell'esclusiva La Reserva de Sotogrande, questa villa gode di una posizione elevata che offre vedute dominanti sul Mediterraneo verso il Nord Africa. La sua posizione garantisce un contesto residenziale sereno, pur mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali e al vivace porto turistico di Puerto de Sotogrande, rendendola adatta a chi cerca sia tranquillità che comodità.
Questa residenza è concepita per uno stile di vita raffinato, con cinque camere da letto elegantemente arredate e cinque bagni, ampi spazi living e terrazze spaziose ideali per intrattenere gli ospiti e rilassarsi. Il piano inferiore flessibile offre la possibilità di ricavare un appartamento indipendente, una palestra domestica o un cinema, soddisfacendo diverse esigenze e preferenze di vita.
Completata nel 1970 e presentata in condizioni eccellenti, questa villa è una casa esistente pronta consegna, non un progetto di nuova costruzione. Sebbene costruita in passato, il suo design massimizza la luce naturale e incorpora caratteristiche adatte alla vita contemporanea, offrendo un godimento immediato senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Si tratta di un immobile esistente del 1970, non di una nuova costruzione, e pertanto non offre gli ultimi standard di efficienza energetica né le garanzie costruttive moderne tipiche delle nuove costruzioni. L'immobile è venduto con arredi opzionali, il che significa che alcuni elementi mostrati potrebbero non essere inclusi nel prezzo finale di vendita.
Questa villa è adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una lussuosa casa vacanze in un ambiente prestigioso e sicuro. È un'ottima scelta per gli appassionati di golf, data la vicinanza a campi rinomati, e per chi ama la vita sul mare, con il porto turistico a pochi passi. Le molteplici suite e lo spazio flessibile del piano inferiore accolgono famiglie multigenerazionali, ospiti o chi necessita di aree dedicate al lavoro o al tempo libero. Le vedute dominanti e le terrazze ampie sono perfette per chi ama intrattenere e desidera abbracciare appieno lo stile di vita mediterraneo. La disponibilità immediata dell'immobile lo rende conveniente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi.
Questa villa, costruita nel 1970 e presentata in condizioni eccellenti, presenta un design che massimizza la luce naturale e abbraccia il contesto panoramico circostante. Grandi vetrate a tutta altezza e un'esposizione a sud creano una continuità fluida tra interno ed esterno. L'immobile comprende una spaziosa zona ricevimento con soffitti alti, una cucina contemporanea e bagni eleganti. La suite padronale è un elemento distintivo: un rifugio privato con bagno en suite e spazio aggiuntivo per uno studio o un angolo relax, completato da una terrazza con jacuzzi. Ulteriori suite al piano superiore e una quinta suite indipendente al livello del giardino garantiscono privacy e flessibilità. Sebbene i dettagli specifici dei materiali non siano interamente elencati, le condizioni sono descritte come eccellenti, a testimonianza di una costruzione ben mantenuta e di alta qualità.
Questa imponente villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €3.450.000. Come immobile esistente, questo prezzo riflette la posizione distintiva, l'ampio spazio abitativo di 780 m² e le caratteristiche complete, tra cui cinque camere da letto e cinque bagni. L'immobile è pronta consegna, il che significa che può essere occupato immediatamente dopo l'acquisto, senza i ritardi legati alla nuova costruzione. Questo prezzo fisso indica una valutazione chiara per questa specifica residenza, ideale per acquirenti che cercano un'acquisizione definitiva in una zona di prim'ordine.
Sotogrande rappresenta una comunità pianificata con maestria, nota per la sua esclusività e l'infrastruttura di alta qualità. La vita qui è caratterizzata da tranquillità, privacy e un forte legame con la natura, con ampi spazi verdi, sugherete e le colline ai piedi della Sierra Almenara a fare da straordinaria cornice. I residenti hanno accesso a strutture sportive di livello mondiale, tra cui numerosi campi da golf e campi da polo, oltre ai servizi di Puerto de Sotogrande. La comunità offre un ambiente tranquillo, un forte senso di sicurezza e uno stile di vita centrato sulle attività all'aperto e sul vivere raffinato, il tutto in un contesto paesaggisticamente curato. L'elevazione dell'immobile offre una sensazione di prospettiva, affacciata sul dinamico paesaggio costiero.
Sotogrande offre un'esperienza di vita unica, caratterizzata da un layout spazioso, un'abbondanza di aree verdi e servizi di alta qualità. La comunità è rinomata per sicurezza e privacy, e attrae una clientela internazionale esigente. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso ai servizi essenziali, tra cui farmacie, banche e caffè, garantendo comodità quotidiana. Per il tempo libero, la zona vanta numerosi campi da golf, centri sportivi e il porto turistico di Puerto de Sotogrande, tutti facilmente raggiungibili. Le spiagge vicine offrono ulteriori opportunità ricreative. La posizione elevata della villa regala una sensazione di calma e viste ampie, contribuendo a uno stile di vita rilassato ma raffinato.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa all'interno dell'esclusivo enclave di Sotogrande. Mostra la vicinanza a campi da golf di livello mondiale, al raffinato porto turistico di Puerto de Sotogrande e ai servizi essenziali, sottolineando la natura integrata e ben servita della comunità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di San Roque, in provincia di Cadice. È situata a circa 25 km a nord-est di Gibraltar, offrendo una vicinanza strategica al Territorio Britannico d'Oltremare. Città più grandi come Algeciras distano 21 km, mentre Marbella è a 45 km, garantendo accesso a una gamma più ampia di servizi e attrazioni. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità esclusiva di Sotogrande e i servizi più ampi della regione della Costa del Sol.
Sotogrande è ben collegata: l'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 14 km in linea d'aria, garantendo un comodo accesso ai viaggi internazionali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è più lontano, a circa 84 km. L'immobile si trova vicino ai servizi principali, molti dei quali entro un raggio di 2 km, compresi servizi essenziali e strutture per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 0,8 km. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande dista 2,7 km e la spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, 4,4 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 9 linee e 8 fermate al servizio della zona, migliorando l'accessibilità locale.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Sotogrande è tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C e circa 5 mesi di stagione balneare con temperature dell'acqua che raggiungono almeno 20°C. La regione gode di un sole abbondante tutto l'anno. La posizione dell'immobile a un'altitudine di 39 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli e contribuisce alle viste panoramiche. Il paesaggio circostante comprende sugherete e fairway verdi, integrando la residenza in un contesto naturale, mentre la dolce pendenza verso la costa facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande eccelle nell'offerta ricreativa. È una località di prim'ordine per il golf, con il Real Club de Golf de Sotogrande, il Club de Golf La Cañada e il Club de Golf Valderrama tutti a breve distanza. Anche il Santa María Polo Club è vicino, ideale per gli amanti degli sport equestri. Per gli amanti della spiaggia, Playa de La Alcaidesa è raggiungibile in 4,4 km. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande offre opportunità per attività acquatiche e ristorazione. Con un totale di 66 strutture sportive nell'area più ampia, i residenti hanno ampie possibilità di mantenersi attivi e godersi il tempo libero, completati dal Mar Mediterraneo.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL783755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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