Откройте для себя эту выдающуюся отдельно стоящую виллу, предлагающую непревзойдённые панорамные виды на Средиземное море, Гибралтар и яхтенную марину Сотогранде. Расположенная в престижном районе Ла Резерва де Сотогранде, эта резиденция, построенная в 1970 году, тщательно поддерживалась и представляет отличную возможность. С 5 спальнями и 5 ванными комнатами, распределёнными примерно на 725 м² жилой площади на участке 2 093 м², она сочетает просторные пропорции с возвышенным положением, designed чтобы впитывать впечатляющий естественный свет и обширные виды. Недвижимость готова к заселению, представляя отличительную возможность приобрести значительный дом в одном из самых востребованных частных сообществ Андалусии.
Сотогранде выделяется как первоклассный эксклюзивный жилой комплекс на Коста-дель-Соль, значительно отличаясь от более плотно заселённых или чисто туристических районов. Тогда как проекты вроде Adel San Roque и Serenity Golf Homes предлагают недвижимость в среднем сегменте (€549 000), а Sphere ориентирован на более высокий сегмент, начиная от €1 109 000, эта вилла за €3 450 000 представляет высший эшелон рынка. Последняя, фиксированная цена за устоявшуюся значительную резиденцию, в отличие от цен «от» в новостройках. Её обширная жилая площадь, большой участок и первоклассное расположение в Ла Резерва де Сотогранде обосновывают её премиальную оценку. По сравнению с Марбельей, предлагающей более широкий спектр типов недвижимости и более оживлённую атмосферу, Сотогранде обеспечивает более уединённый и спокойный образ жизни, сосредоточенный на высококлассных удобствах и приватности, что делает эту виллу уникальным предложением для взыскательных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в эксклюзивной Ла Резерва де Сотогранде, эта вилла выигрывает от возвышенного положения с эффектными видами через Средиземное море в сторону Северной Африки. Её расположение обеспечивает спокойную жилую обстановку при сохранении близости к основным удобствам и оживлённой марине Пуэрто-де-Сотогранде, что подходит тем, кто ищет и тишину, и удобство.
Эта резиденция создана для изысканной жизни: пять отлично оборудованных спален и пять ванных комнат, просторные зоны отдыха и обширные террасы, подходящие для приёма гостей и отдыха. Гибкий нижний уровень предлагает потенциал для отдельных апартаментов, домашнего тренажёрного зала или кинотеатра, отвечая разнообразным потребностям и предпочтениям.
Завершённая в 1970 году и предлагаемая в отличном состоянии, эта вилла является готовым к заселению вторичным жильём, а не проектом новостройки. Несмотря на возраст, её дизайн максимально использует естественный свет и включает черты, подходящие для современной жизни, предлагая немедленное пользование без ожидания, связанного с новостройками.
Это устоявшаяся недвижимость 1970 года, а не новостройка, поэтому она не предлагает новейших стандартов энергоэффективности или современных строительных гарантий, характерных для новых комплексов. Недвижимость продаётся с опциональной мебелью, что означает, что некоторые показанные предметы могут не входить в итоговую цену продажи.
Эта вилла подходит для частных лиц или семей, ищущих постоянное жильё или роскошный загородный дом в престижной и безопасной среде. Это отличный выбор для любителей гольфа, учитывая близость к известным полям, и для тех, кто ценит жизнь у воды, с мариной поблизости. Несколько отдельных апартаментов со спальнями и гибкое пространство нижнего уровня вмещают семьи нескольких поколений, гостей или тех, кому нужны отдельные зоны для работы или отдыха. Её эффектные виды и обширные террасы подходят тем, кто любит принимать гостей и хочет полностью наслаждаться средиземноморским образом жизни. Готовность недвижимости к заселению удобна для покупателей, желающих переехать без задержек.
Эта вилла, построенная в 1970 году и предлагаемая в отличном состоянии, отличается дизайном, максимально использующим естественный свет и раскрывающим живописное окружение. Большие окна от пола до потолка и южная ориентация создают бесшовную связь между интерьером и экстерьером. Недвижимость включает просторную зону приёма с высокими потолками, современную кухню и элегантные ванные комнаты. Главная спальня, заметная особенность: приватный оазис с собственной ванной при спальне и дополнительным пространством для кабинета или зоны отдыха, дополненный террасой с джакузи. Дополнительные спальни на верхнем уровне и пятая отдельная спальня на уровне сада обеспечивают приватность и гибкость. Хотя конкретные материалы полностью не перечислены, состояние описано как отличное, что указывает на хорошо поддерживаемое и качественное строительство.
Эта значительная отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €3 450 000. Как вторичное жильё, эта цена отражает особое расположение, обширную жилую площадь 780 м² и комплексные характеристики, включая пять спален и пять ванных комнат. Недвижимость готова к заселению, то есть её можно занять сразу после покупки, без задержек, связанных с новым строительством. Эта фиксированная цена означает чёткую оценку для данной резиденции, что привлекает покупателей, ищущих окончательное приобретение в первоклассном районе.
Сотогранде, это тщательно спланированное сообщество, известное своей эксклюзивностью и высококачественной инфраструктурой. Жизнь здесь характеризуется спокойствием, приватностью и тесной связью с природой: обширные зелёные зоны, пробковые леса и предгорья Сьерра-Альменара создают заметный фон. Жители имеют доступ к спортивным объектам мирового класса, включая многочисленные поля для гольфа и площадки для поло, а также к удобствам Пуэрто-де-Сотогранде. Сообщество предлагает мирную обстановку, сильное чувство безопасности и образ жизни, сосредоточенный на активном отдыхе на свежем воздухе и утончённой жизни, в прекрасно озеленённой среде. Возвышенное положение недвижимости дарит ощущение перспективы, с видом на динамичный прибрежный пейзаж.
Сотогранде предлагает уникальный опыт жизни, характеризующийся просторной планировкой, обилием зелёных зон и высококачественными удобствами. Сообщество славится безопасностью и приватностью, привлекая взыскательную международную клиентуру. В радиусе 2 км жители имеют доступ к основным услугам, включая аптеки, банки и кафе, обеспечивая ежедневное удобство. Для отдыха район располагает многочисленными полями для гольфа, спортивными центрами и мариной Пуэрто-де-Сотогранде, всё в лёгкой доступности. Близлежащие пляжи предлагают дополнительные возможности для отдыха. Возвышенное положение виллы дарит ощущение покоя и обширные виды, способствуя расслабленному, но утончённому образу жизни.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение виллы в эксклюзивном анклаве Сотогранде. Она показывает близость к полям для гольфа мирового класса, утончённой марине Пуэрто-де-Сотогранде и основным удобствам, подчёркивая интегрированность и обеспеченность сообщества.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде расположен в западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Сан-Роке провинции Кадис. Он находится примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара, обеспечивая стратегическую близость к этой британской заморской территории. Более крупные города, такие как Альхесирас,, в 21 км, а Марбелья, в 45 км, обеспечивая доступ к более широкому спектру услуг и достопримечательностей. Это расположение даёт баланс между эксклюзивным спокойствием Сотогранде и широкими удобствами региона Коста-дель-Соль.
Сотогранде хорошо связано: аэропорт Гибралтара находится примерно в 14 км по прямой, обеспечивая удобный доступ для международных поездок. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль дальше, примерно в 84 км. Недвижимость расположена близко к ключевым удобствам, несколько из которых в радиусе 2 км, включая основные услуги и объекты для отдыха. Для любителей гольфа рядом несколько полей, включая Real Club de Golf de Sotogrande всего в 0,8 км. Марина Пуэрто-де-Сотогранде, в 2,7 км, а ближайший пляж Playa de La Alcaidesa, в 4,4 км. Доступен общественный транспорт: 9 маршрутов и 8 остановок обслуживают район, повышая местную доступность.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сотогранде типичен для Коста-дель-Соль: среднегодовая температура 18,5 °C и примерно 5 месяцев купального сезона с температурой воды не менее 20 °C. Регион наслаждается обильным солнцем круглый год. Расположение недвижимости на высоте 39 метров над уровнем моря обеспечивает приятные условия и способствует панорамным видам. Окружающий пейзаж включает пробковые леса и зелёные фервеи, интегрируя резиденцию в природную среду, а плавный уклон к побережью облегчает доступ к пляжам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Сотогранде преуспевает в предложениях для отдыха. Это первоклассное место для гольфа: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada и Club de Golf Valderrama, все в короткой доступности. Santa María Polo Club также рядом, удовлетворяя любителей конного спорта. Для любителей пляжей Playa de La Alcaidesa доступна в 4,4 км. Марина Пуэрто-де-Сотогранде предоставляет возможности для занятий на воде и обеда. Всего в более широкой зоне 66 спортивных объектов, поэтому жители имеют достаточно вариантов оставаться активными и наслаждаться досугом, дополненным Средиземным морем.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL783755
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
UK
SR
SL
LV
ID