تُتيح هذه الفيلا المستقلة الاستثنائية في سوتوغراند، قادس، فرصة نادرة لاقتناء مسكن راقٍ في واحدة من أكثر المجمعات السكنية الخاصة شهرةً وأمانًا في جنوب أوروبا. شُيّدت عام 1970 وهي بحالة ممتازة، ويوفر العقار مساحات معيشة واسعة وأرضًا شاسعة ومرافق فاخرة. تقع داخل جيب مرموق يُعرف بحصريته وأمانه، وتوفر هذه الفيلا إطلالات بانورامية تشمل ملاعب جولف خضراء والبحر الأبيض المتوسط اللامع، ما يجعلها عرضًا مميزًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع مثالي داخل لا ريسيرفا دي سوتوغراند، في مجمع سكني مغلق شديد الأمان تدار عملياته بشكل خاص. وتزيد واجهتها الجنوبية الغربية من الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات واسعة على ممرات الجولف المحيطة والبحر الأبيض المتوسط البعيد. كما يقع العقار بشكل استراتيجي بالقرب من المرافق الأساسية ومراكز الترفيه، بما يوازن بين العزلة الهادئة وسهولة الوصول.
صُمم هذا المسكن لمن يسعون إلى نمط حياة راقٍ يركّز على المساحة والخصوصية والاستقبال. فبفضل غرف نومها الست مع حمّامات ملحقة، والساونا الخاصة، وصالة السينما، وقبو النبيذ، ومساحات المعيشة الخارجية الواسعة، تلبي الفيلا احتياجات الحياة المنزلية الراقية ومتطلبات الاستضافة. كما أن دمج تقنيات المنزل الذكي والتركيز على التشطيبات عالية الجودة يضمنان الراحة والسهولة للمقيمين ذوي الذوق الرفيع.
ورغم أن الفيلا اكتمل بناؤها في الأصل عام 1970، فقد حافظت على حالة ممتازة وتتضمن تحديثات حديثة. ويشير الوصف إلى معيار مرتفع في البناء والتشطيبات يتوافق مع المساكن الفاخرة المعاصرة. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فهي جاهزة للسكن، أي أن الانتقال إليها ممكن فورًا عند إتمام عملية الشراء، دون فترات انتظار مرتبطة بالبناء الجديد.
هذا العقار منزل قائم بسعر ثابت، أي أن السعر 9,950,000 يورو هو السعر المطلوب ولا يقبل التفاوض كنقطة انطلاق لبناء مخصص. ورغم توفّر مرافق فاخرة عديدة، لا يفصّل الوصف ميزات إتاحة محددة لذوي الإعاقات الحركية، ولا يذكر توفّر خدمات معينة مثل إدارة العقارات في الموقع أو خدمات التأجير. كما لم تُفصّل تفاصيل كفاءة الطاقة إلى ما هو أبعد من الألواح الشمسية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن فخم يجمع بين مرافق خاصة واسعة وعنوان مرموق. وهو مناسب لمن يستضيفون ضيوفًا كثيرًا ويحتاجون أماكن إقامة وافرة للضيوف ومساحات معيشة راقية، بما في ذلك صالة السينما الخاصة والساونا. وسيجد المشترون الباحثون عن مجتمع آمن وراسخ بمستوى عالٍ من الخصوصية ووصول إلى مرافق جولف وركوب خيول من الطراز الأول أن هذه الفيلا تلبي متطلباتهم. كما يجذب العقار من يعطون الأولوية لبيئة هادئة بإطلالات بانورامية على البحر وملاعب الجولف، ومن يقدّرون الراحة التي يوفرها منزل جاهز للسكن في منطقة مرموقة في الأندلس.
تجسّد الفيلا التزامًا بمعايير عالية في البناء والتشطيبات، باستخدام مواد نبيلة كالحجر الطبيعي ولمسات الخشب الدافئة في جميع المساحات الداخلية. وتتضح المبادئ المعمارية الحديثة من خلال ميزات كالجدران الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف التي تعزز الإضاءة الطبيعية والإطلالات. كما زُوّد المسكن بنظام منزل ذكي متكامل للتحكم في الإضاءة والمناخ والأمان. وتُعالج الاستدامة عبر نظام طاقة صديق للبيئة يشمل ألواحًا شمسية عالية الكفاءة. وتسهم الحمّامات الملحقة لكل غرفة من غرف النوم الست، إلى جانب غرف الملابس، في تعزيز التصميم الفاخر والعملي للعقار.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 9,950,000 يورو، بما يعكس مساحتها السكنية الكبيرة وأرضها الشاسعة وموقعها المتميز داخل سوتوغراند وتشطيباتها عالية المواصفات. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فهي جاهزة للسكن، ما يعني توفرها للشراء والسكن الفوري. ويضع سعر العقار في الطرف الأعلى من السوق، ما يجذب المشترين الباحثين عن تملّك كبير بمرافق فاخرة شاملة وخصوصية لا مثيل لها داخل مجمع حصري شهير.
يمثل سوتوغراند عرضًا مميزًا داخل كوستا ديل سول، يتّسم ببنية تحتية مخططة بعناية وتركيز على الحصرية. يوفر هذا المجمع السكني المغلق بيئة هادئة وراقية، ويستقطب مقيمين يقدّرون الأمان والخصوصية والوصول إلى مرافق ترفيهية عالية المستوى. تتميز المنطقة بمناظرها الخضراء، وتضم ملاعب جولف عالمية المستوى وحدائق مصقولة تتخللها مساكن فاخرة. تنسجم الحياة اليومية هنا مع إيقاع مريح، مع فرص وافرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. كما تسهم المدارس الدولية والنوادي الخاصة في خلق أجواء عالمية هادئة، تلبي احتياجات عملاء دوليين مميزين يبحثون عن نمط حياة راقٍ بعيدًا عن المراكز الحضرية المزدحمة.
يقدّم سوتوغراند نمط حياة يتركز حول الحصرية والرفاهية، على خلفية سفوح سييرا ألمينارا وساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر المجتمع بيئة هادئة، بمناظره الخصبة وملاعب الجولف العديدة والمارينا الخاصة. وداخل المجمع، يتمتع المقيمون بالوصول إلى مجموعة من المرافق بما في ذلك المنشآت الرياضية وخيارات تناول الطعام. وتتميز المناطق المحيطة مباشرةً بحدائق ومساحات مفتوحة مصانة بعناية فائقة، ما يعزز الأجواء الهادئة. ويضمن القرب من الساحل الوصول إلى الشواطئ، بينما تشتهر المنطقة عمومًا بأمانها وبنيتها التحتية المنظمة، ما يجعلها مكانًا مريحًا وعمليًا للحياة اليومية.
تُبرز هذه الخريطة موقع سوتوغراند المتميز داخل الأندلس، مُظهرةً قربه من المدن الساحلية الرئيسية وطرق النقل الكبرى والمرافق الترفيهية. وتؤكد بصريًا تموضع المجمع بين سفوح سييرا ألمينارا وساحل البحر الأبيض المتوسط، مشددة على وصوله إلى ملاعب الجولف والمارينات والشواطئ، ومكانته كجيب سكني بارز في جنوب إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سوتوغراند في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة قادس، قرب الحدود مع مقاطعة ملقة. وهو مجمع سكني خاص كبير يقع شمال شرق جبل طارق. ويوفر هذا الموقع الاستراتيجي عزلة نسبية مع الحفاظ على الاتصال بالمراكز الإقليمية الأكبر. فألكِسيراس تبعد 21 كم، ومربلة 45 كم، وخيريز دي لا فرونتيرا 87 كم بالمسافة المستقيمة. ويتيح هذا التموضع للمقيمين الاستمتاع بهدوء سوتوغراند مع الوصول إلى مرافق أوسع وعروض ثقافية في الأندلس.
يوفّر سوتوغراند وصولًا سهلًا إلى المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا الكايدسا، يبعد 4.4 كم، بمنحدر لطيف. ولمحبي الجولف وصول فوري، مع ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراند على بعد 0.8 كم، وملاعب أخرى قريبة مثل كلوب دي جولف لا كانيادا (2.5 كم) وكلوب دي جولف فالديراما (3.1 كم). أما بويرتو دي سوتوغراند فيبعد 2.7 كم. وللسفر الدولي، يقع مطار جبل طارق على بعد نحو 14 كم بخط مستقيم، بينما يبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول حوالي 84 كم. وتخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام بـ 8 محطات، وتضم بنكين وصيدلية على بعد أقل من 2 كم. وتتوفر التعليم الدولي في مدرسة سوتوغراند الدولية - حرم سان روكي (3.5 كم).
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمعدل درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية، ما يوفر بيئة ممتعة معظم أيام السنة. ويستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع سوتوغراند على ارتفاع 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يمنحه مناخًا ساحليًا معتدلًا. ويتدرج المشهد الطبيعي من البحر الأبيض المتوسط داخلاً نحو سفوح سييرا ألمينارا، بما يشمل غابات الفلين ويوفر إطلالات متنوعة. وتشهد المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات سطوع الشمس سنويًا، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول، بما يعزز نمط حياة يميل إلى الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفّر سوتوغراند فرصًا ترفيهية واسعة، لا سيما لعشاق الجولف والرياضات المائية. تضم المنطقة عددًا من ملاعب الجولف عالية المستوى، منها ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراند (0.8 كم)، وكلوب دي جولف لا كانيادا (2.5 كم)، وكلوب دي جولف فالديراما (3.1 كم). ويوفر بويرتو دي سوتوغراند القريب (2.7 كم) مرافق بحرية. وللوصول إلى الشاطئ، تبعد بلايا دي لا الكايدسا 4.4 كم. والمرافق الرياضية وفيرة، مع مواقع مثل كومبليخو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم) في متناول اليد. ويشجع المجتمع نمط حياة نشط بمرافقه الرياضية العديدة ومناخه اللطيف الملائم للأنشطة على مدار السنة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL010066
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز سوتوغراند عن العديد من المجمعات الأخرى على طول كوستا ديل سول بسمعته الراسخة في الحصرية والأمان والمساحات الخاصة الواسعة. وبينما توفر مجمعات مثل ألتارا الكايدسا وأتريا في سوتوغراند (بأسعار تبدأ من 341,000 يورو و423,000 يورو على التوالي) نقاط دخول أكثر سهولة إلى السوق، تمثل هذه الفيلا تحديدًا قمة العقارات الفاخرة في المنطقة. كما يوفر أديل سان روكي (من 549,000 يورو) خيارات أعلى مستوى، لكن سعر هذا العقار البالغ 9,950,000 يورو يدل على فئة راقية من تملّك العقارات. وبالمقارنة مع المناطق الأكثر كثافة سكانية أو تجارية شرقًا على كوستا ديل سول، يعطي سوتوغراند الأولوية لبيئة منخفضة الكثافة غنية بالمرافق، مع تركيز على الجولف ورياضة الخيل والأنشطة البحرية. وتضع المساحة الكبيرة للأرض والمساحة السكنية الواسعة والمرافق الترفيهية الخاصة الشاملة، بما فيها الساونا وصالة السينما، هذه الفيلا في سوق متخصص للعقارات فائقة الفخامة، ما يميزها عن المنازل العائلية التقليدية أو الشقق الموجودة في أماكن أخرى من المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID