Tato výjimečná samostatně stojící vila v Sotogrande v provincii Cádiz představuje vzácnou příležitost získat špičkovou rezidenci v jedné z nejprestižnějších a nejbezpečnějších uzavřených rezidenčních areálů jižní Evropy. Postavená v roce 1970 a udržovaná ve vynikajícím stavu nemovitost nabízí prostorné obytné prostory, rozsáhlé pozemky a prémiové vybavení. Vila se nachází v žádané lokalitě proslulé svou exkluzivitou a bezpečností a poskytuje panoramatický výhled na zelené golfové hřiště i třpytící se Středozemní moře, což z ní činí význačnou nabídku na realitním trhu Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je ukryta v areálu La Reserva de Sotogrande a těží z prvotřídní polohy ve vysoce bezpečném, soukromě spravovaném rezidenčním komplexu. Jihozápadní orientace maximalizuje přirozené světlo a nabízí široké výhledy jak na okolní fairwaye golfových hřišť, tak na vzdálené Středozemní moře. Nemovitost je strategicky umístěna v blízkosti základního zázemí i rekreačních center a spojuje klidné soukromí s pohodlnou dostupností.
Tato rezidence je určena pro ty, kdo hledají povznesený životní styl s důrazem na prostor, soukromí a zábavu. Se šesti ložnicemi s vlastní koupelnou, soukromým spa, kinem, vinným sklepem a rozsahlými venkovními obytnými prostory uspokojí náročné domácí potřeby i požadavky na hostinu. Integrace chytré domácnosti a důraz na vysoce kvalitní materiály zajišťují komfort a pohodlí náročným obyvatelům.
Ačkoli byla vila původně dokončena v roce 1970, je udržována ve vynikajícím stavu a obsahuje moderní vylepšení. Popis naznačuje vysokou úroveň provedení a povrchů odpovídající současným luxusním rezidencím. Jako existující nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená možnost okamžitého nastěhování po dokončení procesu koupě, bez čekacích lhůt spojených s novostavbou.
Tato nemovitost je starší nemovitostí s pevnou cenou, což znamená, že cena 9 950 000 € je požadovaná hodnota a nepodléhá vyjednávání jako výchozí bod pro individuální stavbu. Přestože nabízí řadu luxusních prvků, popis neuvádí konkrétní bezbariérové prvky pro osoby s omezenou mobilitou ani dostupnost služeb, jako je místní správa nemovitostí či pronájmy. Detaily o energetické efektivitě nad rámec solárních panelů nejsou rozvedeny.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající velkolepou rezidenci, která kombinuje rozsahlé soukromé vybavení s prestižní adresou. Hodí se pro ty, kdo často hostí a potřebují dostatek ubytování pro hosty a sofistikované obytné prostory, včetně soukromého kina a spa. Kupující hledající bezpečné, zavedené společenství s vysokou mírou soukromí a přístupem ke špičkovým golfovým a jezdeckým zařízením zjistí, že tato vila splňuje jejich požadavky. Nemovitost osloví i ty, kdo upřednostňují klidné prostředí s panoramatickým výhledem na moře a golfové hřiště a oceňují pohodlí nemovitosti připravené k nastěhování v dobře renomované oblasti Andalusie.
Vila demonstruje důraz na vysoké standardy ve výstavbě a dokončení, v interiérových prostorách využívá ušlechtilé materiály jako přírodní kámen a teplé dřevěné prvky. Jsou zřejmé moderní architektonické principy, například prosklené stěny od podlahy ke stropu, které zesilují přirozené světlo a výhled. Rezidence je vybavena plně integrovaným systémem chytré domácnosti pro ovládání osvětlení, klimatizace a zabezpečení. Udržitelnost je řešena ekologickým energetickým nastavením včetně vysoce účinných solárních panelů. Vlastní koupelny u všech šesti ložnic spolu se šatnami dále přispívají k luxusnímu a funkčnímu designu nemovitosti.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 9 950 000 €, což odráží její značnou obytnou plochu, rozsáhlý pozemek, prvotřídní polohu v Sotogrande a vysoce kvalitní provedení. Jako existující nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžité koupi a obývání. Cena nemovitosti ji řadí do horního segmentu trhu a osloví kupující hledající významné panství s komplexním luxusním vybavením a bezkonkurenčním soukromím v renomované exkluzivní lokalitě.
Sotogrande představuje v rámci Costa del Sol výjimečný počin definovaný pečlivě naplánovanou infrastrukturou a důrazem na exkluzivitu. Tento uzavřený rezidenční areál nabízí klidné, avšak sofistikované prostředí, které přitahuje obyvatele cenící si bezpečnost, soukromí a přístup k vysoce kvalitnímu vyžití. Oblast se vyznačuje zelenou krajinou se světovými golfovými hřišti a upravenými zahradami, mezi kterými se nacházejí luxusní rezidence. Každodenní život zde probíhá v uvolněném tempu s dostatkem příležitostí pro venkovní aktivity a užívání si středomořského podnebí. Přítomnost mezinárodních škol a soukromých klubů přispívá ke kosmopolitní, avšak klidné atmosféře, která vyhovuje náročné mezinárodní klientele hledající rafinovaný životní styl daleko od přelidněných městských center.
Sotogrande nabízí životní styl postavený na exkluzivitě a pohodě, v kulisách podhůří Sierra Almenara a středomořského pobřeží. Komunita poskytuje klidné prostředí se zelenou krajinou, mnoha golfovými hřišti a soukromým přístavem pro jachty. V rámci areálu mají obyvatelé přístup k řadě zařízení včetně sportovišť a gastronomie. Bezprostřední okolí se vyznačuje pečlivě udržovanými zahradami a otevřenými prostranstvími, což podporuje pokojnou atmosféru. Blízkost pobřeží zajišťuje přístup k plážím a celá oblast je známá svou bezpečností a dobře organizovanou infrastrukturou, což z ní činí pohodlné a praktické místo pro každodenní život.
Tato mapa zdůrazňuje prvotřídní polohu Sotogrande v Andalusii a ukazuje její blízkost ke klíčovým pobřežním městům, hlavním dopravním tepnám a rekreačním zařízením. Vizuálně potvrzuje umístění komplexu mezi podhůřím Sierra Almenara a středomořským pobřežím, zdůrazňuje její přístup ke golfovým hřištím, marinám a plážím i její postavení významného rezidenčního enklávu v jižním Španělsku.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází v západní části Costa del Sol v provincii Cádiz, poblíž hranice s provincií Málaga. Jde o významný soukromý komplex situovaný severovýchodně od Gibraltaru. Tato strategická poloha nabízí relativní klid a zároveň zachovává dopravní spojení s většími regionálními centry. Algeciras je 21 km daleko, Marbella 45 km a Jerez de la Frontera 87 km vzdušnou čarou. Díky této poloze mohou obyvatelé užívat klidu Sotogrande a zároveň mít přístup k širšímu zázemí a kulturním možnostem Andalusie.
Sotogrande nabízí pohodlný přístup ke základnímu zázemí i rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4,4 km a má pozvolný sklon. Golfoví nadšenci mají okamžitý přístup, Real Club de Golf de Sotogrande je 0,8 km daleko a další hřiště jako Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,1 km) jsou v blízkosti. Puerto de Sotogrande je 2,7 km daleko. Pro mezinárodní cestování je letiště Gibraltar přibližně 14 km vzdušnou čarou, zatímco letiště Malaga-Costa del Sol je asi 84 km. Oblast obsluhuje 9 linek veřejné dopravy s 8 zastávkami a do 2 km se nacházejí 2 banky a lékárna. Mezinárodní vzdělání nabízí Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 km).
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, které nabízí příjemné prostředí po většinu roku. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Sotogrande leží v nadmořské výšce 39 metrů nad hladinou moře, což zajišťuje mírné přímořské podnebí. Krajina přechází od Středozemního moře do vnitrozemí k podhůří Sierra Almenara, zahrnuje korkové lesy a nabízí rozmanité výhledy. Oblast má významný počet slunečných hodin ročně, což je typické pro Costa del Sol a přispívá k životnímu stylu zaměřenému na venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Sotogrande poskytuje rozsáhlé rekreační možnosti, zejména pro milovníky golfu a vodních sportů. Oblast se může pyšnit mnoha špičkovými golfovými hřišti, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,1 km). Nedaleké Puerto de Sotogrande (2,7 km) nabízí námořní zařízení. K pláži Playa de La Alcaidesa je to 4,4 km. Sportovišť je zde plenty, Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km) jsou snadno dostupné. Komunita podporuje aktivní životní styl se svými četnými sportovními zařízeními a příjemným podnebím vhodným pro celoroční aktivity.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL010066
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande se od mnoha dalších projektů podél Costa del Sol odlišuje zavedenou pověstí exkluzivity, bezpečnosti a rozsáhlých soukromých pozemků. Zatímco projekty jako Altara Alcaidesa a Atria v Sotogrande (ceny od 341 000 € resp. 423 000 €) nabízejí dostupnější vstup do trhu, tato konkrétní vila představuje vrchol luxusního realitního trhu v oblasti. Adel San Roque (od 549 000 €) rovněž poskytuje špičkové možnosti, avšak cena této nemovitosti 9 950 000 € znamená kategorii panství, která je osobitá. Ve srovnání s hustěji osídlenými či komerčnějšími oblastmi dále na východ podél Costa del Sol Sotogrande upřednostňňuje nízkou hustotu zástavby a prostředí bohaté na vybavení se zaměřením na golf, jezdectví a vodní sporty. Významná výměra pozemku, rozsáhlá obytná plocha a komplexní soukromé rekreační zařízení včetně spa a kina řadí tuto vilu do nišového trhu ultraluxusních nemovitostí a odlišují ji od běžných rodinných domů či bytů v jiných částech regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID