Questa straordinaria villa indipendente a Sotogrande, Cádiz, rappresenta una rara opportunità di acquisire una residenza di alto livello in una delle comunità private più prestigiose e sicure del Sud Europa. Costruita nel 1970 e mantenuta in eccellenti condizioni, l'immobile offre ampi spazi abitativi, terreni estesi e servizi premium. Situata in un'enclave ambita nota per la sua esclusività e sicurezza, questa villa offre viste panoramiche che abbracciano verdi campi da golf e il mare Mediterraneo scintillante, rappresentando un'offerta distintiva nel panorama immobiliere della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata all'interno de La Reserva de Sotogrande, questa villa beneficia di una posizione privilegiata in una nuova costruzione altamente sicura e gestita privatamente. L'esposizione a sud-ovest massimizza la luce naturale e offre viste mozzafiato sia sulle fairway da golf circostanti che sul lontano Mediterraneo. L'immobile è strategicamente posizionato in prossimità dei servizi essenziali e dei poli ricreativi, equilibrando il isolamento sereno con un accesso comodo.
Questa residenza è progettata per chi cerca uno stile di vita elevato con enfasi su spazio, privacy e intrattenimento. Con sei camere da letto con bagno en suite, una spa privata, cinema, cantina per vini e ampie zone living all'aperto, soddisfa esigenze domestiche sofisticate e necessità di ospitalità. L'integrazione della tecnologia smart home e l'attenzione alle finiture di alta qualità garantiscono comfort e convenienza per residenti esigenti.
Sebbene la villa sia stata originariamente completata nel 1970, è stata mantenuta in eccellenti condizioni e presenta miglioramenti moderni. La descrizione suggerisce un elevato standard di costruzione e finiture coerente con le residenze di lusso contemporanee. In quanto immobile esistente, è pronta consegna, il che significa che l'occupazione immediata è possibile al completamento del processo di acquisto, senza i tempi di attesa associati alle nuove costruzioni.
Questo immobile è una casa esistente a prezzo fisso, il che significa che il prezzo di 9.950.000 € è il valore richiesto e non è oggetto di negoziazione come punto di partenza per costruzioni personalizzate. Sebbene offra numerosi servizi di lusso, la descrizione non dettaglia specifiche caratteristiche di accessibilità per persone con difficoltà motorie né menziona la disponibilità di servizi specifici come la gestione immobiliare sul posto o servizi di affitto. I dettagli sull'efficienza energetica oltre ai pannelli solari non sono approfonditi.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una grandiosa residenza che combini ampie strutture private con un indirizzo prestigioso. È adatta a chi intrattiene frequentemente, richiedendo ampi spazi per gli ospiti e ambienti living sofisticati, tra cui il cinema privato e la spa. Gli acquirenti alla ricerca di una comunità sicura e consolidata, con un alto livello di privacy e accesso a strutture di golf ed equitazione di prima classe, troveranno che questa villa risponde alle loro esigenze. L'immobile è ideale anche per chi privilegia un ambiente tranquillo con viste panoramiche sul mare e sul campo da golf, e chi apprezza la comodità di una casa pronta consegna in un'area rinomata dell'Andalusia.
La villa dimostra un impegno verso elevati standard di costruzione e finitura, utilizzando materiali nobili come la pietra naturale e accenti di legno caldo in tutti i suoi spazi interni. I principi architettonici moderni sono evidenti, con caratteristiche come pareti in vetro dal pavimento al soffitto che esaltano la luce naturale e le viste. La residenza è dotata di un sistema domotico smart home completamente integrato per il controllo di illuminazione, clima e sicurezza. La sostenibilità è affrontata attraverso un impianto energetico ecologico che include pannelli solari ad alta efficienza. I bagni en suite per ciascuna delle sei camere da letto, insieme alle zone spogliatoio, contribuiscono ulteriormente al design lussuoso e funzionale dell'immobile.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 9.950.000 €, a riflesso della sua sostanziale superficie abitabile, dell'ampio terreno, della posizione privilegiata a Sotogrande e delle finiture di alta specificazione. In quanto casa esistente, è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il livello di prezzo dell'immobile lo colloca all'estremo superiore del mercato, attirando acquirenti in cerca di una tenuta significativa con servizi di lusso completi e privacy ineguagliata all'interno di un rinomato complesso esclusivo.
Sotogrande rappresenta una proposta distintiva all'interno della Costa del Sol, definita dalla sua infrastruttura meticolosamente pianificata e dall'enfasi sull'esclusività. Questa comunità privata offre un ambiente tranquillo ma sofisticato, attirando residenti che valorizzano sicurezza, privacy e accesso a strutture ricreative di alto livello. L'area è caratterizzata dai suoi paesaggi verdi, con campi da golf di classe mondiale e giardini curati, intervallati da residenze di lusso. La vita quotidiana qui è orientata a un ritmo rilassato, con ampie opportunità per attività all'aperto e per godere del clima mediterraneo. La presenza di scuole internazionali e club privati contribuisce a un'atmosfera cosmopolita ma serena, adatta a una clientela internazionale esigente in cerca di uno stile di vita raffinato lontano dai centri urbani più affollati.
Sotogrande offre uno stile di vita incentrato sull'esclusività e sul benessere, sullo sfondo delle colline della Sierra Almenara e della costa mediterranea. La comunità offre un ambiente sereno, con i suoi lussureggianti paesaggi, numerosi campi da golf e porto turistico privato. All'interno del complesso, i residenti hanno accesso a una gamma di servizi tra cui strutture sportive e opzioni di ristorazione. I dintorni immediati sono caratterizzati da giardini e spazi aperti meticolosamente curati, favorendo un'atmosfera pacifica. La vicinanza alla costa garantisce l'accesso alle spiagge, mentre l'area in generale è nota per la sua sicurezza e l'infrastruttura ben organizzata, rendendola un luogo comodo e pratico per la vita quotidiana.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata di Sotogrande all'interno dell'Andalusia, mostrando la sua vicinanza alle principali città costiere, ai collegamenti di trasporto principali e alle strutture ricreative. Conferma visivamente il posizionamento del complesso tra le colline della Sierra Almenara e la costa mediterranea, sottolineando il suo accesso ai campi da golf, ai porti turistici e alle spiagge, e il suo status di significativa enclave residenziale nel Sud della Spagna.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande è posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz, vicino al confine con la provincia di Málaga. È un significativo complesso privato situato a nord-est di Gibraltar. Questa posizione strategica offre un relativo isolamento mantenendo la connettività con i maggiori centri regionali. Algeciras dista 21 km, Marbella 45 km e Jerez de la Frontera 87 km in linea d'aria. Questa posizione consente ai residenti di godere della tranquillità di Sotogrande pur avendo accesso ai più ampi servizi e alle offerte culturali dell'Andalusia.
Sotogrande offre un comodo accesso ai servizi essenziali e alle attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,4 km, con una pendenza dolce. Gli appassionati di golf hanno accesso immediato, con il Real Club de Golf de Sotogrande a 0,8 km e altri campi come il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,1 km) nelle vicinanze. Puerto de Sotogrande dista 2,7 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibraltar dista circa 14 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 84 km. L'area è servita da 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate, e presenta 2 banche e una farmacia entro 2 km. La scolarizzazione internazionale è disponibile presso la Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 km).
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,5°C, offrendo un ambiente gradevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Sotogrande è situata a un'altitudine di 39 metri sul livello del mare, garantendo un clima costiero moderato. Il paesaggio passa dal Mar Mediterraneo verso l'interno, alle colline della Sierra Almenara, includendo sugherete e offrendo viste variegate. L'area registra un numero significativo di ore di sole annuali, caratteristico della Costa del Sol, contribuendo a uno stile di vita orientato all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande offre ampie opportunità ricreative, in particolare per gli appassionati di golf e sport acquatici. L'area vanta numerosi campi da golf di alto livello, tra cui Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,1 km). Il vicino Puerto de Sotogrande (2,7 km) offre strutture nautiche. Per l'accesso alla spiaggia, Playa de La Alcaidesa dista 4,4 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con sedi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e il Santa María Polo Club (2,3 km) facilmente raggiungibili. La comunità promuove uno stile di vita attivo con le sue numerose strutture sportive e il clima piacevole, adatto a attività tutto l'anno.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL010066
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande si distingue da molti altri complessi lungo la Costa del Sol per la sua consolidata reputazione di esclusività, sicurezza e ampi terreni privati. Mentre complessi come Altara Alcaidesa e Atria a Sotogrande (a partire da 341.000 € e 423.000 € rispettivamente) offrono punti di ingresso più accessibili al mercato, questa specifica villa rappresenta il vertice del lusso immobiliare nella zona. Adel San Roque (da 549.000 €) offre anch'esso opzioni di fascia alta, ma il livello di prezzo di 9.950.000 € di questo immobile signifies una categoria di vita da tenuta che è distinta. Rispetto alle aree più densamente popolate o commercializzate più a est sulla Costa del Sol, Sotogrande privilegia un ambiente a bassa densità e ad alto livello di servizi, orientato al golf, all'equitazione e alle attività nautiche. La notevole dimensione del terreno, l'ampia superficie abitabile e le complete strutture ricreative private, tra cui spa e cinema, collocano questa villa in un mercato di nicchia per proprietà ultra-lusso, differenziandola dalle case familiari standard o dagli appartamenti presenti altrove nella regione.
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