Această vilă individuală excepțională din Sotogrande, Cádiz, reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa o locuință de lux într-unul dintre cele mai prestigioase și sigure complexe rezidențiale închise din Europa de Sud. Construită în 1970 și întreținută în condiții excelente, proprietatea oferă spații generoase de locuit, terenuri extinse și facilități premium. Situată într-o enclavă căutată, cunoscută pentru exclusivitatea și securitatea sa, această vilă oferă vederi panoramice care cuprind terenuri de golf verzi și Marea Mediterană strălucitoare, fiind o ofertă distinctă pe piața imobiliară din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată în La Reserva de Sotogrande, această vilă beneficiază de o locație privilegiată într-un ansamblu rezidențial nou extrem de sigur, administrat privat. Orientarea sud-vest maximizează lumina naturală și oferă vederi ample atât asupra fairway-urilor de golf din jur, cât și asupra Mediteranei îndepărtate. Proprietatea este poziționată strategic în apropierea facilităților esențiale și a centrelor de recreere, echilibrând izolarea liniștită cu accesul convenabil.
Această reședință este concepută pentru cei care caută un stil de viață elevat, cu accent pe spațiu, intimitate și divertisment. Cu șase dormitoare cu baie proprie, un spa privat, cinematograf, beci de vinuri și spații extinse de locuit în aer liber, ea răspunde nevoilor domestice sofisticate și cerințelor de găzduire. Integrarea tehnologiei smart home și accentul pe finisaje de înaltă calitate asigură confort și conveniență pentru rezidenți exigenți.
Deși vila a fost finalizată inițial în 1970, a fost întreținută în condiții excelente și dispune de îmbunătățiri moderne. Descrierea sugerează un standard ridicat de construcție și finisaje, în concordanță cu reședințele de lux contemporane. Ca proprietate existentă, este gata de mutare, ceea ce înseamnă că ocuparea imediată este posibilă la finalizarea procesului de cumpărare, fără perioadele de așteptare asociate construcțiilor noi.
Această proprietate este o locuință existentă la preț fix, ceea ce înseamnă că prețul de 9.950.000 € este valoarea cerută și nu face obiectul unei negocieri ca punct de plecare pentru construcții personalizate. Deși oferă numeroase facilități de lux, descrierea nu detaliază facilități specifice de accesibilitate pentru persoanele cu probleme de mobilitate și nici nu menționează disponibilitatea unor servicii precum administrarea proprietății la fața locului sau servicii de închiriere. Detaliile privind eficiența energetică dincolo de panourile solare nu sunt detaliate.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință grandioasă care combină facilități private extinse cu o adresă prestigioasă. Este potrivită pentru cei care primesc des oaspeți, necesitând cazare generoasă pentru invitați și spații de locuit sofisticate, inclusiv cinematograful privat și facilitățile spa. Cumpărătorii care caută o comunitate sigură și consolidată, cu un nivel ridicat de intimitate și acces la facilități de golf și echitație de top vor găsi că această vilă corespunde cerințelor lor. Proprietatea atrage, de asemenea, pe cei care acordă prioritate unui mediu liniștit, cu vederi panoramice la mare și la terenul de golf, și care apreciază confortul unei locuințe gata de mutare într-o zonă apreciată din Andaluzia.
Vila demonstrează un angajament față de standarde ridicate de construcție și finisaje, utilizând materiale nobile precum piatra naturală și accente de lemn cald în spațiile interioare. Principiile arhitecturale moderne sunt evidente, cu elemente precum pereții de sticlă de la pardoseală până la tavan care sporesc lumina naturală și vederile. Reședința este echipată cu un sistem domotic smart home complet integrat pentru controlul iluminatului, climei și securității. Sustenabilitatea este abordată printr-o configurare energetică ecologică, inclusiv panouri solare de înaltă eficiență. Băile proprii pentru fiecare dintre cele șase dormitoare, împreună cu zonele de dressing, contribuie suplimentar la designul luxos și funcțional al proprietății.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 9.950.000 €, reflectând suprafața locuibilă substanțială, terenul extins, locația privilegiată în Sotogrande și finisajele de înaltă specificație. Ca locuință existentă, este gata de mutare, ceea ce semnifică faptul că este disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată. Nivelul prețului proprietății o plasează în segmentul superior al pieței, atrăgând cumpărători care caută o reședință semnificativă, cu facilități complete de lux și o intimitate fără egal într-un ansamblu exclusiv renumit.
Sotogrande reprezintă o propunere distinctivă în Costa del Sol, definită de infrastructura sa meticulos planificată și de accentul pe exclusivitate. Acest complex rezidențial închis oferă un mediu liniștit, dar sofisticat, atrăgând rezidenți care apreciază securitatea, intimitatea și accesul la facilități de agrement de înaltă clasă. Zona se caracterizează prin peisaje verzi, cu terenuri de golf de clasă mondială și grădini îngrijite, presărate cu reședințe luxoase. Viața de zi cu zi aici este axată pe un ritm relaxat, cu ample oportunități pentru activități în aer liber și pentru a beneficia de clima mediteraneană. Prezența școlilor internaționale și a cluburilor private contribuie la o atmosferă cosmopolită, dar liniștită, destinată unei clientele internaționale exigente care caută un stil de viață rafinat, departe de centrele urbane aglomerate.
Sotogrande oferă un stil de viață centrat pe exclusivitate și bunăstare, cu fundalul dealurilor Sierra Almenara și al coastei mediteraneene. Comunitatea oferă un mediu seren, cu peisaje luxuriante, numeroase terenuri de golf și port de agrement privat. În cadrul ansamblului, rezidenții au acces la o gamă de facilități, inclusiv complexe sportive și opțiuni de restaurare. Împrejurimile imediate se caracterizează prin grădini și spații deschise meticulos întreținute, favorizând o atmosferă pașnică. Apropierea de coastă asigură accesul la plaje, în timp ce zona generală este cunoscută pentru securitatea și infrastructura bine organizată, ceea ce o face un loc confortabil și convenabil pentru viața de zi cu zi.
Această hartă evidențiază locația privilegiată a Sotogrande în Andaluzia, prezentând proximitatea sa față de orașele cheie de pe coastă, legăturile principale de transport și facilitățile recreative. Aceasta confirmă vizual poziționarea ansamblului între dealurile Sierra Almenara și coasta mediteraneană, subliniind accesul său la terenuri de golf, porturi de agrement și plaje, precum și statutul său de enclavă rezidențială semnificativă în sudul Spaniei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este poziționat în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz, aproape de granița cu provincia Málaga. Este un ansamblu rezidențial privat semnificativ, situat la nord-est de Gibraltar. Această locație strategică oferă o izolare relativă, menținând în același timp conectivitatea cu centrele regionale mai mari. Algeciras este la 21 km, Marbella la 45 km, iar Jerez de la Frontera la 87 km în linie dreaptă. Această poziționare permite rezidenților să se bucure de liniștea Sotogrande, având în același timp acces la facilitățile mai ample și ofertele culturale ale Andaluziei.
Sotogrande oferă acces convenabil la facilități esențiale și activități recreative. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, se află la 4,4 km, cu o pantă lină. Pasionații de golf au acces imediat, cu Real Club de Golf de Sotogrande la 0,8 km și alte terenuri precum Club de Golf La Cañada (2,5 km) și Club de Golf Valderrama (3,1 km) în apropiere. Puerto de Sotogrande se află la 2,7 km. Pentru călătoriile internaționale, aeroportul Gibraltar este la aproximativ 14 km în linie dreaptă, în timp ce aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 84 km. Zona este deservită de 9 linii de transport public cu 8 stații și dispune de 2 bănci și o farmacie în raza de 2 km. Școlarizare internațională este disponibilă la Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 km).
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, oferind un mediu plăcut pentru cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot durează de obicei cinci luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Sotogrande este situat la o altitudine de 39 de metri deasupra nivelului mării, oferind o climă costieră moderată. Peisajul trece de la Marea Mediterană spre interior, către dealurile Sierra Almenara, incluzând păduri de plută și oferind vederi variate. Zona înregistrează un număr semnificativ de ore de insolație anual, caracteristic Costa del Sol, contribuind la un stil de viață orientat spre exterior.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Sotogrande oferă ample oportunități de recreere, în special pentru pasionații de golf și sporturi nautice. Zona dispune de numeroase terenuri de golf de înaltă clasă, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) și Club de Golf Valderrama (3,1 km). Apropiatul Puerto de Sotogrande (2,7 km) oferă facilități nautice. Pentru acces la plajă, Playa de La Alcaidesa este la 4,4 km. Facilitățile sportive sunt abundente, cu locații precum Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) și Santa María Polo Club (2,3 km) la îndemână. Comunitatea promovează un stil de viață activ, cu numeroasele sale facilități sportive și clima plăcută, potrivite pentru activități pe tot parcursul anului.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 69 mm |
| Februarie | 13.5°C | 38 mm |
| Martie | 14.5°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 90 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL010066
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande se distinge de multe alte ansambluri de-a lungul Costa del Sol prin reputația sa consolidată de exclusivitate, securitate și terenuri private extinse. În timp ce ansambluri precum Altara Alcaidesa și Atria în Sotogrande (de la 341.000 €, respectiv 423.000 €) oferă puncte de intrare mai accesibile pe piață, această vilă specifică reprezintă apogeul imobiliarului de lux din zonă. Adel San Roque (de la 549.000 €) oferă, de asemenea, opțiuni de gamă superioară, dar nivelul de preț de 9.950.000 € al acestei proprietăți semnifică o categorie distinctă de locuire domenială. Comparativ cu zonele mai dens populate sau comercializate mai la est pe Costa del Sol, Sotogrande prioritizează un mediu cu densitate scăzută și facilități de înaltă calitate, axat pe golf, echitație și activități nautice. Dimensiunea semnificativă a terenului, suprafața locuibilă extinsă și facilitățile private complete de agrement, inclusiv spa și cinematograf, plasează această vilă într-o nișă de piață pentru proprietăți ultra-luxoase, diferențiind-o de locuințele familiale standard sau apartamentele din alte părți ale regiunii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID