Táto výnimočná samostatne stojaca vila v Sotogrande, Cádiz, predstavuje vzácnu príležitosť získať špičkovú rezidenciu v jednej z najprestížnejších a najbezpečnejších súkromných rezidenčných komplexov južnej Európy. Postavená v roku 1970 a výborne udržiavaná nehnuteľnosť ponúka priestranné obytné plochy, rozsiahly pozemok a prémiové vybavenie. Vila sa nachádza v vyhľadávanej enkláve známej svojou exkluzivitou a bezpečnosťou a ponúka panoramatické výhľady na zelené golfové ihriská i ligotajúce sa Stredozemné more, čo z nej robí výnimočnú ponuku na realitnom trhu Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je ukrytá v La Reserva de Sotogrande a benefituje z výbornej lokácie v mimoriadne bezpečnom, súkromne spravovanom projekte. Jej juhozápadná orientácia maximalizuje denné svetlo a ponúka široké výhľady na okolité golfové fairwaye aj vzdialené Stredozemné more. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v blízkosti základných služieb a rekreačných centier, čím spája pokojné súkromie s pohodlnou dostupnosťou.
Táto rezidencia je určená pre tých, ktorí hľadajú povýšený životný štýl s dôrazom na priestor, súkromie a spoločenský život. So šiestimi spálňami s vlastnou kúpeľňou pri spálni, súkromným wellness, kinom, vinným pivnicou a rozsiahlymi vonkajšími obytnými priestormi uspokojí náročné domáce potreby aj požiadavky na hostenie. Integrácia technológie inteligentnej domácnosti a dôraz na vysokokvalitné dokončenie zaručujú komfort a pohodlie pre náročných obyvateľov.
Hoci bola vila pôvodne dokončená v roku 1970, je výborne udržiavaná a obsahuje moderné vylepšenia. Popis naznačuje vysoký štandard stavby a dokončenia v súlade s súčasnými luxusnými rezidenciami. Ako existujúca nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená možnosť okamžitého nasťahovania po dokončení kúpneho procesu, bez čakacích lehôt typických pre novostavby.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom s pevnou cenou, čo znamená, že suma 9 950 000 € je požadovaná hodnota a nie je predmetom vyjednávania ako východiskový bod pre stavby na mieru. Hoci ponúka množstvo luxusného vybavenia, popis neuvádza špecifické bezbariérové riešenia pre osoby s obmedzenou mobilitou ani dostupnosť služieb, ako je správa nehnuteľností na mieste či prenájom. Detaily energetickej efektívnosti okrem solárnych panelov nie sú bližšie rozvedené.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce veľkolepú rezidenciu, ktorá spája rozsiahle súkromné vybavenie s prestížnou adresou. Vyhovuje tým, ktorí často hostia a potrebujú dostatok ubytovania pre hostí a sofistikované obytné priestory vrátane súkromného kina a wellness. Kupujúci hľadajúci bezpečné, etablované spoločenstvo s vysokou mierou súkromia a prístupom k špičkovým golfovým a jazdeckým zariadeniam v tejto vile nájdu svoje požiadavky splnené. Nehnuteľnosť oslovuje aj tých, ktorí uprednostňujú pokojné prostredie s panoramatickými výhľadmi na more a golfové ihriská a oceňujú pohodlie pripravenosti na nasťahovanie v renomovanej oblasti Andalúzie.
Vila prejavuje záväzok k vysokým štandardom stavby a dokončenia, pri interiéroch využíva ušľachtilé materiály ako prírodný kameň a teplé drevené akcenty. Moderné architektonické princípy sú zjavné v prvkoch, ako sú sklenené steny od podlahy po strop, ktoré zvyšujú denné svetlo a výhľady. Rezidencia je vybavená plne integrovaným systémom inteligentnej domácnosti na ovládanie osvetlenia, klímy a zabezpečenia. Udržateľnosť je riešená prostredníctvom ekologického energetického nastavenia vrátane vysoko účinných solárnych panelov. Vlastné kúpeľne pri spálni každej zo šiestich spální spolu s šatňami ďalej prispievajú k luxusnému a funkčnému dizajnu nehnuteľnosti.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú cenu 9 950 000 €, čo odráža jej priestrannú obytnú plochu, rozsiahly pozemok, výbornú polohu v Sotogrande a špecifikácie najvyššej kvality. Ako existujúci dom je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžitý nákup a obývanie. Cena nehnuteľnosti ju radí do horného segmentu trhu a oslovuje kupujúcich hľadajúcich významné sídlo s komplexným luxusným vybavením a bezkonkurenčným súkromím v renomovanom exkluzívnom komplexe.
Sotogrande predstavuje osobitnú ponuku v rámci Costa del Sol, definovanú starostlivo plánovanou infraštruktúrou a dôrazom na exkluzivitu. Tento uzavretý rezidenčný komplex ponúka pokojné, no sofistikované prostredie, ktoré priťahuje obyvateľov oceňujúcich bezpečnosť, súkromie a prístup k špičkovým voľnočasovým zariadeniam. Oblasť charakterizujú zelené krajiny so svetovými golfovými ihriskami a upravenými záhradami, medzi ktorými stoja luxusné rezidencie. Každodenný život tu prebieha v uvoľnenom tempe s množstvom príležitostí na aktivity vonku a užívanie si stredomorského podnebia. Prítomnosť medzinárodných škôl a súkromných klubov prispieva k kozmopolitnému, no pokojnému prostrediu, ktoré vyhovuje náročnej medzinárodnej klientele hľadajúcej rafinovaný životný štýl mimo rušnejších mestských centier.
Sotogrande ponúka životný štýl zameraný na exkluzivitu a pohodu, ktorého kulisu tvoria podhoria Sierra Almenara a stredomorské pobrežie. Komplex poskytuje pokojné prostredie s bujnou krajinou, množstvom golfových ihrísk a súkromnou marínou. V rámci projektu majú obyvatelia prístup k radu služieb vrátane športových zariadení a stravovacích možností. Okolie charakterizujú starostlivo udržiavané záhrady a voľné priestory, ktoré podporujú pokojnú atmosféru. Blízkosť pobrežia zaručuje prístup k plážam a celá oblasť je známa bezpečnosťou a dobre organizovanou infraštruktúrou, vďaka čomu je pohodlným a praktickým miestom na každodenný život.
Táto mapa zvýrazňuje vynikajúcu polohu Sotogrande v Andalúzii a ukazuje jej blízkosť kľúčovým pobrežným mestám, hlavným dopravným spojeniam a rekreačným zariadeniam. Vizuálne potvrdzuje umiestnenie projektu medzi podhorím Sierra Almenara a stredomorským pobrežím, zdôrazňuje prístup k golfovým ihriskám, marínam a plážam a jej postavenie významnej rezidenčnej enklávy v južnom Španielsku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Cádiz, blízko hranice s provinciou Málaga. Ide o významný súkromný projekt severovýchodne od Gibraltaru. Táto strategická poloha ponúka relatívne súkromie pri zachovanej dostupnosti väčších regionálnych centier. Algeciras je 21 km ďaleko, Marbella 45 km a Jerez de la Frontera 87 km vzdušnou čiarou. Táto poloha umožňuje obyvateľom užívať si pokoj Sotogrande a zároveň mať prístup k širším službám a kultúrnym ponukám Andalúzie.
Sotogrande ponúka pohodlný prístup k základným službám a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 4,4 km a má mierny sklon. Golfoví nadšenci majú okamžitý prístup, Real Club de Golf de Sotogrande je 0,8 km ďaleko a v okolí sú aj ďalšie ihriská ako Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,1 km). Puerto de Sotogrande je 2,7 km ďaleko. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Gibraltar približne 14 km vzdušnou čiarou, letisko Malaga-Costa del Sol okolo 84 km. Oblasť obsluhuje 9 liniek verejnej dopravy s 8 zastávkami a v okruhu 2 km sú 2 banky a lekáreň. Medzinárodná škola je dostupná na Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 km).
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má prospech zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C, čo poskytuje príjemné prostredie po väčšinu roka. Plavecká sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Sotogrande leží v nadmorskej výške 39 metrov, čo zaručuje mierne prímorské podnebie. Krajina prechádza od Stredozemného mora do vnútrozemia k podhoriam Sierra Almenara, zahŕňa korokové lesy a ponúka rozmanité výhľady. Oblasť má výrazný počet slnečných hodín ročne, čo je charakteristické pre Costa del Sol a prispieva k životnému štýlu orientovanému na vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Sotogrande poskytuje rozsiahle rekreačné možnosti, najmä pre priaznivcov golfu a vodných športov. Oblasť sa môže pochváliť množstvom špičkových golfových ihrísk vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,1 km). Neďaleký Puerto de Sotogrande (2,7 km) ponúka námorné zariadenia. Pre prístup na pláž je Playa de La Alcaidesa vzdialená 4,4 km. Športových zariadení je dostatok, miesta ako Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km) sú ľahko dostupné. Komplex podporuje aktívny životný štýl s množstvom športových zariadení a príjemným podnebím vhodným na aktivity po celý rok.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL010066
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande sa odlišuje od mnohých ďalších projektov pozdĺž Costa del Sol svojou etablovanou povesťou exkluzivity, bezpečnosti a rozsiahlych súkromných pozemkov. Kým projekty ako Altara Alcaidesa a Atria v Sotogrande (od 341 000 € a 423 000 €) ponúkajú dostupnejšie vstupné body na trh, táto konkrétna vila predstavuje vrchol luxusného realitného trhu v oblasti. Aj Adel San Roque (od 549 000 €) poskytuje vyššie segmentové možnosti, ale cena tejto nehnuteľnosti 9 950 000 € označuje kategóriu života na panstve, ktorá je osobitná. V porovnaní s hustejšie zaľudnenými alebo komercializovanejšími oblasťami viac na východ od Costa del Sol Sotogrande uprednostňuje prostredie s nízkou hustotou a vysokou vybavenosťou zamerané na golf, jazectvo a námorné aktivity. Významná výmera pozemku, rozsiahla obytná plocha a komplexné súkromné voľnočasové zariadenia vrátane wellness a kina zaraďujú túto vilu do nišového trhu ultraluxusných nehnuteľností a odlišujú ju od bežných rodinných domov či apartmánov v iných častiach regiónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID