Tato rozlehlá samostatně stojící vila o celkové ploše 1 123 m², dokončená v roce 1970 a nedávno zrenovovaná, se nachází na pozemku o výměře 2 052 m² v prestižní oblasti La Reserva v Sotogrande. Nemovitost nabízí šest ložnic s vlastní koupelnou a osm koupelen, orientaci na jih a panoramatický výhled. Její design klade důraz na plynulou návaznost vnitřních obytných prostor na pečlivě upravené zahrady se spektakulárním soukromým venkovním bazénem. Rezidence zahrnuje pokročilou domácí automatizaci, solární panely a soukromé parkování pro čtyři vozidla a kombinuje rafinované pohodlí s moderní efektivitou ve výjimečném prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila leží ve vyvýšené oblasti La Reserva s přímým přístupem k exkluzivním službám Sotogrande. Strategicky se nachází v blízkosti šampionátových golfových hřišť, renomovaných sportovních klubů a mezinárodních škol. Vila má orientaci na jih, což maximalizuje přirozené světlo a zaručuje rozhled, typický pro tuto prvotřídní lokalitu.
Vila je navržena pro náročné kupující a odpovídá životnímu stylu pohodlí a zábavy. Se šesti ložnicemi s vlastní koupelnou, vyhrazenými wellness zónami včetně krytého bazénu, spa a kina splňuje přání po velkorysém bydlení i soukromém odpočinku. Rozsáhlé venkovní prostory a propojení s krajinou podporují sofistikovaný, yet uvolněný středomořský způsob života.
Přestože byla původně dokončena v roce 1970, vila působí jako nově dokončená rezidence, a to díky rozsáhlé renovaci a modernizaci. Stav výstavby ukazuje na okamžitou dostupnost, takže noví majitelé mohou bezodkladně využívat moderní povrchy a pokročilé prvky nemovitosti. Představuje spojení ověřené kvality a aktualizovaného designu.
Tato nemovitost je honosná rezidence vysoké kategorie, a proto je určena těm, kdo hledají velký luxusní domov. Nejde o nemovitost pro začátečníky ani o kompaktní byt. Důraz je kladen na velkorysé bydlení, soukromé vybavení a značnou výměru pozemku, což nemusí vyhovovat kupujícím hledajícím minimální údržbu nebo městštější, kompaktnější obydlí.
Ref: VL066221
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající hlavní bydlení či významný rekreační domov s bezkonkurenčním luxusem a soukromím ve světově proslulé lokalitě. Vyhovuje těm, kteří si cení prostorných obytných prostor, komplexních volnočasových zařízení v rámci vlastní nemovitosti a blízkosti vysoce kvalitního zázemí. Kupující hledající sofistikovaný životní styl, případně věnující se golfu či jezdectví, shledají lokalitu a zařízení velmi přitažlivými. Rozsah a vybavení nemovitosti ji činí vhodnou i pro ty, kdo často hostí nebo potřebují dostatek prostoru pro rodinu a personál. Okamžitá dostupnost znamená, že osloví kupující připravené bezodkladně se přestěhovat. Přítomnost několika zdravotních středisek, mezinárodních škol a pohodlných služeb v oblasti Sotogrande zajišťuje vhodnost pro dlouhodobé rodinné bydlení či celoroční pobyt.
Tato rezidence reprezentuje vysoký standard stavby a dokončení, což dokládá její současná architektura a pečlivý design. Interiéry mají bespoke povrchy v celém rozsahu, doplněné pokročilými domácími technologiemi, včetně komplexní domácí automatizace, kamerového systému a alarmu. Solární panely jsou integrovány pro zvýšení energetické účinnosti a přispívají k udržitelnosti. Nemovitost je vybavena soukromým výtahem pro pohodlný přístup mezi podlažími. Specifikace zahrnuje šest ložnic s vlastní koupelnou, tedy soukromou koupelnu pro každou ložnici. Použití rozměrných prosklených ploch propojuje interiér s exteriérem a podporuje plynulý přechod mezi vnitřkem a venkovním prostorem. Nižší podlaží je věnováno wellness a zábavě a zahrnuje kino, plně vybavenou posilovnu, spa a krytý bazén, vše v špičkovém provedení.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 7 950 000 €, což odráží její značnou rozlohu, luxusní provedení a prvotřídní lokalitu v Sotogrande. Jako dokončený starší domov je k dispozici k okamžitému nastěhování. Významná obytná plocha 1 123 m² na pozemku 2 052 m² v kombinaci s rozsahlým vybavením, jako jsou bazény, spa, kino a pokročilé technologie, opravňuje její prémiovou pozici na trhu. Potenciální kupující by měli mít na paměti, že tato cena představuje plnou hodnotu nemovitosti jako jedinečné rezidence připravené k nastěhování.
Sotogrande, známé především jako rozsáhlá soukromá rezidenční oblast, nabízí osobitou kombinaci exkluzivity a komplexního zázemí. Oblast La Reserva, kde se tato vila nachází, je mimořádná svou vyvýšenou polohou s širokým výhledem na moře, hory a renomovaná golfová hřiště. Každodenní život zde má klidný, avšak aktivní charakter. Obyvatelé mají přístup ke sportovním zařízením světové úrovně, včetně četných golfových hřišť jako Real Club de Golf de Sotogrande a Club de Golf Valderrama, stejně jako ke klubu Santa María Polo Club. Přítomnost mezinárodních škol, jako je Sotogrande International School San Roque Campus, situovaná jen krátkou vzdálenost odsud, vyhovuje rodinám. Základní služby jako lékárny a banky jsou dostupné v okruhu 2 km, což zajišťuje pohodlí. Celková atmosféra je atmosférou rafinovaného bydlení, kde se přírodní krása potkává s špičkovou infrastrukturou a poskytuje klidné prostředí mimo shon větších měst.
Život v Sotogrande znamená životní styl zaměřený na volný čas a exkluzivitu. Tato oblast je promyšleně plánovaná komunita nabízející klidné prostředí s důrazem na sport a přírodu. Poloha v obci San Roque poblíž Gibraltarské úžiny poskytuje jedinečnou geografickou kulisu s výhledem až do Maroka. Oblast se vyznačuje rozsahlými zelenými plochami, včetně upravených fairwayů několika špičkových golfových hřišť, a zachovalými přírodními oblastmi jako podhůří Sierra Almenara. Komunita je soběstačná, s vlastní infrastrukturou a službami, což posiluje pocit bezpečí a sounáležitosti obyvatel. Mírné podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a pětiměsíční plaveckou sezónou podporuje venkovní životní styl po většinu roku.
Tato mapa znázorňuje prvotřídní polohu Sotogrande v Andalusii a zdůrazňuje jeho blízkost ke klíčovým službám a přírodním krajinám. Ilustruje rozsáhlou plochu oblasti od pobřeží Středozemního moře až do podhůří Sierra Almenara a zdůrazňuje kombinaci výhledu na moře a vyvýšeného terénu. Mapa ukazuje umístění exkluzivních golfových hřišť, maríny a mezinárodních škol, což podtrhuje komplexní infrastrukturu dostupnou obyvatelům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande leží v nejzápadnější části Costa del Sol, v provincii Cádiz na hranici s provincií Málaga. Jde o největší soukromou rezidenční oblast v Andalusii, zaujímající významný úsek pobřeží a zasahující do podhůří Sierra Almenara. Jeho strategická poloha přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru ho řadí na kulturní a geografickou křižovatku s výhledem jak na španělské pobřeží, tak na severní Afriku. Zatímco samotné Sotogrande je soběstačnou komunitou, je také bránou k objevování širšího regionu. Větší města jako Algeciras jsou 21 km daleko, zatímco populární letovisko Marbella 45 km. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat klid a exkluzivitu Sotogrande a zároveň mít přístup k pestré nabídce Andalusie.
Sotogrande nabízí výbornou dostupnost a přístup k široké škále služeb. Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je dostupná ve vzdálenosti 4,4 km vzdušnou čarou, s mírným sklonem. Pro milovníky golfu jsou v dosahu četná renomovaná hřiště jako Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada a Club de Golf Valderrama, přičemž Valderrama leží jen 3,1 km daleko. Marina Puerto de Sotogrande je vzdálena 2,7 km a poskytuje přístup pro jachty a stravování u vody. Mezinárodní vzdělávání zajišťují areály Sotogrande International School do 4,5 km. Pokud jde o cestování, letiště Gibraltar (GIB) je vzdušnou čarou přibližně 14 km daleko, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) asi 84 km. Oblast obsluhuje síť veřejné dopravy s 9 linkami a 8 zastávkami, avšak pro optimální mobilitu v této rozsáhlé oblasti a okolí se obecně doporučuje soukromé vozidlo.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande má středomořské podnebí s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,5 °C a poskytuje pohodlné podmínky pro život po celý rok. Region se těší hojnému slunečnímu svitu, což přispívá k pětiměsíční plavecké sezóně, kdy teplota vody pravidelně překračuje 20 °C. V nadmořské výšce 39 metrů nabízí oblast příjemné přímořské prostředí s mírnými váňatkami. Nedaleké podhůří Sierra Almenara vytváří kulisu přírodní krásy s korkovými lesy a zvlněnými kopci viditelnými z některých vyhlídkových míst. Tato poloha spojuje výhody přímořské lokality s klidem vyvýšenější, zelenější krajiny a nabízí zdravé a osvěžující prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímořská poloha Sotogrande poskytuje přístup k několika plážím, přičemž Playa de La Alcaidesa je nejbližší ve vzdálenosti 4,4 km. Ačkoli nejsou výslovně uvedeny jako plavaje Modré vlajkou, pláže v okolí nabízejí možnosti odpočinku u moře i aktivit. Oblast vyniká ve sportu a rekreaci s impozantními 66 sportovními zařízeními. Golf je hlavním lákadlem, s hřišti světové úrovně jako Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) a Club de Golf Valderrama (3,1 km) v těsné blízkosti. Vodní sporty lze provozovat v marině Puerto de Sotogrande. Pro další rekreační aktivity jsou Complejo Deportivo Zona Norte a Santa María Polo Club do 2,3 km a nabízejí různorodé sportovní a společenské aktivity. Kombinace pláží, rozsáhlých sportovních zařízení a golfových hřišť vyhovuje aktivnímu a pestrému volnočasovému stylu.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Sotogrande vyniká jako vysoce exkluzivní a promyšleně plánovaná rezidenční oblast ve srovnání s jinými developery podél Costa del Sol a Costa de la Luz. Na rozdíl od hustěji zastavěných či rychle rozvíjejících se oblastí klade Sotogrande důraz na prostornost, soukromí a špičkové zázemí, zejména golfová a jezdecká zařízení. Srovnatelné projekty jako Adel San Roque a Serenity Golf Homes nabízejí nemovitosti od 549 000 €, což je výrazně jiný tržní segment, pravděpodobně s menšími obytnými plochami a pozemky. Sphere, rovněž v Sotogrande, začíná na 1 109 000 € a představuje střední až vyšší nabídku v rámci oblasti. Tato konkrétní vila za 7 950 000 € stojí na vrcholu trhu, což odráží její impozantní výměru pozemku, rozsáhlou zastavěnou plochu a komplexní luxusní vybavení včetně soukromého spa a kina. Její rozměry a vybavení ji řadí mezi prémiovou nabídku i v rámci exkluzivní enklávy Sotogrande a osloví kupující hledající maximum soukromí a individuálního bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
HR
SK
SL
ID