Questa spaziosa villa indipendente di 1.123 m², completata nel 1970 e recentemente ristrutturata, è situata su un terreno di 2.052 m² nella prestigiosa zona de La Reserva a Sotogrande. Con sei camere da letto con bagno en suite e otto bagni, l'immobile vanta un'esposizione a sud e viste panoramiche. Il suo design privilegia una connessione fluida tra gli spazi abitativi interni e i giardini meticolosamente curati, con una spettacolare piscina privata esterna. La residenza include domotica avanzata, pannelli solari e parcheggio privato per quattro veicoli, unendo comfort sofisticato ed efficienza moderna in un contesto esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Annidata nella zona elevata de La Reserva, questa villa offre accesso diretto ai servizi esclusivi di Sotogrande. È strategicamente posizionata vicino a campi da golf di campionato, rinomati club sportivi e scuole internazionali. La villa beneficia di un'esposizione a sud, che massimizza la luce naturale e cattura ampie vedute, caratteristiche di questa posizione privilegiata.
Progettata per acquirenti esigenti, questa villa si addice a uno stile di vita fatto di comfort e intrattenimento. Con sei camere da letto con bagno en suite, aree benessere dedicate tra cui piscina interna, spa e cinema, soddisfa il desiderio di una vita su larga scala e di relax privato. Gli ampi spazi esterni e l'integrazione con il paesaggio sostengono uno stile di vita mediterraneo sofisticato ma rilassato.
Sebbene originariamente completata nel 1970, questa villa si presenta come una residenza di nuova costruzione, frutto di un'ampia ristrutturazione e modernizzazione. Lo stato di costruzione indica disponibilità immediata, consentendo ai nuovi proprietari di godere delle finiture contemporanee e delle caratteristiche avanzate dell'immobile senza ritardi. Rappresenta un connubio di qualità consolidata e design aggiornato.
Questo immobile è una residenza sostanziale di alto livello, adatta quindi a chi cerca una casa grande e lussuosa. Non è un immobile di fascia entry-level, né un appartamento compatto. L'attenzione è posta sugli spazi ampi, sui servizi privati e su una superficie del terreno significativa, che potrebbe non corrispondere alle esigenze di acquirenti in cerca di manutenzione minima o di un'abitazione compatta e più urbana.
Ref: VL066221
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza principale o una significativa casa vacanze che offra lusso e privacy impareggiabili in un complesso di fama mondiale. Si addice a chi predilige spazi abitativi ampi, strutture ricreative complete all'interno della proprietà e la vicinanza a servizi di alta qualità. Gli acquirenti in cerca di uno stile di vita sofisticato, magari appassionati di golf o sport equestri, troveranno la posizione e le strutture estremamente attraenti. Le dimensioni e le caratteristiche dell'immobile lo rendono adatto anche a chi riceve frequentemente ospiti o necessita di ampio spazio per la famiglia e il personale. La sua disponibilità immediata lo rende attraente per acquirenti pronti a trasferirsi senza indugio. La presenza di più centri medici, scuole internazionali e servizi convenienti nell'area di Sotogrande ne garantisce l'idoneità alla vita familiare a lungo termine o alla residenza tutto l'anno.
Questa residenza mostra un alto standard di costruzione e finitura, evidente dall'architettura contemporanea e dal design meticoloso. Gli interni presentano finiture su misura in ogni ambiente, completate da tecnologia domestica avanzata, tra cui domotica completa, sistemi di sorveglianza e allarme. Sono integrati pannelli solari per migliorare l'efficienza energetica, contribuendo alla sostenibilità. La proprietà è dotata di un ascensore privato per un comodo accesso tra i livelli. La specifica include sei camere da letto con bagno en suite, con un bagno privato per ogni zona notte. L'uso di ampie vetrate collega gli spazi interni all'esterno, promuovendo un flusso continuo tra interno ed esterno. Il livello inferiore è dedicato al benessere e all'intrattenimento, con sala cinema, palestra completamente attrezzata, spa e piscina interna, tutti rifiniti ad alto livello.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 7.950.000 €, a riflesso delle sue dimensioni considerevoli, delle finiture di lusso e della posizione privilegiata a Sotogrande. In quanto casa esistente già completata, è disponibile per l'occupazione immediata. La significativa superficie abitabile di 1.123 m² su un terreno di 2.052 m², unita alle numerose caratteristiche come piscine multiple, spa, cinema e tecnologia avanzata, ne giustifica il posizionamento premium sul mercato. I potenziali acquirenti devono notare che questo prezzo rappresenta il valore pieno dell'immobile come residenza unica, pronta consegna.
Sotogrande, nota principalmente come un grande complesso residenziale di proprietà privata, offre un distintivo connubio di esclusività e servizi completi. La zona de La Reserva, dove si trova questa villa, è particolarmente apprezzata per la sua posizione elevata, che offre panorami verso il mare, le montagne e i rinomati campi da golf. La vita quotidiana qui è caratterizzata da uno stile tranquillo ma attivo. I residenti hanno accesso a strutture sportive di classe mondiale, tra cui numerosi campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande e il Club de Golf Valderrama, oltre al Santa María Polo Club. La presenza di scuole internazionali come la Sotogrande International School San Roque Campus, situata a breve distanza, risponde alle esigenze delle famiglie. Servizi essenziali come farmacie e banche sono disponibili entro un raggio di 2 km, garantendo comodità. L'atmosfera generale è di vita raffinata, dove la bellezza naturale incontra infrastrutture di alto livello, offrendo un ambiente sereno lontano dal trambusto delle grandi città.
Vivere a Sotogrande significa abbracciare uno stile di vita incentrato sul tempo libero e sull'esclusività. Il complesso è una comunità pianificata che offre un ambiente tranquillo con una forte attenzione allo sport e alla natura. La sua posizione nel comune di San Roque, vicino allo Stretto di Gibilterra, offre un contesto geografico unico con viste che si estendono fino al Marocco. L'area è caratterizzata da ampi spazi verdi, tra cui i fairway curati di diversi campi da golf di prima categoria e aree naturali protette come le colline della Sierra Almenara. La comunità è autonoma, con proprie infrastrutture e servizi, favorendo un senso di sicurezza e di comunità tra i residenti. Il clima mite, con una temperatura media annuale di 18,5°C e una stagione balneare di cinque mesi, incoraggia uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa visualizza la posizione privilegiata di Sotogrande in Andalusia, evidenziandone la vicinanza ai servizi principali e ai paesaggi naturali. Illustra l'ampia estensione del complesso, che si estende dalla costa mediterranea alle colline della Sierra Almenara, sottolineando il connubio tra vista mare e terreno elevato. La mappa mostra la disposizione dei campi da golf esclusivi, del porto turistico e delle scuole internazionali, sottolineando la completa infrastruttura a disposizione dei residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si trova nella parte più occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz, al confine con la provincia di Málaga. Rappresenta il più grande complesso residenziale di proprietà privata dell'Andalusia, occupando un tratto significativo di costa ed estendendosi nelle colline della Sierra Almenara. La sua posizione strategica, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, lo colloca a un crocevia culturale e geografico, con viste sia sulla costa spagnola sia sul Nord Africa. Sebbene Sotogrande sia di per sé una comunità autonoma, è anche un punto di partenza per esplorare la regione più ampia. Città più grandi come Algeciras distano 21 km, mentre la rinomata località turistica di Marbella 45 km. Questa posizione consente ai residenti di godere della tranquillità e dell'esclusività di Sotogrande avendo accesso alle diverse offerte dell'Andalusia.
Sotogrande offre un'eccellente connettività e l'accesso a un'ampia gamma di servizi. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è raggiungibile entro 4,4 km in linea d'aria, con una pendenza dolce. Per gli appassionati di golf, numerosi campi rinomati come Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada e Club de Golf Valderrama sono facilmente raggiungibili, con Valderrama a soli 3,1 km. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande dista 2,7 km, offrendo accesso nautico e ristoranti sul waterfront. L'istruzione internazionale è garantita dai campus della Sotogrande International School, entro 4,5 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 14 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 84 km. L'area è servita da una rete di trasporto pubblico con 9 linee e 8 fermate, sebbene un veicolo privato sia generalmente consigliato per una mobilità ottimale all'interno di questo vasto complesso e delle zone circostanti.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale si aggira intorno ai 18,5°C, garantendo condizioni di vita confortevoli tutto l'anno. La regione gode di un sole abbondante, che contribuisce a una stagione balneare di cinque mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. Situata a un'altitudine di 39 metri sul livello del mare, l'area offre un piacevole ambiente costiero con brezze leggere. Le vicine colline della Sierra Almenara fanno da sfondo di bellezza naturale, con sugherete e colline visibili da alcuni punti panoramici. Questo contesto unisce i vantaggi di una posizione costiera alla tranquillità di un paesaggio più elevato e verde, offrendo un ambiente sano e rigenerante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Sotogrande offre accesso a diverse spiagge, con Playa de La Alcaidesa la più vicina a 4,4 km. Sebbene non esplicitamente elencate come Bandiera Blu, le spiagge nei dintorni offrono opportunità di relax e attività in riva al mare. L'area eccelle nello sport e nel tempo libero, vantando ben 66 strutture sportive. Il golf è una grande attrattiva, con campi di classe mondiale come Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) e Club de Golf Valderrama (3,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici si praticano al porto turistico di Puerto de Sotogrande. Per altre attività ricreative, il Complejo Deportivo Zona Norte e il Santa María Polo Club si trovano entro 2,3 km, offrendo diverse attività sportive e sociali. La combinazione di spiagge, ampie strutture sportive e campi da golf soddisfa uno stile di vita attivo e vario.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Sotogrande si distingue come area residenziale altamente esclusiva e meticolosamente pianificata rispetto ad altri complessi lungo la Costa del Sol e la Costa de la Luz. A differenza di zone più densamente popolate o rapidamente sviluppate, Sotogrande privilegia ampiezza, privacy e servizi di alto livello, in particolare golf e strutture equestri. Ad esempio, complessi paragonabili come Adel San Roque e Serenity Golf Homes offrono immobili a partire da 549.000 €, collocandosi in un segmento di mercato significativamente diverso, probabilmente con superfici abitabili e terreni più piccoli. Sphere, sempre a Sotogrande, parte da 1.109.000 €, rappresentando un'offerta di fascia medio-alta nell'area. Questa villa in particolare, valutata 7.950.000 €, si colloca all'apice del mercato, riflettendo l'imponente superficie del terreno, la vasta superficie coperta e le complete caratteristiche di lusso, tra cui spa e cinema privati. Le sue dimensioni e i suoi servizi la posizionano come offerta premium anche all'interno dell'esclusiva enclave di Sotogrande, attraendo acquirenti in cerca della massima privacy e di una vita su misura.
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