Tato výjimečná samostatně stojící vila nabízí rafinovaný středomořský životní styl v exkluzivní La Reserva de Sotogrande. S celkovou plochou 802 m² na pozemku o výměře 2052 m² nabízí tato připravená k nastěhování rezidence šest ložnic s vlastní koupelnou a osm koupelen. Jihozápadní orientace poskytuje okouzlující výhled na moře, doplněný sofistikovanou současnou architekturou a bezproblémovou integrací moderních technologií. Navržena pro maximální komfort a zábavu, nemovitost nabízí prostorné terasy, soukromý venkovní bazén, vnitřní wellness s saunou a bazénem, posilovnu a soukromé kino. V situované v prestižním uzavřeném rezidenčním areálu tato vila vtěluje soukromí a luxusní bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila je ukryta v renomované La Reserva de Sotogrande a těší se prvotřídní poloze v jedné z nejexkluzivnějších soukromých komunit Andalusie. Její poloha nabízí harmonické spojení klidného bydlení na svahu s panoramatickými výhledy na moře, včetně výhledu na Skálu Gibraltaru. Blízkost renomované mezinárodní školy Sotogrande International School a základních služeb zvyšuje její praktickou atraktivitu.
Tato rezidence je určena pro ty, kdo hledají povznesený životní styl s důrazem na propojení vnitřního a venkovního prostoru a sofistikované společenské události. Komplexní volnočasové vybavení včetně wellness, posilovny a kina splňuje potřeby relaxace a regenerace. Díky dostateku prostoru na dvou úrovních a soukromému výtahu zajišťuje komfort a dostupnost pro obyvatele i hosty a podporuje touhu po soukromí a luxusu.
Tato nemovitost je připravená k nastěhování, existující dům, což znamená, že je zcela dokončená a dostupná k okamžitému nastěhování. Postavená podle současných architektonických zásad a z vysoce kvalitních materiálů nabízí moderní bydlení. Přestože indikativní datum dokončení je rok 2026, nemovitost je již hotová a představuje jedinečnou příležitost získat novou rezidenci s vysokou úrovní vybavení bez čekání na výstavbu.
Pevná požadovaná cena nemovitosti 7 950 000 € odráží její exkluzivní polohu a rozsáhlé vybavení. Ačkoli nabízí výhled na moře, hlavní orientace je jihozápadní. Veřejná doprava je k dispozici, ale pro komplexní přístup do širšího regionu může být nutné spoléhat se na auto. Nemovitost se nachází 39 metrů nad hladinou moře.
Ref: VL547475
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které upřednostňují soukromí, luxus a vysoce kvalitní životní styl ve vyhledávané evropské destinaci. Hodí se pro ty, kdo často hostí, vzhledem k rozsáhlým terasám, venkovním jídlům a integrovanému volnočasovému vybavení jako wellness, posilovna a kino. Kupující hledající hlavní bydlení nebo významný rekreační dům v bezpečném, exkluzivním prostředí shledají její vybavení a polohu přesvědčivými. Blízkost mezinárodních škol z ní také činí vhodnou volbu pro rodiny s dětmi navštěvujícími tyto školy. Nemovitost osloví ty, kdo oceňují současný design, prostorné obytné prostory a prestiž spojenou s adresou Sotogrande.
Vila ukazuje závazek k vysoce kvalitní stavbě a sofistikovanému dokončení, což je typické pro její exkluzivní prostředí Sotogrande. Současný architektonický design je patrný v celé vile, s prvky jako podlahová okna zesilujícími přirozené světlo a prostor. Materiály jsou vybírány pro odolnost a estetiku a vytvářejí atmosféru nepřehnaného luxusu. Integrace domácí automatizace (domotiky) umožňuje pokročilou kontrolu osvětlení, klimatizace a bezpečnostních systémů a přispívá k modernímu komfortu. Podlahové vytápění a klimatizace s chlazením i topením zajišťují celoroční tepelný komfort. Zahrnutí vnitřního bazénu a wellness dále zvyšuje úroveň dokončení a wellness zařízení dostupného v domě.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou cenu 7 950 000 €, což odráží její značnou velikost, prvotřídní polohu v Sotogrande a rozsáhlé luxusní vybavení. Jako existující dům neexistuje žádná variace ceny podle fází výstavby; cena je pevná. Značná obytná plocha 802 m² na pozemku 2052 m², spolu se šesti ložnicemi s vlastní koupelnou a osmi koupelnami, ji řadí do špičky trhu. Prodej představuje jedinečnou příležitost získat dokončenou ultra-luxusní rezidenci ve vyhledávané lokalitě.
Sotogrande nabízí výjimečné spojení rozsahlé zeleně, exkluzivních rezidenčních oblastí a blízkosti pobřeží. Tato vila se nachází v La Reserva, prestižní enklávě známé svým soukromím a špičkovými nemovitostmi, obklopené korkovými lesy a zvlněnými kopci, které se svažují ke Středozemnímu moři. Obyvatelé zažívají klidnou atmosféru, podpořenou špičkovým zázemím, jako jsou četná golfová hřiště, pólo kluby a vyhledávaný přístav pro jachty. Koncept komunity upřednostňuje bezpečnost a uhlazený životní styl, což z ní činí atraktivní lokalitu pro náročné mezinárodní kupující. Allždenní život zde charakterizují klidné okolí, možnosti venkovních aktivit a přístup k sofistikované společenské scéně, a to vše v dobře spravovaném soukromém areálu.
Sotogrande je promyšleně plánovaná komunita proslulá prostorností, bezpečností a vysoce kvalitní infrastrukturou, která nabízí odlišný životní styl ve srovnání s urbanizovanějšími pobřežními oblastmi. Prostředí charakterizuje bujná zeleň, pečlivě udržované fairwaye a převažující pocit klidu. Obyvatelé mají snadný přístup ke Středozemnímu pobřeží, přičemž pláž Playa de La Alcaidesa je jen kousek daleko. Oblast podporuje aktivní životní styl s četnými sportovními zařízeními, včetně golfu, tenisu a jezdectví. Soukromý charakter komunity zajišťuje pokojnou atmosféru, zatímco přítomnost mezinárodních škol a široká škála služeb pokrývá každodenní potřeby a rodinný život.
Tato mapa zdůrazňuje strategickou polohu Sotogrande v provincii Cádiz, ukazuje blízkost Středozemního pobřeží a začlenění do podhůří Sierra Almenara. Klíčové služby, včetně golfových hřišť, přístavu a mezinárodních škol, jsou viditelně seskupeny, což zdůrazňuje samostatnost a dobrou vybavenost této exkluzivní rezidenční oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande je strategicky umístěno v západní části Costa del Sol, poblíž hranice s Costa de la Luz. Leží přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru a 45 km od rušného města Marbella. Tato poloha nabízí exkluzivitu a klid soukromé komunity při zachování dobrého spojení s regionálními centry. Algeciras je 21 km daleko a poskytuje přístup k trajektovým spojením. Poloha v podhůří Sierra Almenara vytváří dramatické pozadí a rozmanitou krajinu kontrastující středozemní pobřeží s přírodním parkem.
Poloha vily v Sotogrande poskytuje vynikající přístup ke klíčovým službám a dopravním spojením. Nachází se jen 0,8 km od Real Club de Golf de Sotogrande a do 3,1 km od Club de Golf Valderrama, což ocení milovníci golfu. Přístav Puerto de Sotogrande je 2,7 km daleko a nabízí vodní aktivity. Pro každodenní potřeby jsou základní služby jako lékárny a banky do 2 km. Vzdělávací potřeby zajišťují mezinárodní školy, nejbližší kampus je 3,5 km daleko. Nemovitost je dobře napojena silničně, což usnadňuje cesty do větších měst jako Marbella (45 km) a Algeciras (21 km). Letiště Gibraltar (GIB) je přibližně 14 km daleko a poskytuje pohodlný přístup pro mezinárodní cesty, zatímco letiště Malaga (AGP) je asi 84 km vzdálené. Veřejná doprava je v komunitě přítomna.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Region má přibližně 300 slunečných dní ročně, což vytváří příznivé prostředí pro venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna s teplotami vody dosahujícími 20 °C a více obvykle trvá pět měsíců, typicky od června do října. V nadmořské výšce 39 metrů nabízí oblast příjemné vyhlídky bez extrémních převýšení. Krajina je charakterizována zvlněnými kopci, korkovými lesy a blízkostí moře, což přispívá k obecně mírnému a příjemnému klimatu s mírnými svahy směrem k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřežním volnočasovým aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdušnou čarou přibližně 4,4 km daleko s mírným sklonem 0,9 %. Sotogrande samo je centrem pro sportovní nadšence s četnými špičkovými golfovými hřišti, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) a Club de Golf Valderrama (3,1 km). Sportovních zařízení je hojnost, centra jako Santa María Polo Club (2,3 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) nabízejí širokou škálu rekreačních možností. Přístav Puerto de Sotogrande dále rozšiřuje možnosti vodní rekreace.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
V rámci Sotogrande tato vila vyniká svou značnou velikostí a pevnou cenou 7 950 000 €, což ji řadí do nejvyšší kategorie trhu ve srovnání s projekty jako Adel San Roque nebo Serenity Golf Homes, které začínají od 549 000 €, nebo Sphere od 1 109 000 €. Tyto srovnatelné projekty nabízejí vily v nižším až středním luxusním segmentu, zatímco tato nemovitost představuje významnou investici do ultra-luxusního realitního trhu. Rozsáhlé vybavení včetně soukromého kina a wellness jsou prvky typické pro nejexkluzivnější rezidence. Zatímco jiné nemovitosti v Sotogrande se zaměřují na blízkost golfu nebo přístavu, tato vila klade důraz na komplexní resortový styl bydlení v soukromém, bezpečném prostředí, což oslovuje kupující hledající nejvyšší míru soukromí a komfortu. Okolní region Cádiz nabízí různorodé typy nemovitostí, ale Sotogrande si udržuje status prvoradé destinace pro majetné jedince hledající pečlivě plánované komunity a uhladený středomořský životní styl.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SK
SL
ID