Táto výnimočná samostatne stojaca vila ponúka prepracovaný stredomorský životný štýl v exkluzívnej štvrti La Reserva de Sotogrande. S rozlohou 802 m² na pozemku 2052 m² ponúka táto pripravená na nasťahovanie rezidencia šesť spální s vlastnou kúpeľňou a osem kúpeľní. Jej juhozápadná orientácia poskytuje očarujúci výhľad na more, ktorý dopĺňa sofistikovaná súčasná architektúra a bezproblémová integrácia modernej technológie. Navrhnutá pre maximálne pohodlie a zábavu, nehnuteľnosť ponúka rozľahlé terasy, súkromný vonkajší bazén, kryté wellness s saunou a bazénom, fitnes a súkromné kino. Vila sa nachádza v prestížnom uzavretom rezidenčnom komplexe a stelesňuje súkromie a luxusné bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v cenenej štvrti La Reserva de Sotogrande a ťaží z prvotriednej polohy v jednej z najexkluzívnejších súkromných komunít Andalúzie. Jej pozícia ponúka harmonické spojenie pokojného bývania na svahu s panoramatickými výhľadmi na more, vrátane výhľadu na Gibraltarskú skalu. Blízkosť renomovanej medzinárodnej školy Sotogrande a základných vybaveností zvyšuje jej praktickú príťažlivosť.
Táto rezidencia je určená pre tých, ktorí hľadajť vyšší životný štýl s dôrazom na prepojenie interiéru a exteriéru a sofistikované spoločenské chvíle. Komplexné voľnočasové zariadenia vrátane wellness, fitnes a kina uspokoja potreby zdravia a relaxácie. Vďaka dostatku priestoru na dvoch úrovniach a súkromnému výťahu zaisťuje pohodlie a prístupnosť pre obyvateľov aj hostí a podporuje túžbu po súkromí a luxuse.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že je úplne dokončený a dostupný na okamžité bývanie. Postavená podľa súčasných architektonických zásad z vysokokvalitných materiálov ponúka moderný zážitok z bývania. Hoci orientačný dátum dokončenia je 2026, nehnuteľnosť je už dokončená a predstavuje osobitnú príležitosť získať novú rezidenciu s vysokou špecifikáciou bez čakania na výstavbu.
Pevná požadovaná cena nehnuteľnosti 7 950 000 € odráža jej exkluzívnu polohu a rozsiahlu výbavu. Hoci ponúka výhľad na more, primárna orientácia je juhozápadná. Verejná doprava je k dispozícii, ale na komplexný prístup do širšieho regiónu môže byť potrebné spoľahnúť sa na auto. Nehnuteľnosť sa nachádza 39 metrov nad hladinou mora.
Ref: VL547475
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú súkromie, luxus a kvalitný životný štýl vo vyhľadávanej európskej destinácii. Je vhodná pre tých, ktorí často prijímajú hostí, vzhľadom na rozsiahly terasový priestor, vonkajšie jedálne oblasti a integrované voľnočasové zariadenia ako wellness, fitnes a kino. Kupujúci, ktorí hľadajú hlavné bydlisko alebo významný víkendový dom v bezpečnom, exkluzívnom prostredí, nájdu jej vybavenie a polohu presvedčivé. Jej blízkosť k medzinárodným školám z nej robí aj životaschopnú voľbu pre rodiny s deťmi navštevujúcimi tieto inštitúcie. Nehnuteľnosť oslovuje tých, ktorí oceňujú súčasný dizajn, priestranné obytné priestory a prestíž spojenú s adresou Sotogrande.
Vila predstavuje záväzok k vysokej kvalite stavby a prepracovaným povrchom, čo je charakteristické pre jej exkluzívne prostredie Sotogrande. Súčasný architektonický dizajn je zrejmý v celom objekte, s prvkami ako okná od podlahy po strop, ktoré zvyšujú prirodzené svetlo a priestor. Materiály sú vybrané pre svoju trvácnosť a estetickú príťažlivosť, čím vytvárajú atmosféru neprejavného luxusu. Integrácia domotiky (inteligentného domu) umožňuje pokročilé ovládanie osvetlenia, klímy a bezpečnostných systémov, čo prispieva k modernému pohodliu. Podlahové kúrenie a klimatizácia (chladenie a kúrenie) zaisťujú klimatické pohodlie po celý rok. Krytý bazén a wellness ešte zvyšujú úroveň dokončenia a zariadení pre zdravie dostupných v dome.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú cenu 7 950 000 €, čo odráža jej podstatnú veľkosť, prvotriednu polohu v Sotogrande a rozsiahle luxusné vybavenie. Ako existujúci dom neexistuje žiadna cenová variabilita podľa fáz výstavby; cena je pevná. Podstatná obývacia plocha 802 m² na pozemku 2052 m² spolu so šiestimi spálňami s vlastnou kúpeľňou a ôsmimi kúpeľňami ju radí do najvyššieho segmentu trhu. Predaj predstavuje jedinečnú príležitosť získať dokončenú ultra-luxusnú rezidenciu vo vyhľadávanej lokalite.
Sotogrande ponúka osobitú zmes rozľahlej zelene, exkluzívnych rezidenčných oblastí a blízkosti pobrežia. Táto vila sa nachádza v La Reserve, prestížnej enkláve známej svojím súkromím a luxusnými nehnuteľnosťami, obklopenej korkovými lesmi a zvlnenými pahorkami, ktoré sa zvažujú k Stredozemnému moru. Obyvatelia zažívajú pokojnú atmosféru, ktorú podporuje svetová trieda vybavenosti, ako sú početné golfové ihriská, pólo kluby a vyhľadávaná marína. Dizajn komunity uprednostňuje bezpečnosť a prepracovaný životný štýl, vďaka čomu je to príťažlivá lokalita pre náročných medzinárodných kupujúcich. Každodenný život tu charakterizuje pokojné okolie, príležitosti na aktivity vonku a prístup k sofistikovanej spoločenskej scéne, a to všetko v dobre spravovanom súkromnom komplexe.
Sotogrande je komplexne naplánovaná komunita známa svojou priestornosťou, bezpečnosťou a vysokokvalitnou infraštruktúrou, ktorá ponúka odlišný životný štýl v porovnaní s viac urbanizovanými pobrežnými oblasťami. Prostredie charakterizuje bujná zeleň, starostlivo udržiavané fairwaye a prevažujúci pocit pokoja. Obyvatelia ťažia z ľahkého prístupu k stredomorskému pobrežiu, pričom Playa de La Alcaidesa je len krátku vzdialenosť. Oblasť podporuje aktívny životný štýl s množstvom športových zariadení vrátane golfu, tenisu a jazdenia na koni. Súkromná povaha komunity zaisťuje pokojnú atmosféru, zatiaľ čo prítomnosť medzinárodných škôl a široká ponuka vybaveností pokrýva každodenné potreby a rodinný život.
Táto mapa zvýrazňuje strategickú polohu Sotogrande v provincii Cádiz a ukazuje jeho blízkosť k stredomorskému pobrežiu a začlenenie do podhoria Sierra Almenara. Kľúčové vybavenosti vrátane golfových ihrísk, maríny a medzinárodných škôl sú zreteľne zoskupené, čo zdôrazňuje sebestačnú a dobre vybavenú povahu tejto exkluzívnej rezidenčnej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande je strategicky umiestnené v západnej časti Costa del Sol, blízko hranice s Costa de la Luz. Leží približne 25 km severovýchodne od Gibraltaru a 45 km od rušného mesta Marbella. Táto poloha ponúka exkluzivitu a pokoj súkromnej komunity pri zachovaní dobrého spojenia s regionálnymi centrami. Algeciras je 21 km ďaleko a poskytuje prístup k trajektovým spojeniam. Poloha v podhorí Sierra Almenara vytvára dramatickú kulisu a rozmanitú krajinu, ktorá kontrastuje stredomorské pobrežie s prírodnými parkmi.
Poloha vily v Sotogrande poskytuje vynikajúci prístup ku kľúčovým vybavenostiam a dopravným spojeniam. Nachádza sa len 0,8 km od Real Club de Golf de Sotogrande a do 3,1 km od Club de Golf Valderrama, čo oslovuje nadšencov golfu. Marína Puerto de Sotogrande je vzdialená 2,7 km a ponúka nautické aktivity. Pre každodenné potreby sú základné služby ako lekárne a banky do 2 km. Vzdelávacie potreby pokrývajú medzinárodné školy, najbližší kampus je 3,5 km. Nehnuteľnosť je dobre napojená na cestnú sieť, čo uľahčuje cestovanie do väčších miest ako Marbella (45 km) a Algeciras (21 km). Letisko Gibraltar (GIB) je približne 14 km ďaleko a poskytuje pohodlný prístup pre medzinárodné cestovanie, letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 84 km. Verejná doprava je v komunite prítomná.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Región má približne 300 slnečných dní ročne, čo vytvára priaznivé prostredie pre aktivity vonku po väčšinu roka. Plavecká sezóna, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C, zvyčajne trvá päť mesiacov, spravidla od júna do októbra. Oblasť leží vo výške 39 metrov nad morom a ponúka príjemné výhľady bez extrémnych prevýšení. Krajina sa vyznačuje zvlnenými pahorkami, korkovými lesmi a blízkosťou mora, čo prispieva k všeobecne miernemu a príjemnému podnebiu s miernymi svahmi smerom k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežným voľnočasovým aktivitám. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdušnou čiarou približne 4,4 km ďaleko s miernym sklonom 0,9 %. Samotné Sotogrande je centrom pre športových nadšencov s množstvom golfových ihrísk svetovej triedy vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) a Club de Golf Valderrama (3,1 km). Športových zariadení je hojne, centrá ako Santa María Polo Club (2,3 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) ponúkajú širokú škálu rekreačných možností. Marína Puerto de Sotogrande ešte zvyšuje príležitosti pre vodnú rekreáciu.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
V rámci Sotogrande táto vila vyniká svojou podstatnou veľkosťou a pevnou cenou 7 950 000 €, čo ju radí do najvyššej úrovne trhu v porovnaní s projektmi ako Adel San Roque alebo Serenity Golf Homes, ktoré začínajú od 549 000 €, alebo Sphere, ktorá začína na 1 109 000 €. Tieto porovnateľné projekty ponúkajú villas od vstupnej po strednú luxusnú úroveň, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť predstavuje významnú investíciu do ultra-luxusného nehnuteľností. Jej rozsiahle vybavenie vrátane súkromného kina a wellness sú prvky zvyčajne nachádzajúce sa v najexkluzívnejších rezidenciách. Zatiaľ čo iné nehnuteľnosti v Sotogrande sa zameriavajú na blízkosť golfu alebo maríny, táto vila kladie dôraz na komplexný resortový štýl bývania v súkromnom, bezpečnom prostredí, čo oslovuje kupujúcich hľadajúcich maximálne súkromie a pohodlie. Okolie regiónu Cádiz ponúka rôzne typy nehnuteľností, ale Sotogrande si udržuje status prémie destinácie pre zámožných jednotlivcov hľadajúcich starostlivo plánované komunity a prepracovaný stredomorský životný štýl.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SK
SL
ID