Ова породична вила се налази у престижној Зоа Ф у Сотограндеу, у Кадизу. Са 6 спаваћих соба и 6 купатила, простире се на 653 м² стамбеног простора на парцели од 1.639 м². Овај пројекат, који је већ завршен, нуди савремени луксуз и удобност, са погледом на зелене пејзаже и реномиране терене за голф. Локација пружа лак приступ локалним погодностима и одличну везу са околним подручјима, укључујући и међународни аеродром.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки смештена у Сотограндеу, познатом по својој ексклузивности и близини кључних садржаја. Налази се у близини међународних школа, престижних терена за голф и луке, што обезбеђује урбану удобност уз мир приморског насеља. Околина нуди баланс између приступачности и приватности.
Са 6 спаваћих соба и 6 купатила, ова вила задовољава потребе великих породица или оних који често угошћују. Пространи дневни боравак, одвојене просторије за ручавање и одмор, као и унутрашњи-спољни простори, пружају флексибилност за различите животне стилове. Интегрисани спортски садржаји попут теретане и базена унапређују квалитет свакодневног живота.
Овај исељенички дом је већ изграђен и спреман за усељење, нудећи тренутну могућност за живот. Детаљна конструкција и завршна обрада одражавају висок стандард квалитета. Иако није новије градње у смислу новоградње, одржавање и нумерисани садржаји попут соларних панела и подног грејања доприносе савременом и ефикасном животу.
Овај исељенички дом се не налази директно на обали мора, иако је удаљен само 4,4 км од најближе плаже. Иако има одличан приступ голф теренима, није директно лоциран на терену. Постојеће зеленило и распоред просторија могу захтевати одређено одржавање баште и унутрашњих простора како би се сачувала његова вредност.
Ова вила је нарочито погодна за међународне купце који траже пространо породично дом у престижном подручју са одличном инфраструктуром. Ако цените мир и приватност коју нуди велико имање, али и погодност близине врхунских голф терена, међународних школа и поморских активности, ова некретнина би могла бити одговарајући избор. Погодна је за породице са децом захваљујући близини едукативних установа и спортских објеката. Такође, за оне који желе да живе у окружењу са високим квалитетом живота, са пуно сунчаних сати (3.836 годишње) и пријатним температурама током већег дела године, ова вила пружа одличне услове. Посебно је атрактивна за љубитеље голфа, са неколико познатих терена у непосредној близини.
Вила се одликује високим квалитетом изградње и завршне обраде. Постоји подно грејање у целој кући, укључујући и купатила, што обезбеђује удобност током хладнијих месеци. Пространи дневни боравак са камином додаје осећај топлине и луксуза. Велике стаклене површине обезбеђују обиље природног светла и повезују унутрашње просторе са екстеријером, посебно у "зеленом крилу" које се може делимично отворити током топлијих дана. Главни апартман има директан приступ великој тераси са панорамским погледом. Кухиња је повезана са посебном просторијом за доручак, окруженом прозорима са погледом на башту и базен. Спољни простор укључује загрејани базен, сугеришући висок ниво завршне обраде и пажњу посвећену детаљима.
Тренутна цена за ову исељенчку вилу износи 2.250.000 €. Ово је фиксна цена која одражава величину, локацију и квалитет некретнине. Са 6 спаваћих соба и 6 купатила, распоређених на 653 м² стамбеног простора на парцели од 1.639 м², цена по квадратном метру је у складу са високим стандардима Сотограндеа. Пројекат је завршен, што значи да нема чекања на изградњу. Доступност је тренутна, што омогућава брз прелазак за купца. У односу на сличне некретнине у региону, цена се позиционира у горњем сегменту, што одражава ексклузивност локације и карактеристике виле.
Сотогранде, где се ова вила налази, представља јединствену мешавину луксузног живота и близине природе. Подручје је познато као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, нудећи мир и сигурност у оквиру општина Сан Роке. Велики приватни посед од 1.639 м² пружа довољно простора за приватност и активности на отвореном. Архитектура виле, са централним двориштем које пропушта светлост, ствара пријатну атмосферу. Близина међународних школа, спортских објеката попут поло клуба Санта Марија и голф терена попут Валдерама, чини је идеалном за породице и спортске ентузијасте. Лети, око 18,5°C просечне годишње температуре и 5-месечно сезону купања са температурама воде преко 20°C, чине је привлачном за живот током целе године.
Живот у Сотограндеу нуди јединствену комбинацију ексклузивности и практичности. Као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, пружа високу сигурност и мир. Близина међународних школа попут Sotogrande International School (4,4 км) чини га привлачним за породице. Свакодневне потрепштине попут апотеке (1,2 км) и супермаркета (1,7 км) су лако доступне, док банке и кафићи такође постоје у блиском радијусу. Више од 60 спортских објеката, укључујући комплеxе за спорт и клубове за поло, задовољавају потребе активних становника. Локалне прославе и 34 локална празника годишње доприносе живописном културном животу у региону.
Овај интерактивни приказ позиционира вилу Сотогранде унутар ширег региона Андалузије. Карта приказује релативну близину кључних тачака као што су плаже, голф терени, аеродроми и урбана средишта, пружајући визуелни контекст за локацију и њену повезаност.
Вила се налази у Сотограндеу, ексклузивном стамбеном подручју у општини Сан Роке, на око 25 км североисточно од Гибралтара. Ова локација пружа близину како обали Медитерана, тако и брдима Сијера Алменара. У односу на веће градове, Кадиз је удаљен око 100 км, док је Малага око 120 км, што чини ове градове доступним за једнодневне излете. Близина Гибралтара (14 км) додатно повећава стратешку важност локације за међународна путовања.
Доступност је кључна предност ове локације. Налази се само 14 км од аеродрома Гибралтар (GIB), што олакшава међународна путовања. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 84 км. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, је на 4,4 км, а постоје и друге плаже попут Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км). За голф играче, Real Club de Golf de Sotogrande је удаљен само 270 метара, а оближњи клубови укључују Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км). Супермаркет је на 1,7 км, а болница на 10 км. Постоји 9 линија јавног превоза са 8 станица у близини, што сугерише да ауто није увек неопходан за све потребе.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Сотограндеу је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Током године, температуре се крећу између 12°C и 25°C. Подручје има значајан број сунчаних сати, са историјским просеком од 3.836 сати годишње, што чини већи део године погодним за активности на отвореном. Сезона купања, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Надморска висина од 44 метра изнад нивоа мора и благи нагиб од 1,0% према плажи доприносе пријатној клими и лаком приступу мору. Окружење се протеже од медитеранске обале до подножја Сијера Алменара, нудећи погледе на море, брда и шуме.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Сотогранде нуди широк спектар рекреативних активности. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, је на 4,4 км и погодна је за одмор и сунчање. Постоје и друге плаже у близини, попут Playa de la Chullera и Playa de La Atunara. За љубитеље голфа, ова област је рај, са вишеструким светски познатим теренима: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км). Марина Пуерто де Сотогранде (2,8 км) нуди могућности за активности на води и слободно време. Поред тога, постоји 66 спортских објеката у региону, укључујући спортске центре и клубове за поло, што задовољава различите спортске интересе.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Вила се налази у Сотограндеу, ексклузивном стамбеном подручју у општини Сан Роке, на око 25 км североисточно од Гибралтара. Ова локација пружа близину како обали Медитерана, тако и брдима Сијера Алменара. У односу на веће градове, Кадиз је удаљен око 100 км, док је Малага око 120 км, што чини ове градове доступним за једнодневне излете. Близина Гибралтара (14 км) додатно повећава стратешку важност локације за међународна путовања.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL668421
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подручје Сотограндеа и околина Сан Рокеа познати су по својим луксузним некретнинама и висококвалитетном начину живота. Ова вила, са ценом од 2.250.000 €, позиционирана је у горњем сегменту тржишта, што је у складу са ексклузивношћу локације. У поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, као што је Sphere (од 1.619.000 €), ова некретнина нуди већу површину и већи број спаваћих соба. Villa Azahar San Roque Club, са ценом од 2.390.000 €, је сличне цене, али може имати различите карактеристике и величину парцеле. Пројекат Adel San Roque, са знатно нижом ценом од 536.000 €, вероватно нуди другачији тип некретнине или је на другој локацији са мање ексклузивним атрибутима. Предност ове виле је њена завршена градња и директна близина врхунских голф садржаја и међународних школа, што је чини посебно привлачном за одређену категорију купаца који траже одмах усељиву луксузну некретнину у престижном окружењу. Регион нуди висок животни стандард, са много сунчаних дана и пријатном климом, што додатно повећава вредност ових некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
