اكتشف هذه الفيلا المستقلة الفسيحة الواقعة في منطقة سوتوغراندي ألتو المرموقة في قادس. يوفر هذا المسكن العائلي الكبير، الذي اكتمل بناؤه عام 2001، تجربة معيشية فخمة بـ 9 غرف نوم و10 حمّامات موزعة على مساحة مبنية تبلغ 1084 م² ضمن قطعة أرض واسعة بمساحة 3557 م². تتميز الفيلا بإطلالات بانورامية تشمل ملعب جولف سان روكي والبحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية المحيطة، وهذا العقار جاهز للسكن الفوري. يمنحها موقعها المتميز داخل أحد أكبر المجمعات السكنية الخاصة في الأندلس مزيجًا مميزًا من الحصرية والهدوء والوصول إلى مرافق عالمية المستوى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا، الكائنة في سوتوغراندي ألتو، بموقع متميز داخل مجمع سكني خاص كبير. تشتهر المنطقة بحصريتها وتكاملها مع الطبيعة، حيث تمتد الإطلالات من سفوح سييرا ألمينارا إلى البحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق الشهيرة.
صُمم هذا العقار لأسلوب حياة رحب، ويضم عدة مناطق استقبال ومطبخًا كبيرًا مع منطقة جلوس وشقة منفصلة للضيوف وغرف نوم عديدة. ويشمل القبو إمكانية تحويله إلى صالة رياضية أو صالة سينما، إلى جانب قبو نبيذ، بما يلبي احتياجات وأنماط الحياة المختلفة وتفضيلات الترفيه.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة، التي اكتمل بناؤها عام 2001، في حالة جيدة. وباعتبارها عقارًا جاهزًا للسكن، فهي تمثل مسكنًا راسخًا داخل مجمع سوتوغراندي، ما يسمح بالانتقال للسكن فورًا دون انتظار جداول زمنية إضافية للبناء.
لا يتمتع العقار بتصنيفات كفاءة الطاقة الحديثة نظرًا لاكتماله عام 2001. ورغم اتساع مساحته المعيشية، فإن مرافق حديثة محددة مثل مطبخ مجهز بالكامل أو تقنيات المنزل الذكي المتقدمة غير مذكورة صراحةً في البيانات المتوفرة.
Ref: VL210887
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلة الكبيرة الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل عطلة فاخر بمساحة وافرة للضيوف والاستقبال. تستوعب أرضه الواسعة وغرف نومه العديدة المعيشة متعددة الأجيال أو الزوار المتكررين. سيقدّر عشاق الجولف الوصول الفوري إلى ملاعب شهيرة، بينما سيجد الباحثون عن نمط حياة هادئ ومتصل بالتزامن بيئة سوتوغراندي الآمنة جذابة. كما أن حجم الفيلا وتخطيطها يوفران إمكانات لإقامة مناسبات خاصة أو لعائلة تقدّر أجنحة معيشة منفصلة داخل عقار واحد، مثل شقة الضيوف المدمجة.
تُعرض الفيلا، المكتملة عام 2001، في حالة جيدة. تشمل ميزاتها تدفئة أرضية في معظم المناطق، وتكييفًا في غرف النوم، وموقف سيارات مكشوفًا لعدة مركبات. يضم العقار غرفة نوم رئيسية بغرف ملابس وحمّام، ومكتبًا بحمّام ملحق، ودورة مياه للضيوف، ومطبخًا كبيرًا مع منطقة جلوس ومدفأة، ومخزن مؤن، وغرفة غسيل في الطابق الأرضي. أما في الطابق العلوي، فتضم ثلاث غرف نوم بحمّامات ملحقة، ولكل منها شرفة. ويشمل الطابق السفلي أربع غرف نوم إضافية (واحدة بحمّام ملحق)، وحمّامين، ومنطقة ألعاب، وقبو نبيذ، مع مساحة خام كبيرة توفر إمكانات للتحويل.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 3,600,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار وحجمه وموقعه المتميز داخل سوتوغراندي. يضم العقار 9 غرف نوم و10 حمّامات، ومساحة معيشة كبيرة تبلغ 1084 م²، وقطعة أرض واسعة بمساحة 3557 م²، ما يوفر قيمة كبيرة للمشتري الباحث عن مسكن واسع في منطقة حصرية.
ترتبط سوتوغراندي بالمعيشة الرحبة وجودة الحياة العالية، وتلبي احتياجات السكان الباحثين عن الخصوصية والأمان والوفرة في المرافق. تتميز المنطقة بمناظرها الطبيعية الخضراء، بما في ذلك ملاعب جولف عديدة وغابات الفلين، إلى جانب قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تدور الحياة اليومية هنا حول الترفيه والأنشطة الخارجية، من جولات الجولف الصباحية إلى التنزهات المسائية على الشواطئ القريبة. يؤكد تصميم المجمع على الشعور بالمجتمع ضمن إطار فاخر، مدعومًا بمجموعة من الخدمات تشمل مدارس دولية ومرافق رياضية ومارينات خاصة. وتشير نسبة تبلغ حوالي 849 معاملة سكنية سنويًا إلى سوق عقارية ديناميكية ومستقرة.
تقدم سوتوغراندي تجربة معيشية فريدة تمزج بين المجمعات السكنية الفاخرة والجمال الطبيعي. تتميز المنطقة بمساحاتها الخضراء الشاسعة، بما في ذلك ملاعب جولف عالمية المستوى مثل Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 كم) وClub de Golf Valderrama (3.1 كم). يوفر المجمع مرافق أساسية ضمن نطاق 2 كم، تشمل صيدليات ومصارف ومقاهٍ. وللعائلات، يُعد قرب مدرسة Sotogrande International School (3.5 كم و4.5 كم) ميزة كبيرة. بينما يوفر Puerto de Sotogrande القريب (2.7 كم) فرص ترفيه بحري، وتوفر Playa de La Alcaidesa (4.4 كم) استرخاءً ساحليًا.
تُبرز هذه الخريطة موقع سوتوغراندي المتميز داخل الأندلس، وتُظهر قربها من المرافق الأساسية وملاعب الجولف المرموقة وساحل البحر الأبيض المتوسط. كما توضح تكامل المجمع مع المناظر الطبيعية وموقعه الاستراتيجي بالنسبة لجبل طارق والمدن الإقليمية الكبرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
سوتوغراندي مجمع كبير ومكتفٍ ذاتيًا داخل بلدية سان روكي في الأندلس. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتحتل شريطًا ساحليًا يمتد إلى سفوح سييرا ألمينارا. توفر المنطقة مناظر طبيعية متنوعة، من شواطئ البحر الأبيض المتوسط إلى غابات الفلين والمساحات الخضراء المتدرجة. ويمنح موقعها وصولًا سهلًا إلى مراكز إقليمية أكبر مثل ألكوسيراس (21 كم) وماربيا (45 كم)، مع توفير بيئة أكثر حصرية وهدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا.
تستفيد هذه الفيلا من اتصالات ممتازة. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم بخط مستقيم، ما يوفر وصولًا سهلًا إلى الرحلات الدولية، بينما يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 84 كم. يقع العقار قرب ملاعب جولف عديدة، تشمل Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 كم) وClub de Golf La Cañada (2.5 كم) وClub de Golf Valderrama (3.1 كم). ولعشاق الشواطئ، تقع Playa de La Alcaidesa على بعد 4.4 كم. يوفر المجمع 9 خطوط نقل عام بـ 8 محطات لتعزيز التنقل المحلي، كما أنه مزود بمحطات شحن للسيارات الكهربائية، مع محطة IONITY على بعد 1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار، الواقع على ارتفاع 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، ما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويضمن الانحدار اللطيف نحو Playa de La Alcaidesa القريبة (0.9%) سهولة الوصول إلى الساحل، ما يعزز الاستمتاع بالمحيط الطبيعي والمناخ اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر سوتوغراندي مشهدًا ترفيهيًا غنيًا. يقع أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.4 كم بخط مستقيم ويتميز بانحدار لطيف. تُعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 كم) وClub de Golf La Cañada (2.5 كم) وClub de Golf Valderrama (3.1 كم) في متناول اليد. وإلى جانب الجولف والشواطئ، يتمتع السكان بالوصول إلى مرافق رياضية واسعة، إذ يوجد 66 مرفقًا في المحيط، تشمل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم) وSanta María Polo Club (2.3 كم). كما توسّع مارينا Puerto de Sotogrande (2.7 كم) خيارات الترفيه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الفيلا المستقلة بالعروض الأخرى في سوتوغراندي، يضعها حجمها وسعرها المطلوب الثابت البالغ 3,600,000 يورو في الطرف الأعلى من السوق، بما يعكس حجمها الكبير وميزاتها الواسعة. تقدم مشاريع مثل Altara Alcaidesa وAtria وAdel San Roque عقارات تبدأ أسعارها من 341,000 إلى 549,000 يورو، وتمثل عادةً مشاريع جديدة بغرف نوم أقل ومساحات معيشة أصغر. تتميز هذه الفيلا بـ 9 غرف نوم و10 حمّامات ومساحة معيشة تبلغ 1084 م²، وهو حجم نادرًا ما يوجد في المباني الأحدث في المحيط المباشر. وطبيعتها الراسخة، باكتمالها عام 2001، تعني أنها توفر حديقة ناضجة وبيئة مبنية مكتملة، على خلاف التصاميم الأكثر إحكامًا في المجمعات المعاصرة غالبًا. وبينما قد توفر المشاريع الأحدث جماليات عصرية، يقدم هذا العقار مسكنًا تقليديًا واسع النطاق داخل مجمع سوتوغراندي المرغوب للغاية، ما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والفخامة الراسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID