Entdecken Sie diese großzügige freistehende Villa im renommierten Sotogrande Alto, Cadiz. Das stattliche Familienanwesen, fertiggestellt im Jahr 2001, bietet ein großartiges Wohnerlebnis mit 9 Schlafzimmern und 10 Badezimmern auf 1084 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 3557 m². Mit Panoramablick auf den Golfplatz San Roque, das Mittelmeer und die umliegende Landschaft ist diese Immobilie bezugsfertig. Ihre erstklassige Lage in einer der größten privaten Wohnanlagen Andalusiens bietet eine einzigartige Kombination aus Exklusivität, Ruhe und Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Sotogrande Alto genießt diese Villa eine privilegierte Position in einer großen, privaten Wohnanlage. Die Gegend ist bekannt für ihre Exklusivität und ihre Einbettung in die Natur und bietet Ausblicke von den Ausläufern der Sierra Almenara bis zum Mittelmeer und zum markanten Felsen von Gibraltar.
Diese Immobilie ist für großzügiges Wohnen konzipiert und verfügt über mehrere Empfangsbereiche, eine große Küche mit Sitzecke, eine separate Gästewohnung und zahlreiche Schlafzimmer. Der Keller mit Potenzial für den Umbau in einen Fitnessraum oder ein Kino sowie ein Weinkeller tragen vielfältigen Lebensstil-Ansprüchen und Unterhaltungswünschen Rechnung.
Diese freistehende Villa, deren Bau im Jahr 2001 abgeschlossen wurde, wird in gutem Zustand angeboten. Als bezugsfertige Immobilie stellt sie ein etabliertes Wohnhaus innerhalb der Wohnanlage Sotogrande dar, das einen sofortigen Einzug ohne weitere Bauzeiten ermöglicht.
Die Immobilie verfügt über keine modernen Energieeffizienzwerte, da sie im Jahr 2001 fertiggestellt wurde. Trotz des umfangreichen Wohnraums sind moderne Annehmlichkeiten wie eine voll ausgestattete Küche oder fortschrittliche Smart-Home-Technologie in den vorliegenden Daten nicht ausdrücklich erwähnt.
Ref: VL210887
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für eine große Familie, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein luxuriöses Ferienhaus mit reichlich Platz für Gäste und Gesellschaften sucht. Die weitläufigen Gründe und zahlreichen Schlafzimmer bieten Platz für mehrere Generationen oder häufige Besucher. Golfbegeisterte schätzen den direkten Zugang zu renommierten Plätzen, und wer einen ruhigen, dennoch gut angebundenen Lebensstil sucht, findet in der sicheren Umgebung von Sotogrande das Passende. Größe und Grundriss der Villa bieten zudem Potenzial für private Veranstaltungen oder für eine Familie, die unterschiedliche Wohnbereiche in einer einzigen Immobilie schätzt, etwa die integrierte Gästewohnung.
Die im Jahr 2001 fertiggestellte Villa wird in gutem Zustand präsentiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung in den meisten Bereichen, Klimaanlage in den Schlafzimmern und ein Carport für mehrere Fahrzeuge. Die Immobilie umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideräumen und Bad, ein Büro mit angrenzendem Bad, ein Gästewc, eine große Küche mit Sitzecke und Kamin, eine Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss verfügen drei Schlafzimmer mit eigenem Bad jeweils über einen Balkon. Das Untergeschoss umfasst vier weitere Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad), zwei Bäder, einen Spielbereich und einen Weinkeller, wobei ein großer Rohbaubereich Umbaupotenzial bietet.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 3.600.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand, die Größe und die erstklassige Lage innerhalb von Sotogrande wider. Die Immobilie verfügt über 9 Schlafzimmer und 10 Bäder, eine stattliche Wohnfläche von 1084 m² und ein großes Grundstück von 3557 m², ein erheblicher Wert für Käufer, die eine umfangreiche Residenz in einer exklusiven Gegend suchen.
Sotogrande steht für großzügiges Wohnen und hohe Lebensqualität und richtet sich an Bewohner, die Privatsphäre, Sicherheit und umfangreiche Annehmlichkeiten schätzen. Das Gebiet ist geprägt von üppigen Landschaften mit zahlreichen Golfplätzen und Korkeichenwäldern, gepaart mit der Nähe zur Mittelmeerküste. Das tägliche Leben dreht sich hier um Freizeit und Outdoor-Aktivitäten, von der morgendlichen Golfrunde bis zum Spaziergang am nahegelegenen Strand am Nachmittag. Das Design der Anlage betont ein Gemeinschaftsgefühl im luxuriösen Rahmen, unterstützt durch ein Angebot an Dienstleistungen wie internationale Schulen, Sporteinrichtungen und private Yachthäfen. Mit rund 849 Wohnungstransaktionen jährlich zeigt sich ein dynamischer, zugleich stabiler Immobilienmarkt.
Sotogrande bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das luxuriöse Wohnanlagen mit natürlicher Schönheit verbindet. Das Gebiet zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen aus, darunter Golfplätze von Weltrang wie der Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) und der Club de Golf Valderrama (3,1 km). Die Anlage wird von wichtigen Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km versorgt, darunter Apotheken, Banken und Cafés. Für Familien ist die Nähe zu den Campusse der Sotogrande International School (3,5 km und 4,5 km) ein großer Vorteil. Der nahegelegene Puerto de Sotogrande (2,7 km) bietet Freizeitmöglichkeiten am Wasser, während der Playa de La Alcaidesa (4,4 km) zur Erholung an der Küste einlädt.
Diese Karte hebt die erstklassige Lage von Sotogrande in Andalusien hervor und zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, renommierten Golfplätzen und der Mittelmeerküste. Sie veranschaulicht die Einbettung der Anlage in die Naturlandschaft sowie ihre strategische Position in Bezug auf Gibraltar und die großen Städte der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande ist eine bedeutende, in sich geschlossene Wohnanlage in der Gemeinde San Roque in Andalusien. Rund 25 km nordöstlich von Gibraltar gelegen, erstreckt sich das Gebiet entlang eines Küstenabschnitts bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Die Region bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, von Mittelmeerufern über Korkeichenwälder bis zu sanft grünen Fairways. Die Lage ermöglicht einen leichten Zugang zu größeren regionalen Zentren wie Algeciras (21 km) und Marbella (45 km), während sie im Vergleich zu den belebteren Küstenstädten eine exklusivere und ruhigere Umgebung bietet.
Diese Villa profitiert von einer hervorragenden Anbindung. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt rund 14 km Luftlinie entfernt und bietet bequemen Zugang zu internationalen Flügen. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 84 km entfernt. Die Immobilie liegt nahe zahlreichen Golfplätzen, darunter Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,1 km). Für Strandliebhaber liegt der Playa de La Alcaidesa 4,4 km entfernt. Die Anlage bietet 9 öffentliche Verkehrslinien mit 8 Haltestellen, was die lokale Mobilität verbessert; zudem sind Ladestationen für Elektroautos vorhanden, mit einer IONITY-Station in 1,8 km Entfernung.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 39 Metern über dem Meer gelegen, genießt die Immobilie ein mildes Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region verzeichnet etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von rund 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C erreichen oder überschreiten. Das sanfte Gefälle zum nahegelegenen Playa de La Alcaidesa (0,9 %) gewährleistet einen leichten Zugang zur Küste und erhöht zusätzlich den Genuss der natürlichen Umgebung und des angenehmen Klimas.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande bietet eine reiche Erholungslandschaft. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, liegt 4,4 km Luftlinie entfernt und zeichnet sich durch eine sanfte Neigung aus. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), dem Club de Golf La Cañada (2,5 km) und dem Club de Golf Valderrama (3,1 km) in leichter Reichweite. Über Golf und Strände hinaus haben Bewohner Zugang zu umfangreichen Sporteinrichtungen, 66 befinden sich in der Umgebung, darunter das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) und der Santa María Polo Club (2,3 km). Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Angeboten in Sotogrande positioningieren der Zuschnitt und der feste Angebotspreis von 3.600.000 € diese freistehende Villa am oberen Ende des Marktes, was ihre beträchtliche Größe und umfangreiche Ausstattung widerspiegelt. Projekte wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque bieten Immobilien ab 341.000 € bis 549.000 €, in der Regel Neubauprojekte mit weniger Schlafzimmern und kleineren Wohnflächen. Diese Villa sticht durch ihre 9 Schlafzimmer, 10 Bäder und 1084 m² Wohnfläche hervor, ein Maßstab, der bei neueren Bauten in der unmittelbaren Umgebung selten zu finden ist. Ihr etablierter Charakter, vollendet 2001, bedeutet einen ausgewachsenen Garten und eine gewachsene Umgebung, abgegrenzt von den oft kompakteren Entwürfen zeitgenössischer Projekte. Während neuere Projekte moderne Ästhetik bieten mögen, stellt diese Immobilie eine traditionellere Residenz von großem Zuschnitt innerhalb der begehrten Anlage Sotogrande dar, ansprechend für Käufer, denen Raum und etablierter Luxus wichtig sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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