Scoprite questa spaziosa villa indipendente situata nel prestigioso Sotogrande Alto, Cadice. Questa imponente residenza familiare, completata nel 2001, offre un'esperienza di vita sontuosa con 9 camere da letto e 10 bagni distribuiti su una superficie coperta di 1084 m², su un generoso terreno di 3557 m². Vantando viste panoramiche che abbracciano il campo da golf San Roque, il Mar Mediterraneo e il paesaggio circostante, questo immobile è pronto per essere occupato immediatamente. La sua posizione privilegiata all'interno di uno dei più grandi complessi residenziali privati dell'Andalusia offre un mix distintivo di esclusività, tranquillità e accesso a servizi di livello mondiale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Nestled a Sotogrande Alto, questa villa gode di una posizione privilegiata all'interno di un grande complesso residenziale privato. La zona è nota per la sua esclusività e l'integrazione con la natura, offrendo viste che si estendono dalle pendici della Sierra Almenara al Mar Mediterraneo e all'iconica Rocca di Gibilterra.
Questo immobile è progettato per un ampio vivere, con molteplici zone di rappresentanza, una grande cucina con zona salotto, un appartamento separato per gli ospiti e numerose camere da letto. L'inclusione di un seminterrato con potenziale di conversione in palestra o cinema, insieme a una cantina per vini, soddisfa diverse esigenze di stile di vita e preferenze di intrattenimento.
Questa villa indipendente, la cui costruzione è stata completata nel 2001, è offerta in buone condizioni. Come immobile pronta consegna, rappresenta una residenza affermata all'interno del complesso di Sotogrande, che permette l'occupazione immediata senza ulteriori tempistiche di costruzione.
L'immobile non presenta classificazioni moderne di efficienza energetica poiché è stato completato nel 2001. Pur offrendo ampi spazi abitativi, servizi moderni specifici come una cucina completamente attrezzata o una tecnologia avanzata per la casa intelligente non sono dettagliati esplicitamente nei dati forniti.
Ref: VL210887
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a una famiglia numerosa in cerca di una residenza permanente o di una lussuosa casa vacanze con ampio spazio per ospiti e intrattenimento. I suoi ampi terreni e le numerose camere da letto si prestano a una convivenza multigenerazionale o a visite frequenti. Gli appassionati di golf apprezzeranno l'accesso immediato a campi rinomati, mentre chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato troverà appealing l'ambiente sicuro di Sotogrande. Le dimensioni e la disposizione della villa presentano anche un potenziale per eventi privati o per una famiglia che dà valore a spazi abitativi distinti all'interno di un unico immobile, come l'appartamento per gli ospiti integrato.
La villa, completata nel 2001, è presentata in buone condizioni. Le caratteristiche includono il riscaldamento a pavimento nella maggior parte degli ambienti, l'aria condizionata nelle camere da letto e un carport per più veicoli. L'immobile comprende una camera padronale con cabine armadio e bagno, un ufficio con bagno adiacente, una toilette per gli ospiti, una grande cucina con zona salotto e camino, una dispensa e una lavanderia al piano terra. Al piano superiore, tre camere da letto con bagno en suite dispongono ciascuna di un balcone. Il seminterrato include quattro camere da letto aggiuntive (una con bagno en suite), due bagni, un'area giochi e una cantina per vini, con un ampio spazio grezzo che offre potenziale di conversione.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 3.600.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette le condizioni attuali dell'immobile, le sue dimensioni e la posizione privilegiata a Sotogrande. L'immobile dispone di 9 camere da letto e 10 bagni, una sostanziosa superficie abitabile di 1084 m² e un ampio terreno di 3557 m², offrendo un valore significativo per un acquirente in cerca di una residenza estensiva in una zona esclusiva.
Sotogrande è sinonimo di ampi spazi abitativi e di un'alta qualità della vita, pensata per residenti che apprezzano la privacy, la sicurezza e servizi abbondanti. La zona si caratterizza per i suoi paesaggi verdi, tra cui numerosi campi da golf e foreste di sughero, in contrapposizione alla vicinanza alla costa mediterranea. La vita quotidiana qui ruota attorno al tempo libero e alle attività all'aperto, dai giri di golf mattutini alle passeggiate pomeridiane sulle spiagge vicine. Il design del complesso enfatizza un senso di comunità in un contesto lussuoso, supportato da una gamma di servizi tra cui scuole internazionali, strutture sportive e porti turistici privati. La presenza di circa 849 transazioni immobiliari all'anno indica un mercato dinamico ma stabile.
Sotogrande offre un'esperienza di vita unica, che coniuga sviluppo residenziale di lusso e bellezza naturale. La zona si caratterizza per i suoi ampi spazi verdi, tra cui campi da golf di livello mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) e il Club de Golf Valderrama (3,1 km). Il complesso è servito da servizi essenziali entro un raggio di 2 km, tra cui farmacie, banche e caffè. Per le famiglie, la vicinanza ai campus della Sotogrande International School (3,5 km e 4,5 km) rappresenta un vantaggio significativo. Il vicino Puerto de Sotogrande (2,7 km) offre opportunità di svago nautico, mentre la Playa de La Alcaidesa (4,4 km) regala relax costiero.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata di Sotogrande in Andalusia, mostrando la vicinanza a servizi fondamentali, prestigiosi campi da golf e alla costa mediterranea. Illustra l'integrazione del complesso con i paesaggi naturali e la sua posizione strategica rispetto a Gibilterra e alle principali città regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande è un complesso significativo e autonomo all'interno del comune di San Roque, in Andalusia. Situato a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, occupa un tratto costiero che si estende fino alle pendici della Sierra Almenara. La regione offre un paesaggio diversificato, dalle sponde del Mediterraneo alle foreste di sughero e ai fairway verdi ondulati. La sua posizione garantisce un facile accesso ai maggiori centri regionali come Algeciras (21 km) e Marbella (45 km), offrendo al contempo un ambiente più esclusivo e tranquillo rispetto alle più frenetiche città costiere.
Questa villa beneficia di un'eccellente connettività. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 14 km in linea d'aria, garantendo un comodo accesso ai voli internazionali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 84 km. L'immobile è vicino a numerosi campi da golf, tra cui Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,1 km). Per gli amanti della spiaggia, la Playa de La Alcaidesa dista 4,4 km. Il complesso offre 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate, migliorando la mobilità locale, ed è dotato anche di colonnine di ricarica per veicoli elettrici, con una stazione IONITY situata a 1,8 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a un'altitudine di 39 metri sul livello del mare, l'immobile gode di un clima mediterraneo mite con una temperatura media annuale di 18,5°C. La regione vanta circa 300 giorni di sole all'anno, che contribuiscono a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua raggiungono o superano tipicamente i 20°C. La dolce pendenza verso la vicina Playa de La Alcaidesa (0,9%) garantisce un facile accesso alla costa, aumentando ulteriormente il godimento dell'ambiente naturale e del clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande offre un ricco panorama ricreativo. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista 4,4 km in linea d'aria e presenta una pendenza dolce. La zona è un paradiso per i golfisti, con Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,1 km) a portata di mano. Oltre al golf e alle spiagge, i residenti hanno accesso a strutture sportive estese, 66 delle quali si trovano nelle vicinanze, tra cui il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e il Santa María Polo Club (2,3 km). Il porto turistico Puerto de Sotogrande (2,7 km) amplia ulteriormente le opzioni di svago.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa villa indipendente con altre offerte a Sotogrande, le sue dimensioni e il prezzo richiesto fisso di 3.600.000 € la collocano nella fascia alta del mercato, riflettendo le sue dimensioni sostanziose e le numerose caratteristiche. Progetti come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque offrono immobili a partire da 341.000 € fino a 549.000 €, rappresentando tipicamente nuove costruzioni con meno camere da letto e superfici abitabili più piccole. Questa villa si distingue per le sue 9 camere da letto, 10 bagni e 1084 m² di spazio abitabile, una scala raramente riscontrabile nelle costruzioni più recenti nelle immediate vicinanze. La sua natura affermata, completata nel 2001, significa che offre un giardino maturo e un ambiente già consolidato, distinto dai design spesso più compatti degli sviluppi contemporanei. Mentre i progetti più recenti potrebbero offrire un'estetica moderna, questo immobile fornisce una residenza tradizionale e di grandi dimensioni all'interno del molto ricercato complesso di Sotogrande, attraendo acquirenti che danno priorità allo spazio e al lusso consolidato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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