立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトに佇むこのヴィラは、大規模な私営住宅開発地内の恵まれた立地を楽しんでいます。このエリアはその exclusivity と自然との調和で知られ、シエラ・アルメナラの山裾から地中海、そして象徴的なジブラルタル・ロックまで広がる眺めを提供します。
この物件はゆとりある暮らしのために設計されており、複数の応接スペース、座りスペース付きの大型キッチン、独立したゲスト用アパートメント、そして多数の寝室を備えています。ジムやシネマへの改装の可能性を秘めた地下室とワインセラーの設置が、多様なライフスタイルやエンターテインメントのニーズに応えます。
この独立型ヴィラは2001年に建築が完了し、良好な状態で提供されています。即入居可の物件として、ソトグランド開発地内の完成済み住宅であり、追加の建築期間なしにすぐに入居できます。
2001年完成の物件であるため、現代的なエネルギー効率の評価はありません。広大な居住空間を提供する一方、設備付きキッチンや高度なスマートホーム技術などの具体的な最新設備については、提供された資料には明記されていません。
Ref: VL210887
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゲストや entertaining のための十分なスペースを備えた恒住の家や豪華な別荘を求める大家族に適しています。広大な敷地と多数の寝室は、多世代生活や頻繁な来客にも対応します。ゴルフ愛好家は有名ゴルフ場への即アクセスを楽しめ、静かでありながら利便性の高いライフスタイルを求める方には、ソトグランデの安全な環境が魅力的です。ヴィラの規模とレイアウトは、プライベートイベントの開催や、統合されたゲスト用アパートメントのように、1つの物件内で独立した居住区を大切にする家族にも最適です。
2001年に完成したこのヴィラは、良好な状態で提供されています。特徴としては、大部分への床暖房、寝室への冷暖房エアコン、複数台対応のカーポートがあります。物件は、ドレッシングルームとバスルーム付きのマスターベッドルーム、バスルーム隣接のオフィス、ゲスト用トイレ、座りスペースと暖炉付きの大型キッチン、パントリー、1階のランドリールームで構成されています。2階には、それぞれバルコニー付きの専用バスルーム付き寝室が3つあります。地下階にはさらに4つの寝室（1つは専用バスルーム付き）、2つのバスルーム、ゲームエリア、ワインセラーがあり、改装の可能性を秘めた広い未仕上げスペースがあります。
この独立型ヴィラは、売出価格3,600,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格は物件の現状、規模、そしてソトグランデ内の絶好の立地を反映しています。9つの寝室と10のバスルーム、1,084 m²の広大な居住面積、3,557 m²の大きな敷地を備え、高級エリアで広々とした住まいを求める購入者に大きな価値を提供します。
ソトグランデは広々とした住まいと高い生活の質の代名詞であり、プライバシー、セキュリティ、豊富な設備を重視する住民に支持されています。このエリアは、多数のゴルフ場やコルク樫の森といった緑豊かな景観が特徴で、地中海沿岸への近さと調和しています。ここでの日常は、朝のゴルフから近くのビーチ沿いの午後の散歩まで、レジャーとアウトドア活動が中心です。開発地の設計は、豪華な環境の中でのコミュニティ感覚を重視しており、インターナショナルスクール、スポーツ施設、プライベートマリーナなどの各種サービスに支えられています。年間約849件の住宅取引は、活発でありながら安定した物件市場を示しています。
ソトグランデは、高級住宅開発と自然の美しさを融合させた独自の住環境を提供します。このエリアは、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.8 km）やバルデラマ・ゴルフクラブ（3.1 km）などの世界クラスのゴルフ場を含む広大な緑地が特徴です。開発地内には、薬局、銀行、カフェなど、2 km圏内に必要な設備が揃っています。ファミリーには、ソトグランデ・インターナショナルスクールのキャンパス（3.5 kmおよび4.5 km）への近さが大きな利点です。近くのプエルト・デ・ソトグランデ（2.7 km）はマリンレジャーの機会を提供し、ラ・アルカイデサ・ビーチ（4.4 km）は海岸でのリラックスを楽しめます。
この地図は、アンダルシア内におけるソトグランデの絶好の立地を強調し、主要な設備、名門ゴルフ場、地中海沿岸への近さを示しています。自然景観との調和、そしてジブラルタルや主要都市に対する戦略的な位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデは、アンダルシア州サンロケ市内にある重要な自足型開発地です。ジブラルタルの北東約25 kmに位置し、シエラ・アルメナラの山裾まで延びる海岸線を占めています。この地域は、地中海の海岸からコルク樫の森、緑の丘陵地帯まで、多様な景観を提供します。その立地は、アルヘシラス（21 km）やマルベーリャ（45 km）などの大規模な地域中心地への容易なアクセスを提供しながら、賑やかな沿岸都市と比較して、より高級で静かな環境を実現しています。
このヴィラは優れたアクセス性に恵まれています。ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約14 kmで、国際線への便利なアクセスを提供します。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約84 kmです。物件は、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.8 km）、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブ（2.5 km）、バルデラマ・ゴルフクラブ（3.1 km）など、多数のゴルフ場に近い場所にあります。ビーチ好きには、ラ・アルカイデサ・ビーチが4.4 km先にあります。開発地には8つの停留所を持つ9つの路線の公共交通が運行されており、地域内の移動性を高めています。また、EV充電ステーションも完備され、IONITYステーションが1.8 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜39 mの高さに位置するこの物件は、年平均気温18.5°Cの穏やかな地中海性気候を楽しめます。この地域は年間約300日の晴天に恵まれ、水温が通常20°C以上に達する約5か月間の長い海水浴シーズンをもたらしています。近くのラ・アルカイデサ・ビーチへの緩やかな坂道（0.9%）により海岸へのアクセスが容易で、自然環境と快適な気候の恩恵をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデは豊かなレクリエーション環境を提供します。最寄りのビーチ、ラ・アルカイデサ・ビーチまでは直線距離で4.4 kmで、緩やかな勾配が特徴です。このエリアはゴルファーの楽園であり、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.8 km）、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブ（2.5 km）、バルデラマ・ゴルフクラブ（3.1 km）がすぐ近くにあります。ゴルフやビーチ以外にも、住民は広範なスポーツ施設を利用でき、周辺には66の施設があり、コンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテ（2.1 km）やサンタ・マリア・ポロクラブ（2.3 km）が含まれます。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナ（2.7 km）がレジャーの選択肢をさらに広げています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
この独立型ヴィラをソトグランデの他の物件と比較すると、その規模と売出価格3,600,000ユーロの固定価格により、市場の高価格帯に位置し、その大きな規模と豊富な設備を反映しています。Altara Alcaidesa、Atria、Adel San Roqueなどのプロジェクトは、341,000ユーロから549,000ユーロからの物件を提供しており、 typically は寝室数が少なく居住面積も小さい新築物件です。このヴィラは、9つの寝室、10のバスルーム、1,084 m²の居住空間という、近隣の新築ではほとんど見られない規模で際立っています。2001年完成の成熟した物件であるため、成熟した庭園と完成された環境を提供し、現代的な開発地によく見られるよりコンパクトな設計とは一線を画します。新しいプロジェクトが現代的な美学を提供する一方、この物件は非常に人気の高いソトグランデ・エステート内のより伝統的で壮大な規模の住まいを提供し、広さと確立された贅沢さを優先する購入者にアピールします。
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