关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅坐落于索托格兰德阿尔托，在一个大型私人住宅开发项目中享有优越的地理位置。该区域以其专属尊贵和与自然的融合而闻名，视野从谢拉阿尔梅纳拉山麓一直延伸到地中海和标志性的直布罗陀巨岩。
这处房产为宽敞舒适的居住而设计，设有多个会客区域、带休息区的大厨房、独立客房公寓以及众多卧室。地下室可改造成健身房或影音室，并配有酒窖，满足多样化的生活方式和娱乐需求。
这座独栋别墅于2001年竣工，状态良好，作为现房出售。它是索托格兰德开发项目内的成熟住宅，无需额外建设周期，可即刻入住。
由于该房产于2001年竣工，因此没有现代能效评级。虽然提供宽敞的居住空间，但所提供的数据中未明确说明是否配备现代化设施，如全套设备的厨房或先进的智能家居技术。
Ref: VL210887
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合寻求永久居所或豪华度假住宅的大家庭，拥有充裕的空间招待宾客和举办活动。其宽敞的场地和众多卧室可满足多代同堂或频繁访客的需求。高尔夫爱好者将欣赏这里对著名球场的即时通达性，而追求宁静又不失便利生活方式的人士则会被索托格兰德的安全环境所吸引。别墅的规模和布局也为私人活动提供了可能，或适合重视同一房产内拥有独立起居空间的家庭，例如内置的客房公寓。
这座于2001年竣工的别墅状态良好。特色包括大部分区域的地暖、卧室的冷暖空调以及可停放多辆车的车棚。房产一层设有带更衣室和卫生间的主卧、带毗邻卫生间的办公室、客用卫生间、带休息区和壁炉的大厨房、食品储藏室和洗衣房。楼上三间套房卧室各带阳台。地下室还包括四间额外的卧室（其中一间为套房）、两间卫生间、游戏区和酒窖，另有一大块毛坯空间可供改造利用。
这座独栋别墅的固定挂牌价为3,600,000欧元。作为现有住宅，这一价格反映了该房产当前的状况、规模及其在索托格兰德的黄金地段。房产拥有9间卧室和10间卫生间，居住面积达1084平方米，占地3557平方米，为寻求在专属区域拥有宽敞住宅的买家提供了极具价值的选择。
索托格兰德是宽敞生活与高品质生活的代名词，满足注重隐私、安全和丰富配套的居民需求。该区域以绿意盎然的景观为特色，包括众多高尔夫球场和栓皮栎森林，同时毗邻地中海海岸。这里的日常生活以休闲和户外活动为中心，从清晨的高尔夫球局到傍晚在附近海滩漫步。该开发项目的设计强调奢华环境中的社区氛围，并配有国际学校、体育设施和私人游艇码头等一系列服务。每年约849笔住房交易量表明这里是一个活跃而稳定的房产市场。
索托格兰德提供独特的生活体验，将豪华住宅开发与自然美景融为一体。该区域以广阔的绿地为特色，包括世界级高尔夫球场，如索托格兰德皇家高尔夫俱乐部（0.8公里）和瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（3.1公里）。开发项目周边2公里范围内设有药房、银行和咖啡馆等基本设施。对于家庭而言，毗邻索托格兰德国际学校校区（3.5公里和4.5公里）是一大优势。附近的索托格兰德港（2.7公里）提供海上休闲机会，而阿尔凯德萨海滩（4.4公里）则提供海滨休闲之所。
此地图突出显示索托格兰德在安达卢西亚的黄金位置，展示其与关键配套设施、著名高尔夫球场和地中海海岸线的邻近关系。它展示了该开发项目与自然景观的融合，以及其相对于直布罗陀和主要区域城市的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德是安达卢西亚圣罗克市内一个重要且自成一体的开发项目。它位于直布罗陀东北约25公里处，占据延伸至谢拉阿尔梅纳拉山麓的沿海地带。该地区拥有多样化的景观，从地中海海岸到栓皮栎森林和连绵起伏的绿色球道。其位置便于通达阿尔赫西拉斯（21公里）和马贝拉（45公里）等较大的区域中心，同时与繁忙的沿海城市相比，提供更加专属和宁静的环境。
这座别墅享有卓越的交通便利性。直布罗陀机场（GIB）直线距离约14公里，为国际航班提供便捷通道。马拉加-太阳海岸机场（AGP）约84公里。该房产毗邻众多高尔夫球场，包括索托格兰德皇家高尔夫俱乐部（0.8公里）、拉卡尼亚达高尔夫俱乐部（2.5公里）和瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（3.1公里）。对海滩爱好者而言，阿尔凯德萨海滩距离4.4公里。开发项目内设有9条公共交通线路和8个站点，提升本地出行便利性，并配备电动车充电站，其中一个IONITY站点位于1.8公里处。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产坐落在海拔39米处，享有温和的地中海气候，年平均气温为18.5°C。该地区每年约有300天的日照，造就了约5个月的漫长游泳季节，水温通常达到或超过20°C。通往附近阿尔凯德萨海滩的缓坡坡度（0.9%）确保轻松抵达海岸，进一步提升对自然环境和宜人气候的享受。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
索托格兰德提供丰富的休闲景观。最近的海滩阿尔凯德萨海滩直线距离4.4公里，坡度平缓。该地区是高尔夫爱好者的天堂，索托格兰德皇家高尔夫俱乐部（0.8公里）、拉卡尼亚达高尔夫俱乐部（2.5公里）和瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（3.1公里）均近在咫尺。除高尔夫和海滩外，居民还可享用广泛的体育设施，周边共有66处，包括北部体育中心（2.1公里）和圣玛丽亚马球俱乐部（2.3公里）。索托格兰德港游艇码头（2.7公里）进一步丰富了休闲选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
将这座独栋别墅与索托格兰德的其他房源相比，其规模和3,600,000欧元的固定挂牌价使其处于市场高端，反映了其庞大的规模和丰富的配置。Altara Alcaidesa、Atria和Adel San Roque等项目的房产起价从341,000欧元到549,000欧元不等，通常为卧室较少、居住面积较小的新建项目。这座别墅以其9间卧室、10间卫生间和1084平方米的居住空间脱颖而出，这种规模在紧邻区域的较新建筑中极为罕见。其建成于2001年的成熟特性意味着它拥有成熟的花园和建成环境，与当代开发项目通常更为紧凑的设计形成鲜明对比。虽然较新的项目可能提供现代美学，但这处房产在备受追捧的索托格兰德庄园内提供更为传统、气势恢宏的住宅，吸引注重空间和成熟奢华的买家。
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