Questo appartamento con tre camere da letto e due bagni a Torreguadiaro, Cádiz, offre uno spazio abitativo completato con un prezzo richiesto fisso di €615.000. Con una superficie abitabile di 131 m², l'immobile si trova in una zona costiera con vista. Costruito nel 1970, è stato mantenuto e ristrutturato, offrendo una residenza pronta da abitare. La posizione bilancia la vicinanza ai servizi quotidiani con l'accesso alle attività ricreative costiere, rendendolo un'opzione funzionale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra rispetto alla costa immediata ma facilmente raggiungibile dai servizi quotidiani, questo appartamento si trova a Torreguadiaro. Beneficia della vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie. La sua posizione offre anche un comodo accesso a diverse spiagge e rinomati campi da golf nella più ampia zona di Sotogrande, combinando comodità locale e opportunità ricreative regionali.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che privileggiano uno stile di vita costiero con servizi pratici nelle vicinanze. La superficie abitabile di 131 m², comprese le terrazze chiuse, offre spazi versatili per il relax e l'intrattenimento. La configurazione con tre camere da letto e due bagni soddisfa diverse esigenze familiari. L'accessibilità della posizione a spiagge, campi da golf e porti turistici attira chi cerca una vita mediterranea attiva o orientata al tempo libero.
L'immobile è un appartamento pronta consegna, originariamente costruito nel 1970. Pur non essendo una nuova costruzione, ha subito una recente ristrutturazione, il che indica buone condizioni di manutenzione. Ciò significa che l'appartamento è disponibile per l'occupazione immediata, evitando i tempi tipici dei progetti di nuova costruzione. Gli acquirenti possono trasferirsi nella nuova casa senza attendere le date di consegna.
Questo appartamento non presenta caratteristiche di nuova costruzione né le più recenti certificazioni di efficienza energetica proprie delle costruzioni moderne. I dati forniti non specificano dettagli riguardo a una piscina condominiale, un giardino privato o tecnologie domotiche integrate. Inoltre, dettagli specifici sull'entità delle recenti ristrutturazioni o sulla disponibilità di un posto auto dedicato nel residence privato non sono precisati nelle informazioni disponibili.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che apprezzano un contesto costiero con servizi consolidati e opzioni ricreative. Attrae chi cerca una residenza permanente o una seconda casa ben attrezzata con disponibilità immediata. La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e il Club de Golf La Cañada (3,3 km) lo rende attraente per gli appassionati di golf. Inoltre, la sua posizione vicino a porti turistici come Puerto de Sotogrande (1,0 km) e la vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (5,7 km) accontenta chi ama le attività acquatiche e la vita al mare. La disponibilità di fermate e linee di trasporto pubblico suggerisce che potrebbe adattarsi anche a chi preferisce limitare l'uso dell'auto per le commissioni locali, restando comunque a tempo di percorrenza in auto dall'aeroporto di Gibilterra (circa 17 km in linea d'aria).
Questo appartamento, costruito nel 1970, ha subito una recente ristrutturazione, suggerendo un'attenzione all'aggiornamento delle condizioni interne. Sebbene non siano forniti dettagli specifici su materiali e finiture, le etichette di condizione 'Eccellente' e 'Recentemente ristrutturato' indicano uno stato di manutenzione soddisfacente. Caratteristiche come l'aria condizionata contribuiscono al comfort moderno. La descrizione menziona una 'cucina ispirata alla legna alla deriva' e 'toni naturali delicati', suggerendo un design pensato per valorizzare l'ambiente marittimo. La presenza di terrazze panoramiche chiuse, incluse nella superficie abitabile totale, segnala un approccio pratico a massimizzare lo spazio utilizzabile e godere del clima tutto l'anno. Ulteriori chiarimenti su specifici miglioramenti, come impianti idraulici, elettrici o il tipo di pavimentazioni e sanitari, fornirebbero una comprensione più completa della qualità complessiva delle finiture.
L'appartamento è proposto con un prezzo richiesto fisso di €615.000. Questo prezzo riflette un immobile esistente che è stato ristrutturato, con disponibilità immediata. A differenza delle nuove costruzioni che spesso presentano prezzi a partire da per le unità, questa rappresenta il costo definitivo per questo specifico immobile. Il contesto di mercato mostra immobili comparabili nella zona di Sotogrande a partire da €341.000, indicando che questo appartamento è posizionato nel segmento medio-alto della regione, probabilmente in virtù delle sue caratteristiche e della posizione.
Torreguadiaro offre un'esperienza di vita distinta, che unisce la comodità della vicinanza ai servizi essenziali al fascino dell'accesso alla costa. La posizione dell'appartamento significa che le esigenze quotidiane come la spesa e le visite in farmacia sono a breve distanza in auto o potenzialmente a una camminata più lunga, supportate da un supermercato locale a 2,1 km e una farmacia a 654 metri. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al mare, con diverse spiagge come Playa de la Chullera a poco più di 5 km. Per gli appassionati di golf, rinomati campi come il Real Club de Golf de Sotogrande sono raggiungibili entro 2,2 km. L'ambiente trasmette un senso di comunità consolidata, con un numero elevato di fermate e linee di trasporto pubblico locali, suggerendo un certo grado di connettività locale oltre alla dipendenza dal veicolo privato. Questa sede si adatta a residenti che apprezzano sia le praticità della vita quotidiana sia le opportunità di svago e ricreazione offerte dalla costa andalusa.
Torreguadiaro offre uno stile di vita incentrato sull'accesso alla costa e sulle comodità essenziali. La posizione dell'appartamento è a circa 2,1 km da un supermercato e 654 metri da una farmacia, facilitando le commissioni quotidiane. La presenza di 17 ristoranti entro 2 km suggerisce una vivace scena gastronomica locale. Per il tempo libero, numerose spiagge si trovano entro un raggio di 5-7 km, tra cui Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, con il Real Club de Golf de Sotogrande a 2,2 km. La zona è anche vicina a importanti strutture sportive come il Santa María Polo Club (0,9 km). Sebbene l'auto sia indicata come comoda, l'esistenza di 25 fermate di trasporto pubblico e 6 linee indica una certa mobilità locale senza mezzi privati.
Questa mappa mostra la zona di Torreguadiaro, evidenziando la posizione dell'appartamento rispetto ai principali servizi e punti di svago. Visualizzare la vicinanza a Sotogrande Marina, a diversi campi da golf e a varie spiagge fornisce una chiara comprensione delle opportunità di stile di vita locali. La mappa indica anche le distanze dai servizi essenziali e dai collegamenti di trasporto, aiutando a valutare la praticità della vita quotidiana e degli spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torreguadiaro si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione offre una miscela unica di influenze da entrambe le regioni. È adiacente alla rinomata urbanizzazione di Sotogrande, nota per il suo porto turistico di lusso, i campi da golf e le strutture equestri. La posizione dell'appartamento offre un accesso relativamente facile a Gibilterra (circa 17 km in linea d'aria) ed è entro il raggio delle più grandi città andaluse. Questa collocazione consente ai residenti di usufruire dei servizi di Sotogrande mantenendo la vicinanza ai paesaggi costieri più naturali più a ovest e all'infrastruttura turistica consolidata della Costa del Sol orientale.
Questo appartamento si trova a Torreguadiaro, con accesso diretto ai servizi locali. Un supermercato si trova a 2,1 km e una farmacia è comodamente vicina a 654 metri. Le spiagge più vicine, come Playa de la Chullera, sono a circa 5,7 km. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf de Sotogrande è a soli 2,2 km di distanza. L'immobile è anche strategicamente posizionato rispetto ai principali snodi di trasporto: l'aeroporto di Gibilterra è a circa 17 km in linea d'aria (circa 17 minuti di auto, sebbene la distanza stradale possa variare) e l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a circa 81 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 25 fermate e 6 linee che servono la zona, potenziando la connettività locale. La vicinanza ai porti turistici, come Puerto de Sotogrande a 1,0 km, aggiunge ulteriori vantaggi ricreativi e logistici.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,5°C. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, dura tipicamente circa 5 mesi. Sebbene l'appartamento si trovi a un'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare, contribuendo alla sensazione costiera, i dintorni immediati offrono un mix di zone urbanizzate e vicinanza a tratti di costa naturale. La zona gode di abbondante soleggiamento, favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il numero di festività locali di 32 giorni all'anno può influenzare il ritmo della vita quotidiana, offrendo numerose opportunità di festeggiamenti locali e relax.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'appartamento offre un comodo accesso al tempo libero costiero. Diverse spiagge sono a breve distanza, tra cui Playa de la Chullera a 5,7 km e Playa de La Alcaidesa a 7,1 km. Sebbene spiagge con Bandiera Blu specifiche siano menzionate più lontane (El Palmar, Vejer de la Frontera), la vicinanza al Mar Mediterraneo offre ampie opportunità per attività al mare. La zona è un centro per il golf, con diversi campi nelle vicinanze, come il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e il Club de Golf La Cañada (3,3 km). Inoltre, importanti strutture sportive come il Santa María Polo Club (0,9 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) sono facilmente accessibili, soddisfacendo una varietà di interessi sportivi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 54 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Ref: VL042416
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Considerando gli appartamenti nella più ampia regione di Sotogrande e della Costa del Sol occidentale, questo immobile a €615.000 occupa una posizione distinta. Progetti comparabili come Altara Alcaidesa e Atria, entrambi a Sotogrande, partono da punti di prezzo significativamente più bassi (rispettivamente €341.000 e €423.000), rappresentando tipicamente nuove costruzioni con caratteristiche diverse. Adel San Roque, anch'esso a Sotogrande, è più vicino come prezzo a €551.000 ma può differire per età e servizi specifici. Il prezzo fisso di questo appartamento riflette il suo stato di immobile esistente e ristrutturato e i vantaggi della sua posizione specifica, come la vicinanza ai porti turistici e alla vita costiera consolidata. A differenza delle nuove costruzioni che offrono una gamma di prezzi di partenza basati su dimensioni e piano dell'unità, questa è un'offerta unica. Il suo fascino risiede nella disponibilità immediata e nel carattere consolidato della sua collocazione a Torreguadiaro, offrendo potenzialmente uno stile di vita più maturo e integrato rispetto ad alcune delle nuove e più grandi urbanizzazioni nelle vicinanze.
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