Този обект, разположен в Торегуадиаро, Кадис, предлага рядка възможност за придобиване на имот с директен достъп до плажа и гледки към морето. С площ от 455 кв.м. върху парцел от 1502 кв.м., имотът е бивш бутиков хотел и място за сватби, с 12 спални и 11 бани. Построен през 1970 г. и наскоро реновиран, той е готов за незабавно ползване и разполага с разрешителни за дострояване на допълнителен етаж, което увеличава потенциала му за развитие.
В сравнение с жилищните проекти като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), които предлагат апартаменти и къщи за живеене, този имот в Торегуадиаро представлява търговски актив с много по-висока цена от €5,500,000. Основната разлика се състои в предназначението и мащаба: докато споменатите проекти са ориентирани към индивидуални купувачи на жилища, този обект е комплекс, предназначен за хотелиерство, събития или ексклузивно частно ползване. Неговата локация на първа линия до плажа, съществуващата инфраструктура и разрешителните за разширение го позиционират в различен сегмент на пазара, предлагайки значително по-голям потенциал за генериране на приходи, но и изискващ по-голяма първоначална инвестиция и специфично управление.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Торегуадиаро, на пешеходно разстояние от пристанището на Сотогранде, известно със своята жизненост и удобства. Разположен на първа линия до плажа, той предлага директен достъп до крайбрежието. Близостта до ключови точки като супермаркети и голф игрища осигурява функционалност както за постоянен престой, така и за търговски цели.
Този имот отговаря на нуждите на инвеститори, търсещи гъвкав обект за хотелиерство, уелнес център, събития или ексклузивно частно ползване. Съоръженията включват настаняване за до 26 души, външни и вътрешни зони за събирания, както и потенциал за разширение. Оригиналната параклис добавя уникална стойност за специфични бизнес модели.
Сградата е построена през 1970 г. и е преминала през скорошни реновации, като е в завършен вид. Основната конструкция е здрава, а съществуващите бунгала и общи части са готови за експлоатация. Важен аспект е наличието на разрешителни за изграждане на допълнителен горен етаж, което предоставя възможност за увеличаване на капацитета и стойността.
Имотът не е предназначен за стандартно жилищно строителство; той функционира като хотелски комплекс. Въпреки че е реновиран, годината на построяване (1970 г.) може да наложи специфични поддръжки. Липсват данни за енергийна ефективност по съвременни стандарти, освен ако не са извършени допълнителни модификации.
Този обект е подходящ за предприемачи и инвеститори, които търсят имот за развиване на хотелски бизнес, уелнес център, място за провеждане на събития или сватби. Също така, той може да бъде трансформиран в ексклузивен частен клуб или комплекс от луксозни апартаменти под наем, особено като се има предвид възможността за надстрояване. Той е предназначен за купувачи, които ценят директния достъп до плажа, морските гледки и близостта до популярни дестинации като Сотогранде, съчетано с възможност за собствен дизайн и развитие на бизнеса.
Имотът е с жилищна площ от 455 кв.м. и е построен през 1970 г., като е претърпял скорошни реновации. Състоянието му е описано като 'наскоро реновирано'. Петте бунгала предлагат комфортно настаняване, всяко с кухненски бокс, баня и отделни жилищни пространства. Външните зони включват соленоводeн басейн, просторни тераси и покрита зона за хранене, идеална за събития. На покрива има тераса с панорамни гледки. Професионална перално помещение и индивидуални климатични системи също са част от оборудването. Детайлите за използваните материали при реновацията не са предоставени, но се акцентира върху функционалността и удобствата.
Предлаганият хотелски комплекс в Торегуадиаро е на цена от 5 500 000 евро. Цената отразява уникалната локация на първа линия до плажа, общата площ от 455 кв.м. жилищна зона върху парцел от 1502 кв.м., както и потенциала за развитие. Имотът включва 12 спални и 11 бани, разпределени в пет реновирани бунгала, способни да настанят до 26 гости. Възможността за дострояване на още един етаж допълнително повишава неговата инвестиционна стойност. Наличието на подобни активи на тази локация е ограничено.
Този имот представлява уникален обект на брега на морето, който предлага комбинация от директен достъп до плажа и близост до оживеното пристанище на Сотогранде. Целогодишното му ползване е подкрепено от средиземноморския климат и възможностите за различни дейности. Разположен във вътрешността, но само на няколко километра от ключови локации, той осигурява баланс между уединение и достъп до удобства. Съществуващата инфраструктура за настаняване, събития и потенциал за разширение го правят подходящ за инвестиции в сферата на туризма и гостоприемството.
Разположен в Торегуадиаро, този имот предлага живот близо до природата и морето, като същевременно осигурява лесен достъп до градски удобства. Само на 2.1 км е най-близкият супермаркет, а на 654 м, аптека. Разположението близо до пристанището на Сотогранде (1.0 км) осигурява достъп до разнообразие от ресторанти, магазини и плажни клубове. Наличието на 17 ресторанта в радиус от 2 км подчертава гастрономическите възможности. Градските услуги като болница са на 13 км. Това създава среда, балансираща спокойствието на крайбрежието с активния живот на близките градски центрове.
Имотът е стратегически разположен в Торегуадиаро, област Кадис, предлагайки директен достъп до плажа и близост до популярното пристанище на Сотогранде. Тази локация осигурява лесен достъп до основни пътни артерии, което улеснява връзката с летища и други ключови дестинации в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торегуадиаро е част от провинция Кадис, разположена в непосредствена близост до ексклузивния район Сотогранде. Това позициониране осигурява достъп до луксозната инфраструктура на Сотогранде, включваща пристанище, голф игрища, спортни клубове и международни училища, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера. Регионът е част от по-широката Коста дел Сол, но с уникален характер, повлиян от близостта до Гибралтар и провинция Малага.
Имотът е добре свързан с основни транспортни възли и удобства. Летище Гибралтар е на 17 км (въздушно разстояние), а Малага на 81 км, което осигурява добри възможности за международни пътувания. Плажовете като Playa de la Chullera са на 5.7 км, Playa de La Alcaidesa на 7.1 км, а La Duquesa на 7.7 км. Близостта до голф игрища е значителна, Real Club de Golf de Sotogrande е само на 2.2 км, Club de Golf La Cañada на 3.3 км, а La Reserva Golf Club на 4.8 км. Наличието на 25 спирки на обществен транспорт в района подкрепя мобилността, въпреки че личният автомобил е препоръчителен за пълноценно използване на района.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с приблизително 3,836 слънчеви часа годишно, което го прави едно от най-слънчевите места в Европа. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Средната годишна температура е 18.5°C. Имотът се намира на 7 метра над морското равнище, което гарантира лесен достъп до плажа и приятни морски бризове. Релефът е предимно равен в непосредствена близост до крайбрежието, с леки наклони към вътрешността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до морето е основно предимство, като плажове като Playa de la Chullera са на 5.7 км, а Playa de La Alcaidesa на 7.1 км. Въпреки че списъкът с 'Blue Flag' плажове включва El Palmar и Vejer de la Frontera (които са по-отдалечени), районът предлага множество други качествени крайбрежни зони. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са наблизо, включително Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 км). Спортни центрове като Santa María Polo Club (0.9 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 км) допълват възможностите за активен отдих.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торегуадиаро е част от провинция Кадис, разположена в непосредствена близост до ексклузивния район Сотогранде. Това позициониране осигурява достъп до луксозната инфраструктура на Сотогранде, включваща пристанище, голф игрища, спортни клубове и международни училища, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера. Регионът е част от по-широката Коста дел Сол, но с уникален характер, повлиян от близостта до Гибралтар и провинция Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL462427
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
