与周边项目如Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）、Atria（起价42.3万欧元）和Adel San Roque（起价67.3万欧元）相比，本项目作为一处成熟的酒店物业，其550万欧元的标价反映了其商业性质、现有规模、海滨通道以及已完工且可立即运营的状态。这些其他项目通常是新建住宅单元，价格区间较低，侧重于个人居住需求。本项目独特定位为商业投资，拥有12间客房、活动空间及可扩展性，是为特定商业运营商量身定制的资产，而非典型的住宅购买选择。其地理位置虽不直接是海滨，但临近索托格兰德港，结合了高端生活方式和商业运营的优势，这是多数新建住宅项目所不具备的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该酒店物业位于托雷吉亚迪亚罗，地理位置略微内陆，但周边日常生活所需设施触手可及。距离机场约16公里，可方便出行。虽然拥有汽车会更便利，但部分日常活动无需驾车即可完成。其紧邻索托格兰德港的优势，使其成为该地区备受欢迎的海岸目的地。
此物业作为一处经过翻新的精品酒店，可容纳多达26位客人，特别适合希望开展酒店、健康疗养、活动策划或私人商业服务的运营商。其12间卧室和11间浴室的配置，以及围绕宽敞户外区域的设计，旨在最大化利用地中海气候，满足高标准的接待需求。可扩建的设计也为未来商业拓展提供了可能性。
该物业的建造日期为1970年，但已完成近期翻新。目前建筑状态为已完工。一个重要的规划信息是，现有许可证允许建造额外的楼层，这将显著增加住宿容量和长期的商业开发潜力，为该物业的未来发展奠定了基础。
本项目为已完工的酒店物业，不提供新建住宅单位。其地理位置并非直接面向海滩（尽管有海滩通道），且其商业用途的性质可能不适合寻求纯粹私人住宅用途的买家。虽然物业靠近海边，但其具体的海滩接入点可能需要进一步了解其私密性和易用性。
此项目特别适合那些寻求将物业用于商业目的，特别是酒店、健康疗养中心、活动策划（如婚礼）或高端私人俱乐部运营商的投资者。对于希望在一个享有盛誉的海岸地区建立或扩展业务的专业人士而言，此物业提供了一个成熟且具备增长潜力的平台。已翻新的住宿单元和充足的户外空间，使其能够立即投入运营。此外，具有建造额外楼层的许可证，为寻求扩大规模和提高投资回报的买家提供了长远规划的可能性。对于重视海滨位置、便利交通（距机场16公里）以及周边高尔夫、马球等高端休闲设施的商业投资者，此物业是一个有吸引力的选择。
该酒店物业在1970年建成后，经历了近期翻新，提升了其整体品质和功能性。虽然具体材料细节未在数据中详述，但近期翻新通常意味着对居住空间、公共区域和基础设施的更新。例如，描述中提到了配备齐全的厨房设施（kitchenettes）和浴室，以及为舒适入住而设计的私人生活空间。户外区域，如海景盐水游泳池、宽敞的露台和带顶棚的户外用餐区，也暗示了对舒适度和功能的重视。专业洗衣房和独立的空调系统进一步支持了其作为酒店运营的实用性。屋顶露台的设计也预示了未来的升级潜力。
此独特的酒店物业标价为550万欧元。该价格反映了其一线海滨（尽管是海滩通道而非直接坐落）的稀缺性、已翻新的设施、12间卧室、11间浴室以及1502平方米的土地面积。目前该物业已完工，可立即投入使用或进行进一步开发。由于其独特的商业定位和地理优势，价格区间具有一定的市场针对性。潜在买家应考虑其作为高端酒店、活动场地或商业综合体的价值，以及其作为一项长期投资的潜力。
该物业位于托雷吉亚迪亚罗，一个紧邻索托格兰德港的热闹区域。日常生活节奏与地中海沿岸的活力相结合。白天，住客或访客可以享受海滨的宁静，或前往仅几公里外的海滩。周边2公里范围内，有17家餐厅、2家药店和1家银行，满足基本生活需求。附近0.9公里处是圣玛利亚马球俱乐部，1公里处是索托格兰德港，这些都提供了丰富的休闲和社交活动选择。年均3836小时的日照和5个月的适宜游泳季节，使得户外活动全年皆宜。这里兼具海岸生活的便利性与区域内活动的多样性，适合寻求活跃生活方式的商业运营者。
酒店位于托雷吉亚迪亚罗，该地区以其便利的生活设施和靠近著名索托格兰德港而闻名。步行即可到达港口，那里提供了多样化的餐厅、海滩俱乐部和全年服务的设施，构成了充满活力的社交中心。周边2公里半径内，有17家餐厅，为餐饮选择提供了充足的空间。此外，2家药店和1家银行满足了日常生活的基本需求。对于热爱运动的居民，圣玛利亚马球俱乐部（0.9公里）和多个高尔夫球场（最近的2.2公里）提供了丰富的运动机会。国际学校（6.2公里起）也为有家庭的商业人士提供了教育便利。
此地图区域位于西班牙南部安达卢西亚海岸，具体是在卡迪斯省的托雷吉亚迪亚罗。地图清晰地展示了该物业与索托格兰德港、高尔夫球场、马球俱乐部及主要海岸线的空间关系，突显了其作为高端度假和活动目的地的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于卡迪斯省的沿海地带，紧邻安达卢西亚地区著名的“黄金地段”, , 索托格兰德（Sotogrande）。索托格兰德以其高端的滨海生活方式、著名的马球俱乐部、多样的体育设施和高尔夫球场而闻名。本项目位于此区域的边缘，既能享受索托格兰德的便利与活力，又可能提供略微不同的区域特色。距离附近城市如马尔贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）的距离，使其成为探索整个科斯塔德尔索（Costa del Sol）的良好基地。
该物业的地理位置提供了良好的可达性和便利性。距离海滩（如Playa de la Chullera）约5.7公里，距离索托格兰德港仅1公里。最近的超市距离2.1公里，药店仅654米。医疗服务（医院）位于13公里处。对于国际旅客，直升机距离最近的直布罗陀机场（GIB）约17公里，而马拉加机场（AGP）则在约81公里处。高尔夫爱好者可以方便地前往Real Club de Golf de Sotogrande（2.2公里）、Club de Golf La Cañada（3.3公里）和La Reserva Golf Club（4.8公里）。此外，区域内有25个公共交通站点和6条公交线路，支持了不完全依赖私家车的出行。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷吉亚迪亚罗地区享有典型的地中海气候。该地海拔为7米，靠近海岸线，这意味着温和的气候条件。年平均气温为18.5°C，拥有长达5个月的游泳季节（水温≥20°C）。年均日照时数高达3,836小时，为户外活动提供了充足的阳光。该地区全年气候宜人，夏季温暖，冬季温和，非常适合享受户外生活和各类水上及陆地活动。这种气候条件也增强了该地区作为旅游和活动目的地的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距多个海滩不远，包括5.7公里外的Playa de la Chullera，7.1公里外的Playa de La Alcaidesa，以及7.7公里外的La Duquesa海滩。虽然数据中列出了2个蓝旗海滩（El Palmar, Vejer de la Frontera），但它们距离此物业相对较远。然而，周边地区提供了丰富的休闲选择，包括多个高尔夫球场，如Real Club de Golf de Sotogrande（2.2公里），以及Santa María Polo Club（0.9公里）等体育中心。这些设施为住客和访客提供了多样的运动和娱乐机会，尤其适合热爱高尔夫和马球的群体。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该物业位于卡迪斯省的沿海地带，紧邻安达卢西亚地区著名的“黄金地段”, , 索托格兰德（Sotogrande）。索托格兰德以其高端的滨海生活方式、著名的马球俱乐部、多样的体育设施和高尔夫球场而闻名。本项目位于此区域的边缘，既能享受索托格兰德的便利与活力，又可能提供略微不同的区域特色。距离附近城市如马尔贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）的距离，使其成为探索整个科斯塔德尔索（Costa del Sol）的良好基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL462427
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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