Situada na Urbanización Invespania, a VL478610 é uma moradia isolada de nova construção que oferece vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo, Gibraltar e a costa norte de África. A propriedade está localizada a cerca de 5 km de Sotogrande, uma das zonas residenciais mais prestigiadas da Costa del Sol. Com 435 m² de área habitável e um terreno de 1012 m², esta moradia combina design moderno com sustentabilidade.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
A localização na Urbanización Invespania proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. A proximidade de Sotogrande, a apenas 5 km, permite fácil acesso a comodidades de luxo e a um estilo de vida sofisticado. A moradia está também convenientemente localizada perto de campos de golfe e da costa.
Esta moradia foi concebida para quem procura uma residência espaçosa e luminosa, com acabamentos de alta qualidade. Os quatro quartos em suite oferecem privacidade e conforto. As áreas de estar em open space e a conexão com o terraço e jardim privado proporcionam um ambiente ideal para relaxar e receber visitas.
Sendo uma construção recente, a moradia integra tecnologias de eficiência energética, como painéis fotovoltaicos e aquecimento elétrico por piso radiante. A construção foi concluída recentemente, permitindo que os futuros proprietários desfrutem de uma casa moderna e sustentável desde o início.
A propriedade não inclui, por defeito, custos de comunidade, visto tratar-se de uma moradia isolada. Adicionalmente, não oferece serviços de transporte público diretamente à porta, sendo necessário o uso de veículo próprio ou serviços de táxi para deslocações mais longas.
Esta propriedade é adequada para si se procura uma residência principal ou secundária numa localização tranquila e luxuosa. Se valoriza a privacidade, o conforto e a sustentabilidade, esta moradia pode ser a escolha certa. É ideal para famílias ou casais que apreciam o estilo de vida mediterrânico e desejam estar perto de campos de golfe, praias e outras comodidades. Se a sua prioridade é uma casa moderna, com vistas panorâmicas e fácil acesso a Sotogrande, esta moradia merece a sua atenção. Considere esta opção se procura uma propriedade que combine luxo, conforto e sustentabilidade na Costa del Sol.
A qualidade e o acabamento da moradia VL478610 refletem um elevado padrão de construção. A moradia inclui aquecimento elétrico por piso radiante, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Os painéis fotovoltaicos de 9.9 kW promovem a autossuficiência energética e reduzem os custos de funcionamento. A propriedade possui um poço de água privado com 90 metros de profundidade, assegurando o abastecimento de água. Os quartos em suite possuem roupeiros embutidos e são orientados para maximizar a luz natural e as vistas. A cave inclui uma sauna e uma spa-pool coberta, oferecendo um espaço dedicado ao bem-estar.
A moradia VL478610 está disponível a partir de €2.700.000. Este valor reflete a qualidade dos materiais, a localização privilegiada e as características de sustentabilidade. Dada a procura por propriedades de luxo na Costa del Sol, recomenda-se verificar a disponibilidade e agendar uma visita o mais breve possível.
A moradia VL478610 oferece um estilo de vida tranquilo e sofisticado. Imagine começar o dia com um pequeno-almoço no terraço, apreciando a vista para o mar. Os dias podem ser passados a jogar golfe nos campos próximos, a relaxar na piscina privada ou a explorar as praias da região. À noite, desfrute de um jantar ao ar livre com amigos e familiares, aproveitando o clima ameno da Costa del Sol. A moradia também oferece a possibilidade de manter uma rotina de bem-estar com sauna e spa-pool no piso inferior.
A moradia VL478610 está inserida numa zona com boa qualidade de vida. San Roque, onde se localiza a Urbanización Invespania, oferece um clima ameno com temperaturas médias entre 12°C e 25°C. A população de San Roque é de aproximadamente 34.310 habitantes (2025), o que garante um ambiente acolhedor. A proximidade de escolas, centros de saúde e outras comodidades facilita o dia a dia. A região possui 13 escolas primárias e 5 escolas secundárias, garantindo boas opções de educação. Existem 2 centros de saúde na área, proporcionando acesso a cuidados médicos. Além disso, a moradia está próxima de campos de golfe de renome e de marinas.
A localização estratégica da moradia permite fácil acesso a campos de golfe, praias e marinas. A proximidade de Sotogrande e Gibraltar oferece comodidades e serviços de luxo.
A moradia VL478610 está localizada em San Roque, na província de Cádiz, uma região conhecida pela sua beleza natural e proximidade a cidades importantes como Sotogrande, Gibraltar e Marbella. San Roque oferece um ambiente tranquilo e residencial, com fácil acesso a comodidades e serviços. A localização estratégica permite desfrutar do melhor da Costa del Sol, com as suas praias, campos de golfe e atividades de lazer.
A moradia VL478610 beneficia de uma localização estratégica. A Playa de La Alcaidesa fica a cerca de 3.9 km, oferecendo fácil acesso à costa. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 12 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 88 km. A estação de comboios de San Roque - La Línea fica a 10 km. Existem campos de golfe como o San Roque Club a 0.7 km e o Club de Golf Valderrama a 2.7 km. O Puerto de Sotogrande está a 6.6 km, oferecendo opções de lazer náutico.
| Beach Distance | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 12 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
| San Roque - La Línea | 10 km |
| San Roque - La Línea | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque beneficia de um clima mediterrânico com aproximadamente 3.698 horas de sol por ano. O período balnear, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A temperatura média anual é de 18.2°C. A altitude de 122 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas e um clima agradável. A proximidade da costa e a inclinação suave (3.1%) facilitam o acesso às praias. Estas condições climáticas tornam a região ideal para atividades ao ar livre e para desfrutar da natureza.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
A moradia VL478610 está situada perto de várias praias com Bandeira Azul, como Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande e Torreguadiaro. A região oferece 66 instalações desportivas, incluindo a Piscina Loma del Rey. Os amantes do golfe podem desfrutar de campos como o San Roque Club e o Club de Golf Valderrama. A proximidade de marinas como o Puerto de Sotogrande permite a prática de atividades náuticas e o acesso a serviços de lazer. A região oferece uma variedade de opções de recreação para todos os gostos.
66 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A moradia VL478610 está localizada em San Roque, na província de Cádiz, uma região conhecida pela sua beleza natural e proximidade a cidades importantes como Sotogrande, Gibraltar e Marbella. San Roque oferece um ambiente tranquilo e residencial, com fácil acesso a comodidades e serviços. A localização estratégica permite desfrutar do melhor da Costa del Sol, com as suas praias, campos de golfe e atividades de lazer.
San Roque may refer to:
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 101 mm |
| February | 11.8°C | 109 mm |
| March | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| May | 17.1°C | 42 mm |
| June | 20.9°C | 9 mm |
| July | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.8°C | 14 mm |
| October | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.3°C | 112 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL478610
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos similares na região, como o VL498096 em La Alcaidesa (a partir de €3.500.000) e o VL296159 no San Roque Club (a partir de €2.750.000), a moradia VL478610 oferece um excelente equilíbrio entre preço, localização e qualidade. Enquanto o VL978886 em Sotogrande Alto (a partir de €1.950.000) pode parecer mais acessível, a VL478610 destaca-se pelas suas características de sustentabilidade e vistas panorâmicas. A localização na Urbanización Invespania oferece uma alternativa mais tranquila e exclusiva em comparação com outras áreas mais movimentadas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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