Denna exklusiva nybyggda villa ligger i Urbanización Invespania, bara 5 km från Sotogrande, en av de mest prestigefyllda bostadsområdena på Costa del Sol. Fastigheten erbjuder oavbruten utsikt över Medelhavet, Gibraltar och Afrikas nordkust. Med 435 m² boyta och en tomt på 1012 m² erbjuder den rymd och komfort i ett attraktivt läge. Villans design är modern och energieffektiv, vilket minskar driftskostnaderna.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Villan ligger i Urbanización Invespania, vilket ger en kombination av lugn och närhet till viktiga bekvämligheter. Med bara 5 km till Sotogrande är det enkelt att ta del av exklusiva restauranger, butiker och marinor. Läget erbjuder också enkel tillgång till stränder och golfbanor.
Denna villa är lämplig för dem som söker en modern och rymlig bostad med hög komfort. Med fyra sovrum med egna badrum och stora terrasser finns det gott om plats för familj och gäster. Funktioner som privat pool, gym och bastu bidrar till en avkopplande livsstil.
Som nybyggd fastighet erbjuder villan moderna bekvämligheter och energieffektivitet. Installationen av solpaneler och ett privat vattenbrunn bidrar till lägre driftskostnader och ökad hållbarhet. Byggnationen är genomförd med högkvalitativa material och modern teknik.
Projektet saknar gångavstånd till stranden, med en avstånd på 3.9 km till Playa de La Alcaidesa. Även om det finns kollektivtrafik i området, kan en bil vara nödvändig för att smidigt ta sig runt och utforska omgivningen.
Denna villa passar väl för individer och familjer som värdesätter avskildhet och komfort i ett exklusivt bostadsområde. Om du uppskattar golf, båtliv och närhet till fina stränder är läget idealiskt. Med funktioner som solpaneler och en privat vattenbrunn är villan också lämplig för dem som vill leva mer hållbart. Om du pendlar till Gibraltar kan avståndet på 15 minuter vara en fördel.
Villan är byggd med högkvalitativa material och modern teknik. Undergolvsvärme ger komfort under kallare månader, medan solpanelerna bidrar till en hög grad av energioberoende. Det öppna konceptet i vardagsrummet skapar en ljus och luftig atmosfär. Det finns även ett spa med pool under tak och bastu. Den internationellt erkända designen säkerställer en hög standard på både estetik och funktionalitet.
Villan är prissatt från €2,700,000. Denna prissättning speglar fastighetens storlek, läge och de moderna bekvämligheter som erbjuds. Med fyra sovrum och sex badrum är villan lämplig för större familjer eller de som ofta har gäster. Den höga energieffektiviteten kan bidra till lägre driftskostnader över tid.
I VL478610 kan du förvänta dig en lugn och exklusiv livsstil. Morgnarna kan börja med ett dopp i den privata poolen och en frukost på terrassen med utsikt över Medelhavet. Under dagen kan du njuta av golf på någon av de närliggande banorna eller besöka stranden. Kvällarna kan avslutas med en avkopplande stund i bastun eller en middag på en lokal restaurang i Sotogrande. Med 3698 soltimmar per år är vädret oftast behagligt.
San Roque erbjuder en kombination av naturskönhet och moderna bekvämligheter. Med en befolkning på cirka 34 000 invånare har området en avslappnad atmosfär. Närheten till flera internationella skolor gör det till ett attraktivt alternativ för familjer. De många sportanläggningarna ger möjlighet till en aktiv livsstil. Avståndet till Gibraltar är 15 minuter och till Marbella 30 minuter, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster och aktiviteter.
Villans läge i Urbanización Invespania erbjuder en balans mellan avskildhet och närhet till bekvämligheter. Med utsikt över Medelhavet och enkel tillgång till golfbanor och stränder är detta ett attraktivt område.
San Roque ligger strategiskt mellan Gibraltar och Marbella och erbjuder en kombination av lugn och närhet till större städer. Sotogrande, känt för sin exklusiva atmosfär och golfbanor, ligger bara 5 km bort. Läget ger enkel tillgång till både natur och stadsliv.
Från villan är det 3.9 km till närmaste strand, Playa de La Alcaidesa. Gibraltar flygplats ligger cirka 12 km bort, medan Malaga flygplats ligger 88 km bort. Golfbanor som San Roque Club och Valderrama ligger inom några kilometer. Närmaste tågstation är San Roque - La Línea, 10 km bort. Det finns 8 busshållplatser i området.
| Beach Distance | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 12 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
| San Roque - La Línea | 10 km |
| San Roque - La Línea | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque har ett behagligt medelhavsklimat med en genomsnittlig temperatur på 18.2°C. Området har cirka 3698 soltimmar per år, vilket ger goda förutsättningar för utomhusaktiviteter. Badtemperaturen är behaglig under cirka fyra månader om året. Villan ligger 122 meter över havet, vilket kan bidra till en något svalare bris under sommarmånaderna.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
I närområdet finns flera stränder med Blå Flagg, inklusive Alcaidesa-El Faro och Puerto Sotogrande. För golfentusiaster finns banor som San Roque Club och Valderrama. Det finns 66 sportanläggningar i området, vilket ger möjlighet till en aktiv livsstil. Marina Puerto de Sotogrande ligger också i närheten.
66 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ligger strategiskt mellan Gibraltar och Marbella och erbjuder en kombination av lugn och närhet till större städer. Sotogrande, känt för sin exklusiva atmosfär och golfbanor, ligger bara 5 km bort. Läget ger enkel tillgång till både natur och stadsliv.
San Roque may refer to:
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 101 mm |
| February | 11.8°C | 109 mm |
| March | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| May | 17.1°C | 42 mm |
| June | 20.9°C | 9 mm |
| July | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.8°C | 14 mm |
| October | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.3°C | 112 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL478610
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med VL498096 i La Alcaidesa (från €3,500,000) och VL296159 i San Roque Club (från €2,750,000) erbjuder VL478610 ett liknande pris men med en mer modern design och energieffektiva funktioner. VL978886 i Sotogrande Alto (från €1,950,000) kan vara ett alternativ för dem som söker ett lägre pris, men utan samma exklusiva läge och bekvämligheter som VL478610.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar erbjudanden baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
