3-ložnice Řadový dům in Rafol de Almunia

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Tato nemovitost se nachází ve vnitrozemí regionu Marina Alta, v malebné vesnici Ràfol d’Almúnia. Je obklopena krajinou a nabízí klidné prostředí, přestože je v dosahu pobřežních atrakcí. Výhodou je pěší dostupnost k místním službám a restauracím.

Půdorys

Nemovitost je navržena pro ty, kteří hledají tradiční středomořský životní styl s moderním komfortem. Nabízí soukromý bazén, venkovní prostory pro relaxaci a výhledy na krajinu, což ji činí ideální pro celoroční bydlení nebo jako rekreační útočiště.

Stav projektu

Tato nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování. Jedná se o existující dům, který byl renovován a udržován v dobrém stavu. Není tedy spojen s fází výstavby nebo budoucími plány na dokončení.

Důležité body

Nemovitost se nenachází přímo u pobřeží a vyžaduje automobil pro pohodlné cestování do větších měst a na letiště. Veřejná doprava je omezená a nenabízí panoramatické výhledy na moře, ale spíše na hory a krajinu.

Životní styl a okolí

Tato nemovitost je vhodná pro kupce, kteří hledají klidné bydlení v tradiční španělské vesnici s dostatkem prostoru a soukromí. Ideální je pro rodiny nebo páry, které ocení venkovní život s vlastním bazénem a terasami s výhledem na hory. Díky své poloze vnitrozemí je atraktivní pro ty, kteří preferují venkovský klid před ruchem pobřeží, ale stále chtějí mít přístup k plážím a dalším rekreačním aktivitám do 10 km. Je také vhodná pro investory hledající pronájem nemovitosti s potenciálem stabilního výnosu v turisticky atraktivní oblasti.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Nemovitost disponuje tradičními prvky, jako jsou vysoké stropy, galerie a původní dřevěné vstupní dveře, které dodávají charakter. Kuchyně je plně vybavená s velkou spíží. Obývací pokoj je prostorný a obsahuje otevřený krb. Koupelny jsou moderní, jedna s vanou a sprchou. Dům je vybaven klimatizací pro zajištění komfortu. Podlahy a povrchy odpovídají standardu udržovaného obydlí. Zahrada je soukromá a obehnaná zdí, což zajišťuje soukromí.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Tato řadová vila je nabízena za cenu od 349 000 EUR. Jedná se o existující nemovitost, která je okamžitě k dispozici k prodeji. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednu konkrétní jednotku, neexistuje zde variabilita cen v závislosti na typu nebo velikosti. Cena odráží rozlohu 165 m² obytné plochy na pozemku 201 m² a zahrnuje 3 ložnice a 2 koupelny.

€349,000

Cena od

Ložnice

165 m²

Obývací plocha

Koupelny

Okolí a životní styl

Ràfol d’Almúnia je klidná vesnice s přibližně 734 obyvateli, která nabízí autentický španělský zážitek v nadmořské výšce 88 metrů. S rozlohou 4,9 km² poskytuje klidné prostředí obklopené přírodou. V okruhu 2 km naleznete základní vybavení, jako jsou restaurace, škola a lékárna. Vesnice má také 2 linky veřejné dopravy s 21 zastávkami, což usnadňuje lokální pohyb. Průměrná roční teplota 18,4 °C a vysoký počet slunečných hodin (3 732 ročně) přispívají k příjemnému klimatu po většinu roku, s 4měsíčním plaveckým sezónou. Vysoký počet místních svátků (32 ročně) odráží bohatou místní kulturu.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Rafol de Almunia

Okolí a dopravní dostupnost

Život v Ràfol d’Almúnia znamená klid venkovské komunity s dostupností základních služeb. Ve vzdálenosti 3,8 km se nachází supermarket pro každodenní nákupy, zatímco nemocnice je vzdálená 4,5 km. Lékárna je v pěší docházkové vzdálenosti pouhých 833 metrů. Restaurace a kavárny jsou také v blízkosti, což umožňuje snadný přístup k místní gastronomii. Přítomnost dvou linek veřejné dopravy s 21 zastávkami v obci usnadňuje lokální pohyb, ale pro delší vzdálenosti a návštěvu okolních měst je nezbytné vlastnictví automobilu.

Mapa a lokalita

Mapa ukazuje polohu Ràfol d’Almúnia v provincii Alicante, ve vnitrozemí regionu Marina Alta. Je patrná blízkost k pohořím a vzdálenost od pobřeží, což zdůrazňuje venkovský charakter lokality. Zobrazuje také rozložení silnic a blízkost k ostatním vesnicím.

Měsíc	Průměrná teplota	Srážky
Leden	°C	mm
Únor	°C	mm
Březen	°C	mm
Duben	°C	mm
Květen	°C	mm
Červen	°C	mm
Červenec	°C	mm
Srpen	°C	mm
Září	°C	mm
Říjen	°C	mm
Listopad	°C	mm
Prosinec	°C	mm

Shrnutí

Tradiční středomořský řadový dům s nádvořím a bazénem v klidné vesnici Ràfol d’Almúnia.
Nabízí 3 ložnice, 2 koupelny a obytnou plochu 165 m² na pozemku 201 m².
Vybaven soukromým bazénem, více terasami a panoramatickým výhledem na hory.
Ideální pro celoroční bydlení, rekreační účely nebo jako investice.
Vyžaduje automobil pro dopravu, ale v pěší vzdálenosti jsou základní služby.

Regionální srovnání

V porovnání s projekty jako Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 EUR), Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 380 000 EUR) a Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig (od 369 000 EUR), Majestic Village Townhouse v Ràfol d’Almúnia představuje cenově dostupnější variantu pro ty, kteří hledají tradiční vesnické bydlení s vlastním bazénem. Zatímco pobřežní projekty často nabízejí výhled na moře a blízkost pláží, tato nemovitost se zaměřuje na klid vnitrozemí a venkovský charakter. Ceny v pobřežních oblastech jako Rojales nebo Lomas de Cabo Roig bývají obecně vyšší kvůli poptávce po nemovitostech v blízkosti moře. Ràfol d’Almúnia nabízí odlišný životní styl, kde je důraz kladen na klid a integraci do místní komunity, což může být pro některé kupce atraktivnější než pulzující pobřežní život. Investiční potenciál se liší, přičemž pobřežní nemovitosti mohou mít vyšší poptávku pro krátkodobé pronájmy, zatímco nemovitosti ve vnitrozemí mohou oslovit dlouhodobé nájemce hledající autentičtější zážitek.

Často kladené dotazy

Jaké jsou hlavní nevýhody bydlení v Ràfol d’Almúnia pro zahraniční kupce?

Hlavními nevýhodami jsou nutnost vlastnictví automobilu pro snadný přístup k obchodům, službám a plážím, omezená dostupnost mezinárodní lékařské péče v bezprostřední blízkosti a menší výběr mezinárodních škol. Také vzdálenost od hlavních letišť je větší ve srovnání s přímořskými lokalitami.

Jak je zajištěna doprava do a z Ràfol d’Almúnia?

Doprava je primárně zajišťována individuálním automobilem. Veřejná doprava je dostupná ve formě dvou autobusových linek s 21 zastávkami v obci. Nejbližší významné silniční spojení je dálnice AP-7.

Jaká je kvalita stavebních materiálů a provedení u této nemovitosti?

Nemovitost disponuje tradičními prvky jako jsou vysoké stropy a původní dřevěné dveře. Kuchyně je plně vybavená. Ostatní detaily ohledně kvality materiálů a technického provedení nejsou specifikovány.

Jaký je typický kupující pro tuto lokalitu?

Typickým kupujícím je jednotlivec nebo rodina hledající klidné bydlení v autentické španělské vesnici, s preferencí venkovského prostředí před pobřežním ruchem. Často jde o kupce hledající druhé bydlení nebo celoroční útočiště.

Jaké jsou nejbližší zdravotnické a vzdělávací zařízení?

Nemocnice je vzdálená 4,5 km. Lékárna se nachází v pěší vzdálenosti 833 metrů. Ve vzdálenosti 2 km je k dispozici jedna škola.

Jaké jsou odhadované roční náklady na údržbu nemovitosti?

Roční náklady na údržbu zahrnují místní daně (IBI), poplatky za komunální služby, pojištění nemovitosti a případné náklady na údržbu bazénu a zahrady. Konkrétní částky nejsou uvedeny.

Jaký je typický proces nákupu nemovitosti ve Španělsku?

Proces obvykle zahrnuje rezervaci nemovitosti, zajištění financování, podpis předkupní smlouvy (contrato de arras), kontrolu právního stavu nemovitosti a nakonec podpis kupní smlouvy (escritura pública) před notářem, následovaný zápisem do katastru.

Jak daleko je Ràfol d’Almúnia od pobřeží?

Ràfol d’Almúnia se nachází přibližně 7 km vzdušnou čarou od nejbližších pláží, jako je Platja de l'Almadrava.

Alicante-Elche (ALC)	73 km
Valencia (VLC)	87 km

3-ložnice Řadový dům in Rafol de Almunia