3-спальня Таунхаус in Rafol de Almunia

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Будинок розташований у селі Рафоль-де-Альмунія, вглиб території провінції Аліканте. Це означає віддаленість від прибережної метушні, але потребує використання автомобіля для доступу до великих супермаркетів, пляжів та аеропорту. Близькість до гір пропонує мальовничі краєвиди, але обмежує легкий доступ до моря.

Планування

Цей таунхаус підходить для покупців, які цінують спокій сільського життя, автентичну архітектуру та приватність. Наявність приватного басейну та кількох терас задовольняє потреби у зовнішньому просторі для відпочинку. Потрібно враховувати потребу в автомобілі для повсякденних поїздок.

Статус проекту

Об'єкт є готовою до заселення вторинною нерухомістю, що означає відсутність тривалого періоду очікування будівництва. Потенційні покупці можуть негайно планувати переїзд або використання нерухомості. Проект не передбачає подальших етапів будівництва чи змін.

Важливі нюанси

Цей будинок не пропонує прямого виходу до моря чи розташування на першій лінії. Він також не має сусідства з великими міськими центрами чи аеропортами. Відсутність громадського транспорту робить автомобіль необхідним для більшості переміщень. Не є частиною нового житлового комплексу з централізованими зручностями.

Стиль життя та оточення

Цей будинок ідеально підходить для покупців, які шукають тихе життя в автентичному іспанському селі, подалі від туристичного натовпу. Він буде привабливим для тих, хто планує переїзд на постійне проживання, але цінує спокій сільської місцевості, маючи при цьому можливість легко дістатися до узбережжя для відпочинку. Любителі природи та спокійного способу життя оцінять близькість до гір та сільських пейзажів. Також це може бути цікавою пропозицією для інвесторів, які шукають нерухомість для довгострокової оренди, що пропонує унікальний досвід проживання, відмінний від типових квартир на узбережжі. Однак, це житло не для тих, хто віддає перевагу міській інфраструктурі в безпосередній близькості або залежить від громадського транспорту.

Якість будівництва

Будинок демонструє традиційні середземноморські риси, що свідчать про увагу до деталей під час будівництва. Високі стелі та галереї додають простору та естетичної привабливості. Оригінальні дерев'яні вхідні двері підкреслюють автентичність. Наявність каміна у вітальні створює затишну атмосферу. Кухня повністю обладнана, що зручно для повсякденного використання. Система кондиціонування забезпечує комфорт у спекотні місяці. Приватний внутрішній двір з басейном є ключовою особливістю, що додає цінності. Тераси на першому поверсі та солярій на даху пропонують додатковий простір для відпочинку та насолоди краєвидами. Статус 'добрий' стану нерухомості означає, що вона готова до проживання, але можливі незначні косметичні оновлення з часом.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована ціна за цей таунхаус становить від €349,000. Ця ціна охоплює 165 м² житлової площі на ділянці 201 м², включаючи 3 спальні та 2 ванні кімнати. Об'єкт вже готовий до заселення, що усуває додаткові витрати та час, пов'язані з будівництвом. Ціна відображає характеристики вторинного ринку нерухомості, розташованого в сільській місцевості, але з приватним басейном та видом на гори. Різноманітність цін у подібних об'єктах може залежати від стану, розміру ділянки та специфічних особливостей розташування.

€349,000

Ціна від

Спальні

165 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Рафоль-де-Альмунія - це невелике село, розташоване вглиб території, приблизно за 7 км від узбережжя. Його висота над рівнем моря становить близько 88 метрів, що створює більш прохолодний клімат порівняно з прибережними зонами. Населення становить 734 особи, що свідчить про спокійний, сільський спосіб життя. Відстань до найближчого супермаркету становить 3.8 км, а до лікарні – 4.5 км, що потребує використання автомобіля для основних потреб. Наявність 2 ресторанів, 1 школи та 1 аптеки в радіусі 2 км забезпечує базові зручності. Однак, для доступу до ширшого спектру послуг, пляжів чи міських центрів, необхідно подорожувати.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Rafol de Almunia

Оточення та доступність

Життя в Рафоль-де-Альмунія означає занурення в спокій сільської місцевості Аліканте. Населення в 734 особи створює атмосферу невеликої громади, де сусіди знають один одного. Відстань до найближчого супермаркету (3.8 км) та лікарні (4.5 км) означає, що для щоденних покупок та медичних потреб необхідний автомобіль. Наявність аптеки (833 м) та кількох ресторанів і кафе в радіусі 2 км забезпечує базові зручності. Ця місцевість не надто розвинена щодо громадського транспорту, про що свідчить наявність лише 2 ліній та 21 зупинки, що підкреслює залежність від особистого автомобіля. Висота 88 метрів над рівнем моря сприяє більш м'якому клімату, але також означає віддаленість від пляжів.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування Рафоль-де-Альмунія в провінції Аліканте, Іспанія. Вона ілюструє його положення вглиб території, відносно прибережних зон та основних транспортних артерій. Це допомагає зрозуміти віддаленість від ключових пунктів, таких як аеропорти та пляжі, що є важливим фактором для планування пересування.

Природа та клімат

Регіон має сприятливий клімат із середньою річною температурою 18.4°C. Історично зафіксовано високий рівень сонячних годин – 3,732 на рік, що створює багато можливостей для активного відпочинку на відкритому повітрі. Однак, плавальний сезон, коли температура води сягає 20°C і вище, триває лише 4 місяці. Висота 88 метрів над рівнем моря впливає на температуру, роблячи її дещо прохолоднішою, ніж на узбережжі. Місцевість розташована в горбистій місцевості, що може впливати на характер оточення. Кількість місцевих свят (32 на рік) може впливати на ритм життя, але також свідчить про культурне багатство регіону.

3732 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

18.4°C Сер. річна темп.

115m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Таунхаус у Рафоль-де-Альмунія, Аліканте, готовий до заселення.
3 спальні, 2 ванні кімнати, 165 м² житлової площі на 201 м² ділянці.
Приватний басейн, кілька терас та вид на гори.
Розташування в сільській місцевості, потребує автомобіля для доступу до зручностей.
Близькість до пляжів (7 км) та гольф-полів (10 км).

Порівняння в регіоні

Порівняно з проектами на узбережжі, такими як OCEANIC APARTMENTS у Рохалес (від €475,000) або RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас-де-Кабо-Ройг (від €369,000), цей таунхаус у Рафоль-де-Альмунія пропонує більш доступну ціну від €349,000. Однак, його розташування вглиб території означає значну відмінність у стилі життя. На відміну від прибережних житлових комплексів, які часто мають прямий доступ до пляжів та розвинену туристичну інфраструктуру, Рафоль-де-Альмунія пропонує спокій сільської місцевості. NUEVA DAYA VILLA у Дая Нуева (від €380,000) також розташована вглиб території, але цей таунхаус у Рафоль-де-Альмунія може запропонувати більш автентичний досвід життя в селі. Близькість до узбережжя (7 км) є компромісом між спокоєм внутрішніх районів та доступністю морського узбережжя. Ціна відображає статус вторинної нерухомості та її сільське розташування, тоді як прибережні пропозиції часто мають вищу вартість через привабливість розташування біля моря.

Часті питання

Чи потрібен автомобіль для проживання в Рафоль-де-Альмунія?

Так, автомобіль є необхідним для повсякденних поїздок, таких як відвідування супермаркетів, лікарень та пляжів, оскільки громадський транспорт обмежений, а найближчі зручності знаходяться на відстані кількох кілометрів.

Яка відстань до найближчого великого міста чи аеропорту?

Найближчі великі аеропорти – це Аліканте-Ельче (ALC) приблизно за 73 км по прямій та Валенсія (VLC) за 87 км. Відстань до великих міст, таких як Аліканте, також вимагає автомобільного транспорту.

Які системи опалення та охолодження передбачені в будинку?

У будинку встановлено систему кондиціонування повітря. Наявність каміна у вітальні додає можливості для опалення у прохолодні місяці.

Яка перевага життя в селі, як Рафоль-де-Альмунія, порівняно з узбережжям?

Життя в селі пропонує більш спокійну атмосферу, автентичний досвід та нижчу вартість життя порівняно з туристичними прибережними зонами. Воно підходить для тих, хто цінує тишу та природу.

Які основні зручності є в безпосередній близькості?

У радіусі 2 км є 2 ресторани, 1 школа, 1 аптека та 1 кафе. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 3.8 км.

Які очікувані щорічні витрати на утримання нерухомості?

Окрім ціни придбання, необхідно враховувати податки на нерухомість (IBI), комунальні платежі (вода, електрика), можливі витрати на обслуговування басейну та саду, а також страхування. Точні суми залежать від споживання та місцевих податкових ставок.

Який процес купівлі вторинної нерухомості в Іспанії?

Процес зазвичай включає внесення завдатку, проведення юридичної перевірки, підписання попереднього договору купівлі-продажу, та остаточне оформлення угоди у нотаріуса з реєстрацією права власності.

Чи є в околицях можливості для піших прогулянок або активного відпочинку на природі?

Так, розташування вглиб території та близькість до гір пропонують можливості для піших прогулянок та дослідження сільської місцевості. Висота над рівнем моря також сприяє більш активному клімату.

Alicante-Elche (ALC)	73 km
Valencia (VLC)	87 km

3-спальня Таунхаус in Rafol de Almunia