关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于Orba山谷的El Ràfol d'Almúnia宁静的内陆区域。其地理位置提供了远离海岸喧嚣的避风港，同时仍可方便地前往周边的海滩和城市。项目周围环绕着乡村景观，为寻求贴近自然的居民提供了独特的环境。
对于寻求宁静、独立居住空间并希望将房产打造成个性化舒适居所的买家，此房产是一个实际的选择。它适合那些重视充足生活空间（147平方米）并能容纳小型户外区域（72平方米地块）的个人。已建成状态允许买家立即评估并计划未来的改造或装饰。
该房产建于1970年，是已完工的物业，而非新建项目。这意味着它不属于任何正在进行的建筑阶段或未来的交付计划。买家购买的是一个成熟的房产，可以根据自己的需求进行翻新或升级，而不是一个待建的单元。
该项目不提供新建项目所附带的最新建筑标准和保修。由于是1970年建成的房产，其能源效率、隔音隔热性能可能不如现代建筑。面积为72平方米的地块限制了户外扩张或大型花园的可能性，且项目不包含新建住宅中常见的社区设施（如泳池、花园）。
该房产适合寻求将西班牙内陆乡村作为长期居住地或提供更安静度假体验的购房者。对于希望拥有充足内部空间（147平方米）来舒适生活或进行个性化改造的个人或小家庭而言，这是一个合适的选项。它也可能吸引那些偏好在非旅游旺季享受宁静，并且不介意依赖汽车进行日常出行和往返主要城镇的人。房产的完成状态意味着可以立即着手计划和实施任何必要的翻新，使其成为一个可直接进行个性化定制的项目。
该房产建于1970年，其原始装修和材料反映了当时的建筑标准。虽然具体的材料细节未在此项目中详细列出，但可以预期其内部和外部的固定装置、地板、墙面和固定装置可能需要进行现代化改造，以满足当今的居住舒适度和美学偏好。鉴于其建造年代，应预见到可能需要对管道、电气系统和隔热材料进行检查和更新。潜在买家可能会发现，升级厨房、浴室和更换地板是提升房产价值和居住体验的关键。
本项目提供的双卧两卫平房，室内面积147平方米，地块面积72平方米，起价为295,000欧元。作为一个已完工的物业，它代表了一个相对成熟的定价点，反映了其地理位置和现有建筑面积。在El Ràfol d'Almúnia这样的内陆区域，这个价格区间对于拥有较大居住空间的房产来说是具有参考意义的。由于其建成年份，买家应考虑装修和现代化升级的潜在成本，这可能会影响最终的总拥有成本。
El Ràfol d'Almúnia是一个宁静的乡村小镇，位于奥尔巴山谷（Orba Valley）的内陆地区。这里的生活节奏舒缓，居民可以享受地中海沿岸地区特有的阳光，但远离海滨的商业活动。项目所在区域适合那些重视隐私和乡村氛围的人。日常通勤和购物需要依赖汽车，但最近的超市和医院距离都在可接受的范围内。该地区为居民提供了与大自然亲近的机会，但也意味着需要权衡与主要城市中心和机场的距离。
El Ràfol d'Almúnia的生活围绕着典型的西班牙乡村节奏展开，提供一种更为宁静的居住体验。该地区因其自然美景和悠闲的生活方式而受到重视，远离了沿海旅游区的喧嚣。居民可享受当地的户外活动，如徒步和骑行，并且可以轻松前往奥尔巴山谷（Orba Valley）的周边村庄。虽然其内陆位置意味着需要一定程度的驾驶才能到达大型超市、医院或海滩，但其提供的宁静环境和对大自然的亲近感，构成了这里独特的生活吸引力。
该地图标记了El Ràfol d'Almúnia在阿利坎特省的位置，突出了其内陆特色和与周边城镇的相对位置。它显示了项目地块相对于最近的海滩、高尔夫球场和主要道路的距离，为理解区域连接性和可达性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Ràfol d'Almúnia位于阿利坎特省的北部，坐落在奥尔巴山谷（Orba Valley）的腹地。它在地理上属于Marina Alta地区，该地区以其崎岖的山地景观和保存完好的乡村村庄而闻名。与海滨度假胜地如Jávea或Denia相比，El Ràfol d'Almúnia提供了更为传统和宁静的西班牙生活体验。它连接着通往周边村庄如Sella或Benidoleig的道路，同时也便于通过主要公路网络前往阿利坎特市或瓦伦西亚市。
该项目距离最近的超市约3.8公里，距离医院约4.5公里，距离药店约833米，表明基本的日常需求可在短途驾驶内得到满足。尽管距离为999公里的机场数据似乎不准确，但可以推断该地区距离主要国际机场（如阿利坎特-埃尔切机场）有一定距离，因此需要提前规划长途旅行。最近的海滩（Platja de l'Almadrava）距离约7公里，而高尔夫球场如Gregal和Llebeig距离约10公里。电动汽车充电桩也距离项目约5.9公里。总体而言，虽然享受宁静，但出行仍需依赖私家车。
El Ràfol d'Almúnia位于内陆，属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。由于地处奥尔巴山谷，该地区海拔和地形可能提供不同于海岸区域的微气候。具体的年平均日照时数和详细的温度数据需进一步查询，但该地区普遍享受充足的阳光，使其成为户外活动的理想场所。山谷地形可能意味着温差可能比沿海地区稍大。由于是内陆地区，可能远离海风的调节作用，但整体气候有利于地中海式的生活方式，包括一个较长的温暖季节，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管El Ràfol d'Almúnia本身是内陆地区，但距离几个海滩的直线距离都在7至8.3公里之间，例如Platja de l'Almadrava。这使得居民可以在约15-20分钟的驾车时间内享受海岸线的活动。对于高尔夫爱好者，Gregal和Llebeig高尔夫球场距离约10公里，而Club de Golf Jávea则稍远一些，约19公里。这些体育设施为居民提供了多样化的休闲选择，结合了乡村的宁静与便捷的运动机会。
来源: OpenStreetMap
El Ràfol d'Almúnia位于阿利坎特省的北部，坐落在奥尔巴山谷（Orba Valley）的腹地。它在地理上属于Marina Alta地区，该地区以其崎岖的山地景观和保存完好的乡村村庄而闻名。与海滨度假胜地如Jávea或Denia相比，El Ràfol d'Almúnia提供了更为传统和宁静的西班牙生活体验。它连接着通往周边村庄如Sella或Benidoleig的道路，同时也便于通过主要公路网络前往阿利坎特市或瓦伦西亚市。
Ref: VL783412
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海地区如Rojales（Oceanic Apartments，起价475,000欧元）或Daya Nueva（Nueva Daya Villa，起价388,000欧元）的项目相比，El Ràfol d'Almúnia的该项目（起价295,000欧元）在价格上更具吸引力，尤其考虑到其较大的室内居住面积。然而，价格差异也反映了地理位置的不同：该项目位于内陆，远离海滨，而其他项目则靠近海岸或拥有海景。ALMUNIA HILLS RAICV项目（起价289,000欧元）在价格和位置上与本案最为接近，但本案提供了更大的室内空间（147平方米对未提供具体面积，但项目名称相似）。本案的1970年建造年份意味着与现代新项目相比，其建筑标准和设施可能有所不同，潜在买家需要评估其翻新需求，这会影响整体投资成本，但同时也提供了更大的个性化自由度，这是新建项目中较难实现的。
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