Dette rækkehus med fire soveværelser ligger i centrum af Tormos, en landsby i indlandet i provinsen Alicante på Costa Blanca. Boligen tilbyder 140 m² boligareal fordelt på to etager plus en 25 m² tagterrasse med udsigt over landsbyen og den omkringliggende dal. Huset er bygget i 1970 og siden moderniseret og er indflytningsklar med en fast udbudspris på €227.000. Det omfatter to badeværelser, en stue med brændeovn, et separat køkken med spiseplads, aircondition (varme/køling) og sydøstlig orientering. Daglige faciliteter som et supermarked (2,3 km) og et apotek (2,5 km) ligger en kort køretur væk, mens de nærmeste strande ligger cirka 10 km væk i fugleflugtslinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i hjertet af Tormos, en lille landsby i indlandet snarere end en kystby. Dagligvarer kan købes i landsbyen eller på et supermarked 2,3 km væk, og et sygehus ligger 3,0 km væk. De nærmeste strande, Platja de l'Almadrava og Platja dels Molins, ligger 9,8 til 10 km væk i lige linje. En bil er praktisk her, men ikke nødvendig for alle ærinder.
Med fire soveværelser og to komplette badeværelser på to etager egner planløsningen sig til familieliv eller hyppige gæsteophold. Stueetagen kombinerer en stue med brændeovn og et stort separat køkken med spiseplads. Den 25 m² store tagterrasse egner sig til udendørs måltider og afslapning og er orienteret mod sydøst, så den fanger morgensolen.
Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig snarere end et nybyggeri. Bygningen stammer fra 1970, og boligen er blevet moderniseret, herunder aircondition og et renoveret badeværelse. Der er ingen byggeperiode eller ventetid: huset kan overtages direkte efter købets gennemførelse.
Grunden er lille med 88 m², så der er hverken privat have eller pool. Parkering indgår ikke i boligen, og hverken garage eller depotrum er angivet. Golfbaner ligger 12 km eller mere væk, og lufthavnen ligger i betydelig afstand. Huset er en landsbyejendom med trapper mellem etagerne og uden elevator.
Ref: VL506365
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der har brug for fire soveværelser til en moderat pris, vil finde planløsningen i to etager praktisk: børn eller gæster sover ovenpå, mens dagligdagen foregår i stueetagen. Købere, der søger en helårsbolig i en autentisk spansk landsby frem for en international kystby, får et hus med karakter, brændeovn, træbjælker og rustikke døre, kombineret med moderne aircondition. Købere af feriebolig får en base, der ligger tæt nok på kysten til dage ved stranden (cirka 10 km i fugleflugtslinje til Platja de l'Almadrava), men langt nok inde i landet til at undgå folkemylderet og støjen i højsæsonen. Investorer kan se udlejningspotentiale i antallet af soveværelser, selvom afkastet afhænger af efterspørgslen efter overnatning i landsbyer i indlandet, hvilket er smallere end i kystbyer. Huset egner sig mindre godt til købere, der ønsker privat pool, have eller bolig i ét plan, da grunden er på 88 m², og soveværelserne alle ligger på øverste etage eller nås via trapper. En bil anbefales til indkøbsture, lægebesøg og kysten, selvom daglige ærinder i landsbyen kan klares til fods. Kort sagt passer boligen til købere, der prioriterer plads, udsigt og landsbyro frem for kystnærhed og ferieanlæg.
Huset stammer fra 1970 og er siden renoveret, en historie der ses i dets blanding af traditionelle og moderne elementer. Indendørs fotografier viser rustikke træbjælker over spiseområderne, massive trædøre og en stue, hvis indgang har bevaret originale detaljer. Køkkenet er separat og rummeligt med plads til spisebord, en planløsning, der er almindelig i spanske landsbyhuse, og praktisk for husstande, der selv laver mad. Badeværelserne fremstår fuldt renoverede med bruser, håndvask og toilet i fliset udførelse i stil med en renovering fra omkring 2010. Teknisk komfort leveres af airconditionanlæg, der giver både varm og kold luft og dækker de vigtigste opholdsarealer hele året. Den sydøstlige orientering og udadvendte planløsning bringer dagslys ind i værelserne uden de dybe, mørke rum, man undertiden finder i ældre landsbyboliger. Forhold, som købere normalt undersøger i et hus af denne alder, omfatter isoleringsniveau, tagkonstruktionens stand under terrassen, opdatering af elinstallationer og vinduesglas. Boligen beskrives som værende i god stand og klar til at flytte ind, men en uafhængig tilstandsrapport er stadig standardpraksis inden køb. Der er hverken privat pool, garage eller depotrum, og parkering afhænger af gadeparkering i landsbyens centrum.
Udbudsprisen er fastsat til €227.000 for denne eksisterende bolig; det er ikke en "pris fra"-pris. Beløbet dækker 140 m² boligareal, fire soveværelser, to badeværelser og den 25 m² store tagterrasse, hvilket svarer til cirka €1.620 pr. m². For Costa Blanca-markedet placerer det boligen under den typiske pris for kystnært nybyggeri: sammenlignelige lejligheder i Torrevieja starter fra omkring €160.000–€169.000, og et nybyggeri i tre faser nær Urbanización El Raso ligger fra €227.000. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da huset er indflytningsklart og færdigbygget; en eventuel tidsplan for købet afhænger derfor af den juridiske proces snarere end af et byggeri. Yderligere købsomkostninger, såsom overførselsskat og notargebyrer, kommer oven i udbudsprisen.
Livet i dette rækkehus følger en lille spansk landsbys rytme. Morgenen kan begynde på tagterrassen, hvor den sydøstlige orientering giver sol tidligt, og de 25 m² giver plads til bord, stole og potteplanter. Udsigten strækker sig over Tormos' tagrygge og den grønne dal bagved, hvilket giver huset en åben karakter trods den centrale beliggenhed i landsbyen. Planløsningen deler sig naturligt: stueetagen rummer stuen med brændeovn, et soveværelse, et badeværelse og det store separate køkken, som også fungerer som daglig spisestue. Ovenpå ligger tre yderligere soveværelser og familiens hovedbadeværelse. Denne adskillelse passer til husstande, der ønsker fællesarealer nedenunder og rolige soveafdelinger ovenpå. Fordi boligen ligger i landsbyens centrum, er brød, kaffe og dagligvarer i gåafstand, mens et supermarked 2,3 km væk og et apotek 2,5 km væk dækker større behov. Et sygehus ligger 3,0 km væk. Området er stille uden for sommermånederne, og gaderne omkring huset har mest lokal trafik. Aircondition leverer både varm og kold luft, så huset kan bruges hele året, enten som fast bolig, feriebolig eller udlejningsbolig. Aftenerne slutter ofte på terrassen, hvor dalen fanger det sidste lys, en lille daglig rutine, der afspejler, hvordan huset faktisk bruges.
Tormos er en landsby i indlandet i Marina Alta-området i den nordlige del af Alicante-provinsen, beliggende blandt dale og terrasserede bjergsider frem for ved kysten. Dagligdagen her kredser om landsbyen selv: et apotek 2,5 km væk og et supermarked 2,3 km væk dækker det meste af fornødenhederne, mens et sygehus 3,0 km væk giver en dækning, der er usædvanligt tæt på for en bebyggelse af denne størrelse. Gaderne er stille uden for spanske helligdage, og tempoet er en arbejdende landsbys snarere end et feriesteds. For rekreation ligger kysten cirka 10 km væk i lige linje: Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava og Platja dels Molins er de nærmeste sandstrande, der kan nås med bil på omkring et kvarter afhængigt af ruten. Golfspillere har en længere tur, med Gregal- og Llebeig-banerne cirka 12 km væk og Altea Club de Golf 19 km væk. En ladestander til elbiler ligger 8,0 km væk, relevant for ejere af elbiler. En bil er praktisk til næsten alt uden for landsbyen, og det bjergede terræn betyder, at faktiske køreafstande og -tider overstiger fugleflugtsafstandene.
Kortet viser boligens placering i landsbyen Tormos. Bemærk afstandene til strande (cirka 10 km i fugleflugtslinje), supermarkedet 2,3 km væk og sygehuset 3,0 km væk. Vejruter gennem dalen er længere end de direkte linjer, der er vist.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Tormos indtager en placering i indlandet i den nordlige Costa Blanca, i Alicante-provinsen, nogenlunde lige langt fra kystbyerne Dénia, Gandia og deres strande mod øst og bjergene mod vest. Det placerer landsbyen i overgangszonen mellem den travle kystlinje og det roligere indland, cirka ti kilometer fra havet. For Costa Blanca som helhed betyder det, at kystfaciliteter kan nås, mens boligpriserne ligger godt under niveauet ved strandpromenaderne, den faste udbudspris på €227.000 illustrerer denne forskel. Regionen kombinerer sandstrande, golfbaner og lystbådehavne ved kysten med vandreterræn og traditionelle landsbyer i indlandet.
Afstandene nedenfor er i fugleflugtslinje; vejafstandene er længere i dette kuperede terræn. De nærmeste strande, Platja de l'Almadrava 9,8 km, Platja de l'Amadrava 10 km og Platja dels Molins 10 km, kræver en tur gennem dalen til kysten. Daglige faciliteter ligger tæt på hjemmet: supermarked 2,3 km, apotek 2,5 km og sygehus 3,0 km, som tilsammen dækker dagligvarer, recepter og sundhed inden for få minutter med bil. Golfbaner ligger længere væk: Gregal og Llebeig begge 12 km, og Altea Club de Golf 19 km. En ladestander til elbiler ligger 8,0 km væk. Offentlig transport i landsbyer af denne størrelse er begrænset, så bilen er det praktiske transportmiddel til de fleste ture, selvom gåafstand er nok til ærinder i selve landsbyen. Lufthavnen ligger i betydelig afstand; købere bør tjekke faktiske køretider ved planlægning af besøg eller udlejning.
Tormos ligger i indlandet i beskeden højde i Marina Alta, hvor klimaet er middelhavsklima med varme, tørre somre og milde vintre, lidt varmere om sommeren og køligere om vinteren end direkte ved kysten på grund af afstanden til havet. Det omkringliggende landskab består af dale, terrasserede skråninger og lave bjerge, hvilket giver tagterrassen dens åbne udsigt over landsbyen og dalen. Huset er sydøstvendt, hvilket betyder, at terrassen får sol om morgenen og middag, mens eftermiddagene bringer skygge, efterhånden som solen bevæger sig mod vest, en behagelig balance for udendørs måltider. Nedbøren falder især om efteråret og tidligt om foråret; uden for disse perioder gør lange tørre perioder terrasseliv praktisk fra sen forår og langt ind i oktober. Vandreruter ud i de omkringliggende bakker begynder næsten fra landsbyens udkant.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyst ligger cirka 10 km væk i fugleflugtslinje. Platja de l'Almadrava (9,8 km), Platja de l'Amadrava (10 km) og Platja dels Molins (10 km) byder på de nærmeste sandstrande; disse bugter syd for Dénia er roligere end de store badestrande. En dag ved kysten betyder derfor en kort køretur frem for en gåtur, hvilket gør strandture til noget planlagt snarere end dagligt, i tråd med livet i en landsby i indlandet. Golf er muligt, men lige ved døren er det ikke: Gregal- og Llebeig-banerne ligger 12 km væk og Altea Club de Golf 19 km. Hverdagsrekreation foregår tættere på hjemmet: vandreture fra landsbyen, cykling på dalvejene og selve tagterrassen, der med sine 25 m² fungerer som et udendørs rum store dele af året. Sportsfaciliteter ud over disse er koncentreret i de større kystbyer.
Kilde: OpenStreetMap
Inden for sit prisleje konkurrerer dette rækkehus primært med kystlejligheder og nybyggerifaser i den sydlige Costa Blanca. De sammenlignelige projekter, Palangre Beach i Torrevieja (fra €160.000), Sun & Center i Torrevieja (fra €169.000) og Oasis Laguna 2 Phase II nær Urbanización El Raso (fra €227.000), tilbyder alle nyere byggeri og kystnærhed, generelt med fælles pool og moderne energistandarder. Boligen i Tormos adskiller sig på hvert af disse punkter: det er et ældre, karakterfuldt landsbyhus med privat tagterrasse i stedet for fælles faciliteter, og dens grund på 88 m² udelukker have og pool. Til gengæld tilbyder den plads, 140 m² og fire soveværelser, cirka €1.620 pr. m², og en ægte spansk beliggenhed i indlandet, hvor prisen pr. kvadratmeter ligger under niveauet i kystbyerne. Hvad angår beliggenhed er den nordlige Costa Blanca omkring Tormos grønnere og mere bakket end Torrevieja-området i syd, med landbrug i dalene, vandremuligheder og roligere vintre, men også med mere begrænset offentlig transport og længere kørsel til strande og golf. Købere, der sammenligner de to muligheder, afvejer reelt set kystnærhed og moderne byggeri mod karakter, udsigt og boligareal i indlandet. Til udlejningsinvestering har de kystnære sammenlignelige fordel af stærkere efterspørgsel hele året, mens udlejning i landsbyer i indlandet tiltaler et smallere marked, ofte vandrere og langtidslejere. Valget afhænger derfor mindre af prisen, alle fire ligger i et snævert prisleje, og mere af det tilsigtede brug og den foretrukne beliggenhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
NO
FI
CS
LT
ET