Dieses Reihenhaus mit vier Schlafzimmern liegt im Zentrum von Tormos, einem Binnenort in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Immobilie bietet 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie eine 25 m² große Dachterrasse mit Blick über das Dorf und das umliegende Tal. Das Haus wurde 1970 erbaut und seither modernisiert, ist bezugsfertig und hat einen festen Angebotspreis von 227.000 €. Es verfügt über zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche mit Essbereich, eine Klimaanlage (warm/kalt) und eine Südostausrichtung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt (2,3 km) und eine Apotheke (2,5 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, während die nächsten Strände Luftlinie etwa 10 km entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt im Herzen von Tormos, einem kleinen Binnendorf und keinem Küstenort. Lebensmittel des täglichen Bedarfs gibt es im Ort selbst oder in einem Supermarkt 2,3 km entfernt; ein Krankenhaus liegt 3,0 km entfernt. Die nächsten Strände, Platja de l'Almadrava und Platja dels Molins, liegen 9,8 bis 10 km Luftlinie entfernt. Ein Auto ist hier praktisch, aber nicht für jeden Gang unerlässlich.
Mit vier Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern auf zwei Etagen eignet sich der Grundriss für Familien oder regelmäßigen Gästeverkehr. Das Erdgeschoss verbindet ein Wohnzimmer mit Kamin und eine große separate Küche mit Essbereich. Die 25 m² große Dachterrasse dient zum Essen im Freien und zum Entspannen; mit Südostausrichtung fängt sie die Sonne am Vormittag ein.
Dies ist eine Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand und kein Neubauprojekt. Der Bau stammt aus dem Jahr 1970, und die Immobilie wurde modernisiert, einschließlich Klimaanlage und erneuertem Badezimmer. Es gibt keine Bauphase und keine Wartezeit: Das Haus kann direkt nach Abschluss des Kaufs bezogen werden.
Das Grundstück ist mit 88 m² kompakt, daher gibt es keinen Privatgarten und keinen Pool. Ein Stellplatz gehört nicht zur Immobilie; eine Garage oder ein Abstellraum ist nicht vorhanden. Golfplätze liegen 12 km oder weiter entfernt, und der Flughafen ist in beträchtlicher Entfernung. Das Haus ist eine Dorfimmobilie mit Treppen zwischen den Etagen und ohne Aufzug.
Ref: VL506365
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die vier Schlafzimmer mit moderatem Budget braucht, findet den zweigeschossigen Grundriss praktisch: Kinder oder Gäste schlafen oben, während das tägliche Leben im Erdgeschoss stattfindet. Käufer, die einen ganzjährigen Wohnsitz in einem authentischen spanischen Dorf statt in einem internationalen Küstenort suchen, erhalten ein Haus mit Charakter, Kamin, Holzbalken und rustikale Türen, kombiniert mit moderner Klimaanlage. Käufer eines Ferienhauses gewinnen eine Basis, die nah genug an der Küste für Strandtage liegt (etwa 10 km Luftlinie bis Platja de l'Almadrava), aber weit genug im Landesinneren, um Saisonbetrieb und Hochsaisonlärm zu vermeiden. Investoren sehen möglicherweise Vermietungspotenzial in der Zahl der Schlafzimmer, wobei die Erträge von der Nachfrage nach Unterkünften in Binnendörfern abhängen, die geringer ist als in Küstenorten. Das Haus eignet sich weniger für Käufer, die einen Privatpool, einen Garten oder ein Leben auf einer Ebene möchten, da das Grundstück 88 m² misst und alle Schlafzimmer im Obergeschoss oder über Treppen erreichbar sind. Ein Auto wird für Einkäufe, Arztbesuche und die Küste empfohlen, obwohl tägliche Besorgungen im Dorf zu Fuß machbar sind. Kurzum: Die Immobilie passt zu Käufern, die Raum, Blick und Dorfruhe über Küstenkomfort und Resort-Einrichtungen stellen.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und wurde seither renoviert, eine Geschichte, die in der Mischung aus traditionellen und modernen Elementen sichtbar wird. Innenaufnahmen zeigen rustikale Holzbalken über den Essbereichen, massive Holztüren und ein Wohnzimmer, dessen Eingangsbereich originale Details bewahrt. Die Küche ist separat gelegen und großzügig bemessen, mit Platz für einen Esstisch, ein Grundriss, wie er in spanischen Dorfhäusern üblich und für Haushalte praktisch ist, die selbst kochen. Die Badezimmer wirken vollständig erneuert, mit Dusche, Waschbecken und Toilette in gekachelten Ausführungen, die zu einer Sanierung etwa um 2010 passen. Technischen Komfort bieten Klimageräte, die sowohl warme als auch kalte Luft liefern und die Hauptwohnbereiche über die Jahreszeiten abdecken. Die Südostausrichtung und die nach außen orientierte Raumanordnung bringen Tageslicht in die Zimmer, ohne die tiefen, dunklen Innenbereiche, die man manchmal in älteren Dorfimmobilien findet. Punkte, die Käufer bei einem Haus dieses Alters üblicherweise prüfen, sind Dämmstandard, Zustand der Dachkonstruktion unter der Terrasse, Aktualisierung der Elektroleitungen und die Fensterverglasung. Die Immobilie wird als in gutem, bezugsfertigem Zustand beschrieben, dennoch bleibt eine unabhängige technische Begutachtung vor dem Kauf Standard. Kein Privatpool, keine Garage und kein Abstellraum sind enthalten, und das Parken hängt von der Verfügbarkeit auf der Straße im Dorfzentrum ab.
Der Angebotspreis ist für diese Bestandsimmobilie fest auf 227.000 € gesetzt; es ist kein Preis ab. Diese Summe umfasst 140 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und die 25 m² große Dachterrasse, was etwa 1.620 € pro m² entspricht. Für den Markt der Costa Blanca positioniert dies die Immobilie unterhalb typischer Preise für Küstenneubauten: vergleichbare Wohnungen in Torrevieja beginnen bei rund 160.000–169.000 €, und ein dreiphasiges Projekt nahe Urbanización El Raso wird ab 227.000 € angeboten. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Haus bezugsfertig und fertiggestellt ist; der Zeitplan für den Kauf hängt daher vom rechtlichen Prozess ab, nicht von einem Bauzeitplan. Zusätzliche Kaufkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren kommen zum Angebotspreis hinzu.
Das Leben in diesem Reihenhaus folgt dem Rhythmus eines kleinen spanischen Dorfes. Die Morgen können auf der Dachterrasse beginnen, wo die Südostausrichtung früh Sonne bringt und die 25 m² Fläche Platz für Tisch, Stühle und Topfpflanzen bieten. Der Blick reicht über die Dächer von Tormos und das grüne Tal dahinter, was dem Haus trotz seiner zentralen Dorflage einen offenen Charakter verleiht. Der Grundriss teilt sich natürlich: Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die große separate Küche, die zugleich als alltäglicher Essbereich dient. Oben liegen drei weitere Schlafzimmer und das große Familienbadezimmer. Diese Trennung passt zu Haushalten, die Gemeinschaftsfläche unten und ruhige Schlafbereiche oben möchten. Da die Immobilie im Dorfzentrum liegt, sind Brot, Kaffee und grundlegende Einkäufe fußläufig erreichbar, während ein Supermarkt 2,3 km und eine Apotheke 2,5 km entfernt größere Bedürfnisse abdecken. Ein Krankenhaus liegt 3,0 km entfernt. Außerhalb der Sommermonate ist die Gegend ruhig, und die Straßen rund um das Haus haben überwiegend lokalen Verkehr. Die Klimaanlage liefert warme und kalte Luft, sodass das Haus ganzjährig nutzbar ist, als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder Vermietungsobjekt. Abends endet der Tag oft auf der Terrasse, wo das Tal das letzte Licht einfängt, ein kleines tägliches Ritual, das zeigt, wie das Haus tatsächlich genutzt wird.
Tormos ist ein Binnendorf in der Marina Alta im Norden der Provinz Alicante, gelegen zwischen Tälern und terrassierten Hügeln statt an der Küste. Das tägliche Leben dreht sich um das Dorf selbst: Eine Apotheke 2,5 km und ein Supermarkt 2,3 km entfernt decken den größten Teil des Bedarfs, während ein Krankenhaus in 3,0 km Entfernung eine ungewöhnlich nahe medizinische Versorgung für einen Ort dieser Größe bietet. Außerhalb der spanischen Ferienzeiten sind die Straßen ruhig, und das Tempo ist das eines arbeitenden Dorfes, nicht eines Resorts. Zur Erholung liegt die Küste etwa 10 km Luftlinie entfernt: Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava und Platja dels Molins sind die nächsten Sandstrände, mit dem Auto in etwa einer Viertelstunde erreichbar, je nach Route. Golfer haben einen weiteren Weg: Die Plätze Gregal und Llebeig liegen rund 12 km entfernt, Altea Club de Golf 19 km. Eine Ladesäule für Elektroautos liegt 8,0 km entfernt, relevant für Besitzer von E-Autos. Ein Auto ist für nahezu alles außerhalb des Dorfes praktisch, und das bergige Gelände bedeutet, dass tatsächliche Fahrstrecken und Fahrzeiten die Luftlinienwerte übersteigen.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie im Dorf Tormos. Beachten Sie die Entfernungen zu den Stränden (etwa 10 km Luftlinie), zum Supermarkt mit 2,3 km und zum Krankenhaus mit 3,0 km. Straßenrouten durch das Tal sind länger als die gezeigten direkten Linien.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Tormos nimmt eine Binnenlage im Norden der Costa Blanca, in der Provinz Alicante, ein, etwa gleich weit entfernt von den Küstenstädten Dénia, Gandia und ihren Stränden im Osten wie von den Bergen im Westen. Damit liegt das Dorf in der Übergangszone zwischen der belebten Küste und dem ruhigeren Hinterland, rund zehn Kilometer vom Meer. Für die Costa Blanca insgesamt bedeutet das: Küsteneinrichtungen sind erreichbar, während die Wohnpreise deutlich unter denen der ersten Meereslinie bleiben, der feste Angebotspreis von 227.000 € verdeutlicht diese Differenz. Die Region verbindet Sandstrände, Golfplätze und Yachthäfen an der Küste mit Wanderland und traditionellen Dörfern im Inland.
Die untenstehenden Entfernungen sind Luftlinien; die Straßenentfernungen sind in diesem hügeligen Gelände länger. Die nächsten Strände, Platja de l'Almadrava mit 9,8 km, Platja de l'Amadrava mit 10 km und Platja dels Molins mit 10 km, erfordern eine Fahrt durch das Tal zur Küste. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nahe beieinander: Supermarkt 2,3 km, Apotheke 2,5 km und Krankenhaus 3,0 km, die zusammen Lebensmittel, Rezepte und Gesundheitsversorgung innerhalb weniger Autominuten abdecken. Golfplätze liegen weiter entfernt: Gregal und Llebeig beide 12 km, Altea Club de Golf 19 km. Eine Ladesäule für E-Autos liegt 8,0 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist in Dörfern dieser Größe begrenzt, sodass das Auto das praktische Verkehrsmittel für die meisten Wege ist, wobei Besorgungen im Ort selbst zu Fuß machbar sind. Der Flughafen liegt in beträchtlicher Entfernung; Käufer sollten bei der Planung von Besichtigungen oder Vermietungen die tatsächlichen Routenzeiten prüfen.
Tormos liegt im Landesinneren auf moderater Höhe in der Marina Alta, wo das Klima mediterran ist mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern, im Sommer etwas wärmer und im Winter kühler als direkt an der Küste, bedingt durch die Entfernung zum Meer. Die umgebende Landschaft besteht aus Tälern, Terrassenhängen und niedrigen Bergen, was der Dachterrasse ihre offenen Blicke über Dorf und Tal verleiht. Die Südostausrichtung des Hauses bedeutet, dass die Terrasse Vormittags- und Mittagssonne erhält, während nachmittags Schatten aufkommt, wenn die Sonne nach Westen wandert, eine angenehme Balance für Mahlzeiten im Freien. Regen konzentriert sich auf den Herbst und das frühe Frühjahr; außerhalb dieser Perioden machen lange Trockenphasen das Leben auf der Terrasse vom späten Frühjahr bis weit in den Oktober praktisch. Wanderrouten in die umliegenden Hügel beginnen praktisch am Dorfrand.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächste Küste liegt etwa 10 km Luftlinie entfernt. Platja de l'Almadrava (9,8 km), Platja de l'Amadrava (10 km) und Platja dels Molins (10 km) bieten die nächsten Sandstrände; diese Buchten südlich von Dénia sind ruhiger als die Hauptstrände der Resorts. Ein Tag an der Küste bedeutet daher eine kurze Fahrt statt eines Spaziergangs, was Ausflüge zum Strand bewusst statt alltäglich macht, passend zum Leben im Binnendorf. Golf ist verfügbar, aber nicht vor der Haustür: Die Plätze Gregal und Llebeig liegen 12 km entfernt, Altea Club de Golf 19 km. Die alltägliche Erholung findet näher statt: Wandern in den Hügeln ab dem Dorf, Radfahren auf Talstraßen und die Dachterrasse selbst, die mit 25 m² einen Großteil des Jahres als Außenbereich funktioniert. Sporteinrichtungen darüber hinaus konzentrieren sich auf die größeren Küstenorte.
Quelle: OpenStreetMap
Innerhalb seiner Preisklasse konkurriert dieses Reihenhaus vor allem mit Küstenwohnungen und Neubauprojekten im Süden der Costa Blanca. Die vergleichbaren Projekte, Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 €), Sun & Center in Torrevieja (ab 169.000 €) und Oasis Laguna 2 Phase II nahe Urbanización El Raso (ab 227.000 €), bieten alle neuere Bauweise und Küstennähe, in der Regel mit Gemeinschaftspool und modernen Energiestandards. Die Immobilie in Tormos unterscheidet sich in jedem dieser Punkte: Sie ist ein älteres, charaktervolles Dorfhaus mit privater Dachterrasse statt gemeinschaftlicher Einrichtungen, und das 88 m² große Grundstück schließt Garten oder Pool aus. Was sie im Gegenzug bietet, ist Raum, 140 m² und vier Schlafzimmer, rund 1.620 € pro m², und ein echtes spanisches Binnenland-Ambiente, in dem die Quadratmeterpreise unter dem Niveau der Küstenorte bleiben. Lagemäßig ist die nördliche Costa Blanca um Tormos grüner und hügeliger als die Gegend um Torrevieja im Süden, mit Landwirtschaft im Tal, Wanderland und ruhigeren Wintern, aber auch mit begrenzterem öffentlichen Nahverkehr und längeren Fahrten zu Stränden und Golf. Käufer, die beide Optionen vergleichen, wägen faktisch Küstenkomfort und moderne Bauweise gegen Charakter des Hinterlandes, Blicke und Wohnfläche ab. Für Kapitalanlagen profitieren die Küstenvergleiche von stärkerer ganzjähriger Nachfrage, während Vermietungen in Binnendörfern einen engeren Markt ansprechen, oft Wanderer und Langzeitmieter. Die Wahl hängt daher weniger vom Preis ab, alle vier liegen in einem engen Band, als vom beabsichtigten Verwendungszweck und der bevorzugten Umgebung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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