Αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί μια ανεξάρτητη βίλα (detached villa) που βρίσκεται στην ενδοχώρα του Sanet y Negrals, στην επαρχία της Αλικάντε. Το ακίνητο διαθέτει συνολική έκταση 390 τ.μ. σε δύο επίπεδα, κατασκευασμένα το έτος 2000, και βρίσκεται σε οικόπεδο 2.889 τ.μ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη γεωργική της φύση και την ησυχία, προσφέροντας ένα περιβάλλον απομακρυσμένο από την τουριστική κίνηση των παραλιών, αλλά με πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία προσφέρει μια σημαντικά μεγαλύτερη έκταση οικοπέδου (2.889 τ.μ.) σε σχέση με τα τυπικά διαμερίσματα ή πολυκατοικίες της ακτής. Ενώ έργα όπως το Falco 8 στο Benissa ή η Villa Roma στο Finestrat απευθύνονται σε άλλα τμήματα της αγοράς με πολύ υψηλότερες τιμές (άνω των €4 εκ.), η παρούσα ιδιοκτησία στο Sanet y Negrals προσφέρει έναν χώρο τύπου 'Finca'. Η διαφορά έγκειται στην τοποθεσία: η ενδοχώρα απαιτεί αυτοκίνητο για να φτάσει κανείς στην παραλία, ενώ οι ακριβότερες βίλες συχνά βρίσκονται σε θέσεις 'first line' ή σε περιφραγμένες συνοικίες με γήπεδα γκολφ. Ωστόσο, η τιμή των €649.000 είναι σημαντικά χαμηλότερη από τις επαύλεις του Benissa ή της Altea, καθιστώντας την μια επιλογή με υψηλότερη σχέση χώρου/τιμής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή (country setting) σε υψόμετρο 94 μέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στα γύρω βουνά και στην κοιλάδα. Το μικρό χωριό Sanet y Negrals παρέχει βασική υποδομή, ενώ για ευρύτερες ανάγκες απαιτείται μετακίνηση προς γειτονικές πόλεις.
Η διάταξη της βίλας είναι κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση ή για εξοχική κατοικία με χώρους υποδοχής. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και τριών μπάνιων, μαζί με τους επιπλέον χώρους φιλοξενίας, καλύπτει τις ανάγκες μεγαλύτερων οικογενειών. Η παρουσία κήπου με φυτεμένα φρούτα και πισίνας υποδηλώνει δυνατότητες εξωτερικής διαβίωσης.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το έτος 2000. Η ιδιοκτησία πωλείται ως μεταχειρισμένη (resale) σε εξαιρετική κατάσταση, βάσει των διαθέσιμων δεδομένων. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή ή έργο υπό ανάπτυξη, αλλά για ολοκληρωμένο ακίνητο που είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση.
Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό όχημα για τις περισσότερες μετακινήσεις, καθώς η σύνδεση με τη δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη (3 γραμμές στην περιοχή). Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 6 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση), σημασία ότι η θάλασσα δεν είναι εντός πεζοδρομιαίας απόστασης.
Αυτό το ακίνητο ενδέχεται να ταιριάζει σε ατόμων που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή στην ισπανική ενδοχώρα, εκτός του τουριστικού κέντρου. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν χώρο και αυλή, ή για άτομα που ασχολούνται με τη κηπουρική χάρη στο φυτεμένο οικόπεδο. Η ύπαρξη πολλών επιπέδων και σκάλων μπορεί να απαιτεί προσοχή σε άτομα με κινητικά προβλήματα. Επίσης, η απόσταση από το αεροδρόμιο (75 χλμ) το καθιστά λιγότερο πρακτικό για συχνές σύντομες πτήσεις εργασίας σε σύγκριση με τοποθεσίες κοντά σε διεθνή κόμβους.
Η κατασκευή του 2000 περιλαμβάνει επιλογές που δίνουν έμφαση στην ανθεκτικότητα και την λειτουργικότητα. Τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια (double glazing), συμβάλλοντας στη μόνωση. Τα μπάνια και η κουζίνα έχουν επενδυθεί πλήρως με πλακάκια, ενώ υπάρχουν ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Η κύρια δομή περιλαμβάνει σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα. Σημαντική είναι η παρουσία κεντρικής θέρμανσης μέσω αντλίας θερμότητας (heat pump) και kλιματισμού, κάτι που διευκολύνει τη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο κήπος διαθέτει αυτόματο σύστημα ποτίσματος.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €649.000. Το ποσό αυτό αφορά την αγορά της ιδιοκτησίας και δεν περιλαμβάνει τους επιπλέον φόρους, τα συμβολαιογραφικά δικαιώματα και τα έξοδα καταχώρησης. Η εμβαδόν σχέση τιμής προς τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει τον μεγάλο χώρο του οικοπέδου και τις επιφάνειες κατοικίας σε σχέση με την περιοχή.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη ρυθμό της ενδοχώρας της Valencian κοινότητας. Οι κάτοικοι βασίζονται κυρίως στο αυτοκίνητο για ψώνια και υπηρεσίες υγείας, με τον κοντινότερο υπεραγορά να βρίσκεται στα 2,5 χλμ. Η παρουσία πολλών φρουτόδεντρων στο οικόπεδο (λεμόνια, πορτοκάλια, αβοκάντο) ενσωματώνει την ιδιοκτησία στην αγροτική παράδοση της περιοχής. Η ησυχία είναι κυρίαρχο στοιχείο, με τον ήχο της φύσης να αντικαθιστά την κουλτούρα της πόλης. Η κατοίκηση εδώ απαιτεί προσαρμογή σε ένα πιο απομονωμένο περιβάλλον, με εστίαση στη συντήρηση του κήπου και της πισίνας.
Η περιοχή του Sanet y Negrals έχει πληθυσμό 521 κατοίκων, προσφέροντας ένα οικείο περιβάλλον. Οι βασικές ανάγκες καλύπτονται κυρίως από το τοπικό φαρμακείο (σε απόσταση μικρότερη του 1 χλμ) και τα εστιατόρια της περιοχής. Η πρόσβαση σε περισσότερα αγαθά απαιτεί μετάβαση προς το κοντινό ντεπόζιτο (supermarket 2,5 χλμ). Η τοποθεσία συνδέεται οδικώς με την πόλη Dénia (περίπου 20 λεπτά) και με το εμπορικό κέντρο του Ondara. Η ύπαρξη 31 στάσεων λεωφορείων και 3 γραμμών δείχνει ότι υπάρχει δημόσια συγκοινωνία, αλλά η χρήση του αυτοκινήτου είναι ουσιαστική για την καθημερινότητα.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτή και τις πόλεις Dénia και Pego. Η κατακόρυφη απόσταση από τη θάλασσα είναι εμφανής, καθώς και η γειτνίαση με το φυσικό πάρκο της Marjal de Pego-Oliva.
Το Sanet y Negrals βρίσκεται στην comarca Marina Alta, βόρεια της πόλης της Αλικάντε. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ της πόλης Dénia και της εσωτερικής κοιλάδας. Αποτελεί μια από τις πολλές αγροτικές κοινότητες που περιτριγυρίζονται από ορυζώνες και αμπελώνες, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία από τις παραθαλάσσιες πόλεις της Costa Blanca.
Οι παραλίες της περιοχής (Platja de l'Almadrava και Platja dels Molins) βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 6,2 έως 7,1 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε αυτές γίνεται οδικώς μέσω του τοπικού δικτύου. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε (ALC) απέχει περίπου 75 χιλιόμετρα και αυτό της Βαλένθια (VLC) περίπου 84 χιλιόμετρα. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ βρίσκεται στα 9 χιλιόμετρα. Η πρίζη φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος (EV) είναι σε απόσταση 4,3 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.3°C. Το υψόμετρο των 94 μέτρων προσφέρει θέα και αέρα, χωρίς να δημιουργεί έντονο ψύχος το χειμώνα. Το βάθος της θάλασσας επιτρέπει κολύμπρι για περίπου 4 μήνες τον χρόνο όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες δεν έχουν πιστοποίηση Γαλάζιας Σημαίας (Blue Flag) βάσει των άμεσων δεδομένων, αλλά είναι προσβάσιμες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας στην ιδιοκτησία λειτουργεί ως εναλλακτικός χώρος αναψυχής. Το γήπεδο γκολφ Gregal απέχει 9 χλμ, ενώ το Club de Golf Jávea 17 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sanet y Negrals βρίσκεται στην comarca Marina Alta, βόρεια της πόλης της Αλικάντε. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ της πόλης Dénia και της εσωτερικής κοιλάδας. Αποτελεί μια από τις πολλές αγροτικές κοινότητες που περιτριγυρίζονται από ορυζώνες και αμπελώνες, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία από τις παραθαλάσσιες πόλεις της Costa Blanca.
Sanet y Negrals is a town located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL165698
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την επιβιωσιμότητα, και δίνει ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
