וילה נפרדת זו ממוקמת ב-Sanet y Negrals, מחוז אליקנטה, ומציעה 390 מ"ר של שטח מגורים במגרש של כ-2889 מ"ר. הפרויקט מתאים למשפחות או זוגות המעריכים שטח, פרטיות ואורח חיים כפרי. מכיוון שהבית נבנה בשנת 2000, הוא כולל מגוון רחב של מתקנים הדרושים לחיים מודרניים. המיקום מבטיח שקט, אך שירותי היומיום נמצאים במרחק סביר. כמו כן, לבית יש מספר מרפסות ונוף פנורמי מרהיב, האופייני לאזור הגבוה הזה.
בהשוואה לווילות היוקרה באלתה ובניסה, המחיר הזה (€649k) הוא תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש. בפרויקטים בחוף באלתה מחיר הקרקע הרבה יותר גבוה. כאן מקבלים יותר שטח תמורת הכסף, אך צריך להסתפק במרחק גדול יותר מהים. גם קצב הפיתוח של האזור (מרינה אלטה) שונה מאזורים מתפתחים מהר יותר כמו קוסטה דל סול, מה שאומר סיכון שוק נמוך יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בכפר Sanet y Negrals, הנמצא בפנים הארץ, לא ישירות על קו החוף. זה אומר שהסביבה היא כפרית ושקטה. הכפר ממוקם בגובה של 94 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר נופים פתוחים ונרחבים. הגישה לחוף הים אפשרית בנסיעה קצרה ברכב, מה שהופך את המיקום ללא מבודד מדי.
הבית מתאים למשפחות או יחידים הזקוקים ליותר שטח. תכנון עם ארבע חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מאפשר אירוח של משפחה גדולה יותר או יצירת אזורי עבודה ומנוחה נפרדים. מטבח נפרד ומספר ארונות אחסון מבטיחים אורח חיים מעשי. גודל המגרש (מעל 2800 מ"ר) מאפשר תחזוקה של גינה ופעילויות בחוץ.
מכיוון שהמבנה נבנה בשנת 2000, זהו לא פרויקט חדש. ברכישה, לוקחים בחשבון את המצב הקיים, המתואר כ"מצוין". המבנה עבר מחזור חיים שבו המערכות העיקריות (כגון חימום מרכזי ומיזוג אוויר) כבר מותקנות. הקונים יכולים להשתמב מיד בתשתית הקיימת מבלי לחכות לסיום שלבי הבנייה.
הפרויקט לא נמצא ישירות על החוף; כדי להגיע לחוף יש לנסוע כ-6–7 קילומטרים. זוהי וילה נפרדת הדורשת יותר תחזוקה (בגלל הגינה, הבריכה והמגרש הגדול). כמו כן, לבית יש מספר מרפסות שעשויות לדרוש תשומת לב תחזוקתית קבועה.
זה מתאים לאלה המחפשים אורח חיים משפחתי עם מגרש גדול או וילה לחופשות, אך אינם מעוניינים לשלם פרמיה על מגורים ישירות על החוף. זה גם מתאים לאלה המעריכים נוף ושלווה מחוץ לרעש הישיר של קו החוף. אם אתם מחפשים מקום שבו תוכלו לעבוד בגינה ולגדל פירות, המגרש הזה מציע אפשרויות כאלה. זה יכול להיות מעניין גם לאלה העובדים מהבית וזקוקים ליותר מקום למשרד הביתי.
הבית נבנה בשנת 2000 ומצבו מתואר כמצוין. נעשה שימוש בחלונות זכוכית כפולה, מה שמשפר את בידוד החום. הגימור הפנימי במצב קביל; חדרי האמבטיה והמטבח מרוצפים במלואם. בבית יש חימום מרכזי (משאבת חום), המבטיח נוחות בחורף, ומיזוג אוויר בקיץ. המרפסות מקורות בזכוכית, מה שמאפשר שימוש בהן גם במזג אוויר קריר יותר.
המחיר מתחיל מ-649,000 אירו. הערכה זו משקפת וילה נפרדת, מגרש גדול ומתקנים נוספים כמו בריכה וחימום מרכזי. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, זוהי מחיר תחרותית, במיוחד בהתחשב בגודל הקרקע. מכיוון שמדובר בבית קיים, לא מתווסף זמן המתנה לבנייה, והעסקה יכולה להיסגר באופן סטנדרטי.
החיים היומיומיים כאן סובבים סביב יציאה החוצה ושימוש בגינה. המיקום בפנים הארץ פירושו אוויר נקי וסביבה שקטה. חנויות ובית מרקחת מקומיים נמצאים במרחק של כ-1 ק"מ, מה שמאפשר עצירה קלה בדרך. המגרש הגדול מציע פרטיות; ניתן לגדל פירות (בנכס יש לימון, מנדרינה ואבוקדו). הנופים הפנורמיים מציעים הנאה יומיומית, כאשר את שקיעות השמש ניתן לצפות מהמרפסת הביתית. הכפר קטן (521 תושבים), מה שיוצר קהילה קרובה, אך מגוון השירותים מוגבל.
החיים ב-Sanet y Negrals הם שקטים וממוקדים יותר במשפחה מאשר בתיירות המונית. המיקום הוא בפנים הארץ, אך הגישה לחוף היא מספיק מהירה (כ-15 דקות). השכנים הם תערובת של תושבים מקומיים ובינלאומיים. ניתן לעסוק בגינון או פשוט ליהנות מהנוף. לשירותי קניות גדולים יותר יש לנסוע ל-Ondara (כ-10 דקות), שם נמצא גם מרכז קניות גדול.
המפה מציגה את מיקום הווילה ב-Sanet y Negrals, מוצלת בירק ובנוף הררי. בסביבה יש בתים עם מגרשים גדולים. כביש הגישה צר, אך מתוחזק היטב. הניגוד בין קו החוף והעמק ברור.
Sanet y Negrals ממוקם באזור מרינה אלטה, הידוע במראהו הכפרי. זהו לא מרכז תיירות, אלא מקום למגורים כל השנה. הכפר קטן, אך ממוקם באופן אסטרטגי בין Ondara ו-Denia. החלק הדרומי של קוסטה בלנקה מתפתח מהר יותר, אך כאן נשמר קצב חיים שקט יותר.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-2.5 ק"מ, כלומר ניתן להגיע אליו מהר ברכב. בית המרקחת קרוב עוד יותר (כ-900 מטר). החופים (Platja de l'Almadrava) נמצאים במרחק של 6.2 ק"מ; זוהי נסיעה קצרה ברכב או אופניים. שדות התעופה (אליקנטה וולנסיה) נמצאים במרחק של כ-80–90 ק"מ, מה שנוח הן לחופשות והן להעברה. לחובבי גולף יש מגרשים בגרגל (9.0 ק"מ) ו-ללבייג (9.1 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ייחודי באפשרויות לגידול פירות טרופיים (בנכס יש אבוקדו, לימון וכו'). הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר עונה ארוכה של שהות בחוץ. ישנם בממוצע 3732 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימי שמש רבים יותר מהממוצע באירופה. המיקום בגובה 94 מטר מעל פני הים מספק זרימת אוויר טובה ופחות לחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם חופי חול מתאימים למשפחות. Platja de l'Almadrava (6.2 ק"מ) ו-Platja dels Molins (7.1 ק"מ) נגישים בקלות. לשחקני גולף, המגרשים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 9 ק"מ (גרגל וללבייג). יותר בחירה יש בסמוך לדניה (Golf La Sella). הבריכה הפרטית והמרפסת הגדולה של הבית מאפשרות פנאי פעיל בחצר הבית.
מקור: OpenStreetMap
Sanet y Negrals ממוקם באזור מרינה אלטה, הידוע במראהו הכפרי. זהו לא מרכז תיירות, אלא מקום למגורים כל השנה. הכפר קטן, אך ממוקם באופן אסטרטגי בין Ondara ו-Denia. החלק הדרומי של קוסטה בלנקה מתפתח מהר יותר, אך כאן נשמר קצב חיים שקט יותר.
Sanet y Negrals is a town located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL165698
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
