Ta nepremičnina predstavlja samostojno vilo (detached villa), ki se nahaja v zaledju Sanet y Negrals, v provinci Alicante. Objekt ima skupaj 390 m² bivalne površine na dveh nivojih, zgrajenih leta 2000, in stoji na zemljišču velikem 2.889 m². Območje je zaznamovano z kmetijskim značajem in mirno vasico, ponuja pa okolje oddaljeno od turističnega vrveža ob plaži, a z dostopom do osnovnih storitev.
V primerjavi z drugimi projekti v širši regiji ta nepremičnina ponuja bistveno večje zemljišče (2.889 m²) v primerjavi s standardnimi stanovanji ali obalnimi vilami. Medtem ko projekti kot Falco 8 v Benissi ali Villa Roma v Finestratu ciljajo na druge segmente trga z veliko višjimi cenami (nad €4 milijone), ta lastnost v Sanet y Negrals ponuja prostor tipa 'Finca'. Razlika je v lokaciji: zaledje zahteva avto za dostop do plaže, medtem ko dražje vile pogosto ležijo na 'first line' ali v obziranih naseljih z golf igrišči. Kljub temu je cena €649.000 bistveno nižja od vil v Benissi ali Alteii, kar jo uvršča med ponudbe z višjim razmerjem prostor/cena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana na podeželju (country setting) na nadmorski višini 94 metrov. Lokacija ponuja pogled na okoliške gore in dolino. Majhna vas Sanet y Negrals nudi osnovno infrastrukturo, za širše potrebe pa je potreben prevoz do sosednjih mest.
Razporeditev vile je primerna za stalno bivanje ali počitniško hišo s prostori za goste. Štiri spalnice in tri kopalnice, skupaj z dodatnimi sanitarijnimi prostori, zadovoljujejo potrebe večjih družin. Navzočnost vrta s posajenim sadjem in bazenom kaže na možnosti bivanja na prostem.
Gradnja je bila dokončana leta 2000. Nepremičnina se prodaja kot rabljena (resale) v odličnem stanju, glede na razpoložljive podatke. Ni novogradnje ali projekta v razvoju, ampak dokončan objekt, ki je takoj na voljo za naselitev.
Lokacija zahteva zasebno vozilo za večino prevozov, saj je javni promet omejen (3 linije v regiji). Razdalja do obale je približno 6 km (zračna razdalja), kar pomeni, da mor ni pešpotno dosegljiva.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo stalno bivališče ali dolgotrajno bivanje v španskem zaledju, zunaj turističnega centra. Primerna je za družine, ki želijo prostor in dvorišče, ali za osebe, ki se ukvarjajo z vrtnarjenjem. Navzočnost več nadstropij in stopnic lahko zahteva pozornost pri osebah z gibalnimi težavami. Prav tako razdalja do letališča (75 km) pomeni, da je manj praktično za pogoste kratke poslovne polete v primerjavi z lokacijami blizu mednarodnih vozlišč.
Gradnja iz leta 2000 vključuje izbire, ki poudarjajo trajnost in funkcionalnost. Okna so dvosteklena (double glazing), kar prispeva k izolaciji. Kopalnice in kuhinja so v celoti obložene s ploščicami, v spalnicah so vgrajene omare. Glavna struktura vključuje stopnišče, ki povezuje dve ravni. Pomembna je prisotnost centralnega ogrevanja s toplotno črpalko in klimatske naprave, kar olajša bivanje skozi vse leto. Vrt ima samodejski zalivalni sistem.
Začetna cena je določena na €649.000. Znesek se nanaša na nakup nepremičnine in ne vključuje dodatnih davkov, notarskih stroškov in stroškov vknjižbe. Razmerje med ceno in kvadraturo odraža veliko parcelo in bivalne površine v primerjavi z regijo.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa ritem podeželja v Valencijski skupnosti. Prebivalci se za nakupovanje in zdravstvene storitve zanašajo predvsem na avtomobil, najbližja trgovina je na 2,5 km. Vrt z različnimi sadnimi drevesi (limone, pomaranče, avokado) vključuje nepremičnino v kmečko tradicijo regije. Mir je prevladujoč element, zvoke narave pa zamenjajo mestni hrup. Bivanje tukaj zahteva prilagoditev na bolj osamljeno okolje s poudarkom na vzdrževanju vrta in bazena.
Območje Sanet y Negrals ima 521 prebivalcev in nudi intimno okolje. Osnovne potrebe so večinoma pokrite z lokalno lekarno (razdalja manj kot 1 km) in lokalnimi restavracijami. Dostop do večjega blaga zahteva prevoz do trgovine (supermarket 2,5 km). Lokacija je cestno povezana z mestom Dénia (približno 20 minut) in nakupovalnim centrom Ondara. Navzočnost 31 postajališč avtobusov in 3 linij kaže, da obstaja javni promet, a je uporaba avtomobila ključna za vsakdanje življenje.
Zemljevid prikazuje zaledno lokacijo nepremičnine v razmerju do obale in mest Dénia ter Pego. Navpična razdalja od morja je vidna, prav tako tudi bližina z naravnim parkom Marjal de Pego-Oliva.
Sanet y Negrals se nahaja v comarca Marina Alta, severno od mesta Alicante. Njegov položaj je strateški med mestom Dénia in notranjo dolino. Je ena od številnih kmečkih skupnosti, obdanih z riževi polji in vinogradi, in ponuja drugačno izkušnjo od obalnih mest Costa Blanca.
Plaže v regiji (Platja de l'Almadrava in Platja dels Molins) so v zračni razdalji 6,2 do 7,1 kilometra. Dostop do njih je cestnega preko lokalnega omrežja. Letališče Alicante (ALC) je oddaljeno približno 75 kilometrov, Valencie (VLC) pa 84 kilometrov. Najbližje igrišče za golf je na 9 km. Polnilna postaja za električna vozila (EV) je na razdalji 4,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija beleži približno 3.732 sončnih ur na leto. Povprečna letna temperatura je 18,3°C. Nadmorska višina 94 metrov ponuja pogled in zrak, ne da bi pozimi povzročala hude mraze. Sezona kopanja traja približno 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže nimajo certifikata Modra zastava (Blue Flag) glede na neposredne podatke, vendar so dostopne za morske dejavnosti. Prisotnost zasebnega bazena v nepremičnini deluje kot nadomestni prostor za rekreacijo. Golf igrišče Gregal je oddaljeno 9 km, Club de Golf Jávea pa 17 km.
Vir: OpenStreetMap
Sanet y Negrals se nahaja v comarca Marina Alta, severno od mesta Alicante. Njegov položaj je strateški med mestom Dénia in notranjo dolino. Je ena od številnih kmečkih skupnosti, obdanih z riževi polji in vinogradi, in ponuja drugačno izkušnjo od obalnih mest Costa Blanca.
Sanet y Negrals is a town located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL165698
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnih vrednot ter podaja iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
