关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于格兰阿拉坎特城区，属于功能完备的居住区。周边分布有餐饮、超市及医疗设施，步行即可到达。该区域地势平坦，海拔高度为 12 米。地理位置介于阿利坎特市与埃尔切市之间，依托两地提供的广泛服务。
该户型适合寻求实用性居住空间的住户。两间卧室的布局满足基本的居住需求，入户露台提供了额外的户外活动空间。房产位于一楼，无需使用电梯或楼梯，提升了日常进出的便利性。厨房与客厅相连，功能分区明确。
该项目目前已完工，处于现房销售状态。浴室已进行翻新，配备了步入式淋浴间。建筑结构完整，所有维护工作已在入住前完成。社区内配备有三个游泳池，属于成熟的住宅社区，无需担心未完工的建设工程影响居住体验。
该房产仅设有一间卫生间，对于多人家庭可能造成使用高峰时的等待。项目不包含私人花园，仅有公共露台区域。距离最近的高尔夫球场需行驶约 6.5 公里，不适合需要在步行范围内体验高尔夫运动的住户。
该房产适合计划在短期内完成搬迁的买家，因为无需等待建设周期。对于寻求第二居所并希望立即使用的住户，现房状态提供了便利。预算有限但希望靠近海岸线居住的投资者或自住者会在此找到符合预期的选项。由于位于一楼且设施完善，该物业也适合行动不便或不希望频繁上下楼梯的老年人。此外，作为租赁投资，其靠近机场和海滩的地理位置具有一定的吸引力。
房产内部采用瓷砖地面铺设，易于清洁和维护，适应地中海气候。浴室进行了现代化翻新，安装了实用的步入式淋浴设施，提升了使用效率。起居室与用餐区相连，空间利用率较高。厨房功能布局紧凑，满足日常烹饪需求。入户处的大露台铺设瓷砖，延伸了居住空间。建筑外立面为典型的地中海风格，整体维护状况良好。
该公寓的起售价为 192,000 欧元，相较于周边地区的独栋别墅项目，具有较高的入门价格优势。价格反映了其作为城市公寓的市场定位，而非度假型豪宅。在阿利坎特省的中位数收入背景下，该房产属于中等价位的可负担住宅。考虑到现房属性和已翻新的设施，该定价与区域内同类二手翻新公寓相符。
在格兰阿拉坎特，日常生活以步行和户外休闲为主。由于地处城市环境，采购日用品、就餐或去药店都可以在短距离内完成。海拔仅 12 米且地势平坦，使得骑行或散步去附近的沙滩成为轻松的活动。居民通常在社区的公共泳池中度过午后时光，或前往 Cala de la Mare de Déu 海滩。该地区全年日照充足，户外活动时间较长。社区内的居住节奏相对平稳，既有常住居民也有季节性访客。
居住在此意味着享有便利的城市配套。超市距离仅 279 米，药房距离 241 米，满足基本生活需求。区域内有 16 家餐厅分布在 2 公里半径内。阿利坎特市（14 公里）和埃尔切市（15 公里）提供大型购物中心、医院和文化设施。公共交通发达，区域内有 13 条线路和 43 个站点，方便无车家庭出行。Torrellano 火车站位于 6 公里处。
地图显示项目位于 Gran Alacant 市区，紧邻 N-332 公路和 AP-7 高速公路。标注了距离 Alicante-Elche 机场约 4 公里的位置，以及西侧 Clot de Galvany 自然保护区的边界。海岸线位于地图东侧，显示了住宅区与海滩之间的短距离连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
格兰阿拉坎特位于阿利坎特省南部海岸线，紧邻 Clot de Galvany 自然保护区。它充当了阿利坎特大都市区与 Santa Pola 海岸线之间的连接点。相对于内陆城市，这里提供了更直接的海滨生活体验。与北部的居住区相比，这里更靠近机场，受航空噪音影响的可能性需考虑，但同时也意味着极高的交通便利性。
该物业拥有极佳的通勤便利性。最近的沙滩 Platja dels Arenals del Sol 直线距离仅 1.5 公里，自驾约需数分钟。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于约 4 公里处，这对频繁出行的住户是一个显著优势。高尔夫爱好者需前往约 6.5 公里外的 Club de Golf El Plantío。前往阿利坎特市中心的车程约为 20 分钟，连接高速公路网可快速抵达瓦伦西亚或穆尔西亚。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均气温为 18.6°C，历史日照时数高达 3,876 小时，提供了充足的阳光照射。每年有约 5 个月的时间水温适合游泳（水温≥20°C）。由于地势低平（海拔 12 米）且坡度仅为 0.5%，海风可以顺畅地穿过居住区。这种气候特征使得全年大部分时间都适合在露台或社区花园进行户外活动。夏季炎热干燥，冬季温和湿润。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边的海滩资源丰富，距离最近的 Platja dels Arenals del Sol 和著名的 Platja del Carabassí 均在 2 公里范围内。Carabassí 海滩以天然沙丘和清澈海水著称，适合游泳和日光浴。附近设有多个观景点，如 Mirador 2C，可俯瞰海岸线。体育设施方面，Poliesportiu Javi Ródenas Blasco 体育馆距离约 2.4 公里，提供多种室内运动选择。
来源: OpenStreetMap
格兰阿拉坎特位于阿利坎特省南部海岸线，紧邻 Clot de Galvany 自然保护区。它充当了阿利坎特大都市区与 Santa Pola 海岸线之间的连接点。相对于内陆城市，这里提供了更直接的海滨生活体验。与北部的居住区相比，这里更靠近机场，受航空噪音影响的可能性需考虑，但同时也意味着极高的交通便利性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 29 mm |
| 二月 | 11.4°C | 22 mm |
| 三月 | 14.1°C | 28 mm |
| 四月 | 16.2°C | 30 mm |
| 五月 | 19.0°C | 31 mm |
| 六月 | 23.2°C | 14 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.7°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 27 mm |
平坦
Ref: VL823582
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Rojales 的 OCEANIC APARTMENTS（起价 475,000 欧元）和 Daya Nueva 的 NUEVA DAYA VILLA（起价 380,000 欧元）相比，该项目在价格上具有显著优势，仅为 192,000 欧元起。这种差异主要由物业类型（公寓 vs 别墅）和地理位置（海岸线 vs 内陆）决定。本项目位于格兰阿拉坎特的成熟城区，设施密度高于上述内陆项目，且距离机场更近。与 Cabo Roig 的项目相比，该房产侧重于城市便利性和入门级价格，而非高尔夫景观或高端度假村氛围。对于预算有限但仍希望享受地中海城市生活的买家，本项目提供了更具性价比的选择。
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