تقع هذه الشقة البنتهاوس الفريدة في الطابق السابع في قلب ميناء سانتا بولا، وهي عقار استثنائي حقًا من حيث الموقع والخصوصية والإمكانات. تقع على الواجهة البحرية للميناء، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والنشاط البحري، وهي امتياز مخصص لعدد قليل جدًا من المنازل في المنطقة. يشتمل العقار حاليًا على 3 غرف نوم وحمامين ومطبخ منفصل وغرفة معيشة كبيرة، مما ينتج عنه غرف واسعة بشكل استثنائي يصعب العثور عليها في السوق الحالي. تبلغ مساحة البناء الفعلية حوالي 200 متر مربع، على الرغم من أنه وفقًا للسجل العقاري، تم تسجيل العقار بمساحة 100 متر مربع، وهو تفصيل مهم يجب على المشتري أخذه في الاعتبار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة الميناء في سانتا بولا، ويوفر إطلالات مباشرة على الواجهة البحرية. يسهل الوصول إلى الشواطئ والمرافق المختلفة مثل المتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. وهذا يجعل المنطقة مناسبة جدًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
تتميز هذه الشقة البنتهاوس بمساحات داخلية واسعة وشرفتين كبيرتين تبلغ مساحتهما الإجمالية حوالي 220 مترًا مربعًا، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون المساحة والحياة في الهواء الطلق. يوفر المصعد الخاص الذي يصل مباشرة إلى الشقة راحة وخصوصية إضافية.
هناك اختلاف بين مساحة البناء الفعلية (200 متر مربع) والمساحة المسجلة (100 متر مربع) وفقًا للسجل العقاري. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانية توسيع الشرفات (حوالي 220 مترًا مربعًا) تتطلب التحقق من الجوانب الفنية والتخطيط العمراني والإدارية.
Ref: VL926760
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة البنتهاوس مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وإطلالات خلابة على البحر وموقع مريح على الواجهة البحرية. إنها خيار جذاب للمستثمرين الذين يرغبون في إجراء تجديد كامل وتخصيص مسكنهم على الواجهة البحرية وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. يضيف المصعد الخاص والشرفات الكبيرة عنصرًا من الفخامة والوظائف. موقع الشقة، بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يفضلون استكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام. علاوة على ذلك، فإن الحاجة إلى التجديد تفتح فرصًا للمشترين الذين يتطلعون إلى إضفاء لمسة شخصية وقيمة محتملة على العقار.
يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، وبالتالي فإن جودة التشطيب الحالية غير معروفة. ومع ذلك، فإن مساحة العقار (200 متر مربع) وموقعه المتميز يشيران إلى إمكانات كبيرة. بعد التجديد، يمكن أن يصبح مسكنًا فاخرًا. يُنصح المشترون المحتملون بإجراء فحص فني شامل للعقار لتقييم حالته الهيكلية الحالية وحجم أعمال التجديد المطلوبة. تشير المعلومات المتاحة إلى تخطيط واسع وشرفتين كبيرتين، مما يوفر أساسًا للتشطيبات الراقية.
تُباع هذه الشقة البنتهاوس بسعر 800,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في المنطقة. تضم الشقة 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة تراس واسعة تبلغ حوالي 220 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها المتميز وحجمها. تبلغ مساحة البناء الحالية 200 متر مربع، ولكن المساحة المسجلة هي 100 متر مربع، وهذا عامل يجب مراعاته عند الشراء. يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، مما يوفر فرصة فريدة للتخصيص الكامل، مع إمكانية زيادة قيمته.
سانتا بولا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تجمع بين السحر المحلي والمرافق الحديثة. يقع العقار بالقرب من الميناء، ويوفر إطلالات على البحر والأنشطة البحرية. يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ مثل بلاتجا غران وبلاتجا دي ليفانتي، بالإضافة إلى المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات المائية والمشي على الواجهة البحرية. يشمل الاتصال المريح للنقل 6 خطوط نقل عام مع 35 محطة في مكان قريب، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تتمتع المنطقة بأكثر من 3876 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. سانتا بولا هي خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والشمس والحياة على الواجهة البحرية.
سانتا بولا هي بلدة ساحلية ذات وتيرة حياة معتدلة، تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات من أليكانتي. تشتهر المنطقة بشواطئها ومينائها ومرافقها المتنوعة. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. إنه مكان جذاب لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يوجد ملعب جولف على بعد 12.9 كم، مما يوفر خيارًا آخر لعشاق الرياضة.
توضح هذه الخريطة موقع سانتا بولا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ والميناء والمتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية.
تقع سانتا بولا في منطقة فالنسيا، على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي بلدة ساحلية هامة. تقع في كوماركا بايكس فينابو، ويبلغ عدد سكانها حوالي 39,709 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تبلغ مساحة المنطقة 58.6 كيلومترًا مربعًا، وتضم ميناء وشواطئ ومرافق متنوعة. إنها قريبة من أليكانتي وإلچه، مما يوفر اتصالاً جيدًا مع الحفاظ على سحرها الساحلي الفريد.
تقع الشقة على الواجهة البحرية، على بعد 1.1 كم فقط من الشواطئ مثل بلاتجا غران وبلاتجا دي ليفانتي، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من المتاجر (216 مترًا) والصيدليات (498 مترًا) والمطاعم (75) راحة استثنائية. يقع أقرب مركز رياضي على بعد 0.4 كم فقط. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 10 كيلومترات، مما يسهل السفر الدولي. على الرغم من قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية، فإن المنطقة لا تعتمد على وسائل النقل العام، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سانتا بولا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3876 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة مسطحة، بارتفاع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات. الانحدار في المنطقة طفيف، حيث يبلغ الانحدار إلى الشاطئ (1.0 كم) 0.3% فقط، مما يوفر سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم سانتا بولا مجموعة غنية من الشواطئ وفرص الترفيه. تضم 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك برنابيو وكالاس دي سانتياغو وشاطئ غران (1.0 كم). يقع بلاتجا دي ليفانتي على بعد 1.1 كم. يوفر مركز الرياضات المائية، الواقع على بعد 0.7 كم فقط، مجموعة متنوعة من الخيارات لعشاق الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، يوجد ملعبان للجولف، نادي جولف إل بلانتيو (12.9 كم) ومدرسة جولف إلچه (15 كم)، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه لعشاق الجولف.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سانتا بولا في منطقة فالنسيا، على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي بلدة ساحلية هامة. تقع في كوماركا بايكس فينابو، ويبلغ عدد سكانها حوالي 39,709 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تبلغ مساحة المنطقة 58.6 كيلومترًا مربعًا، وتضم ميناء وشواطئ ومرافق متنوعة. إنها قريبة من أليكانتي وإلچه، مما يوفر اتصالاً جيدًا مع الحفاظ على سحرها الساحلي الفريد.
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 29 mm |
| فبراير | 11.4°C | 22 mm |
| مارس | 14.1°C | 28 mm |
| أبريل | 16.2°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 33 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 27 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، يعكس سعر شقة البنتهاوس هذه في سانتا بولا (800,000 يورو) موقعها الفريد على الواجهة البحرية، وإطلالاتها على البحر، ومساحة التراس الواسعة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات (شقق أو فيلات) ونقاط سعر مختلفة، فإن ما يميز هذا العقار في سانتا بولا هو موقعه داخل الميناء وإمكانية التخصيص التي تأتي مع الحاجة إلى التجديد. يشير متوسط الأسعار في المنطقة إلى تنوع في سوق العقارات، بدءًا من الخيارات الميسورة التكلفة وصولاً إلى العقارات الفاخرة. مساحة العقار في سانتا بولا (200 متر مربع) وتراساته (220 مترًا مربعًا) أكبر بكثير من العديد من الشقق المماثلة، وينعكس ذلك في السعر. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحاجة إلى التجديد تعني أن المشترين سيحتاجون إلى حساب تكاليف ووقت إضافيين، ولكنه يفتح أيضًا فرصة لتشكيل العقار وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. عند اختيار عقار، من الضروري مراعاة نطاق أسعار العقارات المماثلة في المنطقة وتقييم تفضيلاتك للتجديد والتخصيص.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالسواحل الإسبانية، مثل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين على العثور على العقارات المناسبة. إنه يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للعيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
