דירת פנטהאוז ייחודית זו בקומה השביעית, הממוקמת בלב נמל סנטה פולה, היא נכס יוצא דופן מבחינת מיקום, פרטיות ופוטנציאל. ממוקמת על קו המים של הנמל, היא מציעה נופים פנורמיים של הים והפעילות הימית, זכות המוגבלת למעט מאוד בתים באזור. כיום הנכס כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מטבח נפרד וסלון גדול, מה שמוביל לחדרים מרווחים במיוחד שקשה למצוא בשוק הנוכחי. שטח הבנייה בפועל הוא כ-200 מ"ר, אם כי על פי תקציר הרישום, הנכס רשום כ-100 מ"ר, פרט חשוב שהקונה צריך לקחת בחשבון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הנמל של סנטה פולה, ומציע נוף ישיר של קו החוף. החופים ומתקנים שונים, כמו חנויות ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. זה הופך את האזור לנוח מאוד עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח.
דירת פנטהאוז זו, עם חללים פנימיים מרווחים ושתי מרפסות גדולות בשטח כולל של כ-220 מ"ר, אידיאלית עבור אלו המעריכים מרחב ומגורים בחוץ. מעלית פרטית המובילה ישירות לדירה מספקת נוחות ופרטיות נוספות.
קיים פער בין שטח הבנייה בפועל (200 מ"ר) לשטח הרשום (100 מ"ר) על פי הרישומים הקדסטרליים. בנוסף, הפוטנציאל להרחבת המרפסות (כ-220 מ"ר) דורש בדיקה של היבטים טכניים, תכנון עירוני ומינהליים.
Ref: VL926760
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירת פנטהאוז זו אידיאלית עבור קונים המחפשים חללי מגורים מרווחים, נופים עוצרי נשימה של הים ומיקום נוח על החוף. זוהי אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים לבצע שיפוץ מלא ולהתאים את בית החוף שלהם להעדפותיהם האישיות. מעלית פרטית ומרפסות גדולות מוסיפות אלמנט של יוקרה ופונקציונליות. מיקום הדירה, בסמוך לחוף הים, לחנויות ולמסעדות, הופך אותה לבחירה מושלמת עבור אלה המעדיפים לחקור את הסביבה ברגל. יתר על כן, הצורך בשיפוץ מציע הזדמנויות לקונים המעוניינים להוסיף נופך אישי וערך פוטנציאלי לנכס.
הנכס דורש שיפוץ מלא, ולכן איכות הגימור הנוכחית אינה ידועה כעת. עם זאת, גודל הנכס (200 מ"ר) ומיקומו היוקרתי מצביעים על פוטנציאל משמעותי. לאחר שיפוץ, הוא יכול להפוך למגורים יוקרתיים. לקונים פוטנציאליים מומלץ לבצע בדיקה טכנית יסודית של הנכס כדי להעריך את מצבו המבני הנוכחי ואת היקף עבודות השיפוץ הנדרשות. המידע הזמין מצביע על פריסה מרווחת ושתי מרפסות גדולות, המספקות בסיס לגימורים באיכות גבוהה.
דירת פנטהאוז זו מוצעת במחיר של 800,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי באזור. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם שטח מרפסת מרווח של כ-220 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המעולה וגודלה. שטח הבנייה הנוכחי הוא 200 מ"ר, בעוד שהשטח הרשום הוא 100 מ"ר, וזהו גורם שיש לקחת בחשבון בעת הרכישה. הנכס דורש שיפוץ מלא, ומספק לקונים הזדמנות ייחודית להתאמה אישית מלאה ולהגדלת ערכו הפוטנציאלית.
סנטה פולה היא עיירת חוף תוססת המשלבת קסם מקומי עם נוחות מודרנית. הנכס ממוקם בקרבת הנמל, עם נוף לים ולפעילויות ימיות. חופים כמו פלאטחה גראן ופלאטחה דה לבנט, כמו גם חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, נגישים בקלות ברגל. האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל ספורט ימי וטיולים לאורך החוף. חיבורי תחבורה נוחים כוללים 6 קווי תחבורה ציבורית עם 35 תחנות בקרבת מקום, המאפשרים גישה קלה לאזורים שמסביב. האזור מתגאה ביותר מ-3,876 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. סנטה פולה היא בחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות, שמש וחיי חוף.
סנטה פולה היא עיירת חוף בעלת קצב חיים מתון, הממוקמת כ-10 ק"מ מאליקנטה. האזור ידוע בחופיו, בנמל ובמתקנים השונים שלו. חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט נגישים ברגל. האזור נהנה מיותר מ-300 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. זהו מקום אטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בקרבת מקום, במרחק 12.9 ק"מ, נמצא מגרש גולף, המציע אפשרות נוספת לחובבי ספורט.
מפה זו מציגה את מיקומה של סנטה פולה, עיר חוף בפרובינציית אליקנטה, ספרד. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים, לנמל, לחנויות, למסעדות ולמתקני ספורט.
סנטה פולה, הממוקמת בקהילה ולנסיה, על חוף הים התיכון, היא עיר חוף חשובה. ממוקמת בקומונה באיח ויינאפופו, האזור מונה כ-39,709 תושבים (הערכה לשנת 2025). שטח האזור הוא 58.6 קמ"ר וכולל נמל, חופים ומתקנים שונים. הוא ממוקם בנוחות בקרבת אליקנטה ואלצ'ה, ומציע קישוריות טובה תוך שמירה על קסמו הייחודי של החוף.
הדירה ממוקמת על קו החוף, במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מחופים כמו פלאטחה גראן ופלאטחה דה לבנט, עם גישה נוחה ברגל. הקרבה לחנויות (216 מ'), בתי מרקחת (498 מ') ומסעדות (75) מספקת נוחות יוצאת דופן. מרכז הספורט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-10 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, האזור אינו תלוי בתחבורה ציבורית, שכן ניתן להגיע ליעדים רבים ברגל או באופניים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סנטה פולה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 11°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור מקבל 3,876 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה. האזור שטוח, בגובה של 4 מטר בלבד מעל פני הים, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים. השיפוע באזור מינימלי, עם שיפוע של 0.3% בלבד לכיוון החוף (1.0 ק"מ), המבטיח גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סנטה פולה מציעה שפע של חופים והזדמנויות פנאי. הוא ביתם של 5 חופי דגל כחול, כולל ברנבאו, קאלאס דה סנטיאגו ופלאיה גראן (1.0 ק"מ). פלאטחה דה לבנט ממוקם במרחק 1.1 ק"מ. מרכז הספורט הימי, הממוקם במרחק של 0.7 ק"מ בלבד, מציע מגוון רחב של אפשרויות לחובבי חוף. בנוסף, שני מגרשי גולף, קלאב דה גולף אל פלאנטיו (12.9 ק"מ) ובית הספר לגולף אלצ'ה (15 ק"מ), מספקים אפשרויות בידור נוספות לחובבי גולף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סנטה פולה, הממוקמת בקהילה ולנסיה, על חוף הים התיכון, היא עיר חוף חשובה. ממוקמת בקומונה באיח ויינאפופו, האזור מונה כ-39,709 תושבים (הערכה לשנת 2025). שטח האזור הוא 58.6 קמ"ר וכולל נמל, חופים ומתקנים שונים. הוא ממוקם בנוחות בקרבת אליקנטה ואלצ'ה, ומציע קישוריות טובה תוך שמירה על קסמו הייחודי של החוף.
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 29 mm |
| פברואר | 11.4°C | 22 mm |
| מרץ | 14.1°C | 28 mm |
| אפריל | 16.2°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 31 mm |
| יוני | 23.2°C | 14 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 33 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 27 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו דירות אושניק ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), וילה נואבה דאיה בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), ומגורים ויווליף - מוכן למפתח! בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), מחיר דירת הפנטהאוז בסנטה פולה (800,000 אירו) משקף את מיקומה הייחודי על קו החוף, נוף הים ושטח המרפסת הנרחב. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע סוגים שונים של נכסים (דירות או וילות) ונקודות מחיר, הייחודיות של נכס זה בסנטה פולה טמונה במיקומו בתוך הנמל ובפוטנציאל ההתאמה האישית הנובע מצורך בשיפוץ. מחירי האזור הממוצעים מצביעים על מגוון בשוק הנדל"ן, החל מאפשרויות במחיר סביר ועד לנכסים יוקרתיים. גודל הנכס בסנטה פולה (200 מ"ר) והמרפסות שלו (220 מ"ר) גדולים משמעותית מדירות דומות רבות, מה שבא לידי ביטוי במחיר. בנוסף, הצורך בשיפוץ פירושו שהקונים יצטרכו לקחת בחשבון עלויות וזמן נוספים, אך הוא גם פותח הזדמנות לעצב את הנכס בהתאם להעדפותיהם האישיות. בעת בחירת נכס, חיוני לשקול את טווח המחירים של נכסים דומים באזור ולהעריך את העדפותיכם לשיפוץ והתאמה אישית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
