サント・ポラの港の中心部に位置するこのユニークな7階建てペントハウスアパートメントは、立地、プライバシー、そして可能性において真に特別な物件です。港のウォーターフロントに位置し、海と海事活動のパノラマビューを提供しています。これは、この地域のごくわずかな住宅のみが享受できる特権です。現在、物件には3つのベッドルーム、2つのバスルーム、独立したキッチン、広々としたリビングルームがあり、現在の市場では見つけるのが難しい、例外的に広々とした部屋が備わっています。実際の建築面積は約200㎡ですが、登記簿謄本によると、物件は100㎡として登録されており、これは購入者が考慮すべき重要な詳細です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサント・ポラの港エリアに位置し、ウォーターフロントの直接的な眺めを提供しています。ビーチや店舗、レストランなどの様々なアメニティは徒歩圏内にあります。これにより、このエリアは便利なライフスタイルを求める人々にとって非常に適しています。
広々とした室内空間と、合計約220㎡の広さを持つ2つの大きなテラスを備えたこのペントハウスアパートメントは、スペースとアウトドアリビングを高く評価する方々に最適です。自宅に直接アクセスできるプライベートエレベーターは、さらなる利便性とプライバシーを提供します。
登記簿によると、実際の建築面積（200㎡）と登録面積（100㎡）には差があります。さらに、テラスの拡張の可能性（約220㎡）については、技術的、都市計画的、および管理的な側面を確認する必要があります。
Ref: VL926760
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスアパートメントは、広々とした居住空間、息をのむような海の眺め、そして便利なビーチフロントのロケーションを求める購入者に最適です。これは、完全なリフォームを行い、海岸沿いの住居を個人的な好みに合わせてカスタマイズしたい投資家にとって魅力的な選択肢です。プライベートエレベーターと広々としたテラスは、贅沢さと機能性を加えています。ビーチ、ショップ、レストランに近いアパートメントの立地は、徒歩で周辺を探索することを好む人々にとって理想的な選択肢です。さらに、リフォームの必要性は、不動産に個人的なタッチと潜在的な価値を加えたい購入者に機会を提供します。
この物件は完全なリフォームが必要なため、現在の仕上げの品質は現時点では不明です。しかし、物件の規模（200㎡）とその高級な立地は、大きな可能性を示唆しています。リフォーム後、豪華な住居になる可能性があります。潜在的な購入者には、物件の現在の構造的状態と必要なリフォーム工事の範囲を評価するために、徹底的な技術検査を実施することをお勧めします。利用可能な情報によると、広々とした間取りと2つの大きなテラスがあり、高品質な仕上げのための基盤を提供しています。
このペントハウスアパートメントは800,000ユーロで提供されており、この地域の高級な立地を反映しています。アパートメントには3つのベッドルームと2つのバスルーム、そして約220㎡の広々としたテラスエリアがあります。価格は、その優れた立地とサイズを反映しています。現在の建築面積は200㎡ですが、登記上の面積は100㎡であり、これは購入時に考慮すべき要因です。この物件は完全なリフォームが必要で、購入者に完全なカスタマイズのユニークな機会と潜在的な価値の増加を提供します。
サント・ポラは、地元の魅力とモダンなアメニティを組み合わせた活気ある海岸沿いの町です。この物件は港の近くに位置し、海や海事活動の眺めを楽しめます。プラッチャ・グランやプラッチャ・デ・レバントなどのビーチ、そして店舗、レストラン、スポーツセンターへは徒歩で簡単にアクセスできます。このエリアは、ウォータースポーツや海岸沿いの散歩など、さまざまなレクリエーションアクティビティを提供しています。便利な交通網には、近くに35の停留所がある6つの公共交通機関があり、周辺エリアへのアクセスを容易にします。この地域は年間3,876時間以上の日照に恵まれ、5ヶ月間（水温≥20℃）の海水浴シーズンがあり、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。サント・ポラは、利便性、太陽、そしてビーチライフを求める人々にとって魅力的な選択肢です。
サント・ポラは、アリカンテから約10kmの場所にある、穏やかなペースの沿岸都市です。この地域は、ビーチ、港、そして様々なアメニティで知られています。ショップ、レストラン、スポーツセンターは徒歩圏内です。この地域は年間300日以上の晴天に恵まれており、アウトドアアクティビティに理想的です。地中海式のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。近くには、12.9km先にゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にもう一つの選択肢を提供しています。
この地図は、スペイン、アリカンテ県にある沿岸都市、サント・ポラの場所を示しています。物件がビーチ、港、ショップ、レストラン、スポーツ施設に近いことを強調しています。
バレンシア・コミュニティに属し、地中海沿岸に位置するサント・ポラは、重要な沿岸都市です。バイシュ・ビナロポ地区に位置し、人口は約39,709人（2025年推定）です。この地域は58.6平方キロメートルの面積を持ち、港、ビーチ、そして様々なアメニティを備えています。アリカンテとエルチェの近くに位置し、良好な接続性を提供しながらも、そのユニークな海岸の魅力を維持しています。
アパートメントはウォーターフロントに位置し、プラッチャ・グランやプラッチャ・デ・レバントなどのビーチからわずか1.1kmで、徒歩で簡単にアクセスできます。近くのショップ（216m）、薬局（498m）、レストラン（75軒）は、並外れた利便性を提供します。最寄りのスポーツセンターはわずか400m先です。アリカンテ・エルチェ（ALC）空港は約10km離れており、国際的な旅行を容易にします。ビーチや都会の施設に近いにもかかわらず、多くの目的地へは徒歩または自転車でアクセスできるため、この地域は公共交通機関に依存していません。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サント・ポラは地中海性気候で、平均気温は11℃から27℃の間、年平均気温は18.6℃です。この地域は年間3,876時間の太陽光を受け、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な目的地となっています。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上です。この地域は平坦で、海抜わずか4メートルであるため、ハイキングやサイクリングに最適です。この地域の勾配は最小限で、ビーチ（1.0km）への勾配はわずか0.3%で、容易なアクセスを保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サント・ポラは、豊富なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。ベルナベウ、カラス・デ・サンティアゴ、プラヤ・グラン（1.0km）を含む5つのブルーフラッグビーチがあります。プラッチャ・デ・レバントは1.1km先にあります。わずか0.7km先にあるウォータースポーツセンターは、ビーチ愛好家に幅広い選択肢を提供しています。さらに、2つのゴルフコース、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（12.9km）とエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（15km）は、ゴルフ愛好家にさらなるエンターテイメントの選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
バレンシア・コミュニティに属し、地中海沿岸に位置するサント・ポラは、重要な沿岸都市です。バイシュ・ビナロポ地区に位置し、人口は約39,709人（2025年推定）です。この地域は58.6平方キロメートルの面積を持ち、港、ビーチ、そして様々なアメニティを備えています。アリカンテとエルチェの近くに位置し、良好な接続性を提供しながらも、そのユニークな海岸の魅力を維持しています。
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 29 mm |
| 2月 | 11.4°C | 22 mm |
| 3月 | 14.1°C | 28 mm |
| 4月 | 16.2°C | 30 mm |
| 5月 | 19.0°C | 31 mm |
| 6月 | 23.2°C | 14 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 6 mm |
| 9月 | 23.7°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 33 mm |
| 12月 | 11.5°C | 27 mm |
平坦
ロハレスのオーシャニック・アパートメント（€475,000から）、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（€380,000から）、ロマ・デ・カボ・ロイグのレジデンシャル・ビバライフ - キー・レディ！（€369,000から）といった近隣プロジェクトと比較すると、サント・ポラのこのペントハウスアパートメントの価格（800,000ユーロ）は、そのユニークなウォーターフロントの立地、海の眺め、そして広々としたテラスエリアを反映しています。他のプロジェクトは、異なるタイプの不動産（アパートメントまたはヴィラ）や価格帯を提供する可能性がありますが、サント・ポラにあるこの物件の独自性は、港内の立地と、リフォームの必要性から生じるカスタマイズの可能性にあります。この地域の平均価格は、手頃な価格の選択肢から高級物件まで、多様な不動産市場を示唆しています。サント・ポラの物件のサイズ（200㎡）とそのテラス（220㎡）は、多くの同様のアパートメントよりも大幅に大きく、これは価格に反映されています。さらに、リフォームの必要性は、購入者が追加の費用と時間を考慮する必要があることを意味しますが、それはまた、個人的な好みに合わせて不動産を形成する機会も提供します。不動産を選択する際には、その地域の同様の不動産の価格帯を考慮し、リフォームとカスタマイズの好みを評価することが不可欠です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、そして居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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