关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于圣波拉的港口区，提供直接的海滨视野。步行即可轻松到达海滩和各种便利设施，如商店和餐馆。这使得该地区非常适合那些寻求便利生活方式的人。
这套顶层公寓拥有宽敞的内部空间和两片宽阔的露台，总面积约 220 平方米，非常适合那些欣赏空间和户外生活的人。私人电梯直达公寓，提供了额外的便利和私密性。
该房产需要全面翻新，这为买家提供了一个完全定制的独特机会。无论您是想将其打造成豪华的海滨住宅，还是有价值的房地产资产，都可以实现。
根据地籍记录，实际建筑面积（200平方米）与注册面积（100平方米）之间存在差异。此外，露台的扩建可能性（约220平方米）需要进行技术、城市规划和行政方面的验证。
Ref: VL926760
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓适合寻求宽敞生活空间、壮丽海景和便利海滨生活的买家。对于希望在购买后进行全面翻新并根据个人品味定制其海滨住宅的投资者来说，它是一个有吸引力的机会。私人电梯和大型露台提供了额外的奢华和实用性。该公寓的地理位置，靠近海滩、商店和餐馆，使其成为那些喜欢步行探索周边地区的人的理想选择。此外，需要翻新这一事实为那些希望为房产增加个人风格和潜在价值的买家提供了机会。
该房产目前需要全面翻新，因此具体的装修质量尚不明确。然而，该房产的面积（200平方米）和优越的地理位置预示着其巨大的潜力。翻新后，它有机会成为一个豪华的住宅。潜在买家应考虑对房产进行详细的技术检查，以评估其当前的结构状况和所需的翻新范围。可用的信息表明，该房产拥有宽敞的布局和两个大露台，为高端装修提供了基础。
该顶层公寓的售价为 800,000 欧元，是该地区高端房产的体现。该房产拥有 3 间卧室和 2 间浴室，以及约 220 平方米的宽敞露台空间，其价格反映了其优越的地理位置和面积。其当前的建筑面积为 200 平方米，但注册面积为 100 平方米，这是一个在购买时需要考虑的因素。该房产需要全面翻新，这为买家提供了按照自己意愿进行定制的独特机会，并可能根据技术和城市规划批准增加其价值。
圣波拉是一个充满活力的海滨城镇，融合了当地的魅力和现代化的便利设施。该房产位于港口附近，可欣赏海景和船只活动。步行即可轻松到达 Platja Gran 和 Platja de Llevant 等海滩，以及商店、餐馆和体育中心。该地区提供多种休闲活动，包括水上运动和海滨散步。便利的交通连接包括 6 条公共交通线路，在附近设有 35 个站点，方便前往周边地区。该地区拥有 3,876 小时的年日照量，并且拥有 5 个月（水温 ≥20°C）的泳季，非常适合享受地中海生活方式。对于那些寻求便利、阳光和海滨生活方式的人来说，圣波拉是一个吸引人的选择。
圣波拉是一个生活节奏适中的海滨城镇，距离阿利坎特约 10 公里。该地区以其海滩、港口和各种便利设施而闻名。步行即可轻松到达商店、餐馆和体育中心。该地区拥有超过 300 天的日照，非常适合户外活动。对于那些寻求地中海生活方式的人来说，这里是一个充满吸引力的选择。附近的 12.9 公里处有一个高尔夫球场，为体育爱好者提供了另一种选择。
这张地图显示了圣波拉的地理位置，这是一个位于西班牙阿利坎特省的地中海沿海城镇。它突出了该项目与海滩、港口、商店、餐馆和体育设施的近距离。
圣波拉位于瓦伦西亚大区，坐落在地中海沿岸，是该地区的一个重要海滨城镇。它位于拜克斯维纳波马区，人口约为 39,709 人（2025 年）。该地区面积为 58.6 平方公里，拥有港口、海滩和各种便利设施。它靠近阿利坎特和埃尔切，提供了良好的连接，同时保持了其独特的海岸魅力。
该公寓位于海滨，距离 Platja Gran 和 Platja de Llevant 等海滩仅 1.1 公里，可轻松步行到达。附近的商店（216米）、药店（498米）和餐厅（75家）提供了极大的便利。最近的体育中心距离仅 0.4 公里。阿利坎特-埃尔切 (ALC) 机场距离约 10 公里，方便国际旅行。虽然靠近海滩和城市设施，但该地区不依赖于公共交通，因为许多目的地都可以步行或骑自行车到达。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 144 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣波拉享有地中海气候，平均气温在 11°C 至 27°C 之间，年平均气温为 18.6°C。该地区每年有 3,876 小时的日照，使之成为享受户外活动的理想之地。泳季持续 5 个月，水温 ≥20°C。该地区地势平坦，海拔仅 4 米，非常适合步行和骑自行车。该地区的坡度相对较小，前往海滩（1.0公里）的坡度仅为 0.3%，非常平坦。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
圣波拉提供丰富的海滩和休闲机会。它拥有 5 个蓝旗海滩，包括 Bernabéu、Calas de Santiago 和 Playa Gran（距离 1.0 公里）。距离该房产 1.1 公里处还有 Platja de Llevant。水上运动中心距离仅 0.7 公里，为海滩爱好者提供了多种选择。此外，还有两个高尔夫球场，Club de Golf El Plantío 距离 12.9 公里，Escuela de golf Elche 距离 15 公里，为高尔夫爱好者提供了更多娱乐选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣波拉位于瓦伦西亚大区，坐落在地中海沿岸，是该地区的一个重要海滨城镇。它位于拜克斯维纳波马区，人口约为 39,709 人（2025 年）。该地区面积为 58.6 平方公里，拥有港口、海滩和各种便利设施。它靠近阿利坎特和埃尔切，提供了良好的连接，同时保持了其独特的海岸魅力。
Santa Pola is a coastal town and municipality located in the comarca of Baix Vinalopó in the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 58.6 km2 (23 sq mi) and has a population of 36,174 inhabitants of whom 6,000 are residents of the nearby town of Gran Alacant.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 29 mm |
| 二月 | 11.4°C | 22 mm |
| 三月 | 14.1°C | 28 mm |
| 四月 | 16.2°C | 30 mm |
| 五月 | 19.0°C | 31 mm |
| 六月 | 23.2°C | 14 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.7°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 27 mm |
平坦
与 Rojales 的 Oceanic Apartments (起价 475,000 欧元)、Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa (起价 380,000 欧元) 和 Lomas de Cabo Roig 的 Residential Vivalife (起价 369,000 欧元) 等周边项目相比，圣波拉这套顶层公寓的定价（800,000 欧元）反映了其独特的地理位置、海滨视野和宽敞的露台空间。虽然其他项目可能提供不同的房产类型（公寓或别墅）和价格点，但该圣波拉房产的独特之处在于其港口内的位置以及需要翻新所带来的定制潜力。周边地区的平均价格表明，该地区的房产市场存在多样性，从相对实惠的选择到高端的房产。该圣波拉房产的面积（200平方米）和露台（220平方米）远大于许多同类公寓，这在价格上有所体现。此外，需要进行翻新，这意味着买家需要考虑额外的成本和时间投入，但这也提供了根据个人喜好塑造房产的机会。在选择房产时，考虑该地区类似房产的价格范围，并评估您对翻新和定制的偏好，这一点至关重要。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙南部海岸线（如太阳海岸、黄金海岸）的深入了解，使他能够为国际买家提供可靠的建议，帮助他们找到理想的房产。他专注于根据地段、市场价值、建筑质量和生活适宜性来评估房产，并为客户提供买房全过程的诚实、数据驱动的建议。
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